楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。
目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2013年希腊入境旅游人数突破1700万人。欧盟委员会发布的希腊最新经济报告预测，2017年希腊经济将进入全面复苏阶段。
希腊是世界顶级的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁。
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。希腊房产为永久产权，房屋土地归个人所有。
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“全球地产指南”(GlobalProperty Guide)以及全球性房地产咨询公司莱坊调查也显示希腊房产市场正在复苏。
希腊作为欧洲文明的发源地，希腊有着完善的欧盟教育体制，希腊买房移民政策规定投资者只需投资价值一定数额的房产，即可一家三代获得希腊 ** 居留卡，不仅可以获得一定的投资收益，而且获得希腊永居身份后，投资人的子女均可享受希腊公立学校的免费教育，而且希腊有着完善的预防和应急体系，健康医疗体制十分完善，投资移民希腊享多种福利。
另外，中国在基础设施领域对希腊展开了积极投资，而在购买希腊房地产的外国人中，中国人 ** 多。同时据希腊政府统计，利用“黄金签证”在2020年9月之前购买房地产的外国人达到2020人，投资额和相关收入超过10亿欧元。
近两年来，希腊房地产市场迎来了大卖的景象，越来越多的投资人前往希腊投资房产。基于希腊移民政策，很多投资人选择希腊购房移民。
据希腊《每日报》报道，根据希腊统计局(ELSTAT)发布的 ** 新数据，尽管去年12月希腊的建筑活动有所减少，但是2020年从房屋的建筑面积来看，建筑覆盖面积增加了18.2%，房屋建筑体积增加了19.4%。
希腊买房移民政策相对宽松，作为投资移民的热门选择地之一。 ** 后，提醒各位投资人，目前正是希腊移民政策相对宽松的时机，不仅办理周期较短，而且时间快较。目前购买希腊30玩欧房产即可一家三代移民希腊。
自2020年开放移民政策并在2020年做出重大调整后，希腊购房移民项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2020年占比42%，2020年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
希腊，这个国家拥有着天然优越的地理位置，宜人的气候，欧洲乃至世界排名靠前的度假胜地，许多世界文化遗产，还是欧洲犯罪率较低的国家之一。有着如此多得天独厚条件的希腊在经济危机过去之后，迎来了投资好时机。
相关数据显示，在今年首5月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”，按照这个速度，预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”，比2020年增长10%以上，去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”。
投资者为何选择希腊购房移民？
9月7日，希腊媒体引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高，为投资者带来可观的资本价值，这是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。Imovirtual报告称，希腊“黄金签证”是在全球同类型投资项目中第五低“门槛”的国家。以获得希腊“黄金签证”低的投资额计算，现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子，与其它国家相比，这是以相同数额资金可以购买到的面积的房产。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永居留许可的有效期为5年，可以续签。
希腊投资移民申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
希腊作为世界级的度假天堂，每年都吸引了几倍于当地人口的游客前往，古老的文明建筑、舒适的气候、浪漫的爱琴海造就了希腊这个举世闻名的旅游度假圣地。随着希腊旅游业的火爆带动当地的房地产市场，吸引不少外国买家奔赴希腊抢购希腊房产。
随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。据希腊中央银行发布的最新数据统计，今年首季度，从海外流入用于房地产收购的资金按年增长61.7%，其中1-2月增长56.7%，3月的增速更快。报道表示，2016年来自海外投资于希腊的房地产资金达到2.7亿欧元，同比增长45.3%，如果现状在2017年整年持续，将有4.3亿欧元的外国资金进入希腊房地产市场。地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对希腊的经济带来重大的积极作用。
希腊可以说是中国资本进入欧洲市场的门户，其战略位置十分重要，随着中希双方“一带一路”战略的合作推进，将促进希腊经济发展。随着希腊经济走上正轨，希腊购房移民以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益，成为了国内投资者的优选，不仅马云、王健林等大咖试水希腊地产，而且不少中产阶级人士也积极购买希腊房产。
