希腊自从2013年推出购房移民政策以来备受中国家庭青睐，2017年吸引了763组家庭投资者居留许可（即购房移民）获批，中国申请人占比44.7%，约有341组家庭获批（不包括附属申请人），继续名列榜首，市场份额相比原来的42.5%有所上升。
相较于欧洲其他国家的投资移民政策，希腊购房移民只需要25万欧元的门槛，是整个欧洲投资额最低、性价比最高的投资移民项目之一。
1、希腊正处于低价“抄底”时期
尽管希腊经济仍处于恢复阶段，但希腊房市对外国投资者来说，当下正是低价“抄底”时期。市面上超低价永久产权公寓，25万欧元即可购买两至三套。想详细了解的朋友可以给小编留言或咨询顾问。
2、希腊永久居留身份价值不变
对于需要欧洲永居身份的中国家庭来说，不管希腊经济如何变化，25万欧元（折合人民币不足200万元）购房移民仍然是全家三代拿欧洲永居身份的“最划算”项目。拿着欧洲永居身份，家人可以便利出行26个申根国，经商、旅行、学习、生活。子女可以在希腊就读无论是教育质量、语言环境还是学费成本都要优于国内的国际学校。当地公立学校更是可以免费就读。
3、申请希腊购房移民门槛低、无居住要求
希腊购房移民申请门槛低，且无居住要求。对于申请人家庭来说，是否前往希腊定居，何时定居希腊，都有绝对的自主选择权。无须受移民条例限制， 改变当下的家庭生活。在这一点上，是美加英澳等老牌热门移民大国无法睥睨的优势，也推动了“欧洲轻移民”潮流的兴起。
希腊购房移民项目优势1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
精选阅读
投资希腊房产，不仅仅是因为现在房价非常低，也不仅仅因为投资价值25万欧元的希腊房产即可为全家三代人办欧洲永久居留权，更因为希腊的房产相比国内有太多的优点了。
1、永久产权
国内房产只有70年产权，70年到期后会怎样目前仍没有定论。而希腊房产属于永久产权，可以世代传承。
2、计算实用面积
在国内买房，房产的面积计算是按建筑面积算的。100平方米的房子实用面积估计只有八九十平方米。而在希腊买房，房产面积是按实用面积计算。
3、房屋类型丰富
希腊房市投资热门目前以雅典市中心公寓、雅典北部领馆聚集的富人区、以及雅典南部的富人海景区为主。投资者可根据个人需求选购公寓、联排别墅、独栋别墅等不同房型的房屋。具体了解可留言咨询。
4、购买无限制
国内各省市早已出台各种限购令，许多投资者的资金被套牢，几乎已无投资空间可言。这也意味着中国房市的投资红利期已经过去了。而希腊房市的投资红利期才刚刚开始。不仅房价低，没有任何政策限制，还可以购房移民，极大增加房产投资附加值。
5、租金回报丰厚
国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客体量日益增涨，2017年突破3000万人次，为雅典的短租市场带来极大的收益。目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让移民者轻轻松松当房东。
6、投资空间巨大
目前希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，房价于2017年第四季度才开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
近年来，温州、深圳、青岛已发生多起“土地使用权到期续费”案例。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
国内住宅的土地使用权一般为70年，商住楼为50年，商铺为40年。 而欧洲的房产，都是永久持有，可以世世代代的传承下去。从“土地使用权”来看，欧洲“永久产权”这一点就足以秒速俘获房产投资者。
欧洲购房四大优势：
优势一：房屋为永久产权
优势二：全家获移民身份
优势三：子女享欧洲教育资源，获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育，或享受大学教育资源，为英美留学当跳板。
去欧洲的哪个国家买房最划算？
葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的购房移民项目，不仅投资金额低，而且当地房地产前景明朗。其中希腊购房移民投资门槛低至25万欧元（折合人民币约200万元）。
葡萄牙买房移民
移民身份：居留身份
申请条件：
1.主申请人年满18岁
2.投资房产（任选以下一种投资方式）
A.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
B.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
3.提供生活保障证明：约6000欧元/每人
4.无犯罪记录
西班牙买房移民
移民身份：居留身份
申请条件：
1、在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产；
2、主申请人年满18周岁或以上；无犯罪记录。
希腊买房移民
移民身份：长期居留身份
申请条件：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录
3、购买医疗保险
塞浦路斯买房移民
移民身份：欧盟护照
申请条件：
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.无欧盟成员国拒绝入境限制
4.在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产
25万欧元，折合人民币约195万元
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昨天在分享马耳他投资者组团获批喜讯（回顾阅读）的同时，小编提到，有粉丝在后台留言咨询：希腊、马耳他、拉脱维亚这三个国家移民项目，如何选择？
