投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方式移民的人都希望自己的投资能有回报，同时也拥有一个美好的前程。但移民专家提出警告，投资移民存在风险，而且风险很大。
非法黑中介
正规的移民公司必须先由警方审核，然后从地方工商部门获发营业执照。民众不能光听移民公司的宣传就相信他们，一定要认真检查他们的营业执照。看“移民”（或“出国定居”这类的字眼）是否被列入营业范围。
资深移民专家提醒投资移民者，一定要选择有诚信的移民中介机构，要仔细审查这个公司对投资项目了解多少，有多少成功的案例，而不能随便轻信。一些国家的程序比较繁琐，比如澳洲大利亚，那么要求中介还必须提供后续服务。
中介公司伪造假文件
目前大量的移民中介存在，就是有很多移民条件不够但又想出国的人帮衬，为了赢利，非法中介公司用伪造文件的方法骗取移民签证。如果被发现，后果非常严重，不但有可能被驱逐出境，而且会把申请人列入黑名单，永远失去了移民的机会。YM16.cOM
因此想移民的人一定要提醒自己不可存有投机心理，一方面会被黑中介抓住软肋收取高额费用；另一方面，当出现问题时黑中介肯定卷款失踪，你的损失更惨重。
盗用客户资金
有的中介盗用客户资金为自己投资；或是与国外代理勾结要求客户汇钱到某账号，然后卷款潜逃；再有中介与人串通欺骗客户，称通过移民面试要汇款，这些时有报道的不法行为也令很多投资移民者担心资金安全问题。对此，建议投资者尽量买一些有政府背景的、大公司担保的基金，这样才能保证资金的安全与回报。
对移民政策太不了解
选择一个国家之前，必须对一个国家的医疗、福利等各个方面的政策有清楚的了解。一方面可以多查材料了解，另外可以到专业机构咨询。对于投资移民者而言，即使你不能达到精通所有移民法规的程度，但对所去国家不能有很大的政策盲点。特别是这一国家的大政方针、对非法移民的政策、税务规定等等。这些制度对准移民与新移民来说都是非常重要、必须了解的。
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一、 新兵著老传，铿铿言却脸不红将军尚未树碑，小兵急于立传。明明刚入行却标榜数年经验，数百成功案例。殊不知客人要你拿出看看时你会有多尴尬！欺世盗名只能骗骗三岁孩子。
二、 明修栈道，却暗渡了陈仓中字头也好，国字头也罢，不也就是打着境外所谓律师的名头拣几个生意，实际却哥几个暗箱里攒巴攒巴对付交上去吗？
三、 江湖夫子独行侠，来无行迹去无踪号称海外大律师，顶戴花翎，羽扇冠巾，潇洒中国走一遭。开个Meeting，兜走几个Case， 回去又可以丰衣足食大半年。细细打听下来原来只是初出茅庐的小糊涂仙。
四、 隔山买牛，牛到了地也荒了“听说山那头的牛便宜， 嘿，我帮你整一条来吧？”不少中介为了提高自己的利润，到境外找了几个cheap的当地代理，百般挤兑之后一个三万元生意可以从中赚上他两万大元！想想看，原本五个大洋买得到的牛，你只肯出一个大洋，能不是病牛、老牛、残疾牛吗？！最惨的是农夫，花钱买到的牛不能使还得养着，可土地却荒芜了……
五、 天桥耍把式，只为练它几小手我无名气，也没大本事，但敢斗胆上台耍一耍。你有大餐吃，我也可以落它个仨瓜俩枣，饿不死就成。留得小命一条，说不定哪天可以成大器呢！这勇气值得称道，可哪些客户赶上他，就要成了把式头上顶歪了摔在地上的坛子：粉身碎骨，悲惨兮兮！
六、三道贩子，数刀宰一鸟转手经营可不是新鲜事了，可三倒四倒却让人别开生面了。据白宫内部消息，有的公司收到的客户案子已被倒了三至四手，客户却蒙在鼓里，数刀宰一鸟可想而知鸟儿的命运了。
七、 草菅众人命，九死只求一人生公司质劣，老板糊涂，不求成功率，只求死九一个生。九个死的不可惜，不也挣了手续费么，一个生的全当白赚的！
八、 感恩上当，欲哭无泪，人鬼情未了冠冕堂皇的场面，催人泪下的言情，只为请君入瓮。殉道者倒下了，却依然感恩上帝，移民虽不成却交了一个慈面的朋友，尸魂与上帝同在，阿门……
很多申请人因为雅思成绩不够，EOI分数低等原因，无法移民澳洲，因此，他们就想起了歪门邪道。
据澳大利亚新闻网(Australian News Network)报道，内政部进行的一项调查发现，有的移民中介在客户身上骗取了数十万澳元，而其他人则伪造文件，来获得不可能获得的签证。调查的最新结果显示，仅2018年的12个月，就有8名移民中介被勒令关闭或禁止进入移民行业，另有34人在2018年的不当行为而受到惩罚。内政部长助理琳达•雷诺兹(Linda Reynolds)表示:“移民局不会认可欺骗移民局的这种行为，无论是申请人还是黑心中介。”
