提起英国移民,很多申请人总是抱怨——“英国移民难啊!”、“不是移民国家呀”、“不欢迎留学生吧”、“毕业不好找工作啊”… …其实,只要能够认真研究移民政策要求,根据实际情况选择 * 适合自己的移民方式,移民英国,留在英国,没有你想象得那么难。下面跟随小编一起去看看英国投资移民注意事项吧,欢迎阅读。
移民大约需要准备多少费用?
答:流动资金能有115万英镑,或者有200万英镑的总资产,能够拿出17万英镑一次性去交付贷款利息买断投资金额的人士是符合条件的。
17万贷款与全款投资有什么不同?
答:全款投资是自己的钱购买政府国债,贷款投资则是由您贷款的银行帮助您购买国债,两者都能完成投资移民,从这点讲没有不同。只是在资金的使用上不同而已。
我欲办理加拿大、澳洲及美国投资移民,但资产来源解释清楚非常困难,是不是办理英国投资移民能够顺利过关?
答:是的,只要你的资产达到要求,能够对资产来源有个大体交代,我们就能保证您美梦成真。
办理英国投资移民需要提供哪些材料?
答:提供至少115万英镑的可动资金银行存款证明或者由英国银行出具担保函,外加一些基本的个人信息及其他证明材料。
在递交签证前,我需要将105万英镑存在我名下至少3个月吗?
答:是的,因为这样才能被英国移民局认可您肯定拥有这笔资金。
这笔资金是存在哪家银行呢?
答:当您成为我们的客户后,我们会指导您存到我们指定的被英国移民局认可的银行,而不是随便一家银行,否则,是办不了定居签证的。所以,您需要先与我们签约,才能加快您的办理速度。
申请投资移民,我需要办理入境签证吗?
答:是的。您需要在来英国之前在英国驻中国使馆申请3年的定居签证。但如果你是目前在英国留学的学生,你只需要办理转换签证而已。
我一定要办两次英国签证?
答:不用,去不去英国开银行户口由你自己定。你不去银行也可在这里给你把户口开好。
从开始到获得定居签证的整个办理周期需要多长时间?
答:通常办理时间为4个月,这主要由您与我们之间配合的情况来决定了。
申请英国投资移民,要多长时间完成?
答:如果是说获得定居签证,那么办理时间约4个月。如果是说获得永久绿卡,那需要5年时间。这期间,主申请人与全家首先获得为期3年的居留签证。3年后,您可继续申请为期2年的签证延签。根据英国移民法规定,在英国连续住满5年,并无犯罪,即可取得英国永久居留资格。在英国居住总计满6年时(且通过简单的英文考试),申请人可申请加入英国籍,成为英国公民。
申请了英国投资移民来英国后,我能从事哪些商业活动? 能够自己找工作吗?
西班牙买房移民依旧备受申请者关注,这个国家在众多方面的独特优势也的确非常有吸引力。对于申请者而言,选择这种方式 * 需要注意的就是买房了,和国内不同,海外买房就不是那么的简单了,需要注意的事情还是蛮多的。本文将介绍在西班牙购置房产需要注意的事项,从而让自己的西班牙移民之路更加顺畅。
一、西班牙买房,咨询分析是必不可少的事情
买房可不是买菜,不需要考虑,也比一定非要货比三家,随便出手就行。房子毕竟是价值几百万的,再土豪的人也不会毫不在意。所以,购房之前的咨询分析,信息筛选是必不可少的。关于西班牙买房,申请者需要重点关注的点有以下几个方面:
1、购房地点选在哪里
1)定居目的
房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关,如果申请者移民之后会选择在当地定居,那么大城市 * 成为 * ,比如马德里,巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些,而且交通便利,商业发达,医疗教育优势大,做什么都非常方便。
2)房产投资目的
如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资,那么可选择的地方就会多一些,除了诸如马耳他,或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外,像阳光之城瓦伦西亚,也是非常值得投资的地方,这里是 * 的度假旅游胜地,房产增值潜力同样不可小觑。
2、是买新房还是二手房呢?
讲真,如果想在西班牙买新房的话,可是不容易的。毕竟,西班牙的国土面积也就那么大,城市发展空间有限,而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是,人口就那么多,方差需求没有那么的强烈,所以新房项目本身就不多。
所以,无论是西班牙买房移民申请者买房是处于什么目的,一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显,房子周边配套可以很清楚的感觉到,不像新开发的新盘,周边各种画饼,其实什么都没的。除此之外,二手房基本都带有装修,如果还不错,且符合品味的话,完全不需要再次装修,可以直接拎包入住了。
3、买什么类型的房产呢?
