加拿大BC新移民必须知道的买房税务问题！

大家都知道，BC省温哥华的空置税（Empty Home Tax）的申报截止日期（2月4日）越来越近，加上之前的BC省府新增的投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）的正式生效，很多新移民惴惴不安，表示雌雄莫辩，会不会被误伤。。。

接下来我们一一来看

加拿大居民个人在大温购买住宅和持有住宅该缴的税

1、物业交易税PTT

这个税项适用于所有的房地产交易。也就是说任何人在购买或得到一个物业并向产权登记办公室（Land Title Office）申请变更业主时都要缴纳，不论这个房子是新房还是二手房。

在BC省，PTT的计算是分段计算的：

房屋成交价的前20万，税率为1%；

20万～200万（含）部分，税率2%；

200万～300万（含）的部分，税率3%；

300万以上部分，税率5%。

2、新房购置消费税GST

除了前面所说的物业转移税PTT，在BC省对于购买新建的房屋或是推倒重建的房屋要征收消费税GST（Goods and services Tax），特别在意要买百分百新房的买家就要额外支付这一项税赋。

3、地税

加拿大居民在购买了物业之后，每年还要向政府（市、省以及区域公用事业机构）缴纳一定数额的地税，用来维护城市生活的日常运作，比如警察、图书馆、社区中心、公园、学校等等。

BC省地税的计算公式是：

当年BC省物业估价局给出的物业估值×地税税率=地税缴纳额

温哥华的空置税法规在2017年正式通过生效，2018年进行了修订。征收对象是温哥华市业主的非主要住所房产，以及一年中出租时间不到6个月的房产。2019年的申报截止日期是2月4日。BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法，但追溯到2018年1月1日开始实施。大温地区除去Bowen Island、Village of Lions Bay和选区A，但包括UBC大学和University Endowment Lands，这些地方的业主都要申报投机空置税；即使房屋符合豁免条件无需缴税，也需要申报。

对于加拿大居民，自住主要住宅（只有一套）免税，第二套以上的住房需征税，税率为0.5%。如果第二套以上的房子2018年连续出租3个月以上，可以免税；如果2019年起每年连续出租6个月以上，可以免税。

申报结束之后，省府会在4月份寄出投机空置税的税单，如果你收到这张税单，就说明你需要缴纳投机空置税，交税的截止日期是2019年7月2日。

非加拿大居民在大温买房和持有物业，只产生海外买家税（Additional Property Transfer Tax），海外买家在大温地区买房子交税要分两种情况：

二手房：物业交易税PTT+海外买家税；

新房：物业交易税PTT+销售税GST+海外买家税。

2016年夏天BC省在大温地区推出了针对海外买家的15%附加房地产交易税（Additional Property Transfer Tax）。2018年2月21日起，又将该附加PTT提高至20%，并将实施地区扩大至省府区域局辖区、菲沙河谷区域局辖区 、中央奥肯那根区域局辖区以及纳奈莫区域局辖区共五个区域局辖区。凡是在这些地区购买房地产的海外投资客或海外公司，都要额外缴纳成交金额的20%作为税金。

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买房移民西班牙要慎重！这些买房小常识必须知道！

备受海内外投资人士关注的买房移民西班牙项目，由于移民后社会福利大，教育资源丰富，离欧洲名校更进一步等好处，被许多申请人喜欢。但是买房移民西班牙要慎重！因为一不小心申请人就会进入一个怪圈。接下来，移民为大家整理了买房移民西班牙小常识。希望有帮助到需要的朋友们！

一、买房移民西班牙要慎重 优势地段

只有居民集中、游客众多的地区，房价才高，是投资者最喜欢的房产投资区之一。

二、买房移民西班牙要慎重 周边环境及配套设施完善

房地产周边配套设施包括商店、学校、医院、蔬菜市场等。设施齐全，生活方便，生活质量高。

三、买房移民西班牙要慎重 内部结构和采光

当地大多数房屋户型比较小，更加专注精致和人性化。由于城市建筑相对较旧，大部分核心区域的房地产结构、采光和通风条件都不是很好，应多注意。

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在西班牙，无论是在城市还是在郊区的公寓房，都配备了完善的服务，负责安全、清洁和建筑物维护。

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以上就是买房移民西班牙要慎重，这些买房小常识必须知道相关资讯。大家都了解清楚了吗？喜欢西班牙买房移民项目的朋友们，需要抓紧时间，毕竟现在这个项目有太多申请人盯着！想要了解更多买房移民希腊资讯，可以关注我们；移民一定能满足您的需求！

(一)移民加拿大，你必须知道的10个优势

加拿大拥有丰富的自然资源,人口资源却十分匮乏。发展移民政策,自然就成为了加拿大联邦的重要方向之一。

近年来移民加拿大的中国高净值人群逐年增多，赴加移民的关键因素都有哪些呢？

一、政治稳定

加拿大是英联邦的议会制国家, 行政机构、立法机构和司法机构三部分组成。加拿大的历任政府的 执政重点都是国内发展如就业、福利、 环保、教育、移民,而在国外,则倡 导维和人权。温和而稳定的政治体系, 非常有利于留学生的学习和发展。

