[ 前不久，国内某高校的EMBA学员团到美国纽约来进修，兼并美国公司的讲座教室空空荡荡，但是投资移民专题的教室则座无虚席，这些学员都是国营或民营企业的创始人或者高管 ]
50万美元对于绝大多数美国人来说是一个不小的数字，但对于许多中国人来说，似乎不算什么。“在北京二环内也就是买两个厕所的钱。”美国张哲瑞律师事务所的移民律师谷欧文说。
而从2010年起，手持百万美元的中国人如潮水般涌入美国，《第一财经日报》记者了解到，这些投资美国的中国人，以投资移民和投资房地产最为典型。
花钱“买”绿卡
在投资美国的中国人中，首选的便是投资移民。50万美元投资移民美国的话题近两年在中国人中越炒越热。投资是假，移民为真。
前不久，国内某高校的EMBA学员团到美国纽约来进修。其中有一个下午，主办方同时安排了兼并美国公司和投资移民美国两个讲座，供学员选择参加。
本报记者发现，兼并美国公司的讲座教室空空荡荡，但是投资移民专题的教室则座无虚席，由于估计不足，主办方还必须临时在后排加座位。这些学员都是国营或民营企业的创始人或者高管。讲座上，他们纷纷记笔记，提问十分踊跃。
“我的一个朋友投资了一个加州的项目，放入50万美元，现在已经拿到了临时绿卡，而且这两年都有分红。看上去很不错。当然，我知道，最终是否能换成永久绿卡还要等上一两年。但是，我朋友感觉真不错，我也准备投，50万美元做个尝试对我来说还是挺值的。”一位地方民营企业的老板告诉本报记者。
另一位女士则是一家民营企业的高级经理，接受本报记者采访时，她的女儿站在她身旁。原来，她的女儿已经在纽约的一所大学读书，她这次借进修的机会，不但要考虑移民绿卡的问题，还想在纽约买一套房子。
“我女儿在这里读书，已经就近帮我留意起房子的事情。买了房子，我女儿读书也可以住。”该女士说。
谷欧文表示，最近2年来，他们律所在投资移民方面的客户成倍增加。这些客户有共同的特征，他们都是40岁以上，有家有口。孩子大多在读初中或高中。拿到临时绿卡后，妻子和孩子会先到美国定居。
“大多数来咨询的人第一句话就是，我已经在美国买好了房子，现在打算投资移民。”谷欧文说。
根据投资美国协会（IIUSA）统计，在2012年9月底结束的2012财政年度中，美国投资移民的申请人数急速上升，达到6041人，其中3677人得到了2年期的临时绿卡。而从去年10月到今年3月间，又有3285人递交了投资移民的申请，1526人得到批准。
而根据美国国务院的统计，申请投资移民的主要是亚洲人。在2012财政年度，中国大陆出生的申请人占总申请人的80%，达到历年来的最高点。
另有统计显示，从2009财政年度起，中国大陆出生的申请人已经占总申请人的一半，从2011财年起继续攀升。可以说，美国投资移民人数的上升主要便是中国人在推动。
在2008财年，当时申请人数最多的国家是韩国，有将近400人。而在2012财年，韩国申请人数仅次于中国大陆，但还是只有400人，但是美国投资移民总数已经比当初的不到1500人翻了4倍多。
创造就业机会是难点
伴随中国申请人激增，大量出现的是投资移民区域中心。
“绝大多数投资移民中心是近两年才开张的，所以目前还没有通过这些移民中心成功取得永久绿卡的记录。”谷欧文说。
根据美国移民局公布的名单，目前全美共有419个已经批准的投资移民区域中心。而2012年2月的时候，这个名单上还只有218个，一年时间内便增长了1倍。
而自从1990年美国国会审议并通过“区域中心移民法案”起的10多年内，一直没有新区域中心申请成立。直至近年，投资移民区域中心才出现爆发式成长。
尽管申请者投资到位后就可以拿到为期2年的临时绿卡，但投资移民真正困难的是2年后，需要递交另一份申请，通过证明自己的投资创造了10个以上的永久岗位，从而得到真正的绿卡。
“建立投资移民区域中心非常简单，没有多少监督。”谷欧文说，“芝加哥会展中心绝对不是第一个诈骗项目，只是在中国广告做得太大才出名的。被证明进行诈骗的区域中心有很多。”
芝加哥会展中心项目在启动前就被美国证监会取缔，所有本金经过法院冻结保全后都能归还，申请人只损失律师费和4万美元的基金发行费，这是比较幸运的结局。
而加利福尼亚州埃尔蒙特市(El Monte,CA)的区域中心因为市府委托的管理人贪污诈骗被捕，中心资格被取消，已经拿到临时绿卡的投资人只能打道回府，投资也很难收回。
18名参与洛杉矶美国生活发展项目（American Life Development）的投资人，转换永久绿卡的申请也没能通过，已经批准拿到绿卡的也要收回被吊销。美国移民局的通知称，移民局无法相信申请材料上间接创造就业岗位的数目，而这个数目根据移民局的方法计算而得出。
投资美国房产