和国内 * 的不同在于房产类型,国内基本不是高层住宅就是独栋,或者联排别墅。不过,西班牙房产类型有多种,一般的高层都被称为公寓,当然也很少有特别高的住宅项目,多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅,海景别墅等。
不同类型的房产价格差异比较大,如果预算高一些,对居住面积和品质有要求的话,完全可以选择独栋的别墅,或者海景别墅。不然的话,选择一个地段好一些的高层,也是非常不错的选择。
二、西班牙买房,关于房产本身的关注才是重要的
西班牙移民申请者在国外基本都会选择购置二手房,需要注意的事项也会多一些。比如:
1、房产是否有贷款
这点还是比较重要的,贷款是否结清直接影响到房产的过户时间,以及拿身份的时间。
2、产权是否有纠纷
比如房产是否有抵押情况,产权是否清楚明了等问题,这关系到房产能够顺利过户。
西班牙买房移民最好是在律师的帮助下,不要自己直接和买家交易,中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白,而且可以规避掉很多潜在的风险。买房从来都不是一件简单的事情,提前多做功课肯定是能够让一切顺利进行的。对于西班牙移民申请者同样如此,鉴于买房事关重大,最好还是找专业靠谱的中介操作,不然后悔的时候可就晚了!
现在国内很多投资者,把投资目光已经转向了国外,尤其是澳大利亚国内会有很多人选择去澳洲进行投资移民。申请澳洲的投资移民人士在我国都是相对成功的商人,在某一个领域有着宽广的经商网络和不菲的经济能力,申请者在选择项目的时候要发挥自己的专长,选择匹配自己投资的项目类别。那么,澳大利亚投资移民注意事项有哪些呢?澳洲投资移民有什么注意事项
1.实地考察、广泛了解
投资者在决定或是有意向申请188A投资移民的时候,应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察,并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见,并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上,准备自己的商业投资计划书,这样才能做到心中有数、有的放矢。
2.生产贸易、齐头并进
有资料显示,近年来,澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是,有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆,在大陆建立稳定和永久的生产基地,这就为188A移民提供了绝好的商业机会。188A移民既可以利用自己在中国的生产基地,与澳洲厂商进行合作,为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品,同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上,进一步拓展澳大利亚的市场。此外,还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会,发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品,以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作,共同发展生产以及贸易项目,所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。
3.其它投资、须有所知
除了以上所谈到的商业机会外,有部分188A移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资,投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解,以免投资失误而带来不必要的损失。
很多客人一开始都没有想好特定的投资,这时我可以为您提供很多生意机会供您选择,投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资,投资项目从制造业,零售业,服务业,信息产业,到养殖业,加盟店,如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。
4.扬长避短、专业为先
在对澳大利亚市场有充分了解的基础上,188A移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分188A移民在中国国内都是成功的企业家,在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异,使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下,投资者更应该注意发挥自己的长处,具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目,这样既可以方便投资者的日常管理和操作,同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。
2016年完成公投后,英国在2017年3月29日正式启动“脱欧”程序,按照欧盟法律规定,双方需要在2019年3月29日之前完成“脱欧”谈判,英国正式脱欧。目前,英国首相特里莎·梅(Theresa May)与欧盟的谈判终于不断展开,这场讨价还价虽然已经谈成了95%,但接近尾声的关键问题还在继续扯皮中,具体结束时间还不能预计。不过,目前的数据显示英国脱欧需支付390亿英镑,约相等于450亿欧元的“分手费”。
今天,我们就来分析一下英国脱欧对英国投资移民项目会产生哪些影响吧。
对于关注移民的人士,这时可能更加关注和自己相关的问题,脱欧协议热度这么大,其他部门比如移民局的工作重心有变吗?
这一方面目前看来是没有影响的,毕竟在英国上下议院的议员们“吵架”还是很频繁的,移民局的工作还是照常进行,不仅如此,他们还建立了新的签证中心专门负责T2签证(工作)、T4签证(留学)方面的服务,毕竟正式脱欧后,不管是正在英国留学还是要申请其他签证的人士,和欧盟成员国的待遇是一样的,英国面临签证服务的人群将大大增加。不过好处就是,在人才和商业方面的竞争更加公平了。
付完天价“分手费”,英国经济要怎么办?
以为付完450亿欧元的“分手费”就完事了?不是的!
