所谓商业移民荷兰是需要在荷兰做一笔投资，如若移民荷兰房子是必须要解决的一个生活问题。目前以荷兰的房价来看，很少有人全面的去了解这些，因此，本移民公司就全面的为大家讲解一下目前的荷兰房产情况。
以荷兰房价最贵的中部为例子，126平方米，3层，3房2厅，前后花园及杂物房，占地面积5.5X10.5X3米 售价27.5万欧元，这是2009年的售价。房子离市中心商业街二十五分钟自行车程。
110平方米，3层，4房1厅，占地面积 6.5X7.8X3米， 再加，前花园 6.5X3米，后花园6.5X11米。售价20万欧元，这是2003年的售价。一模一样的房子如果在荷兰的西北部，125平方米售价是：14.5万。
大楼最贵的售价 140平方 20万欧元。最便宜的售价：127平方米 17万欧元，如果旧的就12万欧元。在市区内27万欧元的房子在市郊即周边的小镇，售价是：24万欧元。
荷兰人买房子基本是向银行贷款的，而买房子是不需要付首期的，可以全数向银行借贷的。银行是根据借贷人的收入及年龄来决定借多少钱给你的，所有的借贷必须要在65岁退休前还清，所以，年纪大的每月还的钱就多些，年纪轻的就还少些。
银行必须保证你还钱后仍达到政府规定的最低生活水平。例如，政府现在规定每人每月除房租外，最低的生活费是300欧元，那么银行就要先将这300欧元除去，剩下的才是还给银行的。
移民荷兰买房子是先还利息，之后才还买房子的钱。例如，这房子10万欧元，你向银行借10万欧元买，借10万元的利息是2万欧元，那么一共加起来是12万欧元，那你就先还2万欧元利息给银后，还完利息，再还10万欧元房钱。这时，你所还的那10万欧元的房款才是你自已的财产，之前的2万欧元不计算在你的财产之内。
也就是说，政府在评估你的财产中的房子的价值时只按10万欧元计算。当然，你的房子增值了，就会水涨船高的。政府所征的税会在年终计算后将多收的税退还给纳税人。
延伸阅读
随着这几年荷兰商业移民政策的放开，近期商务移民正在成为一个热点。即通过在荷兰开办某分公司的方式，携带家人一起移民荷兰。
该项目的优势：
1.无移民监，无须放弃国内生意，自由出入欧盟;
2.申请速度快，一次申请最快4个月可获得签证;
3.全家移民，配偶和子女均可以享受荷兰的各种福利。其中18岁以下子女免费读书，每月有100欧元补贴。18岁以上子女就读大学后，每年获得约4000欧元的补贴和1200欧元的交通补贴，一直补贴到27岁。
4.可两个家庭同时申请。
5.配偶直接获得合法工作许可。
6.投资安全仅需注册资本5万欧元，且资金完全自用。
7.签证可在欧盟十七个国家通用。(法国、德国、意大利、荷兰、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、希腊、卢森堡、葡萄牙、西班牙、瑞典、冰岛、挪威、波兰、捷克)
8.永居/入籍后可关闭公司，无须交纳任何税费，并可获得2-3年高额失业保险(高达原工资的70%-90%);退休后还可无条件领取约1千欧元的养老金/每月。
投资移民荷兰的申请条件：
1.主申请人需在22岁以上;
2.随行子女18岁以内;
3.国内母公司拥有两年以上营运历史。
总之，荷兰是西方发达的工业国家，而且荷兰政府重视他国人才，所以推出新移民政策以吸引高素质的人才，因此荷兰一定会成为您商业移民的首选国家。
自2014年正式推出荷兰商业移民方式以来，申请的人士越来越多，要求审核和提供的文件越来越多，总的趋势越来越紧，越来越严格，为缓解持续不断的来自新加入欧盟国家大批移民的压力，荷兰政府和移民规划局将会采取应对措施，其中就有一个是降低其他非欧盟国家的移民名额，甚至可能关闭移民的大门！欲办理荷兰商业移民的人士为避免发生这种事发生，应欲移民从速处理。
申请商业移民方式的客户一定要记得，申请人一定不要是母公司的法人代表，这样才能保证申请的程序简单化与大大降低申请的难度系数。
商业移民荷兰，就是以母公司在荷兰设立子公司的投资方式，同样可以一并申请居留，一人办理即可全家移民合法获得五年的居留。这是中国技术专才与中小企业雇主的适合之选。获得五年居留之后，即可享受荷兰的福利待遇与税务政策。在期满五年之后，据荷兰移民法律，可以申请永久居留或入籍。当然申请永居是有一定的条件要求，具体如下：