和投资移民密不可分的就是购买房产。多位房地产经纪人告诉本报记者，3年多来，来自中国的买房客翻了一番。
华美地产协会（Chinese American Real Estate Association）副主席，美国大型房地产中介公司Coldwell Banker的房产经纪谭可可（Coco Tan）告诉本报记者，加州的房子分学区房和投资房。2007年金融危机至今，加州还有一部分区域房价偏低，她所在的公司还特别成立投资房产部。
“有一个中国客户在圣荷西大学附近买了近20套公寓房，由于他来自中国，对美国的相关法律不熟悉，我们还帮他成立了管理公司，并协助办理了会计、税务等一条龙服务。”谭可可说。
谭可可表示，和美国买家不同，中国的买家往往无法在当地滞留很长的时间，或对房产进行详细检查，所以作为房产经纪，他们往往要协助雇用检测师进行检测，并处理法律文件，有些买家甚至委托他们全权处理。
另外，由于美国房贷的审批严格、周期长，所以国内买房者一般全部使用现金。
“从购买的房产来讲，并没有明显偏向某一种类的特点，他们中有做投资的，也有购买给子女读书用的。如果购房给子女读书，他们就会注重好的学区。” 谭可可说。
而纽约的房产经纪司徒豪威（Bill Seto）也向本报记者传递了类似的信息。他说，他和房产开发商合作的一幢在纽约法拉盛地区王子街（Prince Street）上的公寓楼总共43个单元，起价55万美元，在今年8月12日，他接受《纽约时报》采访时，公寓还只卖出一半，如今已经全部售完。
司徒豪威说，自己从业35年，近两年来，约三成客户为中国来的投资者。中国人有一个特点，就是喜欢持有房产，不喜欢抛售，大部分来自大陆，并且现金购房。
而和以前零星有中国的富豪到纽约曼哈顿购买千万美元的豪华公寓不同，这两年的购房者主要在相较而言房价偏低的法拉盛、长岛地区，一般购买200万美元以下的房产，平均成交价格在100万美元左右。
“近两年的趋势是，子女在这里读大学，孩子无论如何总要付房租，所以他们就觉得购买房子，还能做投资，比较合算。他们中，有些人在曼哈顿上学，有些人则在长岛 （纽约市近郊），这里有一个亚裔的社区，他们比较习惯。” 司徒豪威说：“他们并不像是富有的人，而是希望对预算有一定的控制。”
根据美国的惯例，一旦房屋交易成立，卖方将把成交价中的一定比例作为佣金支付给房地产经纪人，买方不用承担任何经纪人的费用，但一些中国人可不这样。
“我给我的房产经纪人一笔佣金，这样，她帮我找房子会更尽心。好房子毕竟还不多，我相信他们更快能得到内部消息，在房子还未上市前就帮我拿下来。”一名中国投资客说。
根据全美房地产经纪人协会(NAR)问卷统计，在截至2013年3月的12个月里，海外人士估计总共购买了682亿美元的房产，约占同期美国全部成屋销售的6.3%。来自包括中国台湾和中国香港等地区的大中华地区的中国人在2012年占所有国际买家交易数目的12%，仅次于加拿大人，中国人占国际买家的比例从2009年的5%一路上升。
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移民美国的方案不外乎有两种：亲属移民和职业移民。如果您在美国没有直系亲属为您进行担保；也没有大量资金投资到美国EB-5项目；同样，您也不符合杰出人才的标准，那么，美国EB-3雇主担保移民将是您的最佳选择。目前，美国EB-3雇主担保移民被越来越多的人所熟悉，对于EB-3项目的真与假是不是每个人都能辨识呢？以下几个关键点需要大家明确。
一、对申请者要求的真与假
公司：年龄在20-47岁，对申请者无学历、经验、资产、语言能力的要求。
其他移民中介公司：对申请者无要求。
真相：美国EB-3申请者通过整个办理流程获得美国绿卡后，需要为美国雇主工作一年，一般都是需要体力劳动的工作。这就需要申请者身体健康、无传染性疾病等要求。所以，并不是任何申请者都符合要求。
二、劳工卡获批的真与假
公司：劳工卡获批需要一到三年的时间,中途会遇到抽查。
其他移民中介公司：我们的雇主劳工卡肯定会获批。
真相：美国劳工部出于对本国就业的保护，对于企业或雇主雇佣外国人需要进行抽查（AUDIT），确定企业或雇主在本国无法招聘到合适的岗位后，方可招聘海外人员。因此，劳工卡的获批相当严格。
中介公司经过十余年的成功经验已经可以正确应对劳工部的抽查：补充材料并同时递交新的雇主，以提高劳工卡获批的成功率。到目前为此，经过一段时间的等待，移民公司的EB-3申请者最终均可成功获得劳工卡。
而有的移民中介公司，声称劳工卡获批不成功全额退费。众所周知，劳工卡的申请一般平均需要1-2年左右的时间，那这段时间，申请者的钱去哪里了？所以，我们分析这些移民中介公司所说的不成功有两种可能：申请者主动退费或是这些移民中介公司根本找不到雇主。具体原因，需要申请者自行分析。
