加拿大投资买房申请条件、注意事项盘点，投资者有必要收藏！

加拿大被称为“枫叶之国”，近年来凭着宽松的移民政策、完善的社会福利待遇和对于移民友好热情的态度，赢得了大量海外移民申请者的青睐。许多人纷纷选择移民加拿大，并在加拿大当地投资买房。那么对于投资者来说，加拿大投资买房申请条件、注意事项都有哪些呢？下面大家就随小编一起来了解一下吧！

一、加拿大投资买房申请条件有哪些？

大家都清楚的知道，加拿大并不是买房即可实现移民的国家，许多人对这里的房产投资情况不甚了解。其实在加拿大投资房产的要求不高，只要投资者有钱就可以了。在加拿大买房目前并没有什么限制，整个房产自由开放，当地政府没有对房产市场做出限制，甚至欢迎外国人到加拿大进行投资，所以我们想买房只需寻找好合适的中介或经纪人就可以。

二、加拿大房价更加透明可靠

相比起欧洲一些国家的购房移民项目出现虚高报价的情况，加拿大的房价市场表现得更加出色。加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托房产经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。

三、加拿大投资买房有哪些必须的注意事项呢？

1、在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。

2、在加拿大购买房产，卖方需买方提供购房款证明，这些都是要求英文版本，所以准备购房前需准备好相关的材料。

3、国人对于房产都希望代代相传，但在加拿大购买房产建议产权不要太久，加拿大的房屋平均7年就会更换，所以购买期限自己需提前想好。

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盘点爱尔兰移民值得申请的影响因素，投资者建议收藏！

爱尔兰投资移民是一个非常受海外投资人士欢迎的欧洲移民项目，近年来因为各种原因选择申请爱尔兰投资移民的中国高净值人群非常多。那么爱尔兰投资移民项目究竟有哪些值得人们申请的影响因素呢？为何人们都热衷于申请爱尔兰投资移民？下面大家就随小编一起来了解一下这些主要的影响因素有哪些吧！

一、爱尔兰的GDP增长迅速

GDP是衡量一个国家发展水平高低的重要指标之一，得益于爱尔兰12.5%的企业所得税和宽松的政治经济环境所带来的经济快速增长，爱尔兰的GDP发展情况良好，根据世界经合组织OECD统计的2017年世界各国人均GDP数据显示，爱尔兰的人均GDP是$76,889，且GDP发展水平不断上升，数值也在不断的增加！这样一个经济快速发展的国家，人们肯定愿意申请爱尔兰移民。

二、爱尔兰护照含金量高

影响人们选择移民国家的一个重要因素就是该国护照的含金量。根据英国顶级咨询公司Henley & Partner发布的全球护照指数排行榜，爱尔兰以185个国家的免签数量排名全球第六，与加拿大齐名。爱尔兰移民在满足一定的居住要求后就可以申请入籍爱尔兰，获得爱尔兰护照不仅可以免签入境185个国家和地区，还可以无条件在英国居住、学习，在英国住满五年后还可以申请英国永居，同时拥有爱尔兰护照，人们还可以申请美国E3签证在美国居留。爱尔兰护照的含金量令众多申请者非常向往。

三、在IMF评选的世界最具竞争力国家排名中，爱尔兰多次上榜

1、爱尔兰在欧盟区经济排名第二；

2、在世界最适宜经商的国家中排名第三；

3、在世界经济竞争力排名第六；

此外，爱尔兰在劳动力水平、国家文化、吸引人才、留住人才、国家文化方面都是数一数二的！

四、爱尔兰移民优势

爱尔兰投资移民除了以上各方面的良好表现以外，爱尔兰移民项目本身也具有诸多的优势，例如先获批后投资，资金安全有保障；审批速度快，69个月获批；无年龄、学历、语言要求，无需管理经验；爱尔兰投资移民无移民监要求，每年需登陆爱尔兰一次即爱尔兰教育体制全球排名第七*，移民子女享优质英式教育等等。

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加拿大投资移民申请的注意事项

一直以来，加拿大以其良好的环境、教育、福利和稳定的移民政策，深受中国内地居民的青睐。在江浙闽粤一带的的投资移民中，75%的商人选择的是加拿大。尽管加拿大投资移民办理成功率有很大提高，但在实际操作中，往往一些符合条件的人士被拒签。我们应如何避免被拒签?

