正处于“低价抄底”时期的希腊房产，抢购热潮不容小觑。
今天小编收到正在希腊陪同客户考察房产的同事消息，一处位于黄金地段、距离地铁站5分钟步行距离同时位于游客集中区域的公寓，就在客户参观后犹豫之际的当天下午，被其它投资者抢购。
目前该位客户正在我司顾问的陪同下继续选购考察希腊房产，如果您对希腊房产也感兴趣，欢迎留言咨询，集团旗下实力品牌置业已筛选珍稀优质房源，可供您挑选。
以下推荐精选房源数量有限（以实际情况为准），请尽快联系顾问抢购。
克莉斯精品公寓
1.位于雅典市中心高档居民区；
2.交通站点密集，出行便捷，安谧宜居；
3.生活配套设施完善，自带小花园；
4.仅售6.5万欧元（折合人民币约51万元），包租2年，保证5%回报。
多莉丝公寓
1.雅典南最具投资价值新楼盘；
2.距离地铁站仅350米，步行5分钟即达公立学校；
3.小区配套完善，宁静和谐，宜居的社区环境；ym16.cOm
4.仅售10万欧元（折合人民币约78万元）起。
阿提卡大道精品公寓
1.位于雅典市中心“小巴黎”居民区；
2.区位优势显著，步行100米即达地铁站；
3.保证未来2年 5%年收益，附赠所有家具；
4.仅售12.8万欧元（折合人民币约100万元）。
为什么说希腊房市正处于“低价抄底”时期？
受之前的债务危机影响，可以说希腊极需吸收大量的海外优质投资。性价比超高的25万欧购房移民政策与其当下正处低位的房市齐头并进，吸引了大量欧洲、北美、亚洲投资人士前往。
在置业筛选的精品公寓中，就有一套仅售6.5万欧元的雅典市中心高档公寓。换言之，25万欧元（折合人民币约200万元）可以买到至少3套永久产权公寓，同时申请获得全家三代的欧洲永居身份，投资期间或可享包租收益（以具体的房产情况为准），投资期满后还有可能收获投资收益。
凭借欧洲永居身份，你可以安排子女入读国内顶尖的国际名校，也可以安排他们在希腊享受欧洲顶尖教育，借其作为踏板入读英美名校均可。
延伸阅读
希腊自从2013年推出购房移民政策以来备受中国家庭青睐，2017年吸引了763组家庭投资者居留许可（即购房移民）获批，中国申请人占比44.7%，约有341组家庭获批（不包括附属申请人），继续名列榜首，市场份额相比原来的42.5%有所上升。
相较于欧洲其他国家的投资移民政策，希腊购房移民只需要25万欧元的门槛，是整个欧洲投资额最低、性价比最高的投资移民项目之一。
1、希腊正处于低价“抄底”时期
尽管希腊经济仍处于恢复阶段，但希腊房市对外国投资者来说，当下正是低价“抄底”时期。市面上超低价永久产权公寓，25万欧元即可购买两至三套。想详细了解的朋友可以给小编留言或咨询顾问。
2、希腊永久居留身份价值不变
对于需要欧洲永居身份的中国家庭来说，不管希腊经济如何变化，25万欧元（折合人民币不足200万元）购房移民仍然是全家三代拿欧洲永居身份的“最划算”项目。拿着欧洲永居身份，家人可以便利出行26个申根国，经商、旅行、学习、生活。子女可以在希腊就读无论是教育质量、语言环境还是学费成本都要优于国内的国际学校。当地公立学校更是可以免费就读。
3、申请希腊购房移民门槛低、无居住要求
希腊购房移民申请门槛低，且无居住要求。对于申请人家庭来说，是否前往希腊定居，何时定居希腊，都有绝对的自主选择权。无须受移民条例限制， 改变当下的家庭生活。在这一点上，是美加英澳等老牌热门移民大国无法睥睨的优势，也推动了“欧洲轻移民”潮流的兴起。
希腊购房移民项目优势1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
投资希腊房产，不仅仅是因为现在房价非常低，也不仅仅因为投资价值25万欧元的希腊房产即可为全家三代人办欧洲永久居留权，更因为希腊的房产相比国内有太多的优点了。
1、永久产权
国内房产只有70年产权，70年到期后会怎样目前仍没有定论。而希腊房产属于永久产权，可以世代传承。
2、计算实用面积
在国内买房，房产的面积计算是按建筑面积算的。100平方米的房子实用面积估计只有八九十平方米。而在希腊买房，房产面积是按实用面积计算。
3、房屋类型丰富
希腊房市投资热门目前以雅典市中心公寓、雅典北部领馆聚集的富人区、以及雅典南部的富人海景区为主。投资者可根据个人需求选购公寓、联排别墅、独栋别墅等不同房型的房屋。具体了解可留言咨询。
4、购买无限制
国内各省市早已出台各种限购令，许多投资者的资金被套牢，几乎已无投资空间可言。这也意味着中国房市的投资红利期已经过去了。而希腊房市的投资红利期才刚刚开始。不仅房价低，没有任何政策限制，还可以购房移民，极大增加房产投资附加值。
5、租金回报丰厚
