这些年西班牙因买房移民方式让不少申请人青睐关注,西班牙买房移民项目因政策宽松、条件简单及无语言要求,吸引不少申请者的喜爱!那么除此之外,西班牙买房移民弊端有哪些,移民西班牙需要注意什么?今天,小编来为您一一讲解下!希望以下内容有帮助到需要的朋友们!
1、西班牙买房移民永居及入籍问题
我们都知道,通过买房移民西班牙之后就可以获得西班牙的临时居留权。但是很多人在西班牙买房还是奔着永居甚至是入籍去的。西班牙移民监在审核永居或者入籍申请时非常严格,明确规定申请者5年内要在西班牙住满4年零2个月才可以申请转永居。而想要入籍的话,需要不间断地住满10年才可以申请。这对很多事业和家庭还在国内的人来说要求确实有点高了。
2、西班牙买房移民语言问题
另外,对于西班牙移民来说,语言是个不容忽视的大问题。西班牙是个非英语国家,官方语言是西班牙语。不会说西班牙语会给日常交流带来不少麻烦。因为听不懂周围的人在说什么,你就无法融入任何群体,这会让你产生孤独感。另外,想要加入西班牙国籍也要通过固定的西班牙语考试。不过好在当地有很多专为移民设立的西班牙语学习班,只要象征性地交一点学费就可以去听课了。
上面资讯就是西班牙买房移民弊端,移民西班牙需要注意什么相关内容。由此可见,移民去西班牙的申请人,需要提前了解以上弊端,以免到时候会后悔!
1. 欧洲与中国时差夏天为6小时,冬天为7小时。北京至欧洲的飞行时间约10小时左右,
2. 欧洲主要使用欧元(瑞士使用瑞士法郎,挪威、瑞典、芬兰使用克朗),其他货币在使用或兑换时都会有汇率损失,建议您出国前换好所需欧元。最好按您的参团行程介绍准备适量欧元(1000左右为宜),如果您携带信用卡,请在国内确认好已经激活才可以在境外使用。
3. 欧洲法律规定,司机开车时间每天不得超过9小时,每天必须有至少12小时休息。
4. 旅游车上禁止吸烟、喝汽水及吃带果皮的食物、冰淇淋等。果核请用纸包好放入垃圾桶。
5. 欧洲酒店的大堂、房间面积较小,但都十分干净,由于文化理念的差异请您理解。
6. 您在酒店的额外费用,如长途电话、洗理、饮品及行李搬运费均自理。
7. 酒店电视上有“PAY”的标志为付费频道;如果您使用此频道,请退房时自行结清费用。
8. 欧洲基于环保理念,只提供洗发液、沐浴露,不提供洗漱用品及拖鞋;
9. 入住酒店沐浴时,切勿将水弄到浴缸外,如果浸湿地毡,可能要赔偿300-1000欧元;
10. 欧洲酒店内无热开水供应,自来水可直接饮用,如您有饮用热水习惯请您自备热水壶;
11. 欧洲地处温带,很多酒店没有安装空调,气候差异请您理解;
12. 欧洲酒店的标准与国内不同,会有床架无法分开的两张床,或一大一小两张床以方便有小孩的家庭游客,请您入乡随俗给予理解。
13. 欧洲习惯吃简单的早餐,酒店提供的早餐通常只有面包、咖啡、茶、果汁等,欧洲对浪费食物非常反感,请您用早餐时酌量盛取。
14. 欧洲中式餐厅资源有限,旺季期间用餐的中国团队很多,难免出现排队现象,还请您谅解。我们已经与餐厅和导游协调,尽量错开用餐高峰。如果团队过程中领队调整用餐时间,恳请理解!
