当下希腊正是低价“抄底”的红利时期，既可投资房产实现资产全球配置，又可为全家三代拿希腊 * 居留身份，一举多得。
那么，希腊房产情况如何?哪些区域的房屋值得考虑购入?今天小编给大家普及一下希腊购房移民指南。
不同投资需求，考虑侧重点不同
对于看好希腊房市，以投资房产为主要目的的申请人来说，更着重考虑房子的升值空间和出租率问题。因此除了考虑地段位置因素之外，还可以考虑一些带有包租协议的房子，保证投资期间房子的出租收益。
对于倾向购房移民自住的申请人来说，更看中居住环境、周边教育资源。这种情况下则要着重考察房子周边的生活配套、学校分布、安全指数等。
希腊房产有哪些类型?
1、市中心公寓
雅典市中心是传统意义上的老城区，旅游资源丰富，聚集了大多数的游客流量，因而这里的房子也是出租率 * 高的。这里出门步行几分钟即到地铁公交，房子旁边有可能就是 * 旅游景点，周边生活配套设施也很完善。纯投资的投资者的考察首站就是这里。
2、学区房
其实希腊没有所谓的学区房，也没有跟国内一样的优势入学优势。但如果购买的房子周边有优质的学校，孩子上下学也比较方便。
雅典北部被称为 * 。除了周边设施完善，国际学校、各国大使馆、各国企业大都选址于此。因而这个区域的房屋不仅教育资源丰富，生活安全指数也高。
3、海景房
雅典南部可以说是希腊房市的后起之秀，有新兴 * 之称。这一区域的主要优势在于整体生活环境优美，靠近海边，非常适合喜欢享受沿海生活的投资人。此外，这里的学校和医疗资源也很丰富，未来升值潜力也非常大。
希腊目前已结束债务危机，经济复苏，房市开始回暖，当下正是低价“抄底”希腊低价 * 产权房的红利时期。如果您也对希腊购房移民感兴趣，那就赶快联系吧。
扩展阅读
自希腊政府希腊投资移民项目推出之后，吸引了各国投资人的关注。而2015年7月的希腊购房移民新政出台之后，再一次助推了国内投资者选择希腊投资移民的热情。那么，希腊移民到底具备哪些独特优势呢？
针对外国投资人，在希腊购买25万欧元以上的房产，可一步到位获得希腊永居身份，这在所有有投资移民政策的欧洲国家里，门槛是最低的。欧洲经济增速缓慢，欧元兑人民币汇率仍处历史较低位，一边是国内房产处于天价且投资价值不高，一边是希腊楼市处于低谷期，此时若是选择希腊投资移民，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
希腊投资移民法案规定，投资25万欧元以上购买希腊房产即可获得永久可更新的希腊居留身份。较低的投资额和较低的生活费用，却拥有较高的生活品质，因此希腊投资移民项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。
由于希腊是申根国家，这就意味着获得希腊永久居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。所以希腊投资移民项目适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者。
希腊是目前在所有发达国家中唯一一个取得永久可更新的居留权，但一天都不需要居住的国家。投资者拿到手的居留权是永久的可更新的居留证，每五年更新一次，更新的唯一标准就是只要持有法定房产依然存在。所以希腊投资移民项目很适合平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件的去居住的投资者。
法案规定，只要投资者取得了希腊的居留权，子女在希腊可享受免费教育的权利。希腊的公立教育体系非常发达，拥有一流的国际教育系统，加上希腊和中国的家庭观念非常相似，都十分重视家庭，重视子女的教育。选择希腊移民，是通往成功人生的捷径。
另外，希腊拥有悠久的文化历史，是欧洲文化的发源地。所以在这样的环境下学习，不仅可以学到知识，还会受到欧洲文明的陶冶。对于想让自己的子女接受欧洲教育的父母来讲，希腊投资移民项目是最合适不过的选择。
欧债危机之后，经济曾跌落谷底的希腊，近期，希腊移民房价正在不断的攀升，而一系列的经济表现都显示出目前希腊经济复苏势头强劲。