移民政策层面上，其实这三个国家的门槛大同小异。
移民政策相同点
投资额：25万欧元（折合人民币不足200万元）
申请要求：无学历、语言、工作经验、商业背景要求
居住要求：无
移民身份：一步到位拿永久居留权（即我们常说的绿卡）
审批时间：3-4个月左右
移民政策不同点
1、投资产品：看个人需求
希腊：投资希腊房产，并持有5年；
马耳他：投资购买25万欧元马耳他A级国债，并持有5年；以及租赁或购买符合政府要求的房产5年；
拉脱维亚：投资购买拉脱维亚国债，投资期5年
2、随行人员：马耳他最为宽松
希腊：①配偶 ②21岁以下未婚子女，经济依赖于主申请人 ③主申请人或配偶的父母，经济依赖于主申请人。
马耳他：①配偶 ②18岁以下子女 ③18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女 ④经济依赖于申请人的双方父母、祖父母。
拉脱维亚：①配偶 ②18岁以下子女 ③18以上全日制在读、经济依赖于主申请人的子女；父母可在主申请人获得居留身份后申请团聚。
除了参考对比三个国家移民项目的政策内容，还要重点根据您的家庭或个人移民需求，了解这个国家能为您带来哪些移民附加值。
移民附加值
1、希腊：房产投资红利
房产属于自有投资，风险相对来说更低。重点是，希腊房价目前正处于低位，而希腊经济又开始复苏，现在投资希腊房产等于低价入手，未来赚投资收益。（
圣基茨、多米尼克、安提瓜、格林纳达等四国护照项目，具有申请简单、投资额要求低、审批快速、无居住要求、受众群广等优势。自2017年开始，这四大热门护照就开始陆续实施降价、放宽门槛等新政，开展降价角逐，犹如移民市场的一股热流，吸引中国家庭的关注。
格林纳达护照：直降32万元
继2017年11月1日实施“随行子女年龄上限由原来的26周岁放宽上调至30周岁（仍须满足未婚、在读、经济依赖于主申请人的条件）”，以及“主申请人递交申请后的12个月内，还可申请加入6个月内出生的新生儿申请”之后，格林纳达护照于2017年12月22日更新移民条例，即单一申请人捐献金额由原来的20万美元降低为15万美元。换言之，在没有随行人员的情况下，单一申请人当下申请格林纳达护照直接节省了32万元人民币左右。
格林纳达既是与美国签订“双边商贸协定”的国家，也是可免签进入中国的国家。该国护照可免签110多个国家及地区，既是经商人士便利出行全球的工具，也是申请美国E-2非移民类工作签证的重要踏板。持有E-2签证的投资人可以合法到美国开设公司、雇佣工人、运营事业，其随行配偶可以给任意美国雇主工作，孩子可以在美国上公立学校。但如果申请人曾经被其他加勒比海区域（比如安提瓜、圣基次、多米尼克等）的投资入籍项目拒签，则不可再申请格林纳达护照项目。
圣基茨和尼维斯护照：直降65万元
2017年9月23日，圣基茨和尼维斯国家正式设立飓风救济基金以用于飓风灾害救济，与此同时也诞生了期限截止2018年3月31日的飓风基金捐献投资移民计划。四口之家捐赠不可退还的15万美元（四人以上的家庭每位申请人再额外支付25000美元），即可入手一本圣基茨和尼维斯国家的护照。
飓风基金捐献投资移民计划推出之前，申请一本可免签120多个国家及地区的圣基茨和尼维斯护照，申请人须向该国政府捐献不低于25万美元/户，或在当地购买政府指定的且价值不低于40万美元的房产并持有5年。对比最低25万美元投资额，飓风基金捐献投资移民计划直降10万美元，为申请人节省了约65万元人民币。
安提瓜和巴布达护照：最多直降81万元
2017年11月1日开始，安提瓜和巴布达护照捐献金额下调50%，1-4位的申请人家庭捐献金额从原来的20万美元下调至10万美元，5位或以上的申请人家庭捐献金额从原来的25万美元下调至12.5万美元。此外，随行子女的年龄从18周岁至25周岁放宽至18周岁至28周岁，但仍要满足全日制在读，未婚且经济完全依赖于申请人的条件。
换言之，申请一本免签130多个国家及地区的安提瓜和巴布达护照，现在最低仅须投资10万美元（折合人民币约65万元）。相比原例，四口家庭直接节省了约65万元，5口及以上家庭直接节省了81万元左右。
多米尼克护照：节省约3.9万元申请费
多米尼克护照可免签110多个国家及地区，申请人只要向多米尼克政府指定基金捐献不低于10万美元（折合人民币约67万）/户，或者在多米尼克当地购买政府指定的且价格不低于20万美元的房产，并持有三年，即可申获该国护照。
同样为挽救飓风影响所造成的损失，多米尼克也于2017年发布实施一项截止至2018年3月31日的放宽新政，包括随行子女年龄上限从28周岁上调至30周岁；55周岁及以上父/母或者祖父/母的配偶，如果未达到55周岁也可随同申请，但仍需满足与主申请人一起居住且其经济完全依赖于主申请人的条件；主申请人获得公民身份后5年内新生小孩，登记后可获得公民身份；主申请人递交申请后、获原则批准前可中途加入符合资格的附属家庭成员；申请获批后完成投资前，可申请撤出随行申请人等。
同时，配偶的申请费由7,500美元降至4,000美元；政府行政费用由3,000美元/家庭降至1,000美元/家庭；公民证书费由750美元/位降为250美元/位。三项申请费用可为申请人家庭节省6000美元（折合人民币约3.9万元）。
集团移民专家观点降价角逐预计不会维持太久
降价后的四大护照项目，最低不用100万元人民币即可投资申请，非常难得。但2017年下半年，加勒比海国家已多次“碰头”，拟控制近期掀起的价格战，比如采用共同的申报标准再给申请颁发公民身份等。再加上圣基茨和多米尼克护照的新政截至2018年3月31日即结束，预计这场加勒比海国家护照的降价角逐不会维持太久，不排除恢复价格秩序、提高申请门槛的可能性。
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