国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客体量日益增涨，2017年突破3000万人次，为雅典的短租市场带来极大的收益。目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让移民者轻轻松松当房东。
6、投资空间巨大
目前希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，房价于2017年第四季度才开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
近年来，温州、深圳、青岛已发生多起“土地使用权到期续费”案例。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
国内住宅的土地使用权一般为70年，商住楼为50年，商铺为40年。 而欧洲的房产，都是永久持有，可以世世代代的传承下去。从“土地使用权”来看，欧洲“永久产权”这一点就足以秒速俘获房产投资者。
欧洲购房四大优势：
优势一：房屋为永久产权
优势二：全家获移民身份
优势三：子女享欧洲教育资源，获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育，或享受大学教育资源，为英美留学当跳板。
去欧洲的哪个国家买房最划算？
葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的购房移民项目，不仅投资金额低，而且当地房地产前景明朗。其中希腊购房移民投资门槛低至25万欧元（折合人民币约200万元）。
葡萄牙买房移民
移民身份：居留身份
申请条件：
1.主申请人年满18岁
2.投资房产（任选以下一种投资方式）
A.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
B.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
3.提供生活保障证明：约6000欧元/每人
4.无犯罪记录
西班牙买房移民
移民身份：居留身份
申请条件：
1、在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产；
2、主申请人年满18周岁或以上；无犯罪记录。
希腊买房移民
移民身份：长期居留身份
申请条件：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录
3、购买医疗保险
塞浦路斯买房移民
移民身份：欧盟护照
申请条件：
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.无欧盟成员国拒绝入境限制
4.在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产
希腊购房移民投资门槛低至25万欧元（折合人民币约195万元），是目前移民市场上可一步到位拿永居的低价移民项目。
门槛低，希腊永居身份含金量却不低。包括：
1、畅行欧洲26个申根国，旅游、工作、经商节省签证繁琐；
2、子女可上希腊公立学校，当地也有许多英美国际学校供学生选择。学费大部分要经国内的国际学校低，而语言环境和师资却要比国内好很多；
3、希腊是欧洲乃至全球著名的旅游天堂，若你或你家人的身体受国内雾霾困扰，这里绝对是优质选择之一；且你及你的家人还可以享受当地的医疗福利等；
......
据德国媒体报道称，希腊“黄金签证”（即购房移民）项目自2013年推出以来，已发放了大约2200张居留许可，以及约2800张居留许可发放给主申请人的配偶、子女和父母。当中来自中国的投资者的获批申请个案约占总量的一半，位居首位。
长达8年的经济衰退曾使希腊房价累计重跌43%，超低房价+投资门槛仅25万欧元的购房移民项目，吸引大量外国买家前往希腊抢购房产。
2017年，就有一位投资者一次性“扫购”100套希腊公寓的新闻轰动投资圈。
悄然掀起的“低价抄底”热潮，令希腊房地产市场重获了新生。据希腊中央银行报告显示，2017年购买希腊房产的外国资金流入增长了86.5%，达到5.03亿欧元。
但是，据德国媒体报道称，由于希腊“黄金签证”（即购房移民）项目获得极大成功，希腊当局计划将“黄金签证”发放范围扩大至除房产以外的其他类别投资者，比如投资希腊政府债券、公司股票、基金等领域的人士，也将可以获得希腊的“黄金签证”。
集团移民专家分析，希腊“黄金签证”扩大投资产品类别，一方面给予了意向申请希腊永居身份的投资者更多的投资产品选择，但另一方面也不排除希腊政府在改革“黄金签证”的同时，是否会对购房移民政策作相关调整。