希腊的黄金签证程序将会授予 ** 居留证，可以访问申根地区26个国家，要求个人和他们的家庭在希腊投资至少25万欧元，比如房地产或其他生产性投资。根据去年11月底的 ** 新数据，总计向外国投资者发放了2170份黄金签证，包括家庭成员在内则有5000多份。
一方面欧洲经济复苏带动，欧洲经济复苏，欧元汇率不断上涨，希腊经济回暖;
另一方面，外来资本不断涌入希腊，世界各商业巨头纷纷进军希腊市场，推动希腊经济不断发展;
另一个原因是希腊的政治稳定和欧盟成员国身份。
行业专家说，希腊房价从危机前的峰值下跌了50%，而夏季旅游的繁荣支撑了短期租赁业务。如今，希腊房地产价格吸引了来自中国的很多投资者，他们占据了黄金签证持有人的近一半。
随着希腊移居政策的开放，越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据，雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升，对比2016年第三季度上涨了0.1%。除此以外，房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%，雅典的房产交易数量显著提高。
希腊移民房价在目前还处在一个历史低位，从数据可以看出，2018年，希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。现在移民希腊，不仅可以获得欧洲身份，还将会有一笔可观的收益。
虽然希腊经济经历了断崖式崩溃，这也导致了一部分移民申请人对希腊移民失去信心。那么，这么多年过去了，希腊经济如今怎么样了呢？下面，小编为大家介绍希腊经济状况，相信申请人看了之后会对希腊购房移民会有更深的了解！
一、希腊经济状况
1、海外投资激增
根据希腊银行公布的数据，海外买家在希腊购买房产的总投资额在2017年达到了4.15亿欧元。照此趋势，2019年也会是外国资本投资希腊房地产破纪录的一年。
2、经济增长前景乐观
希腊央行行长伍德在一份报告中显示，希腊经济在整个2019年将达到1.8%，而且2020年预计略微加速至1.9%。除此之外，预计整个2019年，GDP平均增长率将达2.1%。
3、取消资本管制，经济加速启动
值得一提的是，在今年9月份，希腊终于全面取消了已实行达40多个月的资本管制，这也意味着希腊经济将会翻开新的一页，进入新时代。
二、希腊购房移民优势
1、房价低：市场价值比经济危机前降了30%，而且利好的是，希腊经济回暖，这也就意味着房价回升空间大。
2、投资额度低：申请人仅需要花费25万欧元购房，便可以一步到位获得绿卡。
3、无居住要求：希腊购房移民在申请人获得绿卡之后无任何居住要求。
4、申请要求最简单：对申请人无需管理经验、证明学历、资金来源以及体检
5、欧洲税率低：希腊购房仅需3%交易税，以及每年0.10.7%房产税，可以说是欧洲最低购房税费。
以上便是是否还值得投资希腊房产的全部内容。相信小编给大家带来的希腊经济以及相关的希腊政策，能够重新恢复对希腊购房移民的信心。现在投资希腊购房移民房产，其利润不容小觑！
从 ** 近关注的消息中，比比可见希腊经济曙光毕现，希腊航运业加速扩张、高品质酒店不断增加、穆迪上调希腊银行评级、希腊进一步放宽资本管控等等，接下来的消息更是让移民者振奋。
据投资住宅房地产网站“全球地产指南”以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示，希腊房地产市场在2017年 ** 后一个季度出现了复苏的迹象。
根据“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，而在该国经济危机 ** 严重的时期，希腊的房价曾跌至底端。
更好的消息是，2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长。
希腊的表现已经超越了瑞士，瑞士房产价格在2017年第四季度下降了1%。莱坊的调查数据也得出了相同的结果：希腊在其调查的59个国家其中排名51，排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。莱坊分析认为，按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度，希腊房价比第三季度上涨了0.5%。
