作为欧洲最早推出购房移民政策的葡萄牙,近年来凭借着宽松的移民申请条件、完善的社会福利待遇圈粉无数,申请葡萄牙购房移民的人数处于不断上涨的趋势。那么葡萄牙购房移民当真就是完美无缺的移民项目吗?葡萄牙购房移民在办理过程中有哪些注意事项和移民弊端呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、葡萄牙购房移民注意事项大盘点
申请葡萄牙购房移民,大家一定要清楚以下这些移民办理过程中的注意事项。具体如下:
1、房产地段和类型的选择
对于葡萄牙购房移民申请者来说,在办理移民前需要先投资房产。大家在投资之前应该注意了解葡萄牙房产所在的地段和类型,和国内的房产一样,葡萄牙黄金地段的房产升值空间相对更大,房价更高;另外大家要结合房屋的用途来选择房产的类型,如果是为了出租,那么建议大家选择酒店式公寓进行投资,如果大家是为了自己居住,最好选择距离市中心较近的独栋公寓或别墅。
2、黄金居留卡转永居的居住年限要求
我们都知道,葡萄牙购房移民不是一步到位拿永居的移民项目,申请人需要在拿到黄金居留卡的五年后申请换永居卡。将临时居留卡换成永居卡的好处就是临时居留卡需每两年换卡一次,而葡萄牙永居卡则每五年换卡一次。如果大家想要免去频繁换卡的麻烦,可以选择在居住满五年后申请永居卡。
二、葡萄牙购房移民有哪些绕不开的移民弊端
任何一个移民项目都有其自身的小弊端,葡萄牙购房移民也不例外,那么关于葡萄牙购房移民的弊端主要有以下两个:
1、语言障碍
葡萄牙购房移民对申请人没有语言、学历等要求,但对于想要长期在葡萄牙生活的人来说,学习葡萄牙是很有必要的,因为当地人大部分情况下是用葡语交流的。但对于中老年人来说,重新学习葡语的确是一件有难度的事情。这一移民弊端的存在,大家还必须克服一下。
2、葡萄牙购房移民不能一步到位拿永居卡
对于一些申请者来说,特别希望能够一步到位获得永居卡,葡萄牙购房移民就不能满足大家的这一心愿了,不过希腊购房移民可以哟,希腊购房移民是一步到位拿绿卡的。
以上就是葡萄牙购房移民注意事项与移民弊端大揭秘,不注意大家肯定后悔的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
葡萄牙购房投资移民近年来越来越受中国投资者的青睐,那葡萄牙购房移民真的可靠吗。下面小编为你解析葡萄牙购房移民注意事项,希望对你有帮助。下面一起来看看葡萄牙购房移民流程注意事项吧。欢迎阅读。
在众多移民方式中,购房移民属于低门槛、低风险的项目,不可控因素较小,但是任何投资项目和投资方式都可能存在一定的风险,自然不是说葡萄牙投资移民风险很高,而是说在葡萄牙购房所收获的效益风险。
购买葡萄牙价值50万欧元的房产,并持有5年的时间,即可获得葡萄牙的房产。在5年后,倘若所购买的房产增值了,收效颇丰,对于投资人来说是 * 优的结果。但是倘若购买的房产贬值了,虽然绿卡是到手了,但是经济付出却更大。因此,同样是购房移民,在选择房产上还是要谨慎小心一些,有三大原则需要投资者谨记!
一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。
这类房产出租率高,升值空间大,相对来说比较保值, * 也可以得到保障。
二是要对房产开发商做出详细的调查。
要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息,确保开发商的实力和诚信。这些可以寻找适当的外籍律师帮忙验证、查询。
三是要选择有经验且合法的移民机构办理。
一定要选择有实力、有信誉的权威移民机构,以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查,了解所需的各类信息,同时移民机构 * 好是亲自去葡萄牙考察过房产,这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解,才能帮助投资人选到 * 具投资潜力、 * 安全的投资项目,投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料,就草率决定投资。所以选择有经验的移民机构,是投资人挑选优质房产的保障之一。
在欧洲购房移民列国之中,葡萄牙黄金居留项目人气甚高,因为黄金居留签证申请操作简单,而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题, 例如:房产的选择、持有,移民监,亲属,福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产,住宅、商铺都可以,数量不限制,但总价需要达到50万欧元,购房之前需要开好税卡和银行账户,购买房产时需要交纳8%的房产税,购买房产后,可以出租,出租 * 个月的租金用于交政府税,出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量,证明房产超过50万欧元的材料是购买合同,所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产,但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前,申请人及其家属不可以在当地打工,如打工需要向当地移民局申请,但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商,也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监:申请人 * 年居住7天,之后每两年居住14天。主申请人满足条件后,全家都算满足条件。
入籍葡萄牙:持有居留证满6年,并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时),未有刑事犯罪记录,即可依法申请入籍,领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女,可随同申请入籍,领取葡萄牙护照。另外,葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍,双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留,也可以办理探亲签证,每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利,其中包括和申请人一起生活的配偶,18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利,子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费,福利与本地人享受同样待遇,持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校,也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语,还有法语,由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制,直到受教育人年满18周岁,也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%,相比加拿大的投入占5.2%,美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国,英国,德国,法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校,国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民,持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国,爱尔兰和丹麦)。
葡萄牙作为欧洲著名的旅游城市,近年来凭借着优美的自然风景,丰富多彩的文人景观及独特的异域风情吸引了大量的海外游客来此度假观光。同时,由于葡萄牙推出的购房移民政策,许多海外投资者纷纷将目光放在葡萄牙的房产投资上,其实投资葡萄牙房产前,这些常识你一定要了解,下面我们就一起来看看吧!
一、50万欧可以买到怎样的葡萄牙房产?
我们都知道,葡萄牙购房移民项目的投资额度共分为两种,一种是50万欧的投资额,一种是35万欧的投资额。那么在葡萄牙购买50万欧的房产,大家是可以买到不限位置,不限户型,不限套数的任意房产。也就是说,在葡萄牙投资50万欧,你购买房产的选择性更大,能够更加自主的选择房产。
二、葡萄牙购房如何评估房屋的价格?
一般来说,在葡萄牙购买房屋的朋友们总会借助移民中介来帮助自己实地考察,在葡萄牙办理房屋买卖交易时,一定会委托律师来进行。律师的作用就是帮助购房者查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题。
三、申请办理葡萄牙购房移民的程序是怎样的?
许多葡萄牙购房移民申请者不了解葡萄牙购房移民的申请办理流程,认为这是一件非常麻烦的事情,其实不然,葡萄牙购房移民的办理流程非常简单,首先移民公司会安排投资者到葡萄牙进行实地考察,决定购买后与开发商签订临时合约并付定金;第二步投资者需在银行开户并办理税号,同时要委托律师,签订正式合同并进行公证;投资者回国后在要求的时间内付清房产余款,并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;投资者准备申请资料,递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证,在投资满5年后申请永居。
葡萄牙购房移民的门道有很多,大家如真心希望申请葡萄牙购房移民,一定要找对移民公司。好的移民公司会处处为申请者着想,为您的移民之路保驾护航。移民是一家集出国移民、海外置业、海外留学于一体的多元化公司,大家如有疑问或移民需要,欢迎关注我们。
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