法国移民频道为网友整理的《移民法国生活第二次买房》,盼望对大家有所帮助!
移民法国生活:第二次买房差点失算大概是1999年前后,我们在租赁的房子里已经住满3年,总觉得每月交房租是把钱往水里扔,因此,拥有一套自己满足的住宅成为我们的心愿。每个星期出一次的私人售房广告成了我们的必读书,每次都要挑选几套房子去“参观”一下。
看房子也需要修养:看到满足的房子需冷静思索,分析房子的优、缺点,不要一时冲动,马上签约;看到不满足的房子,也要会克制情绪,不要当着主人的面流露出鄙视或嘲讽的样子,那样会让房主伤心。
我们在挑选房子时发觉,有一套公寓房很不错,地点位于巴黎13区,离中国城不远,离市中心也很近。无论从地点还是从房子本身来看,都没的挑:交通方便,好学校就在旁边;三室一厅布局合理,位于30层大楼的第18层;房子是上世纪70年代盖的,大厅装修气派,4部电梯擦得锃亮。
碰到心仪的好房子很不轻易,但我们不急于签约,而是找了几个法国朋友帮着出主意。一个朋友说,你们应该问问房子的物业费是多少,高层楼房的物业费往往很贵,而且,不但要看每年的物业单据,还要看每年业主大会的记录,业主大会上一般会决定下一年房子的维修项目,假如房屋的维修费太高,也应该再考虑考虑。
一番话提醒了我们。卖房的人虽然嘴上说物业费不贵,却没有拿出全年的物业单据来。我们参观了两次房子,他都说单据没有找到,不知道放在哪儿了。当时我想,房主不会说谎,应该相信他。而且房主还说,已经有很多人对这套房子感爱好了,言下之意是:你们假如不马上买,就被别人买走了。在他的督促下,我们几乎已经决定签约了,一件偶尔的事情让我们放弃了这套房子。
那天,我们再次去参观这套房子,从楼里出来后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨华侨,在法国呆了30多年,开了一家电梯维修公司。见了熟人很兴奋,我们便一起到四周的咖啡馆喝一杯。
老林说,他是到这楼里来修电梯的,这楼里的电梯经常坏,今天修这个,明天修那个。外传我们准备买这楼里的一套房子,老林马上告诫我们说,千万不要买,这楼表面上看着漂亮,可物业费和维修费都高得惊人。他有一个朋友就住在这楼里,一室一厅的房子,每月要交400多欧元的物业费,还不算每年平摊的维修费。而这套房子假如是租住的话,房租也只有400多欧元,还不用交维修费。
老林告诉我们,法国上世纪六七十年代时兴建高楼大厦,有十几层高的,也有30层高的。到了20世纪80年代以后,逐渐不时兴盖高层建筑了。现在,10层以上的住宅楼根本没有市场,各地政府也不答应建高层住宅楼,就连 “低租金住房”都不建高层楼了。因为,高层建筑的缺点太多:电梯的使用率非常高,轻易损坏,维修费用自然很高;住户过于密集,一个地方出现问题,往往就会影响到整座大楼,维修时花费的人力、物力要多得多;住户多,不便于治理,需要设置保安、门卫等治理部门,以及摄像头等监控设备,这些费用都要摊在住户头上,物业费自然很高。
移民法国生活:第二次买房差点失算
大概是1999年前后,我们在租赁的房子里已经住满3年,总觉得每月交房租是把钱往水里扔,因此,拥有一套自己满足的住宅成为我们的心愿。每个星期出一次的私人售房广告成了我们的必读书,每次都要挑选几套房子去“参观”一下。
看房子也需要修养:看到满足的房子需冷静思索,分析房子的优、缺点,不要一时冲动,马上签约;看到不满足的房子,也要会克制情绪,不要当着主人的面流露出鄙视或嘲讽的样子,那样会让房主难过。
我们在挑选房子时发觉,有一套公寓房很不错,地点位于巴黎13区,离中国城不远,离市中心也很近。无论从地点还是从房子本身来看,都没的挑:交通方便,好学校就在旁边;三室一厅布局合理,位于30层大楼的第18层;房子是上世纪70年代盖的,大厅装修气派,4部电梯擦得锃亮。
碰到心仪的好房子很不轻易,但我们不急于签约,而是找了几个法国朋友帮着出主意。一个朋友说,你们应该问问房子的物业费是多少,高层楼房的物业费往往很贵,而且,不但要看每年的物业单据,还要看每年业主大会的记录,业主大会上一般会决定下一年房子的维修项目,假如房屋的维修费太高,也应该再考虑考虑。
