近年来，希腊移民热度不断上升，选择希腊的人士不断增加，那么希腊房产和国内房产有哪些不同?
1、运用年限：国内70年VS希腊永久产权
国内房产运用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以代代传承。
2、购房面积：国内公摊面积多VS希腊赠送面积多
国内房产的公摊面积许多，尤其是一些高层住宅小区，标明100平米的建筑面积其运用面积往往只有八十几平米。
而在希腊购房标明的都是运用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，乃至有的房产四面都有阳台。所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的运用面积大许多。
3、有无装修：国内毛坯房VS希腊精装修
国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有必定距离，加之装修职业的“口碑载道”，质量着实不让人心。
而希腊许多房产都是精装房，乃至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了许多装修的麻烦。
4、出资潜力：国内房价居高不下、调控方针频出VS希腊抄底时机
目前国内的房产价格居高不下，刚需人群一想到买房就压力山大。而政府为了改进楼市环境，各地均出台了不同的调控方针，关于出资人来说，国内房产出资的前景不太明朗。
而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，加上“一带一路”倡议的加持，希腊经济正稳步回升，希腊房产出资增值空间较大。
目前，希腊移民可以选择投资移民的方式获得海外身份，只需要25万欧元，包租7年，约5.14%年回报率。
延伸阅读
近年来，得益于超高性价比，希腊购房移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。办理移民的同时，也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，小编将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
中国VS希腊房产税如何计算?
在国内房产税有两种办法计算： 一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。
相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢?
在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子。
以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了，大约是500欧元/年。值得一提的是：希腊房产为长久产权，一次购买世代相传。
希腊购房移民既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧!再加上希腊房产税费简单，且没有其余复杂费用产生。希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民的理想选择!
作为一个西方发达国家，澳洲有着跟我们不太相同的社会体系和价值观，因此，不论去澳洲留学还是旅行，都需要注意一些基本的风俗习惯。那么，澳洲有哪些风俗习惯需要注意呢?跟小编一起来看看移民澳洲有哪些习俗和国内差别很大吧!欢迎阅读。
一、衣着
澳大利亚人衣着很随便，不是出席正规场所一般不会穿西装，因此作为旅客也宜以轻便和休闲服装为主。
二、大部分公共场合请勿大声喧哗
中国游客喜欢高声谈笑，但在澳大利亚需注意场合，在飞机、餐厅、火车、巴士、地铁、电影院或商场等公众场合，澳大利亚人一般喜欢细声谈话，大声谈话会引人注目。
三、买东西、办事情要注意排队
澳大利亚人在公共场合会自觉排队，有些时候虽没排队，但也有先来后到之分，每到一地应先注意有多少人是在你之前，然后应耐心地自觉等候。
澳洲鼎丰解释说在银行或提款机等一些地方排队时，还要注意和前面的人保持一定的距离。
四、不要随地吐痰、扔烟头或丢垃圾
这些行为在澳大利亚会被训斥或罚款。
五、不要驱逐小动物，更不能打鸟。
澳大利亚自然环境得天独厚，城里也随处可见各种小动物和鸟类这里的人们非常爱护小动物，鸟类更是受到法律的保护。