二、合理的留学费用,高性价比

加拿大的学费和生活费较为适中, 性价比高,相较于英美等其他热门留 学国家的 20-30 万人民币 / 年,加拿 大费用只在 15 万人民币上下,而教育 质量不低于英美。加拿大很多大学为学生提供带薪实习项目。

三、自然环境优美,气候宜人,地理位置优越

加拿大是拥有不同地理环境的国 度,从崎岖的山地到大西洋沿岸各省 如画的海岸线,你将在加拿大领略不 同的自然风光。加拿大与美国有着互惠及相对自由的出入境关系。

四、良好的社会治安

加拿大以社会安全、公正和平闻 名。加拿大对枪支实行严格的管制, 多年被评为 * 适合居住的国家主要原 因是:完善的教育制度,高质量的生 活以及低犯罪率。

五、经济发达,就业前景广泛

加拿大是经济高度发达的国家, 是全球 * 富裕的国家之一。发达的经济带来对人才的大量需 要,特别依赖北美自由贸易协定,加 拿大高学历的人才不仅可以在加拿大 的企业里工作,也可以到美国就业。

以上是意向国内高净值人群移民加拿大的五大因素，具体还有哪些因素呢?点击下一篇接着往下看。

(二)移民加拿大，你必须知道的10个优势

移民加拿大拥有众多优势，移民享有完善的教育、医疗、社保等福利，还有哪些因素跟着小编接着往下看。办理加拿大移民， * 。

六、加国《国际教育战略》政府鼓励赴加留学

中国目前在加拿大有 84000 多名 留学生,是国际学生中的 * 大群体, 加拿大政府已采取一系列的措施鼓励 包括中国学生在内的国际学生到加留学。

七、移民政策多元化,留学 + 工作 + 移民

加拿大希望留用自己培养的人才, 选择具有较高性能、高语言素质、工作经验丰富的移民申请人。中国学生 赴加留学,只要学业有成,找到一份工作,可以顺利实现“留学 + 工作 + 移民”。

凡在加拿大取得政府认可的学历, 即可获得 1-3 年的工作签证。

八、完善的教育体系,一流的整体教育水平

加拿大政府十分注重对教育的投入,虽然加拿大没有国家层面的教育部,但各省的教育管理部门都以各种方式支持教育的发展。与世界七大工 业国的任何一个国家相比,加拿大是将国民收入用于教育 * 多的国家。

九、留学新政启动,赴加留学更加实惠

2014 年 2 月,加拿大移民局公 布了对国际留学生的新政策,并于 2014 年 6 月 1 日起实施。这些政策的调整,总体而言,对留学生在加拿大的学习、生活、工作乃至移民,都是有利的。

十、10 年有效签证,赴加更加便利

自 2014 年 2 月 6 日起,加拿大移民局改革入境签证,所有合格的申 请人都将获得不超过 10 年有效多次往返签证。对于加拿大公民和 * 居民 的父母及祖父母,则可以申请 10 年多次往返超级签证。这项政策简化了签 证手续,以后申请探亲签证一次成功, 便可多次往返探望在加拿大留学的孩子了。

好了，影响国内高净值人群移民加拿大的因素就讲到这里，办理加拿大移民的种类众多，总有一款适合你。如果您有意向移民加拿大，就赶快来联系吧。

加拿大新移民必须知道的sin工卡申请！

SIN就是社会保险号码 (Social Insurance Number，简称 SIN，俗称“工卡”) 是一个以9位数组成的号码，该号码统一由加拿大人力资源发展部颁发，无论你在加拿大透过工作和投资获得收入、申报个人所得税，还是办理各种养老金计划和享受各种政府服务和福利，你都必需要有这个号码。社会保险号码是新移民在加拿大的一个永久号码，是合法工作的证明。

申请条件

1、加拿大公民，PR或临时居民都可以申请

2、12岁及以上儿童也可以申请自己的SIN

3、父母可以代替未成年儿童或需要照顾的成年人来申请SIN

申请材料

1、PR提供以下几种中的任意一种文件原件：

1）枫叶卡

2） PR确认函（Confirmation of PR）和护照：确认函签发时间不超过一年

3） 2002年6月28日之前移民局签发的登陆记录（Record of Landing）

4）登陆验证函（Verification of Landing）：本文件只能用于修改SIN记录或者证明已有一个SIN

5）移民局签发的身份证明（Status Verification）: 本文件只能用于修改SIN记录或者证明已有一个SIN

2、临时居民提供以下几种中的任意一种文件原件：

1）工签

2）学签

3） Visitor Record

4）Global Affairs Canada签发的外交人员身份卡和工作许可

申请方式

1、携带材料前往最近的Service Canada办公室申请

2、如果居住地址与最近的Service Canada办公室间隔100km以上，可以通过邮寄来申请。准备好申请表和申请材料，邮寄至：

Service Canada Social Insurance Registration Office PO Box 7000 Bathurst, New Brunswick E2A 4T1 Canada

申请时间

1、亲自前往办理，当场收到SIN

2、邮寄办理，25个工作日得到SIN

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