近年来,温州、深圳、青岛已发生多起“土地使用权到期续费”案例。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
国内住宅的土地使用权一般为70年,商住楼为50年,商铺为40年。 而欧洲的房产,都是永久持有,可以世世代代的传承下去。从“土地使用权”来看,欧洲“永久产权”这一点就足以秒速俘获房产投资者。
欧洲购房四大优势:
优势一:房屋为永久产权
优势二:全家获移民身份
优势三:子女享欧洲教育资源,获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育,或享受大学教育资源,为英美留学当跳板。
去欧洲的哪个国家买房最划算?
葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的购房移民项目,不仅投资金额低,而且当地房地产前景明朗。其中希腊购房移民投资门槛低至25万欧元(折合人民币约200万元)。
葡萄牙买房移民
移民身份:居留身份
申请条件:
1.主申请人年满18岁
2.投资房产(任选以下一种投资方式)
A.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
B.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
3.提供生活保障证明:约6000欧元/每人
4.无犯罪记录
西班牙买房移民
移民身份:居留身份
申请条件:
1、在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁或以上;无犯罪记录。
希腊买房移民
移民身份:长期居留身份
申请条件:
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录
3、购买医疗保险
塞浦路斯买房移民
移民身份:欧盟护照
申请条件:
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.无欧盟成员国拒绝入境限制
4.在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产
希腊自从2013年推出购房移民政策以来备受中国家庭青睐,2017年吸引了763组家庭投资者居留许可(即购房移民)获批,中国申请人占比44.7%,约有341组家庭获批(不包括附属申请人),继续名列榜首,市场份额相比原来的42.5%有所上升。
相较于欧洲其他国家的投资移民政策,希腊购房移民只需要25万欧元的门槛,是整个欧洲投资额最低、性价比最高的投资移民项目之一。
1、希腊正处于低价“抄底”时期
尽管希腊经济仍处于恢复阶段,但希腊房市对外国投资者来说,当下正是低价“抄底”时期。市面上超低价永久产权公寓,25万欧元即可购买两至三套。想详细了解的朋友可以给小编留言或咨询顾问。
2、希腊永久居留身份价值不变
对于需要欧洲永居身份的中国家庭来说,不管希腊经济如何变化,25万欧元(折合人民币不足200万元)购房移民仍然是全家三代拿欧洲永居身份的“最划算”项目。拿着欧洲永居身份,家人可以便利出行26个申根国,经商、旅行、学习、生活。子女可以在希腊就读无论是教育质量、语言环境还是学费成本都要优于国内的国际学校。当地公立学校更是可以免费就读。
3、申请希腊购房移民门槛低、无居住要求
希腊购房移民申请门槛低,且无居住要求。对于申请人家庭来说,是否前往希腊定居,何时定居希腊,都有绝对的自主选择权。无须受移民条例限制, 改变当下的家庭生活。在这一点上,是美加英澳等老牌热门移民大国无法睥睨的优势,也推动了“欧洲轻移民”潮流的兴起。
希腊购房移民项目优势1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权,风险更低
3、无移民监,无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国
7、一人申请,全家三代移民
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