1.在荷兰合法连续居留至少五年；
2.目前持有非临时目的签证，即通常所说的工作签证及家属团聚才可以申请永居。
a.如果所持为工作签证，必须是持有有效期至少一年的工作合同，或者少于一年大于六个月的工作合同。
b.如果所持为家属团聚签证，则配偶持有有效期至少一年的工作合同，或者少于一年大于六个月的工作合同。
3.有足够的生存条件
4.对公共秩序不构成威胁
5.一个社会融入测试结果符合要求
而如选择入籍，则在上述基础上要增加在过去的四年里没有犯罪，没有大金额的罚款。一般不会出什么大问题，只要符合就可以成功入籍。
荷兰是欧盟国家宽容度最高的国家，但也是传统的非移民国家，近十多年来一直坚持拒绝打开移民的大门，除为了履行欧盟成员国人道主义救助和收容义务以外基本不接受外来移民。但自2006年以来，这个政策发生了极快的变化，由于欧元区经济持续走强，欧元坚挺，在得益于经济快速发展的同时，荷兰也和欧盟其他国家陷入如何维持这种快速发展局面的忧虑之中，缺少人才和新经济增长点是公认的原因，在议会和Zoetermeer及Eindhoven等积极吸纳新移民的城市的的压力下，移民局开始出台了被称之为“商业移民”的招揽人才计划，正式打开了荷兰商业移民的大门。
荷兰新出台的商业移民计划，有别于美国的杰出人才的招揽，也有别于类似加拿大和澳洲的纯粹投资移民方式，最主要的说，荷兰需求的是带有资金和项目的企业人士，所以，并非说硕士、博士即可获得移民局的青睐，也不是投资百万在荷兰置业即可立刻获得入境签证。
作为一个传统意义上的贸易强国和物流中枢国家，荷兰出台商业移民计划的最大目的是让全球富有商业经验的“高技术人才”把业务延伸到荷兰来，以荷兰为基地或核心拓展欧洲市场，并为荷兰经济增添活力，当然，对于这些外来的高技术人才，荷兰政府也做出明确规定，定居满5年后可自己选择绿卡或入籍（这5年是累积时间，和加拿大的移民监不同，期间可以自由出入国境），同时，给予30％减税的优惠，也无规定一定要雇佣荷兰本土员工。
新西兰企业家移民于2014年3月底开始实施，采用打分制，替代原有的创业移民政策。此类移民根据申请人的年龄、经商经验、在新西兰的雇佣员工人数、出口潜力、创新性、固定资产投资、生意是否建立在奥克兰外及市场调研等进行打分，并且申请人至少要投资10万新西兰元(不包括流动资金)用于创业;投资额20万起有附加分;总分达到120分就可申请企业家工作签证，两年自雇后便可申请绿卡。
新西兰投资移民分为1000万投资移民(一类投资移民)和300万投资移民(二类投资移民)。投资项目可以是新西兰的国债，基金，股票，风险投资或非自助房地产开发等。同样，一人申请，全家受益。
申请一类投资移民的条件
投资额⾄至少为1000万新西兰元。此类移民对申请人无任何年龄，经商经验和英语能力的要求，只要能说明1000万新西兰元的合法来源(可以是继承;或来自父母、亲友的赠与)，并自身符合健康和品行的要求，投资移民申请就会获批。一类投资移民申请在签证获批后，主申请人有1年时间(可申请12个月延期)将资金转到新西兰用于投资，投资金3年内需保持投资状态。另外，主申请人需在投资期的最后2年中每年在新西兰累计住满44天。
申请二类投资移民的条件
投资额至少为300万新西兰元。此类移民对申请人有如下要求：主申请人需具备65岁以下，有3年以上的⾼高级经商管理理经验，雅思3分以上，并能符合健康和品行的要求。二类投资移民申请在签证获批后，主申请人有1年时间(可申请6个月延期)将资金转到新西兰用于投资，投资金4年内需保持投资状态。另外，主申请人需在投资期的最后3年中每年在新西兰累计住满146天。此类申请移民局每年发放400个名额，按照移民局打分系统择优录取。
加拿大，拥有完善的福利体系，先进的科学技术，优质的教育资源，众多的创业、工作的机遇，一直以来，加拿大备受移民追捧。在加拿大移民的种类中，加拿大商业移民是主要方式之一。
加拿大的商业移民的基本趋势是一步给绿卡的越来越少，越来越多是先给临时工签，运营企业一段时间后再转永居。当前一步拿永居的是NB和魁北克投资移民。
