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移民美国如何积累个人信用?

2020-01-27
如何移民新加坡条件

移民美国如何积累个人信用呢?美国是一个信用社会,对于许多已经在美国打拼多年、有所积 累的华人,“信用”是一个很遥远的概念,因为华人积蓄高、现金使用多,所以贷款需求比较少。

对新移民而言,良好的信用记录是非常有利的。比如,同样是36个月期、2.5万美元的购车贷款,信用分数在500-589之间的人每月要支付891美元,而信用分数在720-850之间的人则只需要支付732美元。同样,30年期、30万美元的购房贷款,信用分数在620-639之间的人每月要还贷1572 美元,而信用分数在760-850之间的人只需要支付1298美元。如果没有很好的信用,不只是无法获得优惠的利率,也无法获得贷款。在前一段时间纽约房 市开始复苏时,有许多华人都到银行去询问购房贷款的问题,银行经理因为帮不上这些人而苦恼,因为现在的购房贷款查得很严,收入和信用是必查的,很多华人不交税所以没有办法查收入,还有一些华人没有信用记录。

可以计算的“信用”

中国人爱讲一句话:讲信用。什么是讲信用呢?无非是借钱按时还、说话算数等抽像的概念。在美国社会里,“信用”非常具体,通常指的是你的信用分数。

移民美国如何积累信用呢?目前,90%的贷款机构使用的都是FICO信用评分体系,FICO的信用评分一般在300到850分之间,FICO的评分由五个部分构成:一是支付记录,占35%。反映的是以前所借款项有没有及时还上。二是欠款金额,占30%。一般来说是看你欠款的金额与信用金额的比例。三是信用记录时间长短,占15%。信用记录时间越长,信用分数越高。FICO在计算分数时,会考虑你使用时间 ** 长的信用卡、使用时间 ** 短的信用卡,然后考虑平均使用时间。四是你所使用信用的类型,占10%。你的信用卡、小额贷款、分期会款、金融帐户、按揭贷款都在考虑之列。五是新卡申请,占10%。根据研究,如果在短时间开启多个信用帐户,风险是非常高的,是在信用记录很短的情况下尤为如此。如果短时间申请信用卡数量太多,会对FICO信用分数产生负面影响。

如何积累信用

信用分数为零或较低的人,不只是很难借到钱,就是日常生活也有可能受到影响,比如在租房时,房东可能会要求查信用。所以,从零开始建立信用记录是非常重要 的,建立信用的 ** 步是获得社会安全号,在获得社安号以后,要把社会安全号和自己的银行账号捆绑,并按时支付帐单(如水电费、房租、电话费等)。一般而言,刚刚有社会安全号很难申请下来信用卡,可以先申请抵押信用卡(Secured Card),比较常见的有Wells Fargo的抵押信用卡,这种信用卡要求存入与信用等额的抵押金,比如1000美元的信用卡需要提供1000美元的押金,然后每月按时还帐单,就可以逐渐积累起来信用。

移民美国如何积攒信用?对于日渐成为华人社区中流砥柱的年青人而言,因为消费储蓄习惯不一样,用到贷款的地方可能会更多,因此也要更重视积累信用,尽早建立很好的信用记录,为今后的生活与事业打下一个很好的基础。

扩展阅读

美国移民如何使用信用卡中的神卡Chase Freedom?


很多美国移民都听说过Chase Freedom这张信用卡,那么,这张信用卡为何会被称为神卡?持有这张信用卡又会享受哪些优惠呢?美国移民如何申请Chase Freedom呢?

Chase Freedom信用卡美国移民可领到的Chase Freedom开卡奖励:开卡3个月内消费$500 可以得到Chase UR点数15000,增加一个副卡并消费可以得到额外的ChaseUR点数2500,共计开卡奖励17500 UR点数。UR 最终奖励Ultimate RewardsChase Freedom攒点能力:Chase Freedom之所以被称为神卡主要是因为它的攒点能力特别强。每个季度Freedom会推出一个或几个特定分类。在特定分类中每消费$1 可获得5点UR 积分。除特定分类以外每消费$1可获得1点UR积分。每个季度5倍积分的上限是消费$1500,超过$1500的特定分类的部分,每消费$1获得1点UR积分。2018 Freedom 特定分类:第一季度为加油 Chase Pay Apple pay;第二季度为买菜 Chase pay Paypal。Chase Freedom信用卡无年费。UR点数的使用方法:方法一 兑换现金100的UR点数可以换$1 现金。1 UR = $0.01 = 1 cent的价值。方法二 持有CSP或者CSR信用卡 UR点数转给航空里程或者酒店使用1 UR = $0.016 = 1.6 cent的价值将25,000 UR 积分通过CSP转给航空公司,兑换价值$557的机票。相当于1 UR = $0.022 = 2.2 cent的价值将180,000 UR积分通过CSP转给航空公司,兑换价值$9032的机票。相当于1 UR = $0.05 = 5 cent的价值

美国移民申请Chase Freedom方式:点击申请链接

移民美国初来到,信用分数知多少


在美国生活,诚实守信可能并不能归功与美国人天性如此,而是更多地依赖于一套完善的信用体系。“恩威”并施、奖罚有道,信用制度已经成为一双“隐形的眼睛”,监督着个人的经济和社会活动。然而,对于信用分数,相信不少刚移民美国的人都存在着许多的问号。

为什么不同机构给出的信用分数不一样?

美国有三大信用报告机构,分别为Equifax、Experian和TransUnion。由于这三个机构收到的信用报告可能是不同的,而且评分模型(Scoring Model)也有所差异,所以即使是同一个人,由此三家机构给出的信用分数一般也是不同的。还有一种情况就是,Equifax和Experian拥有的关于你的信息可能是不同的。某个信用报告机构有可能会遗漏掉你的某个账户信息,而这份信息可能会抬高或者拉低你的信用分数,这就导致了它产生和其他机构不一样分数的情况。这时候,你需要仔细核实,确保这个三个机构都拥有正确的信息。

为什么同一家机构给出的信用分数也不一样?

不同的信用报告机构会使用不一样的评分模型。但是,即使是同一家信用报告机构,它也会依据不同出借人(lenders)的要求,使用不同的评分模型。每一个信用评分模型的公式都稍有不同。正常情况下,信用分数会随时发生变化,你要确保你比较的是同一天的信用分数。例如,抵押放款公司和提供车贷的公司关注的信用记录及信息是不一样的,所以它们会得到不一样的信用分数。

那谁家信用分数最好用呢?并不存在“最好用的信用分数”。为了维护自身的利益,各个信用报告机构通常都会“标榜”自己给出的分数是最准确或最有预测性的。实际上,不管最后得出的分数是多少,整个计算过程都必须严格遵守相关的准则。而所有的信用分数都是建立在基本相同的数据和计算步骤上的。

分数范围通常是多少呢?

Experian:330-830

Equifax: 300-850

TransUnion:300-850

Fico:300-850

VantageScore:501-990(通常以等级划分,从A-F)

哪些因素会影响信用分数呢?

credit-score-education

还款情况(Payment History)——35%

欠款数额(Amounts Owned)——30%

信用历史的长短(Length of Credit History)——15%

信用分数的查询次数和新账户的数量(Inquiries and New Credit)——10%

信贷类型(Type of Credit in Use)——10%

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