英国公投脱欧“惊魂未定”，央行降低基准利率的消息就风火而至。8月4日中午，英国央行宣布降息25个基点，至0.25%，刷新有纪录以来最低水平！同时资产购买规模扩大600亿英镑，从3750亿到4350亿英镑！
央行已经将0.5%的基准利率从09年维持到了现在，7年多来如此低的基准利率给无数贷款买房的人带来了实实在在的实惠。为什么这么说？
1）贷款利率更低，还款额更少
对于还没有贷款或者即将申请贷款的人来说: 基准利率的降低，意味着今后银行会推出利率更低的产品。
之前就已经有银行推出了0.99%的贷款产品。 不过限制比较多。 降息之后，意味着以后的低息贷款产品可能出现得更多。
对于已经贷款的人来说：如果持有的是fixed-rate固定利率贷款，降息没有直接影响。但是如果持有tracking-rate浮动利率贷款，这意味着你的美元还款额降低了。
打个比方，假如你有个25万英镑，25年还款期，tracking-rate浮动利率，interestonly的房屋贷款，那么现在降息0.25%，每个月可以少还50镑。 一年下来就少还了600多镑的利息。
可近些年来，选择浮动利率的人越来越少，选择2年固定利率的人比较多，究其原因，主要是因为2014-2015年经济形势很好，政府一度表示升息的期望很高，可能将有计划地逐年的上涨到2.5%，抑制一下买房热情，于是90%的人选择了固定利率的贷款方式，希望能够固定下低的利息。
然而今年经济形式放缓，加上脱欧公投的成功，直接促成了此次不升反降。 如果你还是固定利率的贷款，那这次降息暂时带不了什么实惠给你了......
2） 个人存款的利息下降了
众所周知，银行存款的利率，跟央行的就准利率息息相关。
有机构估计，降息之后，英国市场上可能会有超过300中存款产品的存款利息会降至0.
因为有着降息的预期，英国巴克莱银行之前就已经宣布把他们的Everyday Saver账户利息从之前的0.6% 调低至0.25%。 其他银行也在跟进，HSBC汇丰，Lloyds也都宣布各种存款账户的利息降低20%-40% 。
在英国存款，本身就利息低得可怜，这下更没有动力存款了。
3）股票会涨
央行降息绝对是股市的强心剂理论上会有更多的人把钱从储蓄中拿出来，放入投资市场，从而刺激股市。
所以理论上来说，如果你在股市里面有不少股票的话，那降基准对你来言是个股价涨的好消息。
但是金融市场定位交易员还是要按预定收盘价买进，来赚他们的钱。所以如果基本利率已经按照预定收盘价来定了，那降息可能就不会有很大的影响。
4）英镑利率会跌
基本利率降了往往伴随着汇率下降，英镑会持续弱。
这对于在英国本国生活的人来说不是什么好消息，他们出过度假，旅游的成本更高了。 英镑走势继续跌的话，也会增加英国进口物品的成本，而通货膨胀也会跟着上涨，那每天的消费品，比如食物，也会随之涨价......
然而对于在中国国内的人以及其他移民者而言是个好消息。 英镑跌了，来英国读书，买房都更便宜了。
4）重点来了，此次降息对于房价来说有什么影响？
从总体上说，基准利率降低附带贷款利率的降低。贷款成本的降低，会刺激人们买房，从而刺激房价的上涨。
毕竟现在存款利率太低，英国国债的收益也一再的走低。人们也开始在看更多的投资方式，房子就是人们的选择之一。集团专家分析，受到之前脱欧的影响，导致英国的房价开始下滑，而此次降息又有助于稳定房价的市场。总而言之，脱欧与降息对英国的影响暂时还存在很多未知之数，但目前房价的下降是实实在在的事情，是“抄底”的好时机，所以你想好了吗？
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英国脱欧第一个“捧红”的就是爱尔兰，这其中有出行便利、纯正英式教育、英语环境、企业税率低等需求驱动。
而除了爱尔兰，借英国脱欧“上位”的移民小众国家 ，就是位于南欧的马耳他。
马耳他与爱尔兰的迅速蹿红都有一个共同点，那就是以英语为官方语言的欧盟成员国身份。
看中欧盟国与英国之间共享的居住、学习、工作权益，会直接办理一本马耳他欧盟护照；但对于看中马耳他的纯英式教育和英语环境的，会选择投资门槛仅25万欧元的马耳他国债投资移民项目。
能从少人听闻的移民小众国家快速“上位”，成为目前许多中国家庭所青睐的低价移民国家，总归有些实力才能成为“黑马”。
“黑马”体质一：四位一体国家
马耳他是目前全球唯一一个拥有欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国四种身份特质的国家。
作为马耳他的居民，可以畅行欧洲26个申根国，尊享沿袭英国的纯正英式教育；作为马耳他的公民，可以享受欧盟成员国的共享福利，在英国定居、工作、学习，畅行全球。
“黑马”体质二：英国的“翻版”
马耳他曾被英国殖民统治将近160年，英语成了马耳他的官方语言，商务往来、法律文书、政府网站都是通过英语来呈现，也因此营造了全民说英语的环境。
