希腊25万欧元购房移民一直是欧洲众多移民项目中的标榜，大家热衷于在希腊投资房产，也倾心于希腊宽松的移民政策，但希腊购房移民后新移民入境注意事项有哪些呢？下面大家就随移民一起来了解一下吧！
1，必须从规定口岸出入境
所有人必须从规定口岸出入境（特殊情况由公共秩序部个案处理），抵离时有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件，如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。
2，外汇管制
希腊是一个外汇管制国家，黄金、外国货币可自由携带入境，如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制（Curency Control）窗口事先申报携入数额时，则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验，故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。
3，携带东西入境
烟草产品，200支香烟：或100支小雪茄（每支3克或以下）；或50支雪茄；或半斤烟草；
酒精饮料，最多两瓶；
香水，最多50克。
注意：17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。
4，拒绝入境的情况
外国人即使有签证，如遇下列情况也会被拒绝入境：
被列入黑名单；
根据世界卫生组织或其它国际标准，其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁；
所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国；
有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许
没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠，除非有希腊公民依据法律程序为其担保。
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很多投资人并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件，更不了解每一份购房文件包括哪些内容、与谁签署。接下来，小编就分类为大家详细介绍一下希腊购房移民签署文件注意事项。
投资人与开发商签署的购房文件
1. 预订协议：
投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。
预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。
开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。
2. 希腊购房信息表：
此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。
投资人与律师签署的文件
1. 购房POA：
投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。
2. 法律服务聘定协议：
投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。
其他文件
1. 刷卡小票和收据：
投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。
2. 律师楼签署文件及费用清单：
为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。
这些文件就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件。当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。希望诺亚移民解释之后，大家对购房文件会有更深刻的了解。
希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一，许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产？希腊购房移民有哪些注意事项？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
近年来很多国人都想趁着希腊房价爆发之前，先在希腊占个好位置，这也是为什么中国人成为希腊购房移民项目的最大买家，然而希腊的房子并不像中国这样大拆大建，加上本身国土面积小，房源也就不多，好的房源就更少，因此，移民希腊挑选好的房源尤为重要。
一、雅典——投资房及学区房首选
首都雅典是房源最多的区域，而且经济发达，拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹，是所有游客必定观览的区域，因此这里的房源出租率高，租金收益非常可观，是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房，毕竟这个地方孕育很多著名的贤者（苏格拉底、柏拉图等等）既具备厚重的历史文化积淀，又有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后，雅典的公立学校和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。
二、圣托里尼——度假休闲养老之地
圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠，在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景，还有蓝白相间的房子，每一个角度都是一幅画，一张照片，是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间，美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居，只是想有个地方度假放松的话，可以考虑在圣托里尼买房。
三、塞萨洛尼基——商务人士必备
作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市，也是东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。塞萨洛尼基商业发达，非常适合创业经商，对打开全球化商业布局上很有帮助。
以上就是希腊购房移民应该如何挑选房产，希腊购房移民有哪些注意事项的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为大家提供全面详尽的咨询及后续服务。
国人热衷移民欧洲，买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢?今天小编就带大家来了解一下西班牙移民注意事项。
西班牙买房要点一：优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那 * * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者 * 青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的 * 区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时， * 好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
西班牙买房要点四：内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
2019年，希腊购房移民成为是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目。希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、购房送移民.....诸多优势促使希腊房产市场回暖、成交量迅速上升。关于希腊购房移民，本文为大家具体介绍希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项。
希腊购房过户具体流程：
工程合法化
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
* 合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
法律问题
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备希腊移民文件等材料!
近期，不少朋友都对希腊25万买房移民抱有很大兴趣。熟悉希腊移民项目的朋友，都了解该项目属于欧洲性价比十分不错的移民项目了。这几年申请希腊移民人数更是数不胜多。那么希腊买房移民项目政策如何，买房项目有哪些注意事项？下面小编来为您介绍下相关买房移民希腊资讯。喜欢的朋友来一起跟随小编了解看看吧。
一、希腊买房移民项目政策
2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。
希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，25万欧元购买当地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。
二、希腊买房项目有哪些注意事项
注意事项一，确定自己的房产情况。
因为很多人都是想要进行希腊买房移民，所以大家一定要特别注意好自己的房产情况，并不是说我们在希腊买的房子就是一定可以移民的。是需要有名下房产25万欧元以上才行，一定要特别注意好这样的一个数字，可以是一套或者是多套的房产，但是必须要达标才能够进行移民。
注意事项二，明确好相应的办理进度。
希腊买房移民还是要有一定的办理进度，尤其是一些朋友可能根本还没有买房，这个时候想要移民就需要有一定的步骤，先买房，然后到希腊来进行签约。看房的最后才是进行移民手续的申请，所以一定要按部就班一步一步来，符合希腊政府的要求，同时也要整理好自己的相应材料。
以上内容就是希腊买房移民项目政策，买房项目有哪些注意事项相关资讯。对于想要投资希腊房产的投资人需要格外注意啰。如果想要了解更多希腊买房移民内容，欢迎关注；
在每个新移民获得加拿大永居签证后，心情一定是非常澎湃的，而接下来最重要的事就是准备首次登陆加拿大了。第一次登陆通常会需要比一般入境更多的资料，而且入境手续也至关重要。那么新移民首次登陆加拿大需要做什么呢?下面就带大家了解登陆前中后各个阶段需要做的事情。
一、移民加拿大登陆前要准备的事项
1、需随身携带的文件
当新移民抵达加拿大时，就需要准备好所有重要及应携带的文件，并翻译成英语或法语，同时准备好所有文件的副本，并将副本与原件分开存放。还要了解清楚哪些物品可以带至加拿大，哪些不能带。下面是需要准备好的文件：
1)主申及副申每位家庭成员的加拿大移民签证和永久居民通知书;
2)主申及副申每位家庭成员的护照或旅行证;
3)两份携带入境的个人物品及其价值的明细表;
4)两份即将要抵达入境的个人物品及其价值得明细表;
5)至少六个月的最低生活资金开销，譬如食宿费、车旅费等，这些资金可能会被要求提供证明。
此外，还要注意的是，新移民刚拿到的签证是有时效的，所以要在永久居民签证过期失效前，携同其家属及子女，或在他们之前抵达加拿大。只要不是申请在魁北克省成为永久居民的，均可在任意的加拿大入境港口申请入境。
二、移民加拿大登陆中要注意的事项
不管我们选择哪个城市登陆，入境本身过程差不多。在飞机下机前，我们都会收到一份“海关申报单”。乘客拿到申报单的第一件事情，就是要去“护照检查处”。大概流程是：在新移民检查处出示护照和移民签证，然后接受工作人员的身份核实和一些细节询问，移民官员在移民纸上签证盖章后妥善保管好这些资料，然后领取行李接受海关的检查后就可以离开了。具体还要注意这几项事情：
1、在护照检查处：在这里要通知移民局的审核官员做我们的“入境登记”。移民局官员会检查移民的入境申报单和护照以及签证，然后会指导移民前往“移民柜台”。
2、加拿大边境服务局：这是一个很重要的地点，需要带上三样证件：1、所带物品清单2、运输货物清单3、货币申报单。前两份清单必须要准备两份，一份由CBSA(加拿大边境服务局)保留，第二份在检查完之后会退给我们，在运输货物的时候会被用到。
三、移民加拿大登陆后要办理的事项
1、合法工作
为了能够在加拿大合法工作，您需要先申请社保号。在登陆时，最好一并申请这个，如果您在登陆时没有被提供这份申请函，您也可以之后于就近的加拿大政府服务中心申请办理。申请人在海外的职称或资格等，最好提供公证且其标准能被加拿大所接受，这将对主申未来的雇主筛选聘用的人选时，提供先决的优势。
2、个人存款
在关注加拿大后，建议申请人尽快在加拿大本地银行开户个人账户，并避免携带大量现金在身上。加拿大最常见的银行有汇丰、丰业、加拿大皇家、道明加拿大信托、加拿大帝国等等。
3、住宿问题
如果您在登陆加拿大前，从未去过那边，建议先临时短租公寓之类的住宿地，并且咨询当地的房屋经纪以了解当地的住房趋势，以及符合个人家庭需要的房型和社区等。综合考虑定居地的因素有很多，譬如工作地点、周边学校、犯罪率等等。
以上就是加拿大新移民登陆前后必须牢记的注意事项，基本上准备好要带的材料，清楚了入境手续，就不会有什么问题了。
澳洲移民生活肯定和移民前生活差别很大，今天的小编就和大家来说说，澳洲移民生活中有些什么注意事项，希望你能认真看完并牢记。
澳大利亚移民注意事项有哪些
入海关时如实申报
澳大利亚对入关检疫控制极其严格，如果你携带有违禁物品，如超量烟酒，食品，动物和植物制品等，一定如实申报，经检查后丢弃即可。如有意隐藏会遭到高额的经济处罚甚至被起诉。
及时调整时钟
澳大利亚和中国存在时差，并且由于不同洲实行不同的法律，有的洲实行夏令时，有的洲不实行，所以在澳洲境内换城市调时钟是有可能的。
注意交通安全
澳洲上空没有臭氧层，紫外线没有经过任何过滤，直接照射，因此澳洲人皮肤癌发病率世界第一，防晒工作必须做好。澳洲气温主要靠阳光调节，一天当中差异巨大。冬天中午明媚阳光下温暖如春，夏天无阳光时舒适凉爽，每天温度差超过15度并不奇怪，请及时调整着装。
选择正确吸烟地点
澳大利亚火灾多发，法律规定所有室内包括公交车内全面禁止吸烟。酒店和私人住宅均安装烟感器，一旦报警引来消防车处罚极其严重，吸烟需要在蓝天白云下。
做好防虫措施
世界上最大、最毒的动、植物和昆虫大部分在澳洲，包括最毒的蚂蚁、蜘蛛、蛇、水母等，即使被普通蚊子咬一下后果也相当严重，也正因此，澳洲当地人的住家需要灭虫公司定期上门服务。旅游期间防虫工作同样不可忽略。
给孩子照相要得到父母同意
白皮肤黄头发蓝眼睛的小娃娃超级可爱，但是如果你想照相甚至有身体接触，一定要经过孩子父母的同意，否则被视为极不礼貌行为。不同国家不同观念，咱们需要入乡随俗。并且海滩上看到裸女不要照相，西方人对于不穿衣服的观念和东方人明显不同，外加澳洲人酷爱日光浴，因此阳光明媚的周末，沙滩上看到不穿衣服美女并不罕见，但是可以看，绝对不可以照相摄像
车上每个位置都要系好安全带
按照澳洲交通规则，不仅正驾驶和副驾驶位置，车上每位乘客都要系好安全带，否则都是违规行为，处罚同样相当严重。
不要给未成年人烟
澳洲法律规定，超过18岁才可以吸烟、饮酒。因此，出售或者赠予未成年人烟、酒都属于违法行为。当有澳洲人向你要烟抽，你不能确定他的年龄时，请果断拒绝。
在欧洲购房移民列国之中，葡萄牙黄金居留项目人气甚高，因为黄金居留签证申请操作简单，而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题， 例如：房产的选择、持有，移民监，亲属，福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租 * 个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及其家属不可以在当地打工，如打工需要向当地移民局申请，但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监：申请人 * 年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。
入籍葡萄牙：持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利，其中包括和申请人一起生活的配偶，18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制，直到受教育人年满18周岁，也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国，英国，德国，法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校，国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程)，可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民，持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国，爱尔兰和丹麦)。
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