像200万欧元塞浦路斯欧盟护照项目虽然投资门槛高，但其高含金量的身份仍使其备受移民者（包括中国）欢迎。
但塞浦路斯欧盟护照项目已不止一次受到欧盟委员会及欧盟成员国的压力，项目推行以来已作两次细则修改。有消息称，塞浦路斯政府可能还会进一步考虑更严格地规范私营部门操作，比如提升护照审理标准并设置申请护照人数的年度限额，推出配额申请制度，限制申请人数等等。
欧洲移民项目（包括马耳他国债投资移民、葡萄牙购房移民、西班牙购房移民）等，给移民者申请欧洲永居身份提供了低价低门槛拿高含金量身份的黄金通道，也掀起了一股“轻移民”热潮。中产家庭可借助“轻移民”项目实现子女教育规划目的，却无须影响当前家庭生活状态，何时改变任君选择的理想调配。
但前有匈牙利国债投资移民的关停，后有塞浦路斯欧盟护照的拟提高门槛，我们不得不警惕，如今风起云涌的欧洲移民市场，或会在其移民群体逐步饱和的情况下，纷纷走上改革的道路。还是那句真诚的老话 ，看好哪个移民项目了，就赶紧上车。
注：本文为集团原创，部分资料来源网络
TOP1 葡萄牙
为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局于2012年8月推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2012年10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。
‥鐀瑎可永居
购置房产后，只需每年住满七天，满五年后即获永远居留权。
六年可入籍
住满六年后，通过葡语A2考试，即可获得该国国籍。
房产可出售
获得永居后，购房者可将房产随意出售。
居者可工作
在葡萄牙居住期间，移民者可随意工作。
父母可移民
购房者置业后，但葡萄牙可携带双方父母子女一同移民。
项目优势投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
周期短——申请快速
居住——要求宽松
自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
TOP２西班牙2013年9月28日，西班牙有关“购房换居留”的新法规正式生效，这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。按照新的移民政策，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为2年的西班牙居留权，购置房产没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。
项目优势无需语言、学历要求
无需工作经验、商业背景
申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
投资房产，风险更低
没有居住要求
欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
一人申请，全家随行
TOP 3 希腊2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。 2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。
项目优势1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
2018年投资火热国家中，希腊绝对可以以其性价比高，要求少，截至目前的100%获批率拔得头筹。越来越多的投资人以投资、子女教育、资产配置或移居为目的来到希腊并且爱上希腊。
根据希腊的投资者永居政策，主申请人可以携带配偶、主申请人或配偶的父母，以及21岁以下未婚子女作为附属申请人，一同拿到希腊永居卡的。希腊对移民申请人无居住时间要求，移民家庭可根据实际需求决定是否入籍。那么，永居卡有效期截止至21岁生日的孩子，如何保持永居身份或入籍希腊呢？21岁后保留永居身份有如下几种方法：
1.过户房产到孩子名下，孩子保留身份但是孩子的爷爷奶奶将失去永居身份。
2. 如果孩子21岁时在希腊读书并出具在读证明，永居卡有效期可延续到孩子24岁。
3. 在永居卡到期前，如申请人符合条件，申请并得到欧盟永居或入籍希腊国籍。
在最新的Henry＆Partners全球护照含金量排名中，希腊护照在218个国家中排名第6名，可以免签183个国家。希腊是欧盟成员国之一，持希腊护照，还能同享其它欧盟成员国的定居、学习、医疗、社保福利待遇。如果未来孩子想入读英国名校，这本希腊护照也是绝佳的跳板。