三、雇主项目操作经验的真与假
公司：合作雇主均为成立近百年企业，并长期招募外国劳动者。到目前为止，通过这些雇主的担保，已有2500余EB-3申请者成功获批美国签证（全世界）。
其他移民中介公司：其他合作雇主拥有600余成功案例。
真相：在选择雇主时一定要确定该雇主是拥有众多成功案例的雇主还是刚刚引入美国EB-3的新雇主。只有拥有众多美国签证成功案例的美国EB-3雇主才是值得申请者信赖的。
根据近5年劳工部审批数量来看，部分快餐厅雇主并无劳工部获批案例，因此，在选择雇主时一定要通过官方数据评定雇主好坏。
四、成功案例的真与假
公司：公司官网上定期都会有美国EB-3项目的成功案例更新，这些都是真实的客户案例，是可以到移民公司进行查证的。
其他移民中介公司：成功案例里的雇主和该公司网站宣传的雇主名称不一致。
真相：这些移民中介公司本身就没有成功案例，其网站上所谓的成功案例多是在网上随便下载的，其真实性值得商榷。
结语：美国EB-3雇主担保移民是美国职业移民中第三类中的第三小类，对申请者门槛要求较低，主要审查的是雇主的资格。只要申请者符合要求、走正规办理流程，最终都可申请成功。申请EB-3项目一定要谨慎选择移民中介公司，只有稳定性强、实力强大的雇主和持续处理过此类案件的移民中介公司EB-3申请者的优质选择。
美国投资移民是移民美国的方式中相当火热的移民方式之一，美国经济发展之飞速，加上美国移民条件限制较少，很多人都选择这种方式移民美国，但是说到美国投资移民人们想到的都是排期问题，最头疼的也是排期问题。
美国移民排期的由来1990年，美国国会就确立了EB-5投资移民法案，当时即规定每年拨出一万个签证给EB-5的申请人及其家庭成员。所有国家都设定了固定限额，即总配额的7%，算下来每个国家约可分配700个名额。但由于之前EB-5的申请数量一直都没有满额，而EB-5项目又可以给美国带来极大利益，所以国会也就一直没有对某一个国家严格实施7%的规定。
而根据移民局统计：中国大陆2012年EB-5签证颁发总数为6124张，占据了全世界EB-5签证颁发总数7641张的80%。已经远远超过了规定的700个名额。但是，为什么直到15年才开始排期呢?其实，是这样的，在EB-5申请人少，每年的名额用不完的情况下，美国国务院就会用其他国家的剩余的EB-5名额来弥补中国大陆出生EB-5申请人的名额短缺。
但是，一旦美国国务院发现EB-5每年一万个名额已经非常紧张了，那么为了避免其他国家的EB-5申请人在还没用完自己本国的700个名额时却发现EB-5已经没有名额了，就会对超额使用自己本国名额的申请人设立排期。目前为止，只有中国大陆超额使用了本国的名额，所以也就只有中国大陆出生的申请人才会面临排期。
排期对EB-5申请人有什么影响?1.有条件绿卡签证的时间延长一般来说，拿到I-526获批以后，就可以尽快到广领馆面试了，而面试通过，就可以拿到条件绿卡了，整个过程并不会太长。但受排期影响，现在中国大陆的申请人即使I-526获批了，也需要等待几年的时间才能去广领馆面试，如此一来，申请人获得有条件绿卡签证的时间也将被延长，直到美国国家签证中心有足够的名额为止。2.转永久绿卡的时间延长受排期影响，申请人拿到条件绿卡的时间延长，登陆美国的时间也就延长了，从而申请I-829解除条件限制，条件绿卡转永久绿卡也就随之顺延了。3.投资期限的延长尽管EB-5法案中规定，投资人将资金投入到项目中5年即可返还，但法案中也有这样的要求：直到I-829申请时投资人的投资金都要处于风险状态。因为排期导致申请人的I-829延后，而由于投资款在I-829审理完之前不可撤回，也就随之导致投资人的投资期限不得不延长。4.子女面临超龄风险由于排期时间漫长，导致很多申请人年龄接近十七八岁的子女都要面临一个问题，即超龄风险。EB-5法案规定，只有未满21周岁的未婚子女才能随同申请人一起移民，如果在面签时子女的年龄超了，那就无法一起移民了。而尽管I-526审理期间孩子的年龄会被冻结，但只要I-526获批了，孩子的年龄就会随之解冻，届时，如果排期时间较长，那么子女就很有可能超龄。
排期是怎么运作和计算的?其实，排期是从申请人递交I-526申请就开始算的。1)移民局收到申请人的I-526申请后，会反馈给申请人一个I-526收据，其中有一栏叫Priority Date，上面写的日期，就是申请人的优先日。2)每个月初或月中，美国签证办公室都会在官网上公布下个月的EB-5签证排期的截止日，如上文所述，最新的截止日是到了2014年6月15号。3)如果优先日遭遇签证办公室公布的截止日，那么申请人就可以开始进入领事馆的签证面试申领程序了(或者是在美国递交I-485申请);如果优先日晚于截止日，那么就还要继续等待排期。至于美国投资移民排期能不能缓解？现在还不好下定结论，不过也不是不可能，没准又有新法案规定，为了促进美国民众就业，将可能会有免除排期的情况呢！近几年，越来越多的中国投资人去希腊投资房产市场，许多华人定居在希腊，给希腊带来了经济上的帮助。那么中国投资对希腊的作用体现在哪？希腊移民投资趋势是怎样的？今天，移民为大家整理了如下移民希腊资讯。希望对各位投资人有所帮助。一起来看看吧！