商业移民的另一个特点是越来越多项目都实施 EOI 政策，也就是申请人先提交申请意向，系统根据申请人情况算分，根据申请人分数情况筛选邀请。
年龄，学历，语言，经商履历，资产，投资额等都属于商业移民评分的一部分，原则上说只达到最基本要求也不一定能申请成功，商业移民也在考核申请人综合情况，不是有钱就能申请。
对需要实地经营的，商业移民适合的移民群体主要面向国内实际经营企业，同时又打算到加拿大实际经商的申请人。如果没有经商打算只能考虑魁北克投资和 NB 这种一步到位的，因为配额限制，这类移民申请也要尽早，不是随时都有机会的。
商业移民类别 商业移民申请要求及费用
魁北克投资移民
净资产200万加币，投资120万加币5年后无息范本，5年内3年高级管理经验，对资金积累过程要求严格，整体周期4年左右，对资金来源审核严，材料复杂。
NB 企业家移民
2018年10月暂停，2019年1月重开，一步到位永居，55周内，雅思5分，专科学历，净资产60万加币，5年内3年高管经验，投资25万加币，10万加币保证金在成功运营1年后退还。
PEI 企业家移民
一步到位永居2018年9月暂停。全部采用临转永，59岁内，雅思4.5，60万加币净资产，投资最少15万加币经营企业，EOI评分模式。
BC企业家移民
临转永，BC传统投资，60万加币净资产，投资20万创造一个当地就业（担保关键员工需要投资40万），3年企业主，20个月后转永居，没硬性语言要求，有打分。
BC偏远试点投资，30万加币净资产，投资10万加币新建企业提供一个当地就业，3年企业主，运营12个月后转永居，雅思CLB4，有打分。
ON安省分公司投资移民
临转永，公司投资500万，最多提名5个关键雇员，每提名一个雇员都需要在当地创建5个工作岗位，移民时需要clb5。
ON安省企业家移民
临转永，5年内3年高级经验，大多地区净资产150万投资100万，其他地区80万加币净资产投资50万加币，创造2个就业，需要商考，转永居时需要雅思 CLB4。
NS 企业家移民
临转永，60万加币净资产，投资15万加币，3年高管经验，雅思5，EOI 打分邀请模式，运营一年后转永居。
MB 企业家 BIS
临转永，雅思5分，高中学历，净资产50万加币，投资25万加币（偏远地区投资15万加币），运营24个月后转永居。
各省商业移民项目的关键点在哪里？你适合哪一款？
加拿大魁省投资移民
推荐指数：* * * * *
一步到位直接获移民身份
唯一仅存的被动投资且一步到位获枫叶卡的魁北克投资移民适合您吗？
基本要求
*个人净资产：拥有家庭净资产200万加币以上（诸如物业，银行存款及股票债券）。
*投资额：通过认可的金融中介机构投资融资35万加币一次性支付不返还。
*管理经验：近5年有2年以上企业管理经验，经验不局限于商业企业单位。
主要特点：风险小，移民局先审核，审核通过后再投钱。流程和理念都比较被认可。
适应人群：银行，互联网或者其他企业高管，个税清晰，个税每月上缴高于1万人民币。
加拿大NB省商业移民
推荐指数：* * * * *
资产要求低，只需60万加币家庭净资产要求即可。
一步到位拿绿卡：移民成功登陆后即可获得绿卡，无转换身份的后顾之忧。
基本要求
*个人净资产：拥有可证实的个人净资产不少于60万加元（其中至少30万加元为流动性可支配资产）。
*最低投资额：25 万加币 =75万 RMB。
*管理经验：企业主需拥有33.3%以上的股份且过去5年中至少有3年管理经验，企业管理者需要过去5年中连续5年管理经验。
*保证金：获得预提名后缴纳10万加币保证金，满足在 NB 的投资创造就业和居住条件可退还保证金。
*创造就业：2个。
*企业要求：建立或者购买。
*年龄： 22-55周岁。
*英语：雅思CLB5（听5 读4 写5 说5 ）。
主要特点：一步到位拿枫叶卡，直接在国内等，官网要求保证金，移民局会回访，建议真正过去做个生意，否则要秋后算账。可操作，雅思要求5分，风险小。
适应人群：英语较好的企业主和高管。
加拿大BC省偏远地区企业家移民
推荐指数：* * * * *
投资额度少，资产要求低。
基本要求
*个人净资产：30 万加币 =150 万 RMB。