一番话提醒了我们。卖房的人虽然嘴上说物业费不贵,却没有拿出全年的物业单据来。我们参观了两次房子,他都说单据没有找到,不知道放在哪儿了。当时我想,房主不会说谎,应该相信他。而且房主还说,已经有很多人对这套房子感爱好了,言下之意是:你们假如不马上买,就被别人买走了。在他的督促下,我们几乎已经决定签约了,一件偶尔的事情让我们放弃了这套房子。
那天,我们再次去参观这套房子,从楼里出来后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨华侨,在法国呆了30多年,开了一家电梯维修公司。见了熟人很兴奋,我们便一起到四周的咖啡馆喝一杯。
老林说,他是到这楼里来修电梯的,这楼里的电梯经常坏,今天修这个,明天修那个。外传我们准备买这楼里的一套房子,老林马上告诫我们说,千万不要买,这楼表面上看着漂亮,可物业费和维修费都高得惊人。他有一个朋友就住在这楼里,一室一厅的房子,每月要交400多欧元的物业费,还不算每年平摊的维修费。而这套房子假如是租住的话,房租也只有400多欧元,还不用交维修费。
老林告诉我们,法国上世纪六七十年代时兴建高楼大厦,有十几层高的,也有30层高的。到了20世纪80年代以后,逐渐不时兴盖高层建筑了。现在,10层以上的住宅楼根本没有市场,各地政府也不答应建高层住宅楼,就连 “低租金住房”都不建高层楼了。因为,高层建筑的缺点太多:电梯的使用率非常高,轻易损坏,维修费用自然很高;住户过于密集,一个地方出现问题,往往就会影响到整座大楼,维修时花费的人力、物力要多得多;住户多,不便于治理,需要设置保安、门卫等治理部门,以及摄像头等监控设备,这些费用都要摊在住户头上,物业费自然很高。
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移民法国生活:第二次买房差点失算
大概是1999年前后,我们在租赁的房子里已经住满3年,总觉得每月交房租是把钱往水里扔,因此,拥有一套自己满足的住宅成为我们的心愿。每个星期出一次的私人售房广告成了我们的必读书,每次都要挑选几套房子去“参观”一下。
看房子也需要修养:看到满足的房子需冷静思索,分析房子的优、缺点,不要一时冲动,马上签约;看到不满足的房子,也要会克制情绪,不要当着主人的面流露出鄙视或嘲讽的样子,那样会让房主伤心。
我们在挑选房子时发觉,有一套公寓房很不错,地点位于巴黎13区,离中国城不远,离市中心也很近。无论从地点还是从房子本身来看,都没的挑:交通方便,好学校就在旁边;三室一厅布局合理,位于30层大楼的第18层;房子是上世纪70年代盖的,大厅装修气派,4部电梯擦得锃亮。
碰到心仪的好房子很不轻易,但我们不急于签约,而是找了几个法国朋友帮着出主意。一个朋友说,你们应该问问房子的物业费是多少,高层楼房的物业费往往很贵,而且,不但要看每年的物业单据,还要看每年业主大会的记录,业主大会上一般会决定下一年房子的维修项目,假如房屋的维修费太高,也应该再考虑考虑。
一番话提醒了我们。卖房的人虽然嘴上说物业费不贵,却没有拿出全年的物业单据来。我们参观了两次房子,他都说单据没有找到,不知道放在哪儿了。当时我想,房主不会说谎,应该相信他。而且房主还说,已经有很多人对这套房子感爱好了,言下之意是:你们假如不马上买,就被别人买走了。在他的督促下,我们几乎已经决定签约了,一件偶尔的事情让我们放弃了这套房子。
那天,我们再次去参观这套房子,从楼里出来后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨华侨,在法国呆了30多年,开了一家电梯维修公司。见了熟人很兴奋,我们便一起到四周的咖啡馆喝一杯。
老林说,他是到这楼里来修电梯的,这楼里的电梯经常坏,今天修这个,明天修那个。外传我们准备买这楼里的一套房子,老林马上告诫我们说,千万不要买,这楼表面上看着漂亮,可物业费和维修费都高得惊人。他有一个朋友就住在这楼里,一室一厅的房子,每月要交400多欧元的物业费,还不算每年平摊的维修费。而这套房子假如是租住的话,房租也只有400多欧元,还不用交维修费。
老林告诉我们,法国上世纪六七十年代时兴建高楼大厦,有十几层高的,也有30层高的。到了20世纪80年代以后,逐渐不时兴盖高层建筑了。现在,10层以上的住宅楼根本没有市场,各地政府也不答应建高层住宅楼,就连 “低租金住房”都不建高层楼了。因为,高层建筑的缺点太多:电梯的使用率非常高,轻易损坏,维修费用自然很高;住户过于密集,一个地方出现问题,往往就会影响到整座大楼,维修时花费的人力、物力要多得多;住户多,不便于治理,需要设置保安、门卫等治理部门,以及摄像头等监控设备,这些费用都要摊在住户头上,物业费自然很高。
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法国移民生活:第二次买房又差点失算
大概是1999年前后,我们在租赁的房子里已经住满3年,总觉得每月交房租是把钱往水里扔,因此,拥有一套自己满足的住宅成为我们的心愿。每个星期出一次的私人售房广告成了我们的必读书,每次都要挑选几套房子去“参观”一下。
看房子也需要修养:看到满足的房子需冷静思索,分析房子的优、缺点,不要一时冲动,马上签约;看到不满足的房子,也要会克制情绪,不要当着主人的面流露出鄙视或嘲讽的样子,那样会让房主伤心。
我们在挑选房子时发觉,有一套公寓房很不错,地点位于巴黎13区,离中国城不远,离市中心也很近。无论从地点还是从房子本身来看,都没的挑:交通方便,好学校就在旁边;三室一厅布局合理,位于30层大楼的第18层;房子是上世纪70年代盖的,大厅装修气派,4部电梯擦得锃亮。
碰到心仪的好房子很不轻易,但我们不急于签约,而是找了几个法国朋友帮着出主意。一个朋友说,你们应该问问房子的物业费是多少,高层楼房的物业费往往很贵,而且,不但要看每年的物业单据,还要看每年业主大会的记录,业主大会上一般会决定下一年房子的维修项目,假如房屋的维修费太高,也应该再考虑考虑。
一番话提醒了我们。卖房的人虽然嘴上说物业费不贵,却没有拿出全年的物业单据来。我们参观了两次房子,他都说单据没有找到,不知道放在哪儿了。当时我想,房主不会说谎,应该相信他。而且房主还说,已经有很多人对这套房子感爱好了,言下之意是:你们假如不马上买,就被别人买走了。在他的督促下,我们几乎已经决定签约了,一件偶尔的事情让我们放弃了这套房子。
那天,我们再次去参观这套房子,从楼里出来后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨华侨,在法国呆了30多年,开了一家电梯维修公司。见了熟人很兴奋,我们便一起到四周的咖啡馆喝一杯。
老林说,他是到这楼里来修电梯的,这楼里的电梯经常坏,今天修这个,明天修那个。外传我们预备买这楼里的一套房子,老林马上告诫我们说,千万不要买,这楼表面上看着漂亮,可物业费和维修费都高得惊人。他有一个朋友就住在这楼里,一室一厅的房子,每月要交400多欧元的物业费,还不算每年平摊的维修费。而这套房子假如是租住的话,房租也只有400多欧元,还不用交维修费。
老林告诉我们,法国上世纪六七十年代时兴建高楼大厦,有十几层高的,也有30层高的。到了20世纪80年代以后,逐渐不时兴盖高层建筑了。现在,10层以上的住宅楼根本没有市场,各地政府也不答应建高层住宅楼,就连 “低租金住房”都不建高层楼了。因为,高层建筑的缺点太多:电梯的使用率非常高,轻易损坏,维修费用自然很高;住户过于密集,一个地方出现问题,往往就会影响到整座大楼,维修时花费的人力、物力要多得多;住户多,不便于治理,需要设置保安、门卫等治理部门,以及摄像头等监控设备,这些费用都要摊在住户头上,物业费自然很高。
听了老林一席话,我们马上打消了买这套房的念头。看来,买房的学问很大,真不能贸然行事。
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大概是1999年前后,我们在租赁的房子里已经住满3年,总觉得每月交房租是把钱往水里扔,因此,拥有一套自己满足的住宅成为我们的心愿。每个星期出一次的私人售房广告成了我们的必读书,每次都要挑选几套房子去“参观”一下。
看房子也需要修养:看到满足的房子需冷静思索,分析房子的优、缺点,不要一时冲动,马上签约;看到不满足的房子,也要会克制情绪,不要当着主人的面流露出鄙视或嘲讽的样子,那样会让房主难过。
我们在挑选房子时发觉,有一套公寓房很不错,地点位于巴黎13区,离中国城不远,离市中心也很近。无论从地点还是从房子本身来看,都没的挑:交通方便,好学校就在旁边;三室一厅布局合理,位于30层大楼的第18层;房子是上世纪70年代盖的,大厅装修气派,4部电梯擦得锃亮。
碰到心仪的好房子很不轻易,但我们不急于签约,而是找了几个法国朋友帮着出主意。一个朋友说,你们应该问问房子的物业费是多少,高层楼房的物业费往往很贵,而且,不但要看每年的物业单据,还要看每年业主大会的记录,业主大会上一般会决定下一年房子的维修项目,假如房屋的维修费太高,也应该再考虑考虑。
一番话提醒了我们。卖房的人虽然嘴上说物业费不贵,却没有拿出全年的物业单据来。我们参观了两次房子,他都说单据没有找到,不知道放在哪儿了。当时我想,房主不会说谎,应该相信他。而且房主还说,已经有很多人对这套房子感爱好了,言下之意是:你们假如不马上买,就被别人买走了。在他的督促下,我们几乎已经决定签约了,一件偶尔的事情让我们放弃了这套房子。
那天,我们再次去参观这套房子,从楼里出来后碰到了朋友老林。老林是柬埔寨华侨,在法国呆了30多年,开了一家电梯维修公司。见了熟人很兴奋,我们便一起到四周的咖啡馆喝一杯。
老林说,他是到这楼里来修电梯的,这楼里的电梯经常坏,今天修这个,明天修那个。外传我们准备买这楼里的一套房子,老林马上告诫我们说,千万不要买,这楼表面上看着漂亮,可物业费和维修费都高得惊人。他有一个朋友就住在这楼里,一室一厅的房子,每月要交400多欧元的物业费,还不算每年平摊的维修费。而这套房子假如是租住的话,房租也只有400多欧元,还不用交维修费。
老林告诉我们,法国上世纪六七十年代时兴建高楼大厦,有十几层高的,也有30层高的。到了20世纪80年代以后,逐渐不时兴盖高层建筑了。现在,10层以上的住宅楼根本没有市场,各地政府也不答应建高层住宅楼,就连 “低租金住房”都不建高层楼了。因为,高层建筑的缺点太多:电梯的使用率非常高,轻易损坏,维修费用自然很高;住户过于密集,一个地方出现问题,往往就会影响到整座大楼,维修时花费的人力、物力要多得多;住户多,不便于治理,需要设置保安、门卫等治理部门,以及摄像头等监控设备,这些费用都要摊在住户头上,物业费自然很高。
希腊移民:最近有消息称,希腊已按期偿还了债务,希腊购房移民新政已进入投票前的最后一步——民意调查。一旦通过,就会公布和实施新政。相比旧法,新政全面放开包括明确永居身份、三代移民、房产绑定永居身份等重大利好政策。
最新法令中明确了永久居留的名称为“投资人永久居留”(Investor Permanent Residence Permit),申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。
旧法中,主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡,只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后,申请人的父母可以随同申请,拿到的身份将和主申请人一样,真正实现一人投资购房,全家三代移民。
此外,新政也删除了旧法规定的购房获得居留许可的持有人在希腊居住的时间不计入永居和入籍要求的居住时间的条款。新政还规定,通过购房获得永居的人可以将房产转售给第三国也想获得永居的人,但原房产持有者将失去永居身份。这在旧法中是不允许的。
对于希腊购房移民新政的最后通过,业内普遍持乐观态度。一旦希腊购房移民新政通过,整个欧洲的移民格局会发生重大改变,毕竟投资额最低,加上新政明确了购房可直接获得永居身份,必将对广大投资者产生极大的吸引力。
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