葡萄牙移民本来对客户李先生来说还是非常遥远的,让我们今天走近李先生购买葡萄牙房产的故事吧。
以下是李先生自述内容:
* 次接触还是在和老朋友的聚会上,三言两语,觥筹交错之间,在详细了解葡萄牙移民相关政策和条件之后,我就打定了移民葡萄牙的决心,过程略坎坷,但是结果很圆满。
一、我为什么会选择葡萄牙移民
我本人在国内是做辅导机构的,其实吧,只要教出的学生成绩好,生源就会很好,利润自然也会非常可观,而且我从事这行已经近二十年了,在圈子里的口碑还是很好的,但是国内的竞争越来越激烈,一直想拓展海外的业务,但是苦于没有门路。但是幸运的人似乎总是得到上帝的眷顾,在年初的一次朋友聚会上,遇到了大学的同学,细聊之下,原来他两年前就已经移民葡萄牙,在葡萄牙干起了培训机构,我不禁感到很惊讶,外国人也会上补习班?他笑着说到,你真是孤陋寡闻,那些一开始目标就是超一流大学的孩子,不去参加课外辅导就每天在学校学的那点知识,能有什么竞争力?而且,你知道现在移民葡萄牙的华人有多少吗?那是个多大的市场!细想下来也非常有道理,接着就问了问葡萄牙移民的条件,政策以及中国人办理的人数等等相关问题,一番了解之下,原来只要葡萄牙移民只要买房就可以了,朋友还推荐了一家之前给他办理的中介机构。
二、葡萄牙买房过程中波澜叠起
说实话,我的葡萄牙买房过程还是蛮波折的,主要也是因为我这个人戒心很强,说好听点是很精明,不希望别人多赚我的钱,对待中介这方面还是有一些误解。在和朋友推荐的中介联系之后,感觉还是非常的专业,于是顺利办理签证飞赴葡萄牙里斯本考察房产。在国内我就在手机上安装好了实时翻译软件,这样就可以和房东直接对话,及时了解房子的准确价格和相关情况。到了里斯本已经临近中午,吃完午饭,当天没有看房,只是在这个城市转了一转,一番下来,心里的那个落差啊,这个首都也太小了吧,而且放眼望去都是低矮的房屋,一副人烟 * 的模样,这和我想象中的差别也太大了,里斯本不应该是高楼林立,歌舞升华的样子嘛!但是晚上躺在床上休息,心里也开始慢慢接受了,这个城市生活节奏慢,对于养老和休闲还是非常合适的,和国内的快节奏真的是天壤之别。而且如果办理了葡萄牙移民,可以把父母接过来,这边还是非常适合生活的。
第二天看了几套位于市中心的房子,在看到了一套比较喜欢的时候,我想用手机录下来他们之间的谈话内容,以便回去慢慢了解详情,但是中介看到我在拍摄,很礼貌且客气的让我不要再录了,我当时感到很生气,就径直出去不看了,但是中介还是很客气和我解释,外国人对于隐私非常看重,没得到允许就拍摄是非常不礼貌的,细想之下,自己都觉得自己很过分,如果不转变态度的话,以后就算移民葡萄牙了,怎么在当地开办培训机构,怎么能融入当地的生活呢。想明白之后就给对方道了歉,对方表示没关系,他们也没有指责的意思,只是表示要尊重外国人的习俗。
对葡萄牙买房感兴趣,可以继续跟随小编了解下文李先生对葡萄牙移民的看法。
人们移民到澳洲之后,所体验到的生活都是不同。对于很多移民者来说,澳洲移民真实生活,各有各的不同、各有各的精彩。而一位年轻的移民妈妈对于澳洲生活的感受则是来自于对疾病的认知。
澳洲和中国在医疗体系方面有着极大的差异,而其具体的医疗服务、医疗政策上都有着很多不同。年轻的移民妈妈,打破了三种对于疾病的认知。
第一种认知:不是所有的病都是需要吃药的
当自己的孩子感冒去医院的时候,澳洲医生并未给孩子开药,更没有让孩子打点滴,而是告知家人这只是普通感冒,一两天就可以退烧了。
华人对澳洲医生的一种常见抱怨声——不给开药,让病人不是忍就是熬。
当过度治疗成为一种常态,医生不开药反而会被病人说成无能,于是医生为了证明自己的能力就会开更多的药。
第二种认知:不是所有的病都是可以根治的
国人常说“西医治标,中医治本”,西医是不是太不思进取了?再难治的病,难道不应该从人体阴阳五行入手,从整体上进行调理吗?怎么可以轻易放弃呢?
事实上,不妨仔细想想,我们周围的人所得的那些常见的慢性病——高血压、糖尿病、肠胃炎、关节炎、哮喘、痛经等等,有哪一样是可以根治的?
当自己的女儿因鼻炎而去看医生的时候,医生并没有给开药,而是告知女儿的鼻炎并不是很严重,不能给你开药,而且,你要知道鼻炎是治不好的。
第三种认知:不是所有的病都真的是病
所谓“病”,就是给人的身体带来损伤、不适、不便的非健康状态,但是在实际生活中,我们往往把给自己带来“异端感”的体质特征也归于“病”的一种。
这种“病”并没有任何生理上的不适,而只有心理上的排异。排异排到一定程度,上网成瘾会成为一种病,结婚不生孩子会成为一种病,跟同性谈恋爱也会成为一种病。
这是一个移民妈妈体验到的澳洲移民真实生活,面对着中澳间对于医疗认知的差距,她由震惊,逐渐变得淡然的接受这些不同。国内医生给开的药,是否太多了呢?
经常听到客户说,为什么我自己了解的、和身边亲戚朋友说的美国和你们说的美国不太一样呢?其实,每个人对于一个国家或者社会的看法,取决于其所在的历史年代、阶层、地区、经济条件、经历等,就好比每个国人对待中国的看法也都不一样,都是从自己所在城市、从事的行业以及所在的阶层的看法,肯定不全面。
中国去美国的移民最早从清朝末年劳工开始,更近一些是从80年代开始,大多数以负债偷渡没有身份的方式进入美国。这部分人因为在美国没有身份,他们的生活会很苦,无法享受当地居民的基本福利,更谈不上未来的发展,居住和活动的地区也有限,从进入美国就靠刷盘子之类的工作开始还债。这些人多来自沿海一带,没有语言能力更没有学历素质也不高,再加上没有身份,所以到现在还混迹在唐人街各种打工,刷盘子之类的,工资很低,如果遇到医疗看病的问题,本身无法享受低收入人群的福利,生活更是雪上加霜。即使这些人现在回到国内,更是反差很大,他们的阶层局限了对美国的看法。
从2000年到2010年代,多数人以技术移民或者假结婚的方式去到美国。这些人先在国内积累了一定资金,在没有负债的情况下获得绿卡来到美国,整体素质比80年代的要高,经过学习也有语言能力。他们一来到美国就有身份,可以找工作,经过一段时间就可以买房买车。不过,这批移民人在美国,内心也会觉得不平衡,他们当年属于经济条件还不错的人群,好不容易积累了几十万办理了移民,开始在美国打拼,本以为会比在国内的生活要好,结果回国发现每家的房产都值钱,生活丰富多彩,内心会有一定落差和反差。
2010年之后的基本上以EB-5美国投资移民出国,中国申请人在2011年只有934人左右通过EB-5签证去了美国,占了EB-5申请总人数的70%,到了2013年,申请人数达到了8567人,还没有达到10000张绿卡的申请额度,从2015年5月份开始,EB-5进入常态排期。这批投资移民是带着钱来到美国的,多数是在国内拥有2-3套及以上房产的普通家庭,卖掉至少一套房产来到美国就能直接买房买车,而且多数不需要工作,可以通过房产收取租金。这批人在美国的境况和第一批、第二批又不一样,有经济能力、素质普遍较高,对于英语的接受能力和融入当地生活的能力都很高,并且能带动一定的消费产业链,很受当地美国人的欢迎。
从这三类出国人群在美国的生活情况来看,至少他们对美国的看法会不同。尤其第三类,由于国内房产和人民币本身的增值,本身在国内有一定的朋友和社交圈,一出国就有时间并且有能力组织自己的人际圈进行各种社交活动,和第二批出国孤身奋斗努力工作的不一样,不需要去解决生存问题,肯定生活不会枯燥和单调。
当你在犹豫要不要做一件事的时候,100个人总会有100种建议,是否移民美国,也是一样,关键看您舍弃的和得到的是否都是自己可以承受和接受的。
近几年留学移民作为低成本,高成功率,附加值高的移民方式,已经被广大学生家长和高知人群所选取。很多老牌移民国家例如:加拿大,澳大利亚和新西兰都有自己成熟的留学移民法案。而目前留学移民政策最好的国家就是加拿大。
为什么加拿大留学移民逐渐受到追捧?
1费用:对于大部分家庭而言,留学费用是一笔很大的支出。一个学生留学几年所花的费用动辄60-80万人民币,可能是孩子回国后十几年都无法赚回的成本,甚至是掏空父母祖父母掏空几代人的钱包。如果只是拿一个海外学历,这样的投资无疑成本和产出相差甚远。
另外加拿大留学费用低,加拿大并不是像澳洲一样将教育完全产业化的国家,加拿大的学费比美国和澳洲都要低很多。加拿大的留学费用一般只相当于美国留学费用的2/3甚至更低。
2政策:很多移民国家同样也都是留学热门地区。这些国家为了提升当地经济,增加地区发展活力,吸引更多的留学生。各国政府都是鼓励留学生毕业后就业或者投资当地项目。当地政府都会在移民法规上对选择当地学习的留学生有比较大的倾向性。而留学生拥有当地的学习和生活经历,对留学所在地地区的认同度也是最高的,融入当地社会也相对容易。
3学以致用:目前家长们已经慢慢意识到,一个海外学历并不如一段海外工作经历的含金量高。国内环境早就不是十几年前的一味“迷信”海外学历。目前国内用人单位更加看中的是留学生有没有海外企业的工作经历,这里不得不多举几个例子:
A海外企业管理更科学:学生能学到在国内企业学不到的“标准化”工作方式。小到从报表准备,PPT计划书的流程方式,商业邮件的书写,大到国际化经营视野,个人事业规划。这些都是学生在留学和国内就业中无法学习到的内容。
B一段海外工作经历才是国内名企的敲门砖:在客户案例中,几乎全部在海外有过正规工作经验的留学生回国后的就职起步都是国内知名企业的管理层,这不是一个海归留学生的国内起薪能够相提并论的。看看国内诸如:“华为,阿里,腾讯”等国内公司的高层背景,也能看到,很多人都有在国外机构任职工作的经历。
C的加拿大留学移民项目的客户毕业后,提供就业移民安家等一系列后续服务。
留学移民对于已婚人士的好处:
1 妈妈上学,孩子上学免费:加拿大并不是像澳洲一样将教育完全产业化的国家,加拿大的学费比美国和澳洲都要低很多。如果留学移民的客户是有孩子的妈妈,那妈妈上学的同时,孩子作为附属申请者在当地上学是免费的,包括小学,初中,高中。
2 孩子生在加拿大就是加拿大人:加拿大目前同美国一样,认定在加拿大出生的孩子为加拿大公民。
3 不会英语也可以留学
4 40岁的你也可以选择留学移民:加拿大对于留学的年龄并没有具体的要求,总体来说40岁以下的人都是可以申请的。
加拿大留学移民的要求:
1年龄:18-40岁
2学历:高中以上学历
3英语成绩:雅思A类5.5分(可以在加拿大准备雅思)
最后附上一些大家关心的问题:
留学学费: 专业课学费: 大部分专业15000-17000加币/年,语言课学费约 3500加币/期
生活费用以南区曼大附近House单间:约500加币/月,包水电网络。适合单身人士。南区公寓一室一厅:950-1200加币/月,一般是包水不包电,不包网络。由于客厅空间较大,适合情侣、2个好朋友合租、一家三口居住。大部分公寓还需要单租停车位,约40加币/月。南区两室一厅:1200-1600加币/月,一般是包水不包电,不包网络,适合一家三口居住。汽车保险+汽油费:约250-300加币/月。公交车票:2.95加币/次,2个小时内可以免费换乘,也可以买月票 会便宜点。买菜做饭:平均一个人大概200-300/月。
澳洲移民-现在很多国家都说自己是养老天堂,但是最当得住“养老天堂”这个头衔的,非澳大利亚莫属!因为这里不仅气候条件好,空气质量更是全球第一!对于移民也十分包容,福利政策相当完善,据统计,澳洲政府每年支出的养老金福利约为420亿澳元,在仅有2500万人口的国家中,这显然是一个庞大的数字。那么,这420亿澳元能带给这里的老人什么养老优势?养老福利有哪些?澳洲的养老福利主要有“养老金”和“退休金”。退休金:澳洲的退休金和国内的养老保险其实是异曲同工,工作的时候,雇主除了给员工发放工资,还会额外支付工资总额的9%作为养老保险金,当人们到了退休年龄申请退休后,就可以从养老金账户中支取退休金。不过,如果这笔资金不足以保障基本生活,还可以向政府申领一定额度的养老救济金。养老金:那新移民很多都没有在澳洲工作过,没有缴纳过相应的养老保险,是否就没有相关福利?并不是,澳洲政府规定,只要在澳洲居住满10年以上,退休后也可以领取政府提供的养老救济金。这两者最大的区别其实在于,退休金是退休前个人就已经积累下来的财富,退休后可以自由取用,而养老金则相当于政府根据退休老人的收入和资产情况给予的津贴,更偏向是一种福利!养老金够花吗?对于没有在澳洲工作,没有退休金只能依赖养老金生活的移民者来说,养老金其实也足够保障生活。根据澳洲官方公布的养老金发放标准来看,单身老人每两周能获得的养老金和能源补助约为907澳元;而非单身老人则可领1368.2澳元,即每个月约有1800-2700澳元的收入。按照目前澳洲主要城市的基本生活开支,每月大概也只需要300-500澳元左右,因此,养老金也足够维持移民衣食无忧的生活。怎样领取?按照目前规定,55-60周岁退休的人士,可以从退休金账户不受限制地支取退休金,而提前在这年龄段退休的老人,则在65周岁之后支取。养老金则需要65周岁后,根据资产及收入的评测结果,领取相应的政府养老金。对于完全没有缴纳过养老保险的人来说,满足居住要求也可以领取。其实,之所以说澳洲是当之无愧的养老天堂更重要的是它的生活质量十分高如果想老了以后享受生活或者想父母享受高质量的晚年生活不妨考虑澳洲移民~【项目推荐】188A申请要求:取得州政府担保主申请人年龄18-54周岁,EOI评分在65分及以上主申请人有经营和管理企业的成功经验家庭净资产达80万澳币持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳币(最多2家企业相加)主申请人或及其配偶需达到以下持股要求企业年营业额在40万澳币以下,需持股51%或以上;企业年营业额达40万澳币或以上,需持股30%或以上;上市公司,需持股10%或以上。
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出国留学,不可避免的要涉及到留学担保金的问题。随着汇率的变动以及一些留学新政的出台,一部分国家对担保金的要求也有些微的变化,要求各不相同。
据《每日商报》报道,金融风暴、汇率变动和不断涌现的留学新政,让原本昂贵的留学变得更具性价比,也让很多学生和家长开始提前制定明年的留学计划。从近期各大留学机构的调查来看,如何准备留学担保金成了学生和家长最关心的问题。
一般来说,留学担保金的计算方式为:(学费+生活费)×学习年限。目前,各国使领馆认可的担保金形式为本、外币存款和凭证式国债等。那么,各个国家对担保金的数量、期限等要求又有哪些不同呢?看专业人士给出的解答。
美国:对担保金的存期没有具体要求
一般来说,美国对留学担保金的存期没有具体要求,如果这笔资金是临时准备的,申请人则需提供令人信服的资金来源说明。
去美国留学,读高中所需的担保金约为八十万元人民币,本科约为七十万元人民币,硕士约为三十万元人民币。由于不同地区和学校的费用不同,因此在申请前,学生要提前了解相关费用情况,以便做好资金准备。
此外,如果学生已成功申请到奖学金,一定要把这个情况写入签证材料,因为这点可以在一定程度上证明申请人有能力负担留学的费用。
英国:担保金存期必须在六个月以上
和美国不同,英国要求留学担保金的存期在六个月以上。一般来说,高中约为六十万元人民币,本科必须高于八十万元人民币,硕士约为三十万元人民币。
对于申请人来说,如果要成功获得签证,除了准备好足够的担保金外,还要向英国驻华大使馆阐明获得资金的详细来源。
加拿大:担保金存期降为12个月
要想留学加拿大,经济能力是获得签证的首要条件。加拿大对留学担保金的要求分别为:高中六十万元人民币,本科六十万元人民币,硕士三十万元人民币。
从今年开始,加拿大方面将担保金的存期要求由18个月降为12个月。加拿大政府希望从这笔资金的存入与取出的记录中,观察申请人家庭的经济状况以及是否有能力支付留学费用。
澳大利亚:存款不够可留学贷款
澳大利亚对留学担保金的要求比较严格,他们要求上高中的担保金约为50万元人民币,本科约为65万元人民币,硕士约为30万元人民币,而资金的准备期限则要在6个月以上。
不过,对申请人有利的是,澳大利亚承认留学贷款,而且对贷款的资金没有期限上的限制。
亚洲:对担保金存期无要求
和欧美留学热点国家不同,亚洲留学国家对担保金的要求比较灵活,尤其对担保金的存期没有要求,学生即便在报名时再存担保金也来得及。
一般来讲,留学日本的担保金为二十万元人民币,但要说明资金来源;留学韩国和新加坡的担保金分别为十万元人民币和二十万元人民币。
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