“政府在与相关部门密切合作，以打击黑心中介，确保签证申请者不被剥削。”雷诺兹说。而调查还透露出一个糟糕的案件，一名移民代理夏希被检方指控在2017年向一名伊朗公民索要5万澳元押金，来申请签证，尽管内政部根本不会收取任何押金。
在2018年10月针对夏希发起的诉讼中，一位名叫埃格斯的客户被要求支付3万澳元定金，以“获得旅游签证”。结果，夏希根本没有向内政部提交申请。截止到目前，夏希仍欠埃格斯9000澳元的押金。
夏希拒绝回应此事，理由是她正处于申诉期间，但她否认有任何不好的行为。自由党议员杰森·伍德告诉《墨尔本时报》，内政部披露的事情只是一部分，这表示政府应该采用一种类似新西兰的制度，来杜绝类似案件。预期，调查结果将在近期公布。
内政部在给调查小组的意见表示，黑心的移民代理已经构成了高风险。澳洲的移民研究所所长约翰•霍瑞根(John Hourigan)表示，该行业的多数经营者都“具有高素质的人才”。
尽管澳大利亚的移民协会“痛恨黑心中介”，但政府没有及时发现黑心中介，打击违法犯罪事件，约翰对此感到“失望”。
2018年12月，一名中国移民代理员工高某被移民局提出造假指控，因为移民局发现了他为14位客户造假，虽然他知道这些人根本没有申请避难的可靠理由。
小编想要提醒移民澳洲的人，一定要通过正规的技术移民或者投资移民的方式来到澳洲，千万不要寻找黑心中介，以免被移民局发现，拒绝你的申请。
澳洲技术移民是澳当局为了吸引熟练的技术人员来澳工作，制定的一种移民项目。常见的技术移民类别有：独立技术移民（189类）和州担保（190和489类）。简而言之，多数人都是通过189,190或489类技术移民获得澳洲签证。
人们说技术移民是移民到澳洲的捷径，与备受欢迎的投资移民相比，技术移民不仅快速，还比较稳妥。但并非每个人都适合技术移民，也不是所有人都具备出色的工作技能。如果你的技术不过关，根本不可能过签。为了筛选出合理的技术人才，澳移民局使用了Skillselect系统，来给申请人发放临时签证或永居签证。也就是说，如果想要拿到技术移民签证，一定要在skillselect上面获得邀请，才能递交申请。除此之外，还有哪些在申请技术移民会出现的EOI陷阱呢？
1.年龄
年龄非常重要，虽然入境处对于申请人的最低要求是不超过45岁，但实际上，如果你的年纪超过了40岁，是很难通过澳大利亚技术移民申请的。因为40岁以后的申请分数急剧下降。其中，如果你的年龄在25-32岁，得分是最高的；18-24岁，分数也不高。对于国内的申请者来说，虽然你今年36岁，只能拿到25分，但仍可以通过工作经验来补充。年龄加分主要根据邀请意向书（EOI）的年龄计算，系统会自动更新分数。如果你递交申请时候的年龄是24岁，年龄分数为25，但如果你被邀请，并且已经过了25岁的生日，那么祝贺你，因为年龄加分已经涨到了30分。
2.英语
对于大多数申请者来说，语言成绩是得分的关键。只有当你获得雅思4个8分加上20分时，才可能获邀请。因此，技术移民雅思成绩的关键是“拿7争8”。当然，很多朋友都是通过PTE添加分。雅思4个8，PTE 可以增加到20分。需要注意的是雅思成绩具有时效性，成绩单在2年内有效，但澳移民局规定雅思有效期为3年，因此，你可以合理安排英语补习的时间。
3.工作经验
对于国内申请者，获得加分至少要有超过三年的工作经验。如果你在澳大利亚有一年的工作经验，就可以获得加分。然而，加分的关键必须与提名的专业高度相关。并不是所有的工作都是可以加分的。
4.在澳大利亚学习两年
关于两年全日制学习，指的是课程在CRICOS上注册登记的课时至少超过92个小时，如果学校COE上写的是1.5年，延长课程是无用的，学校只看课程的注册时长，这点非常重要，在澳洲留学的小伙伴一定要注意。如果你想要申请澳洲技术移民项目，一定要注意上述的内容。
据南非《非洲时报》报道，自去年5月新移民法生效以来，以及VFS签证中心的成立，华人在南非的身份申请变得异常艰难，面对几近100%的签证拒签率，许多华人移民代理也无可奈何。1月18日，由南部非洲中原总商会会长、南非某移民公司负责人张晓梅发起，将豪登省几家知名的华人移民代理、律师及会计师代表聚集到一起，针对华人签证中遇到的常见问题和应对方法做了讨论。多家律师事务所和移民代理公司代表们应邀参加会议。