加拿大投资移民的基本要求

对于申请人来说，加拿大投资移民的要求主要有：个人或家庭资产达到80万加币，包括银行存款、房产、公司的净资产及继承的遗产; 至少有两年以上的经商管理经验，适合个体经营者、公司股东和企业的高级管理人员; 移民申请获批准后，需要履行投资的义务：投资40万加币，5年后本金返还，或一次性支付12万加币作为利息，不退还。

无论是申请加拿大魁北克投资移民项目还是联邦投资移民项目，移民申请人都需要向移民局递交一套完整的申请文件，关键内容包括个人及家庭资产的构成，超过80万加币净资产的资金来源，以及申请人两年以上的经商管理经验。

申请人被拒签的三大原因

根据以往案例，申请人被有关方面拒签，主要是由以下几方面原因造成的。

首先，提供虚假材料。近年来，不少中国内地投资移民的申请材料严重造假，加拿大移民局提出严加审核投资移民个案的要求。

其次，无法说明资金积累过程。申请人不了解申请材料的具体要求，对于资金积累过程的佐证材料缺乏权威指点，难以用合理到位的数据统计和资料来证明自己的合法所得。

最后，面试中不能很好地回答签证官的提问。申请者无法全盘掌握面试要点，导致面对签证官提尖锐问题时难以自圆其说。

随着目前魁北克投资移民新政策的推出，申请人可以申请豁免面试，这将在一定程度上提高签证的成功率。

套路化的申请文件最易碰壁

加拿大移民局要对申请人递交的全套文件进行严密审核，如发现文件不完整、内容自相矛盾或虚假，移民局会要求补充文件内容或拒签。因此，准备一套完整、真实、为移民局所认可的申请文件是申请成功的关键。

另外要强调的是，由于每一位申请人的资产构成和经商背景都具有自身的实际情况，因此一些不专业的移民中介经常采取的“批量化”模板处理方式将漏洞百出。客户在选择委托机构的同时要判断其专业性。

加拿大买房注意事项_投资移民加拿大政策

在加拿大贷款买房购置新房和二手房是不一样的！这点想要投资加拿大房产的朋友一定要弄清楚，毕竟与国内房产投资还是区别蛮大的。那么去加拿大买房注意事项是什么，投资移民加拿大政策如何？今天，为大家盘点如下资讯。喜欢的朋友一起跟随小编来看看吧！

加拿大还款时间与中国有所不同。中国家庭在国内买期房，往往是尚未交房就开始还贷了。但中国家庭在加拿大买期房，通常是在交房前半年办理贷款手续，交房当天开始还贷。中国家庭在加拿大贷款购买现房和二手房，都是在签订购房合同与过户之间办理贷款，过户当天开始还贷。

加拿大贷款买房首付比例约为30%至40%，贷款比例约为60%至70%。在加拿大购买新房，可以分期支付首付款。中国家庭购买新房，先期支付10%首付款，半年后再支付剩余首付款。加拿大的房贷利率比较低，在2.5%左右。加拿大的各家银行对房贷利率会有一定浮动。最长贷款年限在25年左右。

比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过贷款买房;另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

今年，除了BC省的大温哥华地区，加拿大新增加一个地区——安大略省的大多伦多地区，向海外买家征收房产过户税。税率为总房款的15%。但海外买家具有加拿大工作签证、或移民身份、或加拿大国籍，可以免税或退税。

以上资讯就是加拿大买房注意事项，投资移民加拿大政策相关内容。总而言之，加拿大购房与国内购房还是很不一样的！这点投资人要注意！想要了解更多海外移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！

希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏！

对于希腊购房移民申请者来说，对所投资的房产办理过户是十分重要的环节之一，这意味着投资的房产真正属于自己了。但在办理房产过户环节也有许多注意事项需要移民申请者注意，下面大家就随小编一起来了解一下这些注意事项吧！

一、法律尽调

律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。这个是必须进行的一项调查，因为这也关乎投资者的利益问题。

二、工程尽调

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。

*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。

三、TAP申请

TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

四、公证处

希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。

*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。

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