“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。
希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在今年八月结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定。
另一利好消息是，雅典游客数量激增，在近期召开的柏林国际旅游交易会上希腊 ** 大的航空公司爱琴航空和雅典国际机场公布了一组数据，数据显示，雅典正从传统的游客中转站，变为游客旅游目的地。
雅典机场CEO 雅尼斯•帕拉斯基斯表示，以雅典为城市休闲旅游目的地的游客数量从2013年的22万人猛增到去年的140万。爱琴航空副总裁说“雅典正在成为一个 ** 竞争力的国际全年旅游目的地。”爱琴航空的载客量占到雅典国际机场的48.9%。
2016年，雅典市携手雅典国际机场及爱琴航空公司发起了一项名为“雅典旅游伙伴”的倡议，该倡议旨在将希腊首都雅典打造为受游客欢迎的旅游目的地。该倡议由希腊旅游市场推广公司Marketing Greece进行协调，同时也包括电视广告筹集的经费。爱琴航空副总裁、雅典国际机场CEO以及雅典市市长透露，他们正在与有意向加入这一倡议的企业进行 ** 会谈，其中包括一个酒店集团巨头。
希腊像是注入了新鲜的血液和新的年轻力量一样奋力前进，尤其希腊房地产市场的升温，势必又会掀起一阵投资浪潮，拭目以待。
目前，根据希腊移民局 * 新公布数据显示，2020年共有763组家庭投资者居留许可(即购房移民)获批，中国申请人占比44.7%，约有341组家庭获批(不包括附属申请人)，继续名列榜首，市场份额相比原来的42.5%有所上升。
随着一些传统的移民国家开始逐步收紧政策，欧洲移民市场逐渐开放，不少国人开始进驻希腊市场，希腊能够持续吸引越来越多的高净值群体关注，与其独特的优势不无关系。那么，希腊移民到底适合哪些人呢?
一、想陪伴家人的高净值人士
俗话说：父母在，不远游。希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，三代移民，一起获得身份。无须像美加英澳等国一样，须满足一定条件后才能申请家属团聚。
凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊 * 产权房产，在获得全家移民身份的同时，还可享受希腊优质的医疗、生活、教育机会等福利。
二、需频繁海外出差的商务人士
希腊购房移民无居住要求，完全可以满足申请人家庭“移民不移居，来去自由”的需求。无论是工作需要频繁往来国内外处理事务，还是热衷旅行，享受灵魂在路上的感觉，希腊居留身份都可以满足你的需求。
三、预算不高的投资者
相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万欧及以上的希腊房产即可。
一是25万欧元，可以负担的起，而且购置的房产还可以拿来出租，租金回报也很高;二是希腊移民整个流程短，审批快， * 快60天就能拿永居卡。可以说希腊购房移民， * 是我国的中产阶级获得海外身份，进行海外投资的一个 * 选择。
如果你的预算有限，且希望能够安全、快速获得永居身份的话，那么不妨考虑考虑希腊。
四、考虑子女教育的人
希腊作为欧洲文明的摇篮，其在教育方面也是有着很多优势。希腊的教育体制和中国差不多，也分为学前教育、小学、初中、高中和大学，也有公立和私立之分。
英语在希腊的普及程度是很高的，很多中国家长都会把孩子送去当地的国际学校上学，别看是国际学校，学费比国内便宜一大截。
希腊的居留权所带来的不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利，更多的是所附带的欧洲各国名校的教育资源。
对于重视子女教育规划的家庭来说，选择希腊移民，这一切都是可以实现的。
随着欧洲移民政策逐步开放，越来越多的高净值人士入驻希腊市场。希腊除了满足国人置业的需求，还能同时满足子女教育、养老等多方面需求，所以说，希腊购房移民，何乐而不为呢?