一：希腊移民投资趋势是怎样的？
根据欧洲银行房地产服务公司Eurobank Property Services的年度市场分析，由于雅典市中心的房价大幅上涨，买家们已开始转向北郊的普西贡(Psychico)、基菲夏(Kifessia)等有更多实惠选择的地区。
雅典北部郊区的多个地区的房产相对其他地区有着较高的性价比，这些地区的房价在经济危机出现后，房价下降了40%。至今，房价依然维持稳定，并没有出现大幅反弹。
与这些地区形成鲜明对比的是，雅典市中心的老旧公寓的成交率从15%20%猛增到90%，尤其是科卡基(Koukaki)和其他市中心社区。
有分析指出，2018年房地产租赁市场的趋势是将长租公寓转变为短期出租的形式，例如Airbnb和HomeAway类型的民宿。因为比起长期出租，这些短期租赁的房产能给业主带来更高的资金回报。
与此同时，不少在高回报率地区拥有房产的业主，都已经完全剥离了长期租赁市场，专注于短期租赁的投资。
去年，雅典市中心和南部公寓的租金大幅上涨，接近2006年年中至2008年年中的峰值水平。其中某些较小的公寓，现在的租金已经达到甚至超过了过去十年的最高水平。
二：中国投资对希腊的作用
2002年之前，在希腊仅有很少华人聚居；而如今，随着中国对希腊的影响越来越深，旅居希腊的华人日渐增多，中国人越来越受到希腊人的欢迎。
这在欧债危机爆发之后表现的更为明显。作为欧元区国家之一，以财务造假被曝光为开端、陷入债务危机的希腊在这次危机中遭受重创。
希腊政府向欧盟求援，请求经济援助，却遭到了欧盟主要国家—德国的拒绝。德国希望以经济援助为契机，强制希腊接受紧缩政策的改革，这招致了希腊民众的一致抵制，有61%的希腊选民在公投中反对削减养老金和增加税收。
虽然欧盟也拨出了大量资金来救助希腊经济，但希腊人民真正需要的是增加就业岗位来创造经济，而不是单纯的施舍和勒紧裤腰带过日子。
这时，中国的企业和投资人则对希腊伸出了援手。不断增加的基础设施建设、以及房地产的投资行为，为希腊创造了最为需要的就业岗位和经济收入。
上述内容就是中国投资对希腊的作用，希腊移民投资趋势是怎样的相关资讯。看完以上希腊移民资讯，大家都知道了吗？
区域中心（Regional Center），是美国政府为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域，以有效促进地方经济发展。
美国政府于1993年起在EB5移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案（Regional Center Pilot Program）”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心（Designated Regional Center）”，则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。
此项规定的放宽，使投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任，这对于多数不熟悉美国商业环境的投资人而言无疑是个福音，这也是区域中心项目吸引海外投资者的最大原因。
美利坚合众国（United States of America），简称“美国”，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国中央情报局《世界概况》1989年至1996年初始版美国总面积是9,372,610km2，1997年修正为963万平方公里（加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积），人口3.2亿，通用英语，是一个移民国家 。
北美原为印第安人的聚居地，15世纪末，西班牙、荷兰、英国等国开始向北美移民。1775年，爆发了北美人民反抗英国殖民者的独立战争。1776年7月4日，在费城召开了第二次大陆会议，由乔治·华盛顿任大陆军总司令，通过《独立宣言》，美利坚合众国正式成立。
1861年到1865年，爆发了南北战争。亚伯拉罕·林肯领导北方的自由州战胜了南方的蓄奴州。美国从此结束了“一国两制”，开始全面实行自由资本主义，走上了快速发展的道路。
美国是一个高度发达的资本主义国家，其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。作为世界第一军事大国，其高等教育水平和科研技术水平以及航空工业方面，也是当之无愧的世界第一，其科研经费投入之大、研究型高校企业之多、科研成果之丰富堪称世界典范。
美国投资移民现在已经成为了非常良好的投资方式之一。随着我国移民人数的不断增加，越来越多的人开始问一个问题：”美国移民投资好办吗？”实际上，美国的移民政策对于美国的投资移民有着很大的影响。只要投资人合理把握投资政策，移民问题就能迎刃而解。
美国投资移民好办吗？EB5是现在比较常见和容易申请的的一名投资政策之一。EB5是目前深受国人喜欢的一项美国投资政策，EB5指美国移民的第五种优先签证类别，只要投资者具有一定资产，并且符合其他相关政策的规定，就可以申请。根据相关调查数据显示，2012年有7641人通过EB5计划获得美国居留权，其中，中国人获得约八成签证。对于我们中国人来说，EB5拥有许多先天的优势，对你广大投资者来说，有很大的吸引力。虽然投资有一定的风险，但成本较低，值得考虑。
作为EB5签证条件之一，投资者需要用50万美元投资创造至少10个工作岗位。EB5项目在2012年经过最新审核，并在美参议院全票通过，众议院只有3票反对。EB5事关美国的就业和众多资本家的核心利益，在短时间内很难被撼动。实际上，想要满足上述条件并不是很难，美国移民局规定，只须支付6,230美元申请费，12个月内即可拥有一家EB-5区域中心EB-5regionalcenter。入门条件低，是EB5吸引中国投资者的重要原因之一。EB5区域中心申请人不查收入，不需要有任何资产，甚至不查是否有犯罪史。只需要在美国的一个洲花费300美元就注册一家公司。
投资移民好办吗？办理EB-5投资移民是要经历很长的时间，投资人在整个过程中要面对几个关键环节：排期、临时绿卡的审批、永久绿卡的审批、投资款返还。但是只要我们采取恰当的措施，有效的把握美国的投资移民政策，通过一定的手段就可以有效的实现美国移民投资。
近年，美国EB-5投资移民项目越来越受中国人的青睐，首要原因是其相对宽松的申请条件，资产来源解释灵活，办理手续便捷(1年左右即可获批临时绿卡)，无居住要求。于是申请人无须再绞尽脑汁解释“第一桶金”的来由，无须苦熬移民监，这两个诱人的条件将很多有意移民者变成了坚定的“美国阵营派”。
根据现行的美国投资移民政策，海外投资者投资100万美元（或50万美元在失业率较高的“特定就业领域”）创造或维持10个美国工人岗位的项目，就有可能获得美国绿卡。同时，EB-5投资移民项目申请者不必有任何学历，经商或工作经验的背景。
符合美国EB-5投资移民项目资格的申请人，在资料送件后的两至六个月，即可获知申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证，而投资者在相关规限的五年投资期过后，需通过美国移民局审批允许，即可获得无条件绿卡，并收回投资本金，同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。这也是美EB-5投资移民之所以火爆的原因。
但EB-5项目最惹人诟病的就是它的风险问题也存在一定的风险，就像我们自己开公司一样，也没有人来担保我们一定能盈利是一个道理。办理EB-5投资移民支付50万美元的项目投资款只是前期的首笔支付，此外还需要行政管理费、移民顾问费、移民律师费，以及中介服务费等费用，这样算下来的话，办理美国投资移民就不是一笔小数目了，建议美国EB-5投资移民提前做好财务规划。另外，因为50万美元投资款短期内是不能取回的。因此，美国EB-5投资移民需要有一定的现金流预备。而且，申请人在获得永久绿卡后，如在当地购房居住、子女的教育费用等加在一起，成本就非常高了，所以申请者可以根据自身条件来申请。
如今美国投资移民市场上的EB-5投资项目繁多，可谓是鱼龙混杂。对于投资移民的人来说，一定要仔细分析项目的风险性和把握好项目的相关信息。
美国投资移民是一个好的选择，凡有利必有弊，所以在选择项目是需要考虑到所选项目的风险性，择优选择项目，因此，在选择项目方面很关键，选对了项目，绿卡和本金的全额返还才会不成问题。建议，在选择好的项目后，一定要找一家专业的中介公司，这样成功才有保障。
美国EB5投资移民的纷争不断，随着428的逐渐来临，很多投资人对于EB5投资移民的动态十分关心，那么投资人的资金来源属于合法途径很重要吗?跟着来看看吧!
美国EB5投资移民的资金来源要来自合法途径
眼看着距离4月28号越来越近了，咨询美国投资移民的申请人也是越来越多。但是，现在远在大洋彼岸的美国关于EB-5的争议不断，一会儿是延期，一会儿是涨价，一会儿又是关停的，各方呼声都颇高，导致我们一时半会儿也不敢妄下结论。目前看来，能赶在428之前递案显然是再好不过的了。
然而，由于EB-5投资移民存在着不容忽视的风险，所以申请过程中的每一步都必须小心谨慎才行，其中，材料的准备就万万不可大意。在众多材料中，证明资金来源的文件可以算是重中之重了，尤其是近年来，随着申请人越来越多，美国移民局对于EB-5投资移民投资人的资金来源查的也是越来越严了，所以，大家一定要对这一内容有个基本的了解，在后续的着手准备过程中才能更加得心应手，不出差错。
移民法规定投资人的投资金必须得是来自合法途径，而证明资金来源合法的文件其实有很多，接下来，就给大家详细说明一番。
一、公司营利分红
随着近年来私营企业发展的越来越壮大，私营企业主通过公司营利而获得的红利份额，逐渐成为了美国投资移民的最常见的合法资金来源。但这之中需要大家特别注意的是，如果公司营利了，但是没有分红，私营企业主就不能用这笔钱来进行投资移民。如果这种情况真的发生，那么企业主也可以通过向公司借款，并用自己在公司所占的未分配利润偿还的方式来证明自己资金来源的合法性。
二、工资收入包括奖金
这类方式比较适用于高级的工薪阶层，比如高管。美国移民局一般会要求申请人提供最近5年的报税记录，以证明投资款的合法途径。因此，申请人需要准备最近五年的个人所得税完税证明，雇主出具的收入证明，劳动合同，银行记录等。
三、赠与
这类方式也是比较常见的。在中国，有很多父母因为一些原因没有办法移民，但是为了孩子的教育、工作种种原因，都希望子女能够走出国门，所以，就会让孩子做主申请人，而大多数子女自身的财产并不足以支付50万美金的投资款，这种情况下，父母、亲朋就会以赠与的方式把投资款给到孩子。这类赠与所得的投资款需要投资人提供有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景材料，证明赠与人的资金来源途径，包括报税单，工资证明等等，种种手续下来，就基本上相当于赠与人自己申请移民了。另外，投资人还需要出具书面文件来说明赠与人是出于什么原因要把这笔钱送给自己。
四、继承
投资人通过继承得来的钱也是可以用做投资移民申请的，但同时，继承者也必须要证明原拥有者是怎么获得这笔钱的。因此，投资人需要提供一系列文件，例如，遗嘱，死亡证书，有关去世者生前的财务背景，投资人和去世者的关系，法院文件，银行证明等等。也会有些申请人的投资款式在好多年以前继承的，证明材料已经丢失或者根本不存在了，这种情况下，投资人和其他的亲戚也可以通过证词来证明继承财产的合法来源。
五、贷款
在美国投资移民中，投资人的贷款方式还是以房产抵押居多。美国移民局允许投资人用把他自己的财产进行抵押贷款而得到的钱来申请移民。而所有通过这种方式得到的投资款，投资人就必须提供有关整个抵押贷款的所有文件，例如贷款合同，偿还贷款保证，贷款的银行进账记录等。如果投资人不是向银行或其他贷款机构申请的贷款，那么证明材料还会更加复杂，贷款方必须证明他贷出的钱是来自合法途径的，也就是说，贷款方也需要出具收入报税单等能够证明资金合法来源的相关文件。
六、股票
股票收益还是比较好用文件来证明的，但是大家也需要注意收集和保留好这些证明文件，如果你选择通过股票收益来证明资金来源，那么就至少需要打印最近五年的对账单。并且，如果当初股票投入的数额比较大，你就还需要出具文件来证明当初投入股市的资金的合法来源。因此，如果材料有缺失，书面证明就会变的相当困难。
七、投资收益包括房地产买卖
投资收益也是目前很常见的一种合法资金来源。拿房地产买卖为例吧，结合现在的形势，假如投资人在多年前购买了一套或几套房产，那么经过几年的变迁，如今的房价很有可能已经是当年的几倍甚至几十倍了，即使变卖一套房产所得的钱也可以轻松满足投资金要求。随着近年来中国房市的火爆，大城市的房子已经是天价，所以对于中国投资人来说，选择这种方式还是很简单易行的。这种方式需要投资人提供的文件都包括：有关房产产权证书和转让的所有文件，以及资金的银行记录等。
八、在美国挣的钱
其实，很多投资人都会有一个误区，以为自己的投资款必须是来自于美国境外的，但其实不然，，美国移民法中并没有任何一条法规规定，投资人的投资款不能来自美国，所以，即使是投资人在美国境内通过工作或投资等方式赚到的钱，也是可以用来做投资移民的。当然了，非法工作所得可不能算在内。
除了上面我们说到的这些常见来源之外，EB-5投资移民的资金来源还有很多途径，比如变卖家财、股东、公司财产等等。而要想从这么多个方式里挑选出一个适合自己的还是有些难度的，这时，就需要由专业的移民文案提供专业指导了，我们建议大家咨询业内的专业机构以后再做出最终的决定。相关移民机构的文案团队会在前期针对投资人的自身情况做一个科学的评估，提供多重方案供投资人选择，后期还会全程指导投资人准备申请材料，三重案审机制确保文件准确无误。
美国投资移民好处
1、凡是通过美国特定的投资移民要求，美国投资移民申请人则可以享受美国政府规定的福利；
2、美国投资移民者可在美国政府同意的区域中心进行投资项目挑选，可以为家人以投资找到一个安全港，每位家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国。这是拥有普通护照的人所不能拥有的权利；
3、美国投资移民者在达到规定的期限或者是条件之后，就可以在美国任意地点工作、居住和拥有自己的事业；
4、在很多人的意识中，发达国家--美国的生活费用要比其它国家高，但事实是相反的。美国的消费水平比许多发达的工业化国家便宜，甚至比中国还要便宜很多；
5、如果父母是通过投资移民到美国，那么美国投资移民者的子女可以就读于美国各大专院校，所需学费与州民相同。与只进行留学的学生相比较，移民者子女不仅可以节省大笔教育费用，还可以自由选择自己喜欢的院校与专业，为就业提供了更好的机会；
6、美国投资移民者的子女或者是通过投资方式进行移民的学生，可以在社会当中合法工作；
7、凡是美国投资移民者或者美国投资移民者的子女，均有资格申请就读医学院。对于非移民者李硕，就读美国医学院或者是医学专业可是难上加难的事情；
8、可享受就读公立学校、医疗保障、社会生活保障等社会福利；经过适当申请手续，可以邀请其他家人去美国；
9、美国投资移民申请人可以享受美国政府的各种经济环境、突出的就业机会、超群的生活水准；
10、以投资方式进行美国移民的申请人在取得签证以后，不需更新或者是重新申请签证。
以上便是美国投资移民好处，对于很多隐性的美国投资移民申请人来说，这些应该是反复考量过的。美国投资移民好处很多，但是美国移民局以及美国政府方面对于刚开始的投资要求也不少，比如开始投资门槛金额就能够刷掉一大部分。尽管如此，与普通的居留人群相比较，美国投资移民的好处依然是所有美国移民项目中值得信赖的一项。
现在很多EB5投资移民的客户一直都在市面上寻找好的项目，那他们是以什么标准来选好的项目呢?通常不少客户都是从对照项目就业指数，对照项目投资结构来， EB5资金在项目中的比例，项目成本，去分析项目，少数的黑中介公司也是用这样的标准误导不少投资人，也有不专业的中介用政府的背景，投资移民资金很少，有银行贷款表示银行对项目有信心等等，做标准去衡量好项目， 2004年到现在美国投资移民出事的项目导致客户拿不到 * 绿卡基本上都不是这些原因和标准，根本原因而是被人将资金挪用掉了，违背了EB5法律，导致项目失败，投资人EB5资金也蒙受损失，绿卡也泡汤，比如 * 近的西雅图项目，洛杉矶癌症中心项目，路凯能源项目等都是同一个问题。资金被人挪去到非EB5项目里或私人银行账户更或者买豪宅和豪车了。
有些是在526期间资金被挪用了，也有些是526获批以后被挪用了资金，几年前有一个项目的中国投资人申请829被拒，因为该项目在526获批后，约30万美元被转去牛扒屋项目，可是该项目并不是EB5项目，投资人上诉还是被拒美国移民局拒绝，绿卡没有了，资金也没有了，重新再办等待的时间恐怕要好几年，子女读书也延误了，子女想凭绿卡找工作也绝望了，有些已居美国的家庭还要回国，真是苦不堪言。
显而易见，出事项目的共同点是什么?答案是EB5资金被挪用了。是谁挪用了?是谁偷走了EB5的蛋糕?是项目方?是政府?都不是，其实接二连三项目资金被挪用的是区域中心基金公司，区域中心移民基金公司是小偷，是罪魁祸首。
被业界称为中国投资移民的“教父“联鸿移民公司告诉你选项目的核心要明白，你的50万美元投资金在美国是被什么人控制，这个人或者这个公司的信誉对你来说是至关重要的，只要这个区域中心有良好信誉，比如哪怕项目达不到移民局的要求，他可能要补文件或者拒签，也会把资金退还给投资者们，这样来说资金还在，负责任的信誉良好的移民基金管理公司的信誉才是 * 重要的。
不少区域中心移民基金公司是空手套白狼，也是一个中介，在中国融资到手后，将EB5资金借给开发商做项目，赚利息差价，EB5资金被他们掌控，未将EB5资金借出给项目方前，他们就开始挪用了。当然不是所有区域中心移民基金公司都是小偷，如今美国移民局有1100多家区域中心EB5移民基金公司，在美国移民局有成功案例，让客户获得829正式绿卡顺利返还投资款的移民基金公司不到20家，如美国生活公司和CMB公司等，在美国移民局一直有良好记录， 保持100%通过率。
特朗普上任以来，就一直在收紧移民政策，但是即使是这样，美国投资移民的热度依然不减当年。之所以这样，就是因为美国的福利待遇、经济发展水平高，才让全世界的人都梦想着移民美利坚。美国的房产政策有哪些值得投资的地方呢？我们就一起来盘点一下吧！
美国房产投资优势主要有哪些？
1、房价相对低，两三百万可买一栋别墅
投资者在投资之前，最关注的点一定是房产的价格和性价比，这与以后的收益是直接挂钩的。与国内北上广和香港地区相比，美国的房价还是相对比较低的，在国内这些地区买一套两居室的价钱，可能在美国都可以买到一套独栋别墅了，一样的钱，房屋的档次却差了这么多，怎么能不让人心动呢？
2、无公摊面积，房产证上的面积=实际面积
在中国目前现行的住房政策中，使用面积和建筑面积是两个概念。我们一般说自己的房子是80平米，其实都是房产证上的建筑面积，这是包括了公摊面积在内的面积，实际上的使用面积要小于80平米，可能只有70多平米。而在美国，房产证上的面积就是指的使用面积，没有公摊的说法，同时如果是别墅，车库、庭院等都不包括在房屋面积之内，可以说是很实惠的。
3、地下的宝藏永远属于你永久产权
美国现行的是土地私有制，美国人最为奉行的就是私有财产神圣不容侵犯，所以在业主购房之后，就会得到土地的永久使用权，也就是说，包括房屋地下的所有东西都是私有的，即使将来挖出了金矿、银矿，也都属于房屋所有者的私人财产，曾经在得克萨斯州就曾经有过这样的案例，当地农户从自家地下挖出了石油，从此一夜暴富的事情。
4、双重收益，增值收益和租金收益
在美国，房屋的租金与房价相比是相当高的，所以很多人都选择在购房后将房屋租出去获取高额的租金，这也是为什么美国住房自有率低的原因，即使不租出去，也可以享受房价上涨带来的资本利得，可谓是一个资本保值和增值的好方法。
5、买房自带学位，享受优质教育资源
美国的房产实行租售同权，也就是说，即使是在学区附近租房，也可以享受和买房者同等的学区资源。所以很多有学龄儿童的家庭，会在学校附近租房来代替买房。如果说已经购买了美国房产，但是还没有定居美国，这时可以考虑把房子租出去，将来全家赴美的事情安顿之后，孩子可以直接享受学区名额。为孩子提供优质的教育，这也是很多家长移民美国的主要目的，既在美国有了一个安身之所，又能够让孩子享受美式教育，可谓是一件一举两得的事情。
了解完美国房产投资的多重优势后，您是否已经有了美国投资移民的打算了呢？其实美国购房还有很多的优势没有提到，心动不如行动，既然有想法就赶快行动起来吧！
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