报道指出，当前，许多在南非工作和经商的华人在VFS签证中心递件后迟迟得不到回音，甚至遭到拒签，再加上兰特汇率的疲软，已经有相当一部分华人离开南非。华人移民代理在讨论中指出，目前的签证情况并非针对华人，而是针对南非所有移民，许多跨国企业的员工，面临着同样的难题。
而往往在这种时候，一些不法黑心移民中介便开始涌现出来，通过群发信息或打电话的方式骗取华人的信任，用保证能出签的噱头招揽生意，高价收取签证中介费，最后石沉大海，杳无音信。移民代理提醒急于办理签证的华人，不要随意听信没有资质和不熟悉的所谓“中介”的谣言，以免耽误身份办理造成无法挽回的损失。
如今，南非内政部为了加大反腐的力度，成立了VFS签证中心，不仅对签证的每个环节都层层把关，同时，对申请签证的证明文件也有了更加严格的要求。因此，华人移民代理一致认为，华人的企业都应该严格按照南非的法律，从税务上、人事雇佣等方面，与南非当地企业接轨，只有这样，才能从根本上减少华人在签证时遇到的麻烦，而在遇到问题时，也会让自身变得更有说服力。
针对目前许多华人在申请签证时拿不到南非劳工部的信，华人移民代理也做了讨论。
华人移民代理建议广大侨民们从普及南非法律知识开始，在申请签证时，尽量提前安排充足的时间准备各类证明材料，并按照移民法各类签证的要求掌握正确的签证申请步骤，减少在第一次送签时拒签的可能。华人移民代理也将计划在近期，针对华人在签证申请中遇到的问题举办讲座答疑解惑，普及移民知识，帮助侨胞在南非顺利取得合法身份。(何梦佳)
当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中，有不少不良黑心中介潜入市场。今天移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资，以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，除移民希腊当地实力TOP1的开发商外，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖（旺季时，一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户，再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧！），或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符，或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
这个道理，希腊的卖家（大部分华人中介）更懂！他们正是摸透了你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完23万欧元定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后，得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后，接下来，你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定是是，最终你买到的房子，性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，要么是地段降级，要么就是面积缩水！
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，如果是公寓住宅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律（比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币），已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险！希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生！
以上就是移民专家整理的希腊买房移民中介三大陷阱。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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