六、乘坐火车一定要买票。
澳大利亚的车站上大都没人查票，但偶尔会有火车巡检员，一旦被发现逃票，将要被处以几十倍票价的罚款，并被记录在案，如再犯将可能会被吊销签证，并终生没有机会再到澳大利亚。
七、勿对土著过于亲密
澳大利亚的土着居民较为保守，一般不喜欢游客替他们拍照，因此切勿贸然偷 拍，以免引起误会，此外，标有“禁止拍照”标志的地方，也一定要遵守规定不要拍照。
八、对待外国小孩不能跟中国相同
中国游客认为外国小孩可爱，经常会想与其照相或抚摸逗弄孩子。
如果希望和孩子合影，一定要事先征得家长的同意，切记不要随意抚摸小孩的头或与其发生身体接触，以免被误认为有骚扰的嫌疑。
移民美国后，你能很快适应美国的生活环境吗？国外的生活与你在国内的生活差异肯定是很大的，今天具体说说，期望你做好心理准备。
1个人独立性
美国人最引以为豪的就是拥有个人自由，这促使他们更重视对他人的诚信和相互间的公平。在美国，孩子很小的时候就会被教导自己的事自己做，学生们都是自己选课、选专业、计划自己的职业，安排自己的婚姻等，而不是依照家长的意愿去做事。
2守时很重要
世界上没有哪个国家的文化要比美国文化更加注重时间。这个看美国钟表的普及率就一清二楚了。一般说来，参加一个约会假如晚点10分钟之外就需要跟对方解释并道歉。在美国，花费时间甚至于等同于花费金钱，同学们假如在美国课堂上一次迟到就十几分钟甚至于45分钟，那么假如老师暴怒发脾气你不要觉得这是小事哦~
3竞争猛烈
美国人很重视个人成就，这就导致了美国人之间猛烈的竞争。你到处都会发觉友好的、不友好的竞争。另外，尽管美国人相互间竞争猛烈，但他们有很强的团队合作意识，能够相互合作，共同达到目标。留学生们会经常发觉其实学习中虽然有竞争，可是针对集体项目时，美国同学所表现的团队精神和合作素养是很令人钦佩的。
4金钱观念
美国人虽不会省钱但是最会花钱啊~，这也是美国现在的国债数以亿计的原因。这也完全显示在了美国人的个人生活中了。一般美国人花的钱都要比他们存在银行的要多，在美国，超前消费观念盛行。一般在美国的留学生都觉得美国人生活奢侈，美国人想买什么就买什么，他们不仅自己买，还会鼓励自己的朋友一起买，这跟美国的人及时行乐以及超前的消费观有很大的关系。
5衡量成功的标准
美国人经常被指责为被物质利益驱使着去追求成功。但是，这些使得他们的效率很高，他们通常能依照自己的日程表完成许多事情。在美国社会，同时存在许多思想，这些奉行着不同思想的人按照自己的方式去行事，有时会让人难以理解，留学生必须做好容忍接受不同人和事物的心理。
6留有个人空间
美国人十分重视自己的个人空间。用的“threefootbubble”来形容美国社会上的人与人之间的距离真的很贴切。这种对空间重视的文化也深深地影响着居住在这里的人们。同学们所知道的什么“Ineedsomespace，”或者“Givemesomespace，”其实就是“Leavemealone，”和“Ineedprivacy，”的意思，所以这里的Space，可不仅仅是需要空间的字面意思哦~
7宗教和信仰自由
美国是一个移*家，因此具有许多种信仰。美国人很重视自己的宗教信仰，同时也重视别人的宗教信仰。
8友谊与友好
美国人以友好热情而著称。他们通常很随意，不拘礼节，即使是对生疏人也一样。美国人交流的时候喜爱肢体的接触，比如把手放在别人肩膀上表示热情，用肘轻推一下表示幽默，在后背上轻敲表示信任、放心、开会的时候他们会相互拥抱。
9接受邀请
美国人在结束谈话时，通常会说“我们找个时间聚一聚吧”，“有时间来玩玩吧”，然而这些邀请并不是正式的，只有时间和地点都确定了才是正式的邀请。
假如你接受了邀请或答应见面，那么一定要准时赴约。
假如你被邀请去美国人家里参加聚会或者晚餐，一定要问清晰是正式、半正式还是随意的，因为不同的情况下，穿着显得很重要。
假如你被正式地邀请去美国人家里参观，为主人准备一些礼物。假如是很随意的见面，那么不要带礼物。
在你离开的时候，要感谢主人的招待，第二天打电话表示感谢。
10守法与公德
美国人办事处处以法为先，强调依法办事，违反就按规定处理，没有情面可讲。
最后，文化的冲击是一种正常的反应，当你逐步调整，慢慢适应美国文化的时候，你会开始融入新的生活，并对它有新的熟悉。
希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租，那出租的形式又有哪些呢?
在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是 ** 火热的投资方式。近年来，短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺，据估计在2017年的到访游客中，有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓，而在2015年~2017年间，希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
蔚蓝的爱琴海，梦幻的圣托里尼岛，美丽的伊亚落日。没错，这个地方就是目前移民市场上受到众多投资人青睐的移民国家——希腊。
下面就给大家介绍一下新移民在移民希腊之后生活，这与在中国生活有什么不同呢?
希腊人的生活观念：知足乐观，喜欢安逸和舒服。在希腊的城镇上，遍布着商店、咖啡馆、音乐厅和酒吧。希腊的商铺在下午2点打烊，到晚上9点，街道就又热闹起来，人们相聚在音乐台、露天咖啡馆，直到深夜。
希腊工作时间特别短，假期也多得令人惊叹。除了正常的公众假期外，还有很多节日，比如圣母纪念日，神的命名日等。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来了。一位中国人这样描述希腊的移民生活：住久了之后才知道，这里是真正的神仙之地，是休养度假的圣地，却不是生活工作之地。当地的人们特别会享受生活，所以是个适合宜居的国家。
希腊的购物场所除了大商场之外，还有许多的小市场、集市和跳蚤市场，而这些小市场往往比大商场还要热闹。另外，希腊每年还有两次“法定”打折购物期。商品价格明码标价，并将前期价格与促销价格同时公布出来，不得欺骗消费者，消费者将有机会以 * 优惠的价格购买到实际需要的商品。这一点非常受移民者的欢迎。
一般情况下，一个三口之家每月的总体生活费在六七百欧元左右。像面包、鸡蛋类的食物基本与国内的消费水平一样，而一些水果、蔬菜类的物价则相对要高一些。但这里水的消费则更实惠，所有的自来水都是可以直接进行饮用的。
希腊的生活闲适，看似懒散的希腊人却透露出希腊式的生活态度。所以移民希腊后，你会感受到希腊的与众不同与舒适安逸，从此会彻底爱上这个国家。目前是希腊移民 * 宽松的时期，如果您有移民希腊的想法，那么联系，助你完成移民欧洲之梦。
作为一个西方发达国家，澳洲有着跟我们不太相同的社会体系和价值观，因此，不论去澳洲留学还是旅行，都需要注意一些基本的风俗习惯。那么，澳洲有哪些风俗习惯需要注意呢?跟小编一起来看看澳洲有哪些习俗和国内差别很大吧!欢迎阅读。
一、衣着
澳大利亚人衣着很随便，不是出席正规场所一般不会穿西装，因此作为旅客也宜以轻便和休闲服装为主。
二、大部分公共场合请勿大声喧哗
中国游客喜欢高声谈笑，但在澳大利亚需注意场合，在飞机、餐厅、火车、巴士、地铁、电影院或商场等公众场合，澳大利亚人一般喜欢细声谈话，大声谈话会引人注目。
三、买东西、办事情要注意排队
澳大利亚人在公共场合会自觉排队，有些时候虽没排队，但也有先来后到之分，每到一地应先注意有多少人是在你之前，然后应耐心地自觉等候。
澳洲鼎丰解释说在银行或提款机等一些地方排队时，还要注意和前面的人保持一定的距离。
四、不要随地吐痰、扔烟头或丢垃圾
这些行为在澳大利亚会被训斥或罚款。
五、不要驱逐小动物，更不能打鸟。
澳大利亚自然环境得天独厚，城里也随处可见各种小动物和鸟类这里的人们非常爱护小动物，鸟类更是受到法律的保护。
六、乘坐火车一定要买票。
澳大利亚的车站上大都没人查票，但偶尔会有火车巡检员，一旦被发现逃票，将要被处以几十倍票价的罚款，并被记录在案，如再犯将可能会被吊销签证，并终生没有机会再到澳大利亚。
七、勿对土著过于亲密
澳大利亚的土着居民较为保守，一般不喜欢游客替他们拍照，因此切勿贸然偷 拍，以免引起误会，此外，标有“禁止拍照”标志的地方，也一定要遵守规定不要拍照。
八、对待外国小孩不能跟中国相同
中国游客认为外国小孩可爱，经常会想与其照相或抚摸逗弄孩子。
如果希望和孩子合影，一定要事先征得家长的同意，切记不要随意抚摸小孩的头或与其发生身体接触，以免被误认为有骚扰的嫌疑。
澳大利亚以其持续增长的经济，舒适的生活环境成为移民的热门国家之一。近几年来，澳大利亚的房产也因其稳定的升值而成为投资的热点。作为投资者或购房者，了解澳大利亚房产的基本信息则是十分必要的。澳大利亚的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓等等。
一、独立别墅House
House就是独门独院的房子，它是澳洲最传统的房屋类型。一层或多层，拥有独立产权（Green Title) 和独立门牌号。没有一堵墙是和邻居共享的。
通常前面有个小花园，后面有个大花园或者游泳池。院子一般比较大，房间相对较多。按照建筑材料分主要有砖房，木房和转皮房。
二、连体别墅Duplex
澳洲的Duplex比较接近House，但是有又很大的区别。Duplex是指两套独立屋共享一面公共墙的联体别墅，一般有两层。Duplex是独立产权的，一般也有前后两个花园。Duplex的建筑面积也很大，大约是二百至五百平米不等
三、单层连体别墅Semihouse
Semihouse，就是两个一层独门独户的房屋联在一起，有一面公共墙，也可以理解为单层的联体别墅。 Semihouse持独立产权。
四、多层/单层联排别墅Townhouse/ Villa
Townhouse和Villa是指多套房屋建在同一块地上，持共同产权（Strata Title），共用一个门牌号。一般来说，每套房屋也都有自己的院子，有两三个卧室，和House相比，面积要小一些。Townhouse最大的特点是有两层，一层一般是厨房和卫生间，二层一般是卧室，一般还会有一个小花园。而Villa通常则只有一层。按照建筑材料来说Townhouse基本上是砖房。
五、公寓房/ 单元房Apartment/Unit/Flat
在澳洲，Apartment通常指比较高档的公寓，位置大多位于风景优美或者靠近市中心的区域；一般有健身房，BBQ和泳池等配套的社区设施。
Apartment一般在三层以上，一房和二房比较常见，通常有多个单元楼，配套有电梯，没有院子，但是配有阳台。大门通常设置了防盗设施，需要刷卡进入。一般来说Apartment的管理费用相对比较贵，但是大部分投资者还是比较喜欢这类房产，以为这种房子是很容易出租出去的。Apartment基本都是由钢筋水泥建造的。
澳洲的Unit其实就是比较矮的Apartment，一般是一个院子有几栋楼，一栋楼也有多个单元，但是一般只有两三层。根据澳洲的相关法律，一般三层以上要求安装电梯，所以Unit一般是没有电梯的。 Unit也没有什么配套和防盗设施，建筑材料分为木房和砖房。
Flat和Unit有些像，不过还是有区别的。 Flat就有点类似于国内的单元楼，但只有1幢楼，一般都在2到3层之间。没有任何配套的设施，不过管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适。
六、一居室公寓Studio
澳洲的Studio是发源于六七十年代的美国纽约。随着时代的发展，现在已经逐渐演化为年轻人的一种时尚的居住环境与生活方式。Studio的厨房客厅和卧室都是一体的，属于没有内墙的开敞式平面住宅。户型内一览无遗，同时也有着不可多得的开放性和艺术性，因为户型间可全方位组合，自己可以决定所有的风格和格局。
七、维多利亚式房屋Terrace
Terrace是维多利亚式建筑的房屋，和Townhouse很像，但是联系很紧密，占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是永久产权（Torrens Title）, Townhouse 是分契产权（Strata Title）.
八、姻亲房Granny Flat
翻译成中文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat 不能单独借款，因为和House 属于同一个Title,一般只能同House一起借。
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