移民美国后要买房 看房不能只看表面

据美国投资移民专家介绍，近几年，随着美国德州经济的不断持续增长，稳定增长就业率的同时，也带动了当地房地产市场的蓬勃发展。除了当地人士对房地产前景看好，不少因为德州宜居生活带来的便利，对于懂得生活精打细算的华人，以及在当地学成毕业，已经找到满意工作的华人留学生们，买房已经成为大家日益关注的话题。许多正在积极融入美国生活的新华人移民，攒钱买房是许多人的传统观念，认为有了真正属于自己的家后，自己才算在异国他乡真正扎了根，不在像是无根的浮萍。但是，如何买到自己满意的房子，这让不少移民苦恼不已。

刚刚人到中年的王先生，早年已经和家人一起移居美国生活，在美国生活了几年后，在和妻子商议下，全家搬进了一所更大的房子，虽是二手房，但是王先生和全家却非常满意，小区环境舒适，地段也不错，房子的大小也正适合自己全家4口居住。王先生说：“当初在看房子的时候，一眼相中如今的这所房子，就是因为房子顶部覆盖的瓦片，看上去美观大方，而且我想瓦片房屋，怎么说质量都应该不错，所以虽然不是一手新房，但是和妻子一协商，最后还是最终敲定下来。”

可是谁知住了不到两年，房子却悄悄出现了一些意想不到的变化。开始时，厨房的墙面瓷砖有了裂纹，因为考虑到是二手房，王先生和太太也就不太注意，可是随着时间推移，王先生家中的墙面出现了打裂纹，而且还有不断扩大的趋势，让他开始惊慌了。请了房屋检验的专家，查验到底是什么原因造成家中房子的损伤。据王先生介绍，因为太太平时很注重房子保养，夏天就算家中没有任何人，也不会把空调全部关掉，只是把温度调的高一点，冬天也是如此，总是尽量把房子的温度控制在一定的范围，不让它忽冷忽热。

当检验人员一番忙碌后，问了一个让王先生两眼一抹黑的问题，这所房子原本的屋顶的瓦片是不是重新更换的？王先生一时糊涂了，只能告诉检验人员，自己也不清楚，只知道自己买来时就是瓦片屋顶。经过一番查证，原来王先生家的屋顶一开始使用的是另一种材料，但是前任屋主为了美观，于是更换成了如今的瓦片。结果因为瓦片虽好，但是重量比原来的材料重了，导致房子建造时的结构难以负荷过多的重量，时间一久，边渐渐破坏了房子的结构。

无奈之下的王先生，只能将瓦片重新掀了，换回了原本的屋顶，其中花了许多人力精力与财力。

为此，美国移民中介在这也提醒广大购房者，购买房子前一定要了解房产初始面貌，不要只看房子表面。此外，买房的相关手续及政策也要了解清楚，以免发生纠纷。