首先随着经济的发展，人民的生活水平逐渐的提高了，国家的开发政策，欧洲投资移民高潮迭起，在众多投资国家中希腊因其高性价比的优势脱颖而出。凭借其政策最简单、处于“价值洼地”的房产价格和巨大投资潜力等特色，希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家。那么选择希腊投资移民有哪些优势呢？一起跟随移民来看看吧！
选择希腊房产投资移民有哪些优势？
1.希腊投资移民回报
2008年金融危机以来，希腊房价在2016年之前累积下跌了42%。而随着近年来经济好转，希腊整体房价已经开始反弹，这是希腊经济全面复苏的必定结果之一。可以预见，在希腊走出经济危机阴影之后，希腊房价将会持续上涨，抄底投资的机遇也将稍纵即逝。
2.希腊房产易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。随着希腊旅游业蓬勃发展，房产短租民宿异常受欢迎。
3.希腊教育
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。
4.希腊环境
投资希腊房产，还有很大一部分人是因为希腊的环境和风光，蓝天白云、蓝旗海滩、魅力海景……无一不吸引着人们前往。
随着希腊经济活跃，商业经营环境良好，旅游业旺盛，相关的酒店旅游行业正在迅猛发展，全球投资者对下酒店业发展持乐观态度，2019年希腊房产投资，尤其是旅游相关行业地产，存在着巨大的投资机会！
总之，选择希腊房产投资移民优势还是蛮多的。如果想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
近几年，越来越多的中国投资人去希腊投资房产市场，许多华人定居在希腊，给希腊带来了经济上的帮助。那么中国投资对希腊的作用体现在哪？希腊移民投资趋势是怎样的？今天，移民为大家整理了如下移民希腊资讯。希望对各位投资人有所帮助。一起来看看吧！
一：希腊移民投资趋势是怎样的？
根据欧洲银行房地产服务公司Eurobank Property Services的年度市场分析，由于雅典市中心的房价大幅上涨，买家们已开始转向北郊的普西贡(Psychico)、基菲夏(Kifessia)等有更多实惠选择的地区。
雅典北部郊区的多个地区的房产相对其他地区有着较高的性价比，这些地区的房价在经济危机出现后，房价下降了40%。至今，房价依然维持稳定，并没有出现大幅反弹。
与这些地区形成鲜明对比的是，雅典市中心的老旧公寓的成交率从15%20%猛增到90%，尤其是科卡基(Koukaki)和其他市中心社区。
有分析指出，2018年房地产租赁市场的趋势是将长租公寓转变为短期出租的形式，例如Airbnb和HomeAway类型的民宿。因为比起长期出租，这些短期租赁的房产能给业主带来更高的资金回报。
与此同时，不少在高回报率地区拥有房产的业主，都已经完全剥离了长期租赁市场，专注于短期租赁的投资。
去年，雅典市中心和南部公寓的租金大幅上涨，接近2006年年中至2008年年中的峰值水平。其中某些较小的公寓，现在的租金已经达到甚至超过了过去十年的最高水平。
二：中国投资对希腊的作用
2002年之前，在希腊仅有很少华人聚居；而如今，随着中国对希腊的影响越来越深，旅居希腊的华人日渐增多，中国人越来越受到希腊人的欢迎。
这在欧债危机爆发之后表现的更为明显。作为欧元区国家之一，以财务造假被曝光为开端、陷入债务危机的希腊在这次危机中遭受重创。
希腊政府向欧盟求援，请求经济援助，却遭到了欧盟主要国家—德国的拒绝。德国希望以经济援助为契机，强制希腊接受紧缩政策的改革，这招致了希腊民众的一致抵制，有61%的希腊选民在公投中反对削减养老金和增加税收。
虽然欧盟也拨出了大量资金来救助希腊经济，但希腊人民真正需要的是增加就业岗位来创造经济，而不是单纯的施舍和勒紧裤腰带过日子。
这时，中国的企业和投资人则对希腊伸出了援手。不断增加的基础设施建设、以及房地产的投资行为，为希腊创造了最为需要的就业岗位和经济收入。
上述内容就是中国投资对希腊的作用，希腊移民投资趋势是怎样的相关资讯。看完以上希腊移民资讯，大家都知道了吗？
对于许多想要买房移民欧洲投资来说，希腊买房移民一定是首要选择。希腊有着地中海独特景观，移民政策优惠，让不少投资人青睐。那么希腊投资移民具体步骤有哪些呢？购置希腊房产有哪些问题呢？今天，移民为大家整理了相关希腊移民资讯，有意向的朋友一起和小编来一探究竟吧！
一：希腊投资移民具体步骤
在希腊购买房产是一个非常简单的过程，即使对于外国人也是如此。人们购买房产主要有选择购买区域、委托代理人、选择律师等等步骤，了解这些步骤将能够更快速地在希腊购买房产!