即使和欧盟的关税协议比较合理,对于企业来说还是要缴纳的。英国国际贸易大臣利亚姆·福克斯表示,英国将通过贸易救济、出口管制、关税等手段帮助企业做好准备。所以,除了“分手费”,英国内部也将有支出。
为了刺激经济,梅姨的计划是简单的两个字:降税。并且,是计划要成为G20中企业税 * 低的那一个。目前英国的企业税率是19%,G20成员国中瑞士是17.77%,新加坡是17%。也就是说,如果降税,英国的企业税可能会在17%以下,至少要减少2个百分点的企业税。并且,如果脱欧协议不能达成,英国 * 终无协议脱欧,那么降税的幅度会大大增加:企业税减半!
所以,注重创业、经商方面的移民人士在关注英国出入境关税变化的时候,也要关注一下利好方面的消息。
比如金融方面,要转移1000人到巴黎的汇丰银行到目前为止没有转移;联合利华的投资公司伦敦 * 资产管理公司前不久也表示,要投票反对联合利华总部搬出伦敦;香港李家在英国的港口货物流量增大,2017年销售额相比2016年增长了4.5%,事业版图蒸蒸日上,据彭博社消息,李泽钜已将上市的事宜提上了日程……
房产方面,复星集团以成交价4500万英镑(约合4亿人民币)收购了伦敦金融城地标 * 交易所(Royal Exchange)写字楼;香港基汇资本(Gaw Capital)斥资3620万英镑(约合3.3亿人民币),买下了位于伦敦金丝雀码头的写字楼Harbour Exchange 4号和5号;李泽钜投入10亿英镑(约90亿元人民币)买下了位于伦敦金融城的瑞银(UBS)伦敦总部、也是瑞银欧洲总部的写字楼5 Broadgate;香港《南华早报》引述英国地产机构Mayer Brown的头Chris Harvey的采访表明,目前已经有40多个亚洲投资者“吃下了”英国的地标建筑……
英国要缺钱了?投资移民政策会怎么样?
在美加澳新英等大国的投资移民项目中,英国投资移民的申请是非常简单的,只需要年满18周岁无犯罪无肺结核,并能进行200万英镑的国债存款投资即可,4-5个月就能通过审核拿到身份。
近年来,随着整体移民政策的收紧,不少移民专家对英国投资移民政策的预测也是不容乐观的,认为这个移民项目要么还会翻倍涨价,要么就会直接被关停。
而在当下脱欧的大环境中,英国要面临的资金挑战非常明显,所以,对于移民人士来说反而是利好消息,因为在起码1年半左右的时间内,英国还是很需要投资移民政策为国家紧急时刻提供短期的资金支持,度过脱欧初期的难关。
好了,分析完英国脱欧对英国投资移民项目会产生哪些影响。还有一个更重要的问题。移民人士想问的应该还有一个问题:不会关停,那会涨价吗?
专家分析,大幅度的涨价应该不会出现,毕竟移民市场也存在竞争,如果涨价带来反弹,致使有意向的人转而去其他国家进行投资对英国没有好处。但是,小幅度涨价的可能性还是存在的。如果要避免小幅度涨价带来的资金占用,移民人士能做的就是关注移民动态,并及时锁定旧政,早拿身份早放心。
在欧洲购房移民列国之中,葡萄牙黄金居留项目人气甚高,因为黄金居留签证申请操作简单,而需要注意的是在葡萄牙买房移民办理过程中会涉及到的许多问题, 例如:房产的选择、持有,移民监,亲属,福利、教育等。也是许多葡萄牙申请人 * 为关心的问题。
一、购买和持有葡萄牙房产
在葡萄牙可以购买多套房产,住宅、商铺都可以,数量不限制,但总价需要达到50万欧元,购房之前需要开好税卡和银行账户,购买房产时需要交纳8%的房产税,购买房产后,可以出租,出租 * 个月的租金用于交政府税,出租的收益大约5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量,证明房产超过50万欧元的材料是购买合同,所以这个一定要保留好。
在申请人没有拿到葡萄牙 * 居住身份之前不能出售房产,但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前,申请人及其家属不可以在当地打工,如打工需要向当地移民局申请,但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商,也可以在全欧盟国家居住上学和经商。
二、葡萄牙移民监
葡萄牙移民监:申请人 * 年居住7天,之后每两年居住14天。主申请人满足条件后,全家都算满足条件。
入籍葡萄牙:持有居留证满6年,并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时),未有刑事犯罪记录,即可依法申请入籍,领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女,可随同申请入籍,领取葡萄牙护照。另外,葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。
三、葡萄牙亲属团聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍,双方父母超过65岁也可以申请办理家庭团聚居留,也可以办理探亲签证,每年可以签3个月的共2次探亲签证。
四、葡萄牙福利教育
葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利,其中包括和申请人一起生活的配偶,18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。
申请人可以享受医疗免费福利,子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费,福利与本地人享受同样待遇,持有居留签证只是没有选举权和被选举权。
当地有很多私立名校和国际联合学校,也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语,还有法语,由学生自己选择语言。
葡萄牙教育施行免费义务制,直到受教育人年满18周岁,也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%,相比加拿大的投入占5.2%,美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国,英国,德国,法国及瑞士合作办学提供双学位课程。在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校,国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民,持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国,爱尔兰和丹麦)。
申请办理葡萄牙购房移民的朋友越来越多,那么在办理该移民项目时大家都需要注意哪些事情呢?葡萄牙购房移民尽管是优势和好处多多的一个欧洲房产投资移民项目,但值得大家注意的小细节还是存在的。下面我们就一起来看看吧!
一、移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松,但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的,规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天,之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份,而入籍葡萄牙需持居留卡满六年,并通过最基本的语言考试才可以(语言考试证明需要上课超过150小时)。想拿身份移民监是必须要满足的,否则身份将会是个大问题。
二、葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解,对葡萄牙房产市场的不了解,就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解,那个区域房产比较多,升值比较快,平均价格是多少,这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦,让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
三、购买和持有房产
葡萄牙购房移民可以购买多套房产,而且不限类型,住宅、商铺都是可以的,但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户,同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费,比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系,持有房产时需要注意,在未拿到永久身份前不能出售,但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的,不过出租第一个月的租金用于交政府税。
以上就是办理葡萄牙购房移民家有哪些注意事项的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民项目或葡萄牙房产感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务,欢迎大家来电来访。
现在投资移民的人们越来越多,许多网友也纷纷观望海外移民这个项目,其中葡萄牙投资移民更是受众人追捧!那该项目申请人需要注意哪些问题呢?移民小编为大家盘点如下:
一:如果得到葡萄牙居留权后,投资房地产价格下跌至少于50 万欧元,申请人需增加投资额以满足申请的最低要求吗?
答:不需要,申请人只需在购买房产时,房产价格达至50 万欧元或以上。另外,如投资者购买50 万欧元或以上的房产,必须支付首次最低金额的50 万欧元,其后可以用借贷或按揭的方法购买净余的金额价值。
二:申请人可以多买几套房产,以达到50万欧元的门坎吗?
答:可以,主申请人只需总值达50万欧元,便可申请投资移民。另外,一套总值达100万欧元的房产,也可以为2名主申请人作投资移民之用。
三:如何取得永久居民身份?
答:申请人持有葡萄牙临时居民身分连续5 年,即合符资格申请永久居民身分。成功通过简单考试或符合其他永居要求后,即取得永久居民身分。
四:葡萄牙房产可否用作抵押或按揭用途?
答:50 万以上的葡萄牙房产均可用作抵押或按揭用途。
最后投资人需要注意的是购房移民的房产是否合规,不合规的房产最后是拿不到绿卡的;房产同样有水分问题,如何权衡好考察好!首先得选择靠谱移民公司,移民公司的承诺服务,是不是都可以写在合同里,投资人要特别注意这一点!需要的朋友可以联系我们,移民一定能满足您的需求!
希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一,许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产?希腊购房移民有哪些注意事项?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
近年来很多国人都想趁着希腊房价爆发之前,先在希腊占个好位置,这也是为什么中国人成为希腊购房移民项目的最大买家,然而希腊的房子并不像中国这样大拆大建,加上本身国土面积小,房源也就不多,好的房源就更少,因此,移民希腊挑选好的房源尤为重要。
一、雅典——投资房及学区房首选
首都雅典是房源最多的区域,而且经济发达,拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹,是所有游客必定观览的区域,因此这里的房源出租率高,租金收益非常可观,是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房,毕竟这个地方孕育很多著名的贤者(苏格拉底、柏拉图等等)既具备厚重的历史文化积淀,又有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后,雅典的公立学校和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。
二、圣托里尼——度假休闲养老之地
圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠,在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景,还有蓝白相间的房子,每一个角度都是一幅画,一张照片,是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间,美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居,只是想有个地方度假放松的话,可以考虑在圣托里尼买房。
三、塞萨洛尼基——商务人士必备
作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市,也是东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。塞萨洛尼基商业发达,非常适合创业经商,对打开全球化商业布局上很有帮助。
以上就是希腊购房移民应该如何挑选房产,希腊购房移民有哪些注意事项的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将为大家提供全面详尽的咨询及后续服务。
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