在法国,住房短缺是一个严重的问题,政府正在考虑各种政策来解决这个问题。世界各地的投资者现在都对法国房地产市场感兴趣。
自去年公共住房被出售给私营部门以来,法国房地产市场开始受到关注。法国国家铁路公司(SNCF)的子公司向一个机构投资者社区出售了大约4,000套(约15亿欧元)的大型住宅资产。
法国中低收入群体的住房短缺问题严重。其中一个因素是人口构成的变化。虽然供需之间仍存在较大差距,但对出租房屋的需求正在上升,特别是对年轻人和工人而言。
总理爱德华·菲利普去年10月宣布,他将对国有房地产资产管理进行重大改革,以解决问题。时机有利,机构投资者全都流入欧洲的家庭住宅。它被认为是一种产生低风险,高可靠性现金流的资产,并且已在英国,德国,西班牙,荷兰,瑞典,奥地利,波兰和其他地方进行了大量投资。
可以说,出售SNCF的住房资产证明海外有大量需求。许多市场外拍卖包括大型美国投资基金,如Blackstone和union Investment在德国。
目前市场上的住房资产并不多,因此许多机构投资者正在将法国住房开发添加到其投资组合中。毫无疑问,住房开发对未来法国房地产市场将是重要的。
与巴黎大都市区的大型重建计划“大巴黎项目”相关的住房开发也引起了人们的关注。将开发新的基础设施,如地铁(地铁)网络,现在不太受欢迎的地区将在未来几年吸引人们的关注和高需求。
投资移民葡萄牙了解葡萄牙经济:根据房地产及资本管理公司仲量联行(JLL)在今日公布的最新数据显示,去年葡萄牙房地产市场投资额达到7.15亿欧元。
根据2014年第四季度的初步数据,不包括住宅投资的比例与2013年(3.12亿欧元)相比增长了130%,并且与2008年(7.04亿欧元)和2010年(7.6亿欧元)的水平基本持平。
去年,葡萄牙投资市场占有率有显着回升,JLL估计写字楼增幅达到30%至40%,在里斯本主要贸易地区有超过30家新商铺。
JLL葡萄牙地区负责人Pedro Lancastre在一份声明中强调,2014年投资总额充分说明了葡国房地产市场正在全面恢复,而几乎所有的投资者均为外国人。
他还表示,葡国房地产投资市场的增长趋势在2015年还将继续,甚至会在今年创造投资记录。
JLL在数据指出,去年约86%的投资者来自国外,包括中国、美国、英国、巴西、西班牙和俄罗斯。
来自中国的投资者在葡国优越地段购买并出售写字楼的趋势十分活跃。
零售业店铺与住房地产类似,均是葡萄牙不动产投资市场的主要领域,占所有交易的58%,其次是商铺、工业和物流不动产项目。
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