那么，主申请人的孩子如何入籍希腊？
首先强调的是，出生在希腊的外籍子女是不可以直接入籍希腊的，主申请人的孩子想要入籍希腊，主要有以下两种方式：
情况一：在希腊出生
1. 孩子在希腊出生后在希腊就读小学一年级，并且在父母提交联合声明申请入籍时依然在希腊上学。
2.父母一方在孩子出生前，在希腊合法连续居住至少5年，那么孩子出生后可以直接申请希腊国籍；如果孩子在父母一方未住满5年的时候出生，那么申请时间顺延到父母一方在希腊居住满十年。
情况二：非希腊出生但合法居住在希腊的外籍子女可以通过在希腊上学申请入籍
1.非出生在希腊的外籍子女，在希腊完成小学到初中的9年义务教育或是完成初中到高中的6年教育，通过有效毕业证书即可申请加入希腊国籍。
2.非出生在希腊的外籍子女，在希腊高等教育或技术高等教育机构毕业、且持有希腊高中毕业证书，就有权获得希腊公民身份，此项适用于高等教育机构毕业后的3年内的申请人。
注意：移民入籍条例请以官方执行为准
注：文字来源网络，版权归原作者所有
25万欧元希腊购房移民项目对两类群体吸引力最大，一类是只想拿身份，追求“移民不移居”的，另外一类则是看好希腊房市投资前景，想配置海外资产的 。对于第一类人群而言，拿希腊移民身份其实很简单，除了资金之外并无任何过多限制或条件，但对于第二类群体而言，投资希腊房产之前，他们可能会有以下顾虑，比如希腊房产投资收益率高吗？买到房子之后，出租难不难？针对以上问题，今天给大家分析一下希腊的经济形势。
透过希腊经济状况看楼市一直以来，由于体量小，希腊经济并未有过多的惊人之处，至少在欧洲的排名并不靠前，而且在过去的几年中甚至一度成为“老赖”。不过，不能总是用过去的眼光看待一个飞速发展的世界，当下的希腊已经今非昔比了。从以下两点可以看出未来希腊经济的发展势头：1、希腊已经退出援助计划在不久之前，欧盟的财长级会议已经就希腊退出援助计划达成一致，这则消息被认为是希腊经济开始全方位回暖的信号。2、移民纷纷抢滩登陆希腊希腊经济刚刚开始复苏，正是进入希腊市场的最佳时机。像国内的复兴集团、国家电网、阿里巴巴等企业和集团都纷纷进入这个国家，种种迹象都表明，当下正是投资希腊的黄金时代。对于购房移民希腊的投资者而言，当下希腊房价仍处于历史低位，此时低价买入，未来坐享房产增值，这点是毋庸置疑的。任何一个国家经济的繁荣都会带动房产市场价格和销量的上行，这个规律在任何国家都是适用的。希腊经济复苏，旅游业功不可没都说春江水暖鸭先知，事实上，最先闻到希腊经济复苏存在机遇的，往往是有着地理优势的欧洲国家，几乎任何风吹草动都逃不过他们的眼睛。数据显示，希腊正在成为越来越多国际游客的首选目的地。
1、游客大量涌入 希腊旅游业收入可观来自希腊官方数据表明，在过去的一年中，希腊旅游收入达 146.3 亿欧元，接待旅客人数从上一年的2800万人次暴涨至3016万人次，其中来自德国的游客数量就达到370万，同比增幅超过两成。当下的希腊已经成为德国人最喜欢的避暑圣地，而且德国游客去年在德国的消费达到25.53亿欧元，同比增长31%。除了德国之外，来自中国的游客数量在近年来也增加明显，自从北京直飞雅典的航班开航后，中国游客到希腊更加便捷，直接激活了国人到希腊游玩的想法。2、为何全球游客对希腊青睐有加呢？因为希腊满足了人们对度假的所有想象。尤其在寒冷的冬天，北欧国家很多居民对于温暖和阳光充满了向往。日光浴，沙滩和大海，以及希腊拥有的一切完美契合了欧洲人的度假需求。不仅如此，希腊古老的文明，深厚的历史文化底蕴更是吸引了无数游客前往朝圣。3、游客的激增给希腊房产业带来了巨大的机遇希腊正在迎来越来越多的游客，带来巨大旅游收入的同时，也给酒店住宿行业带来了巨大的挑战。希腊现有的酒店数量是无法承载如此多的游客数量，加上全球掀起民宿热潮，当下置购希腊房产不仅可坐享房产增值，更可以通过出租民宿赚取可观的收益。置业精选的希腊雅典市中心公寓，大多数都有提供包租、后期托管服务，年出租收益高达3%-5%，远超国内的北上广深一线城市出租回报率。警惕希腊移民变政，把握低价机会近期希腊购房移民有提高投资门槛（至少40万欧元）、扩大投资方式、限制刷卡购房等新政风声，建议有意购房移民希腊、轻松实现资产海外配置的朋友，尽早联系顾问将计划提上议程。且随着希腊经济复苏，房市回暖，希腊房价不断增涨是趋势，当下把握住“低房价+低投资门槛”的双重优势，才是性价比最高的选择。注：文字整理自网络，版权归原作者所有
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