15. 请您注意贵重物品的安全,酒店不负责房间内您物品的安全,司机不负责车上物品安全,请您一定随身携带贵重物品,在离开酒店时仔细检查不要将物品遗留在酒店里,下车游览时不要将贵重物品放在车上,如果丢失本社不能负责,保险公司也不予承保;
16. 请提防小偷,特别在意大利和法国人多的地方小偷较多,晚上不要单独外出。
17. 一定不要在公共场所随地吐痰,乱丢杂物和烟头;任何场合不要喧哗;不要闯红灯。
18. 如果您在旅途中有任何不适需要医疗服务,请立即与导游联系,医疗费用只能由您先行垫付并保管好所有相关的医疗单据,回国后向保险公司索赔在旅游保险条例内规定的金额。
移民澳洲之前,了解澳大利亚移民注意事项是非常重要的。
入海关时如实申报
澳大利亚对入关检疫控制极其严格,如果你携带有违禁物品,如超量烟酒,食品,动物和植物制品等,一定如实申报,经检查后丢弃即可。如有意隐藏会遭到高额的经济处罚甚至被起诉。
及时调整时钟
澳大利亚和中国存在时差,并且由于不同洲实行不同的法律,有的洲实行夏令时,有的洲不实行,所以在澳洲境内换城市调时钟是有可能的。
注意交通安全
澳洲上空没有臭氧层,紫外线没有经过任何过滤,直接照射,因此澳洲人皮肤癌发病率世界第一,防晒工作必须做好。澳洲气温主要靠阳光调节,一天当中差异巨大。冬天中午明媚阳光下温暖如春,夏天无阳光时舒适凉爽,每天温度差超过15度并不奇怪,请及时调整着装。
选择正确吸烟地点
澳大利亚火灾多发,法律规定所有室内包括公交车内全面禁止吸烟。酒店和私人住宅均安装烟感器,一旦报警引来消防车处罚极其严重,吸烟需要在蓝天白云下。
做好防虫措施
世界上最大、最毒的动、植物和昆虫大部分在澳洲,包括最毒的蚂蚁、蜘蛛、蛇、水母等,即使被普通蚊子咬一下后果也相当严重,也正因此,澳洲当地人的住家需要灭虫公司定期上门服务。旅游期间防虫工作同样不可忽略。
给孩子照相要得到父母同意
白皮肤黄头发蓝眼睛的小娃娃超级可爱,但是如果你想照相甚至有身体接触,一定要经过孩子父母的同意,否则被视为极不礼貌行为。不同国家不同观念,咱们需要入乡随俗。并且海滩上看到裸女不要照相,西方人对于不穿衣服的观念和东方人明显不同,外加澳洲人酷爱日光浴,因此阳光明媚的周末,沙滩上看到不穿衣服美女并不罕见,但是可以看,绝对不可以照相摄像。
车上每个位置都要系好安全带
移民澳洲按照澳洲交通规则,不仅正驾驶和副驾驶位置,车上每位乘客都要系好安全带,否则都是违规行为,处罚同样相当严重。
不要给未成年人烟
澳洲法律规定,超过18岁才可以吸烟、饮酒。因此,出售或者赠予未成年人烟、酒都属于违法行为。当有澳洲人向你要烟抽,你不能确定他的年龄时,请果断拒绝。
目前,西班牙买房移民政策已吸引众多投资者的目光,也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么,在西班牙买房需要注意什么细节?西班牙可以投资的房产包括四种,一是经济型房产,旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资,整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。
学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后,可享受西班牙当地居民的教育福利,这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解,西班牙的教育小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班,4~5岁上大班,国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育,交通和食堂是免费的。小学主要课程语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学,综合中学主要有三大类的课程,一是文学,包括人文科学和古典语言;二是科学,重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。
度假房最受欢迎
如果要投资西班牙房产,度假房最受欢迎,而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如瓦伦西亚(房源)的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚(房源)的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心,人口452万,地处海拔670米的山间盆地上,是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸,是加泰罗尼亚自治区首府,市区人口151万,连同外围地区为400万。仅次于首都马德里,是西班牙第二大城市,这里依山傍海,地势雄伟,是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口,年平均气温23度,气候宜人,人口只有60万,这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市,都相当近。
五类人喜欢投资西班牙
五类人士适宜投资与移民西班牙一是希望快速获得国外居留的人士;二是打算赴欧洲投资的人士,投资后还能取得全家身份,一举两得;三是喜欢地中海气候和环境,打算过去享受优质生活品质的人士;四是考虑为子女教育打造好平台的人士;五是在欧洲有生意往来,可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
西班牙选房有禁忌吗?
一些投资人关注,当地人热衷于什么样的房产,比如朝向、面积等,对数字有没有禁忌比如13、星期五等。专家表示,投资房产因为个人喜好不同,有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅,而有的人则喜欢现代风格建筑,价位选择空间也比较大一些。另外,西班牙没有数字禁忌,13确实被认为是不好的数字,但是没有像中国的“4”那样禁忌,而且住房超13层的楼房也有13层。
去西班牙买房,无论是自住,还是投资,都需要选择优质的房产。一套优质的房产,不仅可以住的舒心,还会获得理想的投资收益。那么,西班牙买房移民人士选择优质房产需要注意哪些要点呢?
一、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
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