1、选择购买区域
2、委托代理人
3、寻找律师
4、缴纳税款
5、享受新物业
二：购置希腊房产有哪些问题
1、外国人可以在希腊购买房产吗?
外国人也同样能够在希腊购买房产，虽然欧盟居民几乎不会在岛上购买房产，但非欧盟居民需要证明他们与该国的关系以及他们的财产使用意图即可买房。该申请是向国防部提出的，主要涉及提交文件和使用证明意图。
2、如何购买到满意的希腊房产?
寻找物业代理和代理商是合理的建议。由于在岛屿上寻找房屋的性质，大多数寻求房产的人选择委托房地产经纪人。许多人确实选择在他们的国家使用代理商，但是，这个代理商经常与希腊的代理商合作。事实上，代理商无处不在，很多人会帮助申请者在销售后找到法律建议、保险、装饰、承包商和其他后续步骤。总之，如果申请者在购买房产时寻求支持并准备好搬家，那么签约代理商是一个好主意。
3、全方位了解房产物业类型
希腊最受欢迎的房产类型是别墅，但是从长远来看，选择海景公寓将会生活得更好。很多购买海景公寓的客户，由于拥有一览无余的海景和海滩通道，出租、维护都非常方便，节省了大量的时间和精力。尽管如此，希腊历史悠久的别墅、商铺、公寓及酒店式公寓等等物业类型都深受海外投资者的热衷，全方位了解这些物业类型对于申请者的投资将会重要意义!
4、及时了解房屋的状况
在希腊买房应该非常谨慎，主要是因为房屋属性具有历史性，它们需要大量严格的维护和大量的现代化，但由于失败的希腊经济，许多重要的更新被延后。因此，最好带上自己的检查员并与他们一起走过房子，这样申请者就可以真正了解任何问题或必要的维护。
上述内容就是希腊投资移民具体步骤，购置希腊房产有哪些问题相关资讯。了解完以上希腊房产问题资讯，大家都清楚了吗？想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
据希腊国家统计局（ELSTAT）23日公布数据显示，希腊在2017年的基本盈余为70.8亿欧元，约占GDP4%。这是希腊连续第三年超额完成财政目标，明显超出1.75%的原定目标，也高于2016年时约占GDP3.9%、67.09亿欧元的基本盈余。
希腊国家统计局数字还显示，希腊债务负担呈下降趋势，从2016年占GDP比重180.8%，下降到2017年占GDP比重178.6%，为3174.07亿欧元。政府总体支出为853.22亿欧元，GDP占比48.1%。政府收入为867.76亿欧元，GDP占比48.82%。
在2017年，希腊国内生产总值(GDP)为1777.35亿欧元，比2016年1741.99亿欧元有所提升。
希腊经济发展呈现良好的态势，因此希腊总理齐普拉斯23日重申，希腊将在今年8月“干净地”退出财政援助计划，结束在救助时代来自国际债权人的严格监管。这将标志着希腊的经济将恢复正常。
与此同时，齐普拉斯也警告称，“干净地”退出援助计划并不意味着所有的问题都已经解决，希腊政府还需要面对和处理很多问题，以及依然要设法完成财政目标和偿还国家债务。
集团移民专家专家观点：
伴随着希腊经济向好发展，既可让投资者对希腊房市的发展信心增强，也意味着我们可能会迎来希腊房价的增涨，“低价抄底”时期或将从今年开始逐渐淡出。
希腊购房移民投资门槛低，仅需购买价值25万欧元或以上希腊永久产权房即可一家三代拿欧洲永居。且此项目审批速度快，流程简单，是绝大多数投资者适合申请的高性价比移民项目。
注：部分资料来源网络，集团整合分享
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《抄底投资希腊成趋势，希腊哪些房产值得投资?》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民希腊需要哪些条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +