西班牙投资移民专家介绍,经济危机和欧债危机导致了西班牙房产泡沫的破灭,自2008年以来,西班牙境内的房产全线降价,平均降幅达50%左右。在“清仓甩卖”的房产里,有马德里、巴塞罗那市中心黄金地段的顶级公寓,也有马拉加、阿里坎特海边的度假别墅,房产广告铺天盖地,市场上掀起了购置房产的小高潮。
值此良机,手中有闲钱的有产阶级买入第二、第三套住宅或商铺,以作投资之用;从前买不起房的无产阶级也趁机下手,买入了第一套住房。2013年年初至今,房价几乎没有再降,经过了近5年的调整和沉淀,西班牙房价基本已触底。
据业内人士介绍,近两年来,房价下降幅度较大,华人置业异常踊跃。“在08年以前,在西班牙买房的华人,以开店经商的老板为主,如今趁着降价买入房产的,则以打工一族为主。以马德里房产市场为例,目前,市场上最受欢迎的住房为10万欧元上下的物业,位置也多集中在像Usera、Vallecas、Carabanchel等房价低廉的区份。”
在这些廉价物业中,成交率最高的是交通便利的住房。马德里市区内,在M30、M40公路以内的区域,房产的价格虽然比周边地区贵一些,但依旧非常热销,特别是离地铁站、公交站距离近的住房,更是炙手可热。相反地,距离马德里市区车程1小时左右的托莱多,住房价格只有马德里的40%左右,却因交通不够便利,鲜少有人问津。在像阿里坎特、黄金海岸玛贝尔等海边度假胜地,可步行到达海滩的房源,比需开车才能去海滩的房源价格要贵得多,但销售依然走俏。
目前,不管是西班牙本地人,还是华人,现在购买豪华房产的都不多。市场上的房子,也多是廉价房。豪华房产,是有价无市;然而交通不便利的房产,是根本卖不出去,价格再低,都没人要。西班牙移民专家在这也提醒广大赴西购房的华人,无论是自己居住还是用于投资,周边的环境及交通都要特别注意。
目前身在新西兰的一位美国老师表示,尽管这里的教师短缺无比,但新西兰移民法规却让他无法在新西兰找到全职工作。
35岁的Jake La Jeunesse是一名高中英语教师,他表示,虽然他自1月开始就拿到了新西兰教师注册,但惠灵顿的招聘机构Education Personnel一直没有把他的名字放入任何一份工作的备选列表中。
上个月,Jesunesse搬到奥克兰与妻子住在一起,他的妻子已经在Middlemore医院开始了一项工作,然而他自己到目前为止只能在成人英语语言学校当代课老师。
在与Education Personnel顾问Roslyn Bourke交流的电子邮件中,La Jesunesse多次讯问自1月以来有大量招聘广告登出,但为何他毫无消息。Bourke告诉他说,在考虑所有新西兰本地候选人之前各学校都不会做出回应。
“他们正在积极阻止我在新西兰被聘用,因为我是个海外教师,”La Jeunesse说。
在5月24日询问Matamata中学的一份工作的电子邮件中,Bourke写道:“Matamata中学仍在面试新西兰候选人,因此目前没有他们的更新消息。”
9月2日,Bourke再次写道: “各学校正在为2019年1月的开学打招聘广告,一些老师正在接受面试上岗,一旦这一拨过去了,学校就可以考虑海外教师了。”
La Jeunesse认为,除非学校面临本地教师短缺的情况,Education Personnel才会向学校推荐他。“从心理学上说,这足以说明他们在阻止海外教师被录用,”他说。
据教育部近日估计,从2019年开始,新西兰将额外需要200名中学教师。而且,政府把招聘海外教师的目标增加了一倍以上,以填补教师缺口。
然而,La Jeunesse教的科目——英语并不是供不应求的科目之一。今年第一学期对162名中学校长进行的一项调查发现,只有一个英语教学职位空缺,而技术硬材料科目有5个,科学和技术有4个,数学有3个空缺。
La Jeunesse的个人经历也非比寻常。他从2006年至2008年在韩国教授英语,之后修读英语硕士学位,教大一学生和高中学生以积累学分。
后来,他和妻子被Peter Jackson爵士的电影《指环王》吸引,又因为喜欢户外运动,而美国的环境也越来越疯狂,夫妻俩就搬到了新西兰。
移民局总经理Stephen Dunstan表示,根据现行移民法规,学校及招聘中介必须先向所有合适的新西兰本地申请人提供工作,然后才能招聘海外教师。
但是,如果商业、创新和就业部(MBIE)接受教育部的提议,将教师添加到“基本职业需求列表”(Essential Skills in Demand List)中,可能情况就能改变,因为“这意味着雇主不必经过劳动力市场测试,不必证明没有可以雇用的新西兰人。”
Education Personnel的总经理Stuart Birch解释称,中介有积极向新西兰学校推荐La Jeunesse,他补充道:“过去12个月,Education Personnel已输送数百名教师进入新西兰学校,其中绝大多数是来自海外的新西兰移民教师。”
自2012年颁布了吸引外资的黄金居留许可投资计划,如今有越来越多移民申请者纷纷涌入葡萄牙。据统计葡萄牙移民局官方数据显示,截至2019年11月30日,葡萄牙共为8125个家庭发放黄金居留签证,投资总额达到49.6亿欧元。而中国家庭共有4441个,占比高达54.7%,依旧是该项目的主力军!葡萄牙移民
今天,小编就从几个方面带大家看看,移居葡萄牙的华人都过着怎样的生活~
华人都聚集在哪?
葡萄牙第一大城市里斯本和第二大城市波尔图,都是华人的聚集地。
其中里斯本的华人区有3个,几千华人集中在这里,街道上里华人店铺几乎是门挨门,大街上也是三步一店五步一铺,几乎每走几步就可以遇见中国人那熟悉的面孔,听到亲切的乡音。其中最大的是Martim Moniz,俗称货行。华人超市、批发店、理发店、小吃、诊所、宝马街服务公司都在这里。
另外还有Chelas的亚洲商城,近两年也发展得不错,楼下开满了华人批发店铺。还有一个就是临近里斯本的,在Porto Alto的博鳌商贸区,著名的博鳌商贸中心就在这里。
而波尔图的华人区有1个,在Vila do Conde,有上百家的华人批发店铺,还有华人周边服务行业。
华人在葡萄牙多从事什么工作?
葡萄牙从出台移民政策起,法案明确说明,达到居住要求后,可以自由的受雇佣工作、经商。
●受雇于葡萄牙公司:
大部分的葡萄牙公司都希望员工具备说葡萄牙语的能力,也就是说,在语言流利基础上的情况下,新移民会获得更多的就业机会。
但对于有很强专业能力的移民者,比如高级厨师,调酒师,中医按摩师等等,即便葡语能力欠佳,但专业能力过硬,依然有机会找到适合的岗位。
●个人经营:
华人在葡萄牙最多经营选择是小商品买卖和餐饮。小商品买卖的种类有很多,可以开超市,文具店。但开店必须具备经营许可证、工作时间表、意见本等常规手续证明。如果开餐馆的话,除了应具备上述手续外,还须具备专业的HACCP证书,也就是所谓的“安全卫生认证”。
不难看出,华人在葡萄牙的生活还是很方便的。
那么,究竟是什么让葡萄牙成为了欧洲移民界的“掌上明珠”呢?
1.房屋性价比高
从房价上看,葡萄牙总体的房价不算很贵,相对来说,只有里斯本和波尔图稍贵,其中波尔图的房价与国内二三线城市的房价差不多,其余地方甚至比国内四五线城市还便宜!而且房屋周围的环境和绿化都非常好,空气清新,是全球公认的养老胜地。
2.生活成本低
由于地处地中海气候的关系,葡萄牙是高质量水果的主要产出地,价廉物美的水果可以让甜食党全年吃到饱,尤其是那香甜的草莓、硕大的车厘子,便宜到让你怀疑人生!而像欧洲人长期食用的面包牛奶这样的主食一般价格也都在1欧元/公斤的价格左右。
随着国内投资者以及移民群体的到来,在里斯本的部分商场也出现了美味的中国食物。在里斯本的华人聚集地,还有很多可以解馋的中式餐馆。除此以外,还有各种各样的地道葡国美食甜点等着你!
3.移民包容度高
据《每日新闻》报道,由里斯本大学社会科学院的葡萄牙公民生活调查报告显示,葡萄牙被评为欧洲对移民最开放的国家之一。葡萄牙移民
在家庭意识和人情世故方面,葡萄牙人更贴近传统意义上的中国人,周末会看望祖父母,每次见面都会热情地表达爱意。虽然大家相互不认识,但是在清晨相遇到的人都会温柔地和你说一声bom dia(早上好)!
环境优美、生活多姿多彩的葡萄牙,难怪能吸引如此多移民人士!如果你也有意移民葡萄牙,欢迎留言咨询专业顾问!
希腊移民,“穷、破、小”是许多人曾经对希腊的印象,因为希腊此前曾深陷经济危机,但当你对它有所了解后,不得不说,它真的很“壕”!近日,据当地媒体报道,希腊政府将对当地低收入家庭派发“圣诞红包”!这些“红包”将动用主要预算盈余中的1.75亿欧元,在圣诞节前为25万个低收入家庭派发福利补贴,受益人数预计达到95万人。据悉,申领资格标准如下:家庭成员中有4名或以上孩子,年收入在2万欧元以下,此类家庭约有1.9万户;有孩子的家庭中,父母一方失业超过1年,或者单亲家庭中的抚养人失业超过1年,年收入在1.5万欧元以下,此类家庭约有16.4万户;有孩子的家庭中,父母双方均失业超过1年,年收入在1.5万欧元以下,此类家庭约有4.1万户;家庭中有24岁以下残疾人士,此类家庭约有2.6万户。以上25万户家庭将可以获发500-1000欧元的社会福利。这已经是希腊政府连续第四年在圣诞节前发放节日补贴。除了上述的“圣诞红包”外,我们知道当地对关于育儿方面的福利措施非常多,包括:幼儿补助:希腊属欧盟国家,同样享受幼儿补助,每个母亲均可享受从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止的幼儿补助。单一津贴子女抚养费:此福利适用于有一个或两个孩子的家庭中的受抚养子女。此津贴根据家庭总收入和受抚养子女的数量确定。每名儿童每月可获得40欧元的补贴。多子家庭补助:这项特殊福利适用于有三个或三个以上受抚养子女的家庭,根据收入标准提供。如果家庭有三个孩子,同时家庭总收入不超过45,000欧元,则可享受该福利,每名儿童每年可享受500欧元的福利。此外还有雇佣家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助等等。最近,当地政府部门正向议会提出一份草案,每名在希腊出生的新生儿将获得总额为2000欧元的补贴金,其中1500欧元在婴儿出生后立即支付,剩余部分将在婴儿出生后6个月内支付,这份福利将适用于2020年1月1日后出生的孩子!希腊移民希腊还有什么好福利?教育福利希腊的公立教育实行12年免费的优惠政策,采用欧洲教育体系,以希腊语教学为主。但私立学校教育质量也相当高,开设英美国际课程体系下的IB、A-Level和AP等国际课程并且全部采用英语教学,高中教育可与国外知名大学无缝对接,高中文凭也被国外知名大学认可,但是学费仅相当于国内收费水平的1/3。医疗福利凡是希腊的居民,有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。根据全球知名医学杂志《柳叶刀》对全球多个国家进行医疗质量排名,希腊排名全球第24位,高于美国,仅次于英国。出行福利作为申根成员国之一,拥有希腊永居身份即可享受免签畅游申根其他成员国的福利,免去申请签证的繁琐手续和时间成本,更可以直接由原籍国出发,无需经停希腊!
希腊移民
目前,大部分欧洲小国移民拿到的签证,我们都统称为“黄金签证”,这个名字除了因为它英文名称本来就是“GOLDEN VISA”以外,这个签证确实也“含金量”十足。今天,我们就来看看它们到底“黄金”在哪儿?
优越的地理位置这些国家通常位于地中海附近,气候也属于地中海气候,全年温差小,阳光充足,无论对于小孩还是老人来说,都是一个非常优越的生活居住环境!自由通行申根国这些国家通常都是申根国家之一,持有当地居民身份可在申根地区享有自由旅行的的权利,意味着你可以在26个申根国家旅行,省去了漫长的海关检查。即使想深度游,更好体验当地风土人情,或多次旅游也可以,你可在其他申根国家居住3个月,每6个月多次往返的权利。免费公立教育多数国家都会给移民者子女享受免费公立教育的权利,当然,你也可以让孩子就读于当地的国际私立学校,这些学校的教育资源更具优势,且成绩都是国际公认的。*享受公立教育权利,不同国家有具体规定轻松可达的居住要求相比起其他移民热门大国,欧洲小国的居住条件十分宽松,有些国家甚至连一天的登陆要求都没有,完全不影响移民人士在国内原本的工作和生活,闲暇时间随时可与家人前往该国度假,享受生活。简单的申请条件欧洲小国对于申请者的要求十分简单,多数对于申请者没有语言、学历、年龄等要求,而且最重要的一点是,它们通常可以允许申请人携带配偶、子女和父母一起移民,比如马耳他,甚至可以四代同时移民,十分方便家中有长辈的移民人士!了解欧洲国家“黄金签证”欢迎咨询顾问
进入2012年,来自地中海的“小国”塞浦路斯开始试水内地,凭借30万欧元购买永久性产权别墅2个月拿欧洲绿卡,迅速引爆了内地投资移民市场,大批国内投资客先后赴塞浦路斯参观考察,火爆现象也随之覆盖各大电视、网络、平面媒体。
据驻外商务机构的统计数据显示,2012年1月到8月,中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯投资移民项目,直接产生的交易资金高达2400万欧元以上,合人民币1亿9千万元。
那么,在美国、加拿大、澳大利亚等主流移民国家的大潮下,为何会出现“一拥而上”塞浦路斯的现象?
专家给出的合理解释为:其实没有所谓最好、最热的移民国家,每个国家都适合不同的受众群体,最好找出这些移民国家各自的优劣势,进行比较,再看你想去哪个国家,你适合移民到哪里。
究其原因,下面的八大理由相信能戳中绝大多数塞浦路斯投资客的心理。
主流移民国家说NO
近两年,投资移民行业可谓是风云变幻,各国及地区移民政策轮番上演改革,而"涨价"无疑是主旋律。“我们这只卖加拿大魁北克省的房子,不提供移民机会。”,“我们只保证您投资澳洲房产的租金收益,办理移民可是另外一回事,不是买套房子就可以的,还得在国内和国外都有生意。”在上个月落下帷幕的北京秋季房展会上,记者咨询两家国外房产代理商时,得到了“不提供移民”的回答。而在过去,投资移民是海外开发商来北京卖房子的最大销售点。
随着加拿大暂停技术移民申请,并无限期停止投资移民申请,美国EB-5类投资移民法案虽然延期三年,但美国项目依然具有不可预期的风险性,延期后是否涨价也是未知数,澳洲移民政策发生了巨变……这些主流移民国家政策的巨变打击了国内申请者的信心。
内地投资客开始倾向关注同样具备移民竞争力的欧洲国家,而塞浦路斯凭借快速移民通道和自身便利条件顺势上位,成为欧洲国家里的大热门。
限购或高房价成国外购房催化剂
一方面国内各大城市实行限购,让不少想投资房产的市民有钱不能投资,另一方面居高不下的房价也使得房地产市场不被看好。与国内不同,海外楼市则是逐渐回暖,并具有极大地升值空间。这对于在当下国内房产面临调控萎靡不振的情况下,海外房产置业移民项目无疑是投资者的较佳选择。
在塞浦路斯买套房子,还能拿绿卡,这对投资人来说一举两得。业界专家表示,塞浦路斯房价目前正处于U型谷底部,此时投资房产为较佳时机。塞浦路斯房产大多依山傍海,价格低廉,增长幅度大,房子的空置率很低。塞浦路斯项目的一个客户提到:“买房投资,一部分是资本升值,一部分是租金回报,中国人对租金回报基本上忽略不计。但在塞浦路斯,租金回报是很重要的一部分。”
仅仅是一个国外身份
随着中国第三代移民潮的到来,一些人开始变得理智,他们只是取得一个国外身份,便于生意和出行,绝大多数时间仍生活在国内,生意也完全在国内,但这和“裸商”概念还是不能等同的。
另外,国内高考时,如果拥有合法的外国身份,考取国内一流院校的门槛相对低很多,国内不少高校对“侨生”的报读门槛一般只是HSK(中国汉语水平考试)加上外国护照。这对很多将来准备送孩子出国留学的家长来说,可谓是一条新路。
当然,要想长期留在国内同时又不会失去国外身份,这只适合于那些对移民监的时间没有硬性要求的国家。在推动下出台的塞浦路斯8.23新政中明确提到,只要每两年赴塞浦路斯一次,永久签证就不会被取消。这样一来完全不会影响投资移民申请者在国内的工作和生活。
奔福利
发达国家优越的福利一直以来都刺激着我们的神经,生老病死无微不至地关照,失业救济金、养老金、经商补助、免费教育、大学教育贷款及津贴、急诊免费等等。
移民者选择塞浦路斯,在考虑这些看不到的福利之前,还有实实在在的福利引诱着他们。比如塞浦路斯的英语、希腊语双语教学;就读英美知名大学塞浦路斯分校,2年后前往英美继续学习;免费的医疗服务体系以及先进的医疗技术手段;地中海独有景观、旅游配套服务设施、饮食环保健康等,这也毫无疑问是养老型移民者的最爱。
最佳人居国度
在联合国开发计划署发布的《人类发展报告2011》中,塞浦路斯在世界187个国家中排名第31位,属高人类发展水平国家。
塞浦路斯是欧洲传统的疗养圣地,世界著名的长寿之乡,被世界卫生组织评为最干净的水域,欧洲人休闲度假的“后花园”,而且是欧洲犯罪率较低的国家之一,被福布斯旅游网评为“世界十大最安全出游地”。
塞浦路斯全年300多个晴天,拥有地中海式特色旅游,红酒香水饮食文化历史悠久,并且当地居民礼貌好客,咖啡文化遍及岛内大街小巷。相信众多投资客选择塞浦路斯的另一个原因便是其岛内的慢节奏生活。
移民跳板
专家如实告诉记者,有些塞浦路斯项目申请者虽然眼前看中的是塞国的低门槛,但心里指向的并不是塞国本身,而是希望以塞国做跳板,打开进入欧洲、中东和非洲市场。她还说到,塞浦路斯是离岸税务天堂,拥有世界最低税率,为企业提供了巨大地发展空间,全球大多数公司总部均设在塞浦路斯。
此外,很多移民申请者选择塞浦路斯,还有一个目的就是为了申请澳洲、中国香港、澳门身份。因为申请塞浦路斯2个月就能快速获批,享有欧盟身份后更容易申请澳新签证和移居,也就一步到位获得了申请中国香港、澳门投资定居的必备条件。
全球飞人
一位经常全球跑的移民者脑海中最完美的情形就是——行走全球无阻碍:拿到美国签证之后,同时办一个欧洲国家的身份,再办一个英国的签证。塞浦路斯对于需要经常全球飞的移民者来说,无疑是最快最便捷的国家。由于塞浦路斯是欧盟成员国,通行欧洲非常便利,另外塞浦路斯已经被邀请加入了申根国,预计2014年就能正式加入,拥有其护照就可以在大欧洲的“无疆界区”自由穿行了。
而对于擅长海外资产配置的投资客来看,由于视野足够开阔,能够看准各国经济周期的不同步,选择在世界范围内做房产价格的波段。比如一些内地此前赚到钱的投资客,现在则抄底塞浦路斯房产,未来赚到钱后不排除还会再杀向其他市场。
移民政策诱人
根据塞浦路斯投资移民政策规定,在塞境内银行定期存款3 万以上欧元,存期不低于3 年,保持在塞浦路斯拥有30 万欧元以上的房产,提交移民申请前购买房产已缴付80% 房款,就可以在2 个月内,获得全家塞浦路斯永久居留权,同时,还将保留投资者在国内的户口,不影响内地的事业和生活,这对中国的买家来说绝对诱人。
作为买房移民的国家,为了吸引国内投资者,塞浦路斯房产开发商也是各出奇招,一些新项目的开发商开始安装中式厨房,遵循风水原则,并为精选的套房配上幸运数字8,一些房地产公司还派代表飞往中国,还聘用能说普通话的经纪人。
2009-2018年期间,希腊经历了长达十年的经济危机,到了2018年年中才正式宣布退出经济援助计划,摆脱经济危机。但即使在经济危机期间,希腊的社会福利制度依然一项没少,是真正的国穷民富国家。在脱离经济危机后的希腊,更是对社会福利不断加码,惠及希腊移民!
最近,刚上任的希腊总理在第84届萨洛尼卡国际博览会(简称萨博会)上宣布了将增加一系列的减税和惠民措施,其中包括:
公司所得税将从29%减至24%;
股息红利税将从10%减至5%;
新建筑物的增值税将暂停征收3年;
翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣;
推迟对房地产征收资本利得税;
为每名新生儿提供2000欧元津贴;
所有婴幼儿用品的增值税将降至13%;
每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度;
给予幼儿园每月每名儿童180欧元的补助,等等。
希腊众多社会福利之中,关于孕育孩子方面的措施可谓十分完善,这些福利也是最贴近希腊移民者的生活。那么除了以上的新福利外,关于希腊育儿的福利还有哪些呢?幼儿补助:每个母亲均可享受从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止的幼儿补助。单一津贴子女抚养费:此福利适用于有一个或两个孩子的家庭中的受抚养子女。此津贴根据家庭总收入和受抚养子女的数量确定。每名儿童每月可获得40欧元的补贴。多子家庭补助:这项特殊福利适用于有三个或三个以上受抚养子女的家庭,根据收入标准提供。如果家庭有三个孩子,同时家庭总收入不超过45,000欧元,则可享受该福利,每名儿童每年可享受500欧元的福利。免费公立教育:具有公民或居民身份的18岁以下孩子,可免费享受12年公立教育服务,最早建立教育制度的国家之一,希腊尤为注重基础教育,更注重对孩子的独立思考,领导力,逻辑思维方面的培育。另外还有雇佣家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助等等福利。
而除了育儿方面的福利,希腊在医疗、退休、社会保险等方面的福利制度也十分健全,保障希腊移民生活,因此——别错误低估了希腊的实力这个潜力无限的国家其实还“隐藏”着更多意想不到的好处!
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