楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。目前移民希腊能享受到福利又有哪些呢？
一、宜居度
希腊是世界 ** 的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二、投资价值
欧盟委员会发布的希腊 ** 新经济报告预测，2020年希腊经济将进入全面复苏阶段。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的 ** 佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三、租金回报
与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2020年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四、住宅地契
希腊房产为 ** 产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
五、房屋面积M.Ym16.coM
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
目前移民希腊能享受到福利包括子女享受优质英式教育、完善的社会福利制度以及优美的生活环境。如果您对希腊购房移民感兴趣，请及时联系我们。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。
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同样是25万欧元，同样是一步到位拿欧洲国家永居身份，说的是哪两个国家？当然是希腊和马耳他移民，这两个国家这么多相似的地方，该如何选择？今天就来给大家看看它们俩之间的不同点。
背景希腊被视为西方文明、哲学的发源地，文化历史底蕴深厚，其文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力。现在是欧盟、欧元和申根成员国马耳他也不弱，拥有7000年的历史，当地文化古迹众多。但相对而言，马耳他对于世界文明的影响力逊色于希腊。马耳他现在是全球唯一一个四位一体国家，即：欧盟国+欧元国+申根国+英联邦国家。气候希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间，夏季较长，阳光强烈，全年每年平均日照时间超2000个小时。马耳他属亚热带地中海型气候，冬季多雨，夏季高温干燥。夏季平均温度为25℃，冬季平均气温为15℃。全年平均气温21.3℃，年平均降水量560毫米。全年约有3000个小时的阳光照射。教育希腊实行9年义务教育制，公立中小学免费，用希腊语教学。希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久，建树颇丰。马耳他，采用纯正英式教育体系，以英语和马耳他语双语授课，不过移民者想享受当地公立中小学教育服务，需要主申请人在当地申请工作许可，不过当地的私立学校也是物美价廉。此外，马耳他全国约有340所学校，平均每平方公里就有一所学校。医疗希腊和马耳他都是免费公立医疗制度，移民者购买了当地医疗保险，即可享受不同的医疗服务。希腊采取医药分离制度，即医院不出售药品，患者看病后拿着医生开具的处方，到药房买药，这种制度能有效抑制药价的不合理抬升。而且大大小小的医院分布广泛，居民区附近都会有药店，看病、买药都十分方便。而马耳他的医疗服务被世界卫生组织排名世界第五位，全国每年医疗总支出占全国GDP9%左右，居民每年缴纳300欧左右的医疗保险，即可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。除了西医，中国和马耳他早就合办了中医科和针灸中心。在当地想看看中医治病调理，不是难事！投资标的希腊移民方式是购房移民，需在当地购买25万欧元或以上房产，即可一家三代获得永居身份。房产可自住也可出租。供选择的房产项目种类众多，住宅、公寓、别墅等等，灵活选择。由于当地经济不断向好，旅游业快速发展，因此当地房价也在稳步上升当中。2020年第一季度，希腊全国房产价格平均增长了6.9%，首都雅典涨幅更为可观，高达10.6%！马耳他移民则是投资当地国债，申请者只购买25万欧元的国债并持有5年，但还需要租赁或购买符合政府要求的房产并持有5年。不过马耳他的优势在于，它是一人申请，四代拿永居身份，而且投资款可以先获批再投资，对于申请人的资金更有保障。今天已经为大家详细对比过希腊和马耳他有什么不同之处，而要选择移民哪个国家，还是那句话：适合自己的才是最好的！想了解更多希腊或者马耳他移民资讯，欢迎详询专业顾问！
近年来，投资门槛低、手续简便、审批快速、基本无居住要求的新兴欧洲移民国家，在国内中产以上阶层掀起了一股“轻移民”热潮。这些欧洲国家，以「国债投资移民」及「购房移民」两大移民方式为主。那么，同样能一步到位拿永居，并满足“轻移民”需求，我该选择国债投资移民还是购房移民呢？
★国债投资移民：
能一步到位获永居的国债投资移民国家，主要以马耳他和拉脱维亚为代表，其中以马耳他最为热门。
马耳他
申请要求：
买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或 租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或 27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
拉脱维亚
申请要求：投资购买25万欧元国债，投资期5年
★购房移民：
欧洲国家大部分属于永久产权制度，而能一步到位获永居的购房移民国家，有希腊和塞浦路斯。希腊投资门槛仅25万欧元起，因而更受投资者青睐。
希腊
申请要求：在希腊购买价值25万欧元以上房产
塞浦路斯
申请要求：
在塞浦路斯投资购买净值不少于30万欧元的房产
提供3万欧元年收入证明
每增加一名附属申请人（双方父母除外），年收入证明增加5000欧元
每增加一名父母作为附属申请人，年收入证明增加8000欧元
在塞浦路斯开立个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款
而这两大阵营的热门代表，它们各具什么优势呢？
马耳他国债投资移民：满足移民条件即可一家四代获永居，子女可接受纯正英式教育。
希腊购房移民：一家三代获得永居身份，房源优质多样，可选择自住或出租，年出租回报率约3%-5%，增值空间及利润非常可观。
总的来说，这两大阵营各有千秋，马耳他和希腊的优势也不相伯仲。建议更着重子女教育的投资者可考虑马耳他，更偏重房地产投资的，可考虑希腊。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《同样是买房，为什么非要跑到希腊去买?》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民希腊的条件是什么专题访问更多精彩移民内容。
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