希腊经济部副部长比奇奥拉斯近日表示，自希腊买房移民政策实施以来，已有1684名海外人士通过该政策投资希腊的地产市场，获得了五年的居留签证并且顺利移民希腊。据报道，希腊买房移民项目作为欧洲投资移民项目中资金要求最低的项目之一，购买25万欧元以上希腊房产即可全家三代申请拿居留签证移民希腊。自希腊政府出台该政策以来，已经为希腊吸引了大约10亿欧元。
如今，希腊购房移民投资者再迎来重磅好消息!据悉，自今年11月1日起北京到希腊雅典的直航将正式开通！国航每周三、周六均有飞机直达雅典，往返单程平均用时10小时！这对于希腊购房移民投资者而言是个极大的利好，直航的开通将为赴希腊考察房产、旅游、往返中希两地带来极大的便利！
希腊移民项目优势
高性价比欧洲高性价比购房获绿卡；
投资额度低仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求；
房价低希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大；
申请要求简单无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
欧洲投资热潮已掀起，在众多投资国家中希腊因其高性价比的优势脱颖而出。凭借其政策 ** 简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力等特色，希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。目前，很过国内投资人通过购买希腊别墅买房移民，并成功实现海外资产配置。
一、希腊经济回暖，吸引更多国际投资者的目光
根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资 ** 低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊别墅买房移民的人群在2020-18年之间还在成倍的的增长。希腊经济部门称，外国直接投资在2020年达到40亿欧元，比2020年增加42%。中国企业也纷纷将目光转向希腊:
1、中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。
2、马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。
3、中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。
4、中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。
5、华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。
由此可见，希腊的经济和投资环境是受到国际投资者的认可的。
二、希腊房价现为经济危机前的50%，是投资抄底的大好时机
有数据显示，从2008年到2020年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。峰回路转，据全球地产指南调查数据显示，希腊房地产市场在2020年第四季度出现复苏，较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长，但价格仍比十年前便宜一半，所以正是投资抄底的大好时机。
三、房产出租回报率高
希腊位于欧洲东南角，濒临爱琴海和地中海，自然风光优美，吸引了大批量的游客。从经济贡献上来说，2020年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2020年的250亿欧元上涨了23%。旅游业的繁荣会带动整个短期租赁业务的提升，购房者的房产除了增值的收益之外，租赁也是非常好的投
经济曾跌落谷底的希腊，现已卯足精力准备再次腾飞!中希直飞也已开通，强大的需求和资源告诉你越来越多中国旅客爱上希腊风光。现在，越来越多的中国企业看中了希腊的投资前景;越来越多的中国家庭用性价比 ** 高的方式，希腊别墅买房移民，不仅是买了希腊的房子，三代移民于此，尽享天伦之乐。
在最新的《中国投资移民白皮书》中，希腊移民也来越受到投资者的欢迎，在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中，位列全球前十!
很多投资者移民希腊，一部分原因也是为了孩子的教育，那么很多家长有疑虑，孩子只会英语，可以去希腊上学吗?
英语在希腊的高普及率
众所周知，希腊的官方语言为希腊语，那么对于从小学习英语的中国孩子来说，去希腊是不是没有优势呢?
其实并不是这样。在希腊，英语普及率高达70%以上，在首都雅典，更是高达90%以上。
俗话说得好，“教育要从娃娃抓起”。在希腊，英语的高普及率离不开希腊的基础教育。小学英语课程是一门必修课，强调孩子从小阅读英语文学。
希腊小学的孩子参加的英语测验中，会考察孩子能不能读懂一首20行左右的英文诗歌。正是因为这样的教育环境，希腊本土学生在托福、雅思等考试中的表现也十分抢眼。
2020年雅思(母语为非英语国家)A类考生成绩排名，希腊全球第二。
希腊房地产市场，是欧盟成员国中为数不多的国际市场。国际市场则意味着，大多数投资人均来自海外。而希腊作为旅游胜地，又以其海岛的独特风光，闻名世界。海岛以其独特的地理位置，旖旎的自然风光，及发达的旅游资源，受到了国际投资人的青睐。就连许多希腊人，都梦想能在海岛上拥有一套自己的房子。
投资希腊房产的优势有哪些呢？跟着去看看。
旅游大国，租金收益高
