适宜居住的气候环境，优美绝伦的自然风光，舒适悠闲的生活节奏，这大概是我们对于希腊的普遍印象。希腊是个美丽的地方，所以很多国内的游客都爱去那里旅游，但是如果谈到希腊移民，可能就开始犹豫了……
自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?M.Ym16.COM
事实是，当地时间6月22日凌晨，欧元区19个成员国财政部长在卢森堡结束谈判，就希腊债务危机救助计划 * 后阶段实施方案达成一致。欧洲联盟和希腊的与会代表认同：希腊主权债务危机至此结束!
8月20日，希腊以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场怀抱，这标志着欧洲对希腊债务危机的救助结束，希腊经济逐步走向正常化。在为之雀跃的人群里，不乏中国移民的身影，他们的投资也成为希腊经济增长成绩表中的一部分。
十年危机，希腊房产从“被嫌弃”到“被追捧”
作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点：复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻。试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?
我们再说说买房投资这块。很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。事实上却恰恰相反。现在投资移民希腊，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。就在去年，有位中国投资人一口气购置了100套公寓做移民投资!近日希腊本地新闻媒体Euro2day更是透露，一位中国医生一次性拿下700套雅典公寓!!!
其实在希腊长达10年的经济衰退中，房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。在 * 低谷时，希腊房价整体累计深跌了43%，直到2013年买房换居留(又称“黄金签证”)项目出台，希腊房地产市场才重获新生。
希腊投资促进局 * 执行官埃利亚斯•阿范纳西奥称，“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。“黄金签证”的发放数量从 * 初的每年约400份猛增到现今每天约50份。
截至2018年7月27日，获发希腊居留许可的总人数达到20456人，2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565人。其中中国申请人1395份，共发放签证3644人，约占比47%，其次是俄罗斯人和土耳其人。
中国买房客蜂拥而至，不少希腊房地产公司成为“黄金签证”项目直接受惠者。雅典当地大型房产中介表示，今年以来中国客户数量已经增长近150%，预期这样的态势在今明两年将会持续。
大部分中国买家到希腊前就已经做足功课，瞄准雅典南部海岸区域、雅典北部多家国际学校周边，以及雅典卫城附近旅游区。这些倍受中国投资者欢迎地区的房价，在近年平均累计上涨20%至40%。
在三年多前就已买房移居希腊的王先生表示，自己买房时正是希腊经济危机 * 严重的时候，当时也没期待房子可以升值，现在希腊房价随着经济好转和投资者涌入“水涨船高”，也算是意外惊喜。
但还没来得及出手的买家则担心未来投资希腊“黄金签证”的成本会增加。业内人士认为，希腊投资移民项目推出近5年，政策已走向成熟，加之大批老移民口口相传产生推动效应，目前希腊“黄金签证”已达到峰值。虽然外界猜测希腊政府可能见好就收，但由于希腊经济复苏有一个循序渐进的过程，当前还急需大量外来投资，因此预计希腊“黄金签证”的投资门槛在短期内会维持不变。
希腊参与“一带一路”，有利走出危机
在“一带一路”倡议提出五周年之际，8月27日，随着国务委员兼外交部长王毅同来访的希腊外长齐阿斯交换备忘录文本，标志着希腊正式成为 * 同中国签署政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧洲发达国家。
中国此时同希腊签署备忘录，就是对希腊市场与经济的肯定，势必会吸引其他外来投资者加大对希腊的投资和关注，这也有利于希腊进一步走出经济危机的后遗症。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期，现在投资希腊正当时!
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葡萄牙在欧洲黄金签证项目中占据着重要的地位。自2012年10月推出该项目以来，凭借其强大的项目优势以及国家自身的魅力吸引了世界各地的投资者前来。从2012年推出算起，葡萄牙黄金签证项目最大的申请人来源国就是中国。但是在2017年，由于葡萄牙SEF积压了几千宗申请案，导致审理进度最长拖延了4个月。从而间接影响了黄金居留许可的中国籍申请者大大流失。随着葡萄牙SEF及时调整了工作流程，整个申请过程实现了优化，积压问题已经逐步得到了解决，这一点从葡萄牙SEF官网每个月发布的黄金居留许可数据中可明显看出。
在2018年，葡萄牙黄金签证的签发量全年基本上都处于平稳且略下降状态，在7月达到了最低点，只有47份，仅仅筹集了大概2,600万欧元的投资，但尽管申请量下降，但是今年前8个月批准了945份申请，葡萄牙黄金签证有望在2018年结束的时候批准将近1,500份申请。从统计学角度来看，今年这个项目将是平稳的一年。
有很多的投资者对于葡萄牙项目一直处于观望状态，但与今年7月相比，今年8月份的黄金签发量已经上升了74%，有82位主申请人投资了4600万欧元的资金，平均投资额为561000欧元。其中91.3%都是以购房的形式进行投资。
从平均投资额的整体上升幅度上看，葡萄牙的房价市场也正呈一个快速升温的趋势。
今年4月至6月期间，共有45619套房屋成交，比去年同期增长23.7％。其中，二手房销售总量为38,880套，相比去年同期增长24.8％。
另一方面，根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示 ，新房销售量为6739套，同比增长17.5％，这一交易数量相当于过去4年半以来的最高记录。
近年来葡萄牙旅游业的快速发展以及在国际评比中揽获的众多大奖，使葡萄牙成为世界各国游客的旅游目的地，这也是葡萄牙房产市场日益火爆的原因。
目前葡萄牙黄金签证已经进入第五个年头，许多申请者看清形势已经开始着手准备申请永居身份。根据目前的葡萄牙国籍法案，申请人在成为葡萄牙合法居民5年后就可以申请入籍了，之前是6年。这对于广大的投资者来说无疑是一个好消息。
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近日，加拿大房地产协会（CREA）发布最新的3月房地产市场数据，与去年同期相比加拿大的平均房价上涨了约15.7%，房屋销售量更是达到了有史以来3月最高值。
加拿大3月房产销售量创10年最高值上个月，房屋的销售量与去年相比增长了约12.2%，是有史以来销售量最高的一个3月。随着天气转暖，3月通常情况下房屋销售情况都较好，但是今年的销售量则高于10年的平均值约14.2%。
与其他月份一样，全国的房地产市场数据都向多伦多和温哥华两市倾斜。如果将两市排除在外，其他地区的房屋均价约为36万6,950元，年增幅仅为10.4%。
加拿大3月房价大幅增长3月卑斯省的房价增幅是全国速度最快的，与去年同期相比增长了20.1%。PEI省屈居第二，3月房价年增约17.1%；安省则排名第三，3月房价年增约11.3%，低于全国平均值15%。
与去年同期相比，多伦多的房价在上月增长了约11.9%，而温哥华的房价则增加了21.3%。全国房价增长最快的地方是 Fraser Valley，3月房价年增约27%。同属卑斯省的维多利亚市也在3月迎来了快速增长，平均房价年增约12%。
加拿大房产供不应求加拿大房地产协会主席 Cliff Iverson 称：“大温地区和大多地区已经进入了春季房产销售热季，需求量迅速上升，但待售房屋数量则不足。而加拿大的其他城市地区的房产市场则趋于平衡，供应量也十分充足。”
加拿大房地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 则表示：“在卑斯省低陆地区以及大多地区的50万至100万，以及100万以上的独立屋在上月的销售量都达到了历史新高。同时，50万以下的房屋虽然没有受到了收紧的信贷新政策的影响，但是供应量的不足导致市场非常紧张。”
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