*最低投资额：10 万加币 =50 万 RMB。
*创造就业：1 个。
*企业要求：必须是新创企业。
*所创企业股份占比：至少 51%。
*居住要求：要居住在社区。
*英语：雅思CLB4（听力4.5 读3.5 写4 说4）须现有雅思才能联系社区考察。
*学历要求：大专或者以上文凭（可豁免）。
*管理经验：最近 5 年内，至少 3 年企业主 或4 年高级经理，或1 年企业主 +2 年高级经理。
主要特点：被动投资，投了钱之后还要去经营，管理，雇人。工签登陆20个月内必须投资10万加币。
适应人群：资产不多的企业主和高管。
在众多移民方式中，加拿大商业移民与其他方式相比，在申请门槛上除了资金方面的要求外，在学历和语言等方面相对来说还是比较宽松的。
全面解析荷兰移民政策，荷兰政府对技术移民者的要求随着全球化发展，世界各国都积极以发展知识经济为导向，其中对高技术人才的争夺也成为各国发展知识经济的重要手段。相比美国成熟的技术移民政策，欧洲国家的相关政策多年来一直显得较为滞后，使得大量优秀的人力资本流向美国。
近几年来，诸如德国、法国、荷兰等欧盟国家相继出台了积极的技术移民政策，其初衷是为引进更多高技术人才打通渠道。然而实际操作过程中，繁复的申请审批过程，漫长的等待时间，使得良好的初衷并没有得到预期的效果。荷兰要搭上知识经济的高速列车，吸引更多高技术人才，恐怕还要在技术移民政策的具体操作上多下功夫。简化手续，加快审批进程，无疑是解决当前问题的切入点。
从2007年12月19日起，技术移民政策对来自欧盟以外在荷兰高校顺利毕业的留学生进一步放宽，不仅办理技术移民的最低工资线对这部分人群下调至年薪25,000欧元，而且毕业生们还在毕业后获得一年额外的找工作期(zoekjaar)，他们可以利用这一年的时间留在荷兰寻找工作，并且可以在这一年内自由工作。
得益于这个新规定，在荷留学的广大中国留学生在毕业后留荷工作的可能性也应该相应增大，毕竟找到一份年薪25,000欧元的工作也不是那么困难了，而且可以利用一年找工作期(zoekjaar)的居留在申请荷兰技术移民的过程中，一边工作，一边等待审批结果。
留学荷兰的朋友是不是被这个“欧洲花园”所深深折服，很想移民荷兰呢?留学生是否可以移民荷兰，需要具备怎样的条件才有资格移民荷兰，请看为您解答。欢迎阅读。
荷兰不是移*家,但是,可以在荷兰拿绿卡,当留学生毕业后留在荷兰工作,即可以转为工作签,工作4-5年后,即可拿到荷兰的绿卡,因此享受的待遇和荷兰公民的待遇完全一样。
荷兰留学移民条件
荷兰国家承认学历的大学毕业生在毕业之后均可延期一年回国，国际学生可以申请变更居住许可的类型，尔后充分运用这一年时间来找工作。
一年当中，在找到一份可以同意你留在荷兰的工作之前，虽然无法享受各种国家福利，但却可以经过打工来维持生活，无需申请工作许可。
一年之后，你必须要找到一份“高级技术移民”或者“一般劳动移民”的工作，否则必需回国。如果找不到工作，你必需更换居住许可的种类。
高级技术移民条件
高级技术移民的工资年收入至少要达到税前2万5千欧元，也就是每个月2000欧的收入。雇主一旦与移民局签署“高级技术移民协议”则无需另外为雇员申请工作许可。
如果你想在名单之外的一家公司、组织、机构谋得职位，你的雇主只须要向移民局提出申请即可，雇主申请函详见移民局网站。
一般劳动移民条件
与高级技术移民不同，荷兰政府对一般劳动力移民的工资没有要求，但是必须要达到荷兰法律所规定的最低工资标准。雇主也必须要为你申请工作许可。除此之外，雇主还需提供该项工作无法由合适的荷兰人或其他欧盟国家公民担当的证实。
以上就是为您提供的荷兰留学移民条件相关信息，想要移民的朋友赶紧收藏吧。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《商业移民荷兰 全面解析荷兰的房屋价格及贷款》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过荷兰的移民条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +