2013年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。作为欧洲移民先行者，迅速行动，经过实地调查与评估，率先在国内推广该项目，并组织首批客户赴希腊考察房产，近距离了解希腊，感受浪漫的爱琴海。
近期，希腊购房人数一路飙升，办理人数众多，截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%，可见中国投资者众多，根据PBS评分标准来评定全球黄金签证项目，并分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。结果是：希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，称为全球项目中最佳者。
希腊房产在国内外备受青睐：
希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。
希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
希腊投资条件简单：
只要年满18周岁，非欧盟国家公民，持有25万欧元以上房产，购买医疗保险，
并且没有犯罪记录。 ym16.cOM
希腊永居项目条件简单。对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓符合要求就可以买房，简单任性!对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
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近日，网络上了一部名为【100澳元在澳大利亚和100人民币在中国，买的东西到底有多大差距？】的短视频，引发了网友们的热议。
视频中列举了一些商品价格的对比，并比较了澳洲和中国的平均收入，发现以同样的收入水平来衡量，在澳洲生活的人会比在中国生活的人更轻松。然而事实是这样吗？
哎你别说还真是！很多在澳洲待了一段时间的小伙伴回到中国后，会猛地发现物价咋这么吓人了？一杯奶茶20多，一支口红好几百！感觉在澳洲5、6块就能买的奶茶，几十刀就能买的口红怎么感觉一下贵那么多！（其实换了汇率差不多，都是错觉哈哈哈）
但是，如果分别拿100澳元和100元人民币在两国之间花，到底有什么区别呢？
据调查，中国就业人员的年平均工资为5万人民币。
其中北京的年平均工资全国最高，能达到8万5人名币左右。
澳大利亚的年平均工资是8万澳元，首都堪培拉年平均工资为8万5澳元。如果我们按1澳元≈5人民币来算，那么澳洲人的平均年薪为40万人民币。
同时，澳洲法定最低的周工资为650澳元，约每天赚120澳元，约等于600人民币；
中国的最低月工资标准为1500-2300人民币，取中间值的话每天约赚80人民币，约等于16澳元；
如果都按照最低的工资收入计算，那么在澳洲工作的人不满一天就可以赚100澳元，而在中国工作的话，除非在加班的情况下，才有可能一天赚到100人民币。
那这意味着什么呢？比如：
在澳洲看一场演唱会平均约160澳元，需要工作1.5天；
在中国看一场演唱会，平均门票费380人民币（380看小编最爱的周杰伦都只能坐山顶，哭），需要工作5天。
在澳洲，苹果笔记本电脑为1899-4099澳元不等，需要工作16-34天；
中国的苹果笔记本电脑为10200-22097人民币不等，则需要工作102-220天。
澳洲最新的iPhone 8 和iPhoneX分别为1079和1579澳元，需要工作9天和13天；
而中国购买iPhone 8 和iPhoneX至少分别需要5837和8136人民币，需要工作58天和81天。
不过澳洲并非所有的物价都比国内低，就以在澳洲读书的小伙伴们最头疼的房租为例。
在澳洲，尤其是悉尼，租房的价格是很多留学生甚至在澳工作但不买房的人的头号支出。
像悉尼高校附近的房租能达到900澳元一周，也就是3600+澳元每个月（≈1万8人民币每月），离City远一些，延火车线的区域的房租也能达到600澳元一周，2400+澳元每月（≈1万2人民币每月）；
相比之下，北京的平均房租价格8600每月，而上海平均房租价格是6400每月；
同时，一些进口食品澳洲的普遍售价也比中国高出一些。
通篇比较下来，如果你在澳洲有一份稳定的工作，用澳洲的收入在这边生活的话，还是比在国内一线城市生活要来得轻松一些~
近年来，希腊移民热度不断上升，选择希腊的人士不断增加，那么希腊房产和国内房产有哪些不同?
1、运用年限：国内70年VS希腊永久产权
国内房产运用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以代代传承。
2、购房面积：国内公摊面积多VS希腊赠送面积多
国内房产的公摊面积许多，尤其是一些高层住宅小区，标明100平米的建筑面积其运用面积往往只有八十几平米。
而在希腊购房标明的都是运用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，乃至有的房产四面都有阳台。所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的运用面积大许多。
3、有无装修：国内毛坯房VS希腊精装修
国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有必定距离，加之装修职业的“口碑载道”，质量着实不让人心。
而希腊许多房产都是精装房，乃至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了许多装修的麻烦。
4、出资潜力：国内房价居高不下、调控方针频出VS希腊抄底时机
目前国内的房产价格居高不下，刚需人群一想到买房就压力山大。而政府为了改进楼市环境，各地均出台了不同的调控方针，关于出资人来说，国内房产出资的前景不太明朗。
而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，加上“一带一路”倡议的加持，希腊经济正稳步回升，希腊房产出资增值空间较大。
目前，希腊移民可以选择投资移民的方式获得海外身份，只需要25万欧元，包租7年，约5.14%年回报率。
近年来，得益于超高性价比，希腊购房移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。办理移民的同时，也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，小编将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
中国VS希腊房产税如何计算?
在国内房产税有两种办法计算： 一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。
相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢?
在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子。
以25万欧元为例：申请人需要交纳的税费：250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了，大约是500欧元/年。值得一提的是：希腊房产为长久产权，一次购买世代相传。
希腊购房移民既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧!再加上希腊房产税费简单，且没有其余复杂费用产生。希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民的理想选择!
土耳其因其独特的地理位置、优美的环境、强劲的经济发展等优势，吸引了众多投资人。福利丰富的土耳其护照，如何才能快速持有呢?
土耳其护照入籍申请条件：
1、年满18周岁;
2、身体健康、无犯罪记录;
3、按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件。满足投资要求：
★购买一套价值在25万美金以上的房产;
★购买多套总价值在25万美金以上的房产。
申请优势：
1、一步到位拿护照：一次性获得土耳其公民身份，直接获得土耳其护照;
2、投资额少：25万美金，投资无风险，如出租每年还能获得收益;
3、条件宽松，文件简单：无年龄、学历和语言要求，无需解释资金来源;
4、方便快捷，无需排期：无名额限制，无需排期，6到12个月即可获得护照;
5、无“移民监”：不需要客户实际去居住。对于在国内或其他地方有产业的人士是非常理想的选择;
6、E2缔约国：持土耳其护照可办理E2签证快速赴美;双重国籍：土耳其承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报;
7、子女教育：子女可以以外籍身份享受国外教育，申请国外名校流程更简单，申请就读国内的一流大学更具优势;
8、申请英国永居：根据ECAA 安卡拉条约，持有土耳其护照可在英国经商和工作，居住满5年可申请英国永居。
澳洲网刊发文章称，近日，根据澳大利亚统计局(ABS)对澳大利亚地区人口增长数据的最新统计显示，墨尔本的移民人数已创历史新高，大量外来移民涌入墨尔本市中心和东南部地区。与此同时，不同群组的新移民也形成了城市中不同的区域划分。然而，澳大利亚新移民数量过多也增加了澳大利亚的就业风险，西澳议员称政府需要对其采取措施。
文章摘编如下：
墨尔本市新移民数量达新高
墨尔本市中心和东南部地区是外来移民的重点关注地区，有创纪录数量的新移民现定居在这两个区域。2016年至2017年，维州的海外移民人数达到9万余人，绝大多数人选择定居在墨尔本，同时，墨尔本的人口也将很快超过500万人。
墨尔本CBD、卡尔顿(Carlton)和码头地区(Docklands)是去年海外移民注入最多的区域，达到9316人。剩下6734名新移民前往莫纳什城(Monash)、包括在Glen Waverley和Oakleigh地区。
温德姆市(Wyndham)和西部地区有4741名新移民，而Whitehorse则有4360名新移民注入。与此同时，大丹德农城(Greater Dandenong)只有36%的居民出生在澳大利亚，新移民数量有4048名。
墨尔本移民安置全国领先
对于大量移民前往维州这一现象，澳大利亚人口研究所(APR)的希利(Ernest Healy)博士表示，维州地区的发展特点决定了其新移民数量的上涨，比如墨尔本丹德农地区廉价的住房会吸引那些英语技能短缺、工作前景糟糕的弱势移民团体，他们在该地区生活可以减轻其经济成本压力。
城市不断的人口流动会导致不同群体在种族、或文化基础上逐渐形成城市“马赛克”，在这个过程中，人们选择与相似生活环境、状态的人生活在一起，这就导致城市变成一块块不同的区域划分。
墨尔本中心的大量移民是持有学生签证的亚洲人，他们往往居住在公寓。来自中国留学生梅梅和丹尼斯·戴(Dai)表示，赴澳学习是他们追求更好的学习和生活方式的机会。澳大利亚的生活环境很好，水质干净、空气清新，人们也友好，在这里生活很开心。对此，维州多元文化事务厅长斯科特(Robin Scott)表示，维州在移民的重新安置和融合方面在全国处于领先地位。维州政府为此增加了投资，以确保所有维州人都能在这个充满活力和多样性的地方做出贡献。
新移民过多造成就业风险
基于对ABS人口数据的分析，西澳议员史密斯(Dean Smith)称澳大利亚的劳动力将在未来50年到达2680万人，这会给澳大利亚能够保持当前5.5%的失业率水平创造了巨大的挑战。澳大利亚每年的人口增长率为1.63%，高于亚洲的0.9%、北美的0.73%，甚至是欧洲的20倍有余。对此史密斯希望政府能够控制墨尔本和悉尼大量新移民的涌入。
近日，欧元区19个成员国的财政部长结束了谈判，就希腊债务危机救助计划尾声阶段的实施方案达成了一致。这意味着希腊的主权债务危机正式结束!对于希腊购房移民项目的投资人而言，无疑是重大利好。只要25万欧购买希腊房产就可以一举获得永居身份，这让希腊在欧洲众多“购房移民”项目中脱颖而出。特殊是今年以来，受国内限购限贷等政策的影响，国内投资人对欧洲投资移民的喜好增长显著。 。
自欧洲经济以来，过去几年间不少受到危机重创的欧洲国家用以向非欧盟公民提供“黄金签证”的方式来自救。这些 “黄金签证”项目的一大卖点就是，非欧盟公民只要投资必定金额的房产，那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流淌，到期后可以续签或者转为 * 居住许可。
这一方式颇受中国投资人的青睐。葡萄牙从2012年10月到2018年2月，共发了5876张“黄金签证”， 其中中国人高达3709人，占比超6成。西班牙自2013年起推出的前3年，也已吸金22亿欧元左右，中国人作为 * 大投资群体的投资额近7亿欧元。而希腊累计发出的2000多张签证中，中国人也是占到了4成以上。
“购房就能移民”这种简单易行的方式，为全球众多寻求移民、投资以及子女教育甚至是就业机会的投资人，提供新的“思路”。毕竟在澳洲、加拿大和美国等传统移民国家不断收紧移民政策的趋势下，欧洲的“黄金签证”不仅成为了很多人的“备胎”，甚至取而代之成为了 * 。毕竟无排期、无需资产证实、无移民监、无需经商及治理体会、无语言要求，只要购房就可以拿身份，实在是太“轻易”了。
欧洲的教育、医疗、福利和社会环境，在全球也是 * 的“一流”水准!就连税收也占有很大上风，不少全球知名企业将总部设置在欧盟的“低税”国家。很多开放“黄金签证”的国家还都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都非常便利。更加诱人的是，除了“黄金签证”，有些欧洲国家甚至直接提供“公民身份”，比如塞浦路斯和马耳他。
除了政策窗口，希腊、西班牙等欧洲投资移民已确立涨势，但目前距历史高位仍有很大升值空间，综合考虑到欧元汇率的因素， * 可期。此外，很多一步到位拿永居的欧洲项目还可以为子女获得华侨生联考资格，可以说投资的教育价值和无形回报更胜一筹。
在绿卡界，美国、加拿大、澳洲等大国跻身全球;而护照界，当属塞浦路斯称霸。近年来，欧洲的漂亮岛国塞浦路斯受到了越来越多的关注。塞浦路斯护照名目一直备受高净值人群的青睐，是富人圈众所周知的新宠。
宜人的气候 优越的地理环境
位于地中海，得天独厚的拥有地中海式气候的优越。全年只有50来天的时间是雨季，其余都是阳光沙滩时间。
地中海东部，历来都是连接亚洲，欧洲和非洲的交通枢纽，位于亚、欧、非三大洲的交汇处，是自然的节点枢纽，水路上扼守东地中海水上交通要冲，是享誉世界的国际航运中心;
航空上可快速便利地通往欧洲、中东及北非地区，从塞到欧洲各国首都机场的飞行时间为1.5-4.5小时，抵达所有中东国家首都机场飞行时间为0.5-3小时。
安全的国度有机果蔬、无污染环境
塞浦路斯当局非常盛情纯良，多信仰东正教，追求自然有品质的生活，本地犯罪率极低，仅仅是欧洲评判犯罪率的1/5，2011年的全年刑事案件只有7起，是世界上最安全的国家之一。
塞浦路斯岛上盛产橄榄油和柠檬，所有的蔬菜生果都是有机品种，空气新鲜无污染。
文亮古都欧洲文化之都
在塞浦路斯上，有一个漂亮的神话故事。我们都知道爱神维纳斯，她的出生地便是塞浦路斯的一个海岸线上。维纳斯在出生的时候没有婴儿期，一出生便是少女，所以关于那幅名画，我们或许都有见过。
维纳斯出生在一个海上，她出生时全裸，有仙女为她穿衣，风神把她从海上吹上最近的陆地。而维纳斯着陆的那个陆地便是塞浦路斯。所以，去塞浦路斯旅行，必须要去维纳斯出生的那个地方。
作为爱神和美神维纳斯(又名阿福狄德罗)的落生地，塞浦路斯是古希腊神话传奇中常常拿到的地方。2017年帕福斯被当选为欧洲文化之都。在岛上，你可以到处看到各种上百年历史的大教堂，以及各种上千年的文化遗迹。
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