据统计，2016年，有来自欧洲和其他地区的学生共计76730人到马耳他学习英语。因为在这里学英语费用低廉，性价比高。
除了纯正的英语环境，马耳他的英式教育体系也非常纯正，且同样费用低廉。这里的留学产业虽没有美加英澳四大传统移民留学大国那么火热，但是马耳他培养出来的学生却十分受英国高校欢迎，升学率非常高。
就连这里的国际学校，也以质优价廉的优势吸引欧洲、北美等地区的学生前往。后知后觉发现马耳他这块宝地的中国家庭，数量还没有其它国家的多。
“黑马”体质三：有税务优势的国际金融中心
马耳他拥有世界级的银行体系，被誉为银行体系中的南欧“瑞士”。政府致力于将马耳他打造成地中海的金融中心。
2017年3月，马耳他势如破竹击败美国、新加坡、新西兰在有金融界“奥斯卡”之称的 Wealth Briefing Swiss Awards颁奖典礼中，成功当选“年度全球最佳金融中心”。
近20年来，马耳他国债也获得了全球三大信用评级机构（穆迪A3、标普A-和惠誉A）A级评估。
而这些成就，离不开优越的税务优势。
马耳他属于非全球征税国家，对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。国际投资者通过马耳他投资英国或者其他欧盟国家更有优势，马耳他的超低税率堪称欧洲的“新加坡”。
1、企业所得税最低至5％
2、新项目投资享受税收返还
3、企业可享受投资抵扣政策
4、再投资利润所得税率低至19.25%
5、公司可申请补贴最高可达120%
6、与75个国家签署了避免双重征税协议
2013-2014年全球经济论坛健全银行系统评选中，马耳他位列148个国家中的第14位；避险基金位列欧洲第1位。
马耳他当地不仅设有汇丰银行、瓦莱塔银行的总部或分部，还有来自澳洲、德国、英国、荷兰、奥地利、芬兰、意大利、科威特、巴林、沙特阿拉伯、比利时等16个国家和地区的机构都在马耳他开设业务。
财富杂志评出的前100强公司，多数已在马耳他开展金融业务。这些都为马耳他金融服务业注入了活力和繁荣。
注：图文版权归集团所有，未经允许禁止转载使用
据外媒报道英国政府提出具体退欧时间：英国将在2019年3月29日午夜退出欧盟。一旦英国脱欧成功，想通过欧盟护照进入英国享受英式教育和福利的投资人要何去何从?
近日，据英国《太阳报》报道，英国内政大臣表示，如果欧盟公民想在英国退欧(2019年3月)后继续留在英国，只需在网上进行申请，并满足以下三个简单的条件即可：
1. 提供身份证
2. 回答是否有刑事定罪
3. 回答是否生活在英国
这就意味着，通过欧盟护照定居英国是依旧可行的!也就是说，塞浦路斯护照仍然可以激活英国永居。
把握欧盟公民移民英国的最后机会
总的来说，2020年12月31日之前，只要你是欧盟公民和家庭成员，在英国生活满5年后就能够申请“定居身份”，可以无限期的在英国生活和工作;如果你是2020年12月31日前到达英国，但没有达到5年居住时间的人，可以继续停留直到可以申请获得定居身份。
所以， 拥有了一本塞浦路斯护照，就能合法在英国自由居住，学习，生活的权利，并享受英国同等的福利待遇。
对于移民投资者而言无疑是极大的利好，那么想要借助欧盟国家公民身份移居英国的投资者应抓紧最后移民投资机遇，以欧盟公民的身份在英国注册登记，而塞浦路斯就是移居英国的最佳黄金跳板。
如何用塞浦路斯(欧盟)护照入籍英国?
使用塞浦路斯护照，获得永居签证，入籍英国。拥有欧盟护照即为欧洲经济区公民在英国获得永居签证。欧洲经济区公民可选择任意时间在英国连续居住满5年，即可申请英国永居。
入籍塞浦路斯就是欧盟经济区的公民。在英国居住无需上百万英镑投资，无需等待签证转永居。合法居住5年后欧盟公民可入籍英国。直接英国自由居住，生活和学习，轻松一圆入籍英国梦。
另据最新消息，就在全国人民欢度春节假期之时，塞浦路斯政府开始了一个大动作，上周塞浦路斯政府高官开会已经将塞浦路斯护照的新政细则敲定，本周三将提交内阁批准，在新政批准实施后，将会给予3个月过渡期，来处理即将提交的申请。
新政细则：
1. 房产投资额从200万欧增加至250万欧;
(注：若购买新房仍按照旧政实施，200万欧投资额维持不变;若购买二手房，房产投资额将增至250万欧。)
2. 向政府捐款15万欧;
3. 递交资料之前需要有申根签证;
4. 如有欧盟其他国家移民申请拒签史，将无法再申请塞浦路斯护照;
5. 严格资金来源和背景调查。
新政发布倒计时，签约锁定旧政策!对塞浦路斯护照有兴趣的朋友抓住新政过渡好时机。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《英国又退欧又降利率，要买房吗？》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民英国要什么条件专题访问更多精彩移民内容。
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