2020年，希腊迎来了近3000万人次(2850万)的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍之多。据希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会预计，在2020年希腊旅游业各项数据将创造新记录。且根据人力资源组织OAED发布的数据显示，希腊每增加的10个就业就有7个与旅游相关。希腊登记的失业人数呈下降趋势，据估计游客的涌入将使今年零售业增长5%左右。
国际投资人居多，交易活跃
据希腊银行数据分析指出，仅在2020年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元，前七个月的资金流量与去年同期相比增幅约72%。除此之外，希腊船舶业和旅游业的蓬勃发展，使得大量的海外资金流入希腊市场，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动希腊经济不断发展，吸引了大批的国际投资人士。
享独特地理位置，升值空间大
希腊的经济逐步复苏，旅游业旺盛，驱动着希腊地产投资，随着希腊经济的好转，希腊房产未来升值潜力极大。据资料显示，2020年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2020年增长45.3%。希腊2020年楼市销售比2020年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例加重，名列前茅。
以上就是投资希腊房产的优势，希腊房产市场的火热程度日趋明显，投资者除了希望获得希腊的黄金签证身份之外，也十分看好希腊房产的升值空间与回报率，用这些房产进行出租投资，回报率非常可观。目前购买希腊房产还可三代移民获得希腊的永居身份，享受投资、教育、医疗等多种福利。
又近年底，回望即将过去的2014年，对投资移民行业来说可谓是波澜起伏。经过1年多的试水期，欧洲“买房换绿卡”移民政策用累累硕果粉碎了一切质疑。以西班牙购房移民政策为例，通过购房移民新法案已获得5亿3千1百万欧元的投资额，为提振本国经济起到了不小作用，2014年第二季度西班牙GDP增速就在其推动下创出6年来最高水平，让欧元区经济增速放缓的其他国家艳羡不已。另一方面，已通过西班牙购房移民政策拿到欧洲身份的近1100名投资人，他们的成功将鼓舞一大批观望者，并带给他们信心和勇气，让购房移民在2015年继续走俏，真正进入巅峰期。
专家指出，置业移民优势明显，如投资门槛低、办理速度快、无移民监。但同样也存在不少风险，比如房产价格是否公道、所购房产是否为现房、房屋出租等一系列问题都需要申请人在购房前就了解清楚，以确保所买房产符合移民办理的政策规定，同时物有所值。因此相比其他投资移民，置业移民的投资人对于专业机构的依赖性更强。
同时还表示，近几年，中国移民申请人的诉求显现出多元趋势。早前人们移民目的通常很单一，不是为了海外教育，就是为了海外福利。而现在，人们不仅希望通过移民得到更优质的教育、福利、生活环境，还想得到更多的投资机会、完善资产配置。因此，很难通过一个国家满足所有需求，移民小众国逐渐进入大众视野成为必然，2015年投资移民市场将会刮起一股群雄逐鹿的旋风。
近年来，随着“一带一路”倡议，以及欧洲经济复苏，许多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。
欧洲国家以优厚的社会福利闻名，而且拥有舒适的居住环境和优质的教育。其中，希腊正成为移民界的“黑马”，受到越来越多投资者的欢迎。今年2月21日，穆迪将希腊主权评级调高到“B3”，前景展望“正面”；5月4日，加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级上调至“B”，前景展望“正面”；6月25日，标准普尔将该国长期主权信用评级提升至“B+”。全球三家知名信用评级机构已为希腊上调信用评级，说明了希腊经济的强势复苏。今天，就带大家深入的了解这个欧洲高性价比的“网红”移民国度的福利政策。
希腊医疗
希腊是世界上实行社会福利制度较早、也是较健全的国家之一。其社会福利完善，种类齐全。
健全的医疗体系，是希腊的一大亮点。据国际健康组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列14位，在服务质量上排在11位。由此可见希腊的整体医疗水平与医疗质量。
希腊医保体系统称为混合医疗系统，由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。公立医疗免费，私人医疗保险便宜且覆盖面广。移民希腊，即可享受免费的公立医疗。如果想到当地的私立医院享受更高水平的服务，需购买医疗保险。保费跟年龄和选择的保险类别有关。
希腊实行医药分离制度，医院不出售药品，药品可在药店购买。药店内，各种药品非常齐全，而且不用医生开处方单的。这也是希腊比较人性化的一个地方。”
卫生水平高，人均寿命长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。这也是希腊整体医疗保健水平高的体现。
希腊教育
希腊有公立和私立学校。公立高等教育采用欧洲教育体系。教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。
希腊也是九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则由自己出钱。
希腊的教育体制学前教育2年，初等教育学习年限为六年，从六岁开始。中等教育分为初中和高中两个阶段，学习年限各为三年。之后为高等教育。义务教育从小学开始，至初中毕业。
学生在小学毕业后，不经考试，直接升入初级中学。学生在初级中学学习结束后，即可升入2年制的中等职业技术学院，也可参加全国统一的高等中学入学考试，升入高级中学学习。
希腊除公立学校外，还有很多私立学校（也就是国际学校）。其中有很多英美大学在希腊开设的私立学校，采用英语授课，师资配置、课程和等都与母校一致，私立学校的学费约为1万欧元/年，与国内同等档次的私立学校相比，费用要低一半不止。
就读于这些私立学校，毕业后可直接到相应的国家就读大学，例如在希腊上的是美国的国际学校，毕业后可直接选择美国的大学。所以希腊也是进入英美名校的“黄金教育跳板”之一。
希腊知名的英文国际学校有圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、坎皮恩学校、美国ACS、圣劳伦斯学校。
孕妇儿童补助
希腊鼓励生育，生得多，补得也多，一般超过3个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然，补助条件与家庭收入有关。从怀孕5个月至孩子三岁为止，每个母亲均可享受补助。
其它关于幼儿补助方面，还有许多项补助可以申请，例如家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助等等。还有给予长期失业者困难补助和孕妇补助、病假补贴等。
其他福利
病假补贴、社会保险、老年人特别补助、家庭育儿补助、多子家庭补助、孩子入学前补助、收养孩子补助、住房补助、改善居住优惠贷款补助、单身父母补助、低生活保障金、特殊教育补助、残疾人补助等等。
希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元（约200万人民币）或以上房产；审批速度快，流程简单；希腊身份含金量高，可畅行26个申根国家。移民希腊，即可享受众多福利。目前，希腊已经结束经济危机，经济持续回暖，房产市场活力非凡。在三年多前就已买房移居希腊的王先生在接受《环球时报》记者采访时表示，自己买房时正是希腊经济危机还没完全复苏的时候，当时也没期待房子可以升值，现在希腊房价随着经济好转和投资者涌入“水涨船高”，也算是意外惊喜。现在投资希腊，正是大好时机。
这几年希腊买房项目深得广大申请人的喜爱。导致希腊优质房产更是难求。最近有朋友咨询小编：如今希腊买方市场怎么样？那么今天小编就为各位朋友们介绍下移民希腊政策如何，希腊买房市场怎么样相关内容。喜欢的朋友来和小编来了解一下吧！
一：移民希腊新政策如何
米佐塔基斯将众多选民期待的减税列为新政府首要完成的任务。届时不少税的税率都会下降，房产税甚至会在两年内达到30%的减免幅度。米佐塔基斯还提了吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个主要优先事项。所有的这些利好政策，和计划在希腊生活的移民们、预备在希腊投资创业的企业家们都息息相关。希腊经过这些重大的利好政策，无疑会变得更适合投资、移民和生活。
二：希腊买房市场怎么样？
1、房价上升
希腊银行数据显示，2019年第一季度希腊新公寓的价格与去年同期相比上涨了4％，而老旧公寓的价格则上涨了3.9％。从区域位置来看，今年第一季度雅典公寓的售价与2018年同期相比增长了5.8％，塞萨洛尼基增长了3.9％，其他主要城市增长 1.9％，全国其他地区增长2.6％ 。
2、房产销量增加
外籍人士获得希腊黄金签证的方法就是购买当地房产，也就是说黄金签证的发放数量与房产销量成正比。而据相关数据显示希腊2016、2017和2018年获批的黄金签证数量分别为583/961和1399。而2019年前六个月发放的黄金签证就已达645张。
3、房产市场的流入资金猛增
希腊央行的数据显示，2019年第一季度，流入希腊购买和开发房地产的外国资金与去年同比增长额达130%。照此趋势，2019年国外资金流入希腊房地产市场将高达30亿欧元，成为又一个历史高点。
以上内容就是移民希腊新政策如何及希腊买房市场怎样相关资讯。总而言之，此次希腊新政策对申请人来说，无疑是个好消息！喜欢希腊移民项目的朋友需要抓紧时间啰！想要了解更多希腊移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
据希腊投资促进局向媒体提供的最新数据显示，截止至2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了居留许可(黄金签证)，其中，发放居留许可最多的对象依然是中国的投资者，共有664个家庭获得了移民身份。排在第二至第五位的分别是俄罗斯、埃及、黎巴嫩和乌克兰。截至目前，希腊一共向3809名移民颁发了居留许可(黄金签证)，其中，中国籍人士有1580名，俄罗斯籍787名，伊拉克籍211名，黎巴嫩籍203名，埃及籍179名。由此可见，中国人对于希腊的热爱简直不一般!
那么在众多的移民项目中，为什么希腊购房移民能够脱颖而出，备受投资者“恩宠”呢?
希腊作为世界上最富盛名的旅游胜地，集顶级自然风光和名胜古迹于一身。在这里，有着期望在旅行里见到的所有元素，碧蓝的大海，珍珠般的岛屿，纯净的海滩，绵延的群山，幽深的峡谷，中世纪的古镇，不朽的遗迹以及饕餮的美食。
希腊历史底蕴深厚，教育出色。希腊作为历史悠久的文明古国，苏格拉底、柏拉图、亚里士多德、阿基米德等这些非常优秀的人才均都出自于希腊。希腊也是世界上最早建立教育制度的国家之一，尤为注重基础教育。与中国典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维、以及品德的教育。
此外，希腊是申根国，获得希腊居留权以后，可以畅行申根区域。希腊也是欧盟国，获得护照以后，可以在欧盟区域自由工作、学习、居住和旅游，来去自如，更可享受多国优势政策。
最重要的是，希腊的投资移民条件政策简单，只需主申请人年满18周岁，无犯罪记录，购置净值25万欧或以上房产，即可一家三代移民希腊。
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