想要移民西班牙在西班牙购房需要交税费吗？

2013年6月：西班牙《外国人法》修改法案提出“外国人在西班牙购买50万欧元以上不动产即可申请西班牙永久居留。”既然是购买不动产，肯定会涉及到购房问题，那么西班牙有购房税费吗?

西班牙购房税费：

1、增值税：住房类型是成交价的 10%，商用房产、车库、土地是成交价的 21%。

2、印花税：成交价的 1.5%

3、转让税

如果您购买的是二手房，那么不需要交增值税，取而代之的是房产转让税。100 万欧元(含)以下的为 10%，超出 100 万的差额为11%

西班牙房产持有税费：

1、年度房产税：地籍价的0.4-1.1%(地籍价通常不到房产市场价的 50%)。

2、房产所得税：分两种情况，出租则为租金所得的 24%;不出租则是地籍价x1.1%x24%。

3、物业费：一般的物业费在每个月50-200欧元不等。

那么如何才能移民西班牙呢?需要哪些条件呢?M.Ym16.CoM

年满18周岁;

非欧盟国家公民;

所购房产持有人;

购买私人健康保险;

无犯罪记录;

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西班牙购房移民手续复杂吗？

西班牙购房移民一经上市，就得到全球高净值人士的广泛关注，购买50万欧元的房产，就能实现全家同时移民，尊享欧洲福利。如此利好的移民项目办理手续复杂吗?

给您介绍该项目申请过程：

申请当地旅游签——考察定房预付定金——房产购买及过户——申请移民身份——移民申请通过——登陆西班牙。

在整个过程中，申请人需要2次去西班牙，一是考察，二是申请成功后全家人录指纹，还是相当方便的。 * 次考察需要主申在国内办理旅游或者商务签入境西班牙，建议事先选好房源，进行有目的的考察，在有限的时间内选择到适合投资的房产。选定房产，开设主申在当地的银行账户，并预付定金。一定要有专业律师的陪同进行以上操作。考察买房结束，在国内将房产尾款结清后，就可以准备移民申请相关的事情了，材料准备妥当后递交移民申请。申请通过后，就可以登陆了。

不过新移民的居留卡需要注意定期更换， * 次拿的签证期限只有一年，只是临时签证，需要登陆后换成两年的，等到第三年就直接更换为五年期限的，再之后就可以无限次申请五年期限的居留卡，或者直接申请永居卡。

如果不准备在当地居住，可以委托当地开发商对房产进行有效管理，国人一般采用出租的方式来获得收益，这样除了房价总额的差值外，租金也是一笔不小的收入。

随着欧美贸易的强强联手，西班牙房价势必会有大的涨幅，所以现在是海外置业的好时机，您想拥有欧洲强国移民身份，入读众多世界名校，享受高品质生活吗

想要投资西班牙！您了解加泰罗尼亚吗？

近年来，越来越多的投资者选择西班牙，那么您了解作为西班牙经济引擎的加泰罗尼亚自治区吗？今天，小编用5幅图教您认识这个欧洲最具竞争力的地区！

加泰罗尼亚（Catalunya）是位于西班牙东北部的一个三角形的区域，是西班牙的一个自治区。加泰罗尼亚自治区包括了赫罗那（Girona）、巴塞罗那（Barcelona)、塔拉戈那（Tarragona）、莱里达（Lleida），巴塞罗那是加泰罗尼亚自治区的首府。

凭借着战略性地理位置和出色的发展潜力，加泰罗尼亚被认作是中国投资进入欧洲的门户：除了优越的生活品质以外，更有着一个广泛且多元化的商业网络、出色的基础和通信设施、高素质的人力资本、享有盛名的大学以及众多的学术中心和科研中心，这些都使得加泰罗尼亚成为亚洲国家投资项目的战略性伙伴。

根据2012年Mori Global Power City Index全球城市实力指数，巴塞罗那位列全球最具竞争力城市排名前15位。

加泰罗尼亚是西班牙主要经济动力。下列数据清楚地反映出加泰罗尼亚在西班牙所占的比重：

此外，加泰罗尼亚是西班牙境内拥有最多企业数量的地区，约60万家。当地企业多数为中小型企业，遍布整条价值链，能够成为亚洲企业的出色伙伴。

超过5500家外国企业的总部设在加泰罗尼亚，这里集中了大部分入驻西班牙的外国企业。落户西班牙的日本、意大利、美国、法国和瑞士等国的企业，有超过50%都位于加泰罗尼亚。总部设在巴塞罗那的ESADE商学院，已经成立一个商业俱乐部，由设立在西班牙和其他欧洲国家的中国跨国企业和西方企业组成，名为ESADE中国欧洲俱乐部（ESADE China Europe Club），其创始公司有：华为技术西班牙公司（信息产业）、联想西班牙公司（个

人电脑）、中远伊比利亚（物流）、中国检验认证集团（CCIC）、西班牙五矿（工矿业）、KeewayMotor西班牙（摩托车）、中国工商银行欧洲公司（金融产品和服务）、海尔欧洲贸易公司（家电）和ESADE基金会。

根据f D i M a r k e t s （《金融时报》分析部门） 数据，2013年第一季度，加泰罗尼亚是欧洲地区第二大吸引投资地区（按数量计算），仅次于英国东南地区。就投资新创造的就业岗位数量而言，加泰罗尼亚位居欧洲第三。

在南欧版图上，巴塞罗那享有优越的战略性地理位置，与欧洲大陆其它地区以及世界其它重要经济增长地区都有着广泛的联系。所有这些极富竞争力的因素使加泰罗尼亚和巴塞罗那成为中国投资者和中国企业在欧洲寻找业务拓展机会的理想平台。

西班牙购房移民项目优势

1、气候宜人、生活成本低、高质量生活品质

2、西班牙护照，可享受高达160多个国家免签或落地签

3、欧洲申根26国畅通无阻

4、世界级的旅游、度假天堂

5、高福利的欧盟体系

6、投资50万欧元，趁低吸纳具投资价值的房产，即可申请居留

7、房产属永久产权，可世代相传

优势：

拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求；

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