近年来，投资门槛低、手续简便、审批快速、基本无居住要求的新兴欧洲移民国家，在国内中产以上阶层掀起了一股“轻移民”热潮。这些欧洲国家，以「国债投资移民」及「购房移民」两大移民方式为主。那么，同样能一步到位拿永居，并满足“轻移民”需求，我该选择国债投资移民还是购房移民呢？
★国债投资移民：
能一步到位获永居的国债投资移民国家，主要以马耳他和拉脱维亚为代表，其中以马耳他最为热门。
马耳他
申请要求：
买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或 租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或 27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
拉脱维亚
申请要求：投资购买25万欧元国债，投资期5年
★购房移民：
欧洲国家大部分属于永久产权制度，而能一步到位获永居的购房移民国家，有希腊和塞浦路斯。希腊投资门槛仅25万欧元起，因而更受投资者青睐。
希腊
申请要求：在希腊购买价值25万欧元以上房产
塞浦路斯
申请要求：
在塞浦路斯投资购买净值不少于30万欧元的房产
提供3万欧元年收入证明
每增加一名附属申请人（双方父母除外），年收入证明增加5000欧元
每增加一名父母作为附属申请人，年收入证明增加8000欧元
在塞浦路斯开立个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款
而这两大阵营的热门代表，它们各具什么优势呢？
马耳他国债投资移民：满足移民条件即可一家四代获永居，子女可接受纯正英式教育。
希腊购房移民：一家三代获得永居身份，房源优质多样，可选择自住或出租，年出租回报率约3%-5%，增值空间及利润非常可观。
总的来说，这两大阵营各有千秋，马耳他和希腊的优势也不相伯仲。建议更着重子女教育的投资者可考虑马耳他，更偏重房地产投资的，可考虑希腊。
延伸阅读
186/187类签证属于澳洲雇主担保移民项目，通常被称作雇主提名移民。澳洲政府允许澳洲境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并可一次性获得永久居留的权利。
186/187类永居签证申请范围
186类永居签证申请
186类永居签证申请城市均为澳洲一线城市，需要做职业评估，包括：悉尼（Sydeny）、墨尔本（Melbourne)、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（ Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle）、卧龙岗（Wollonggang）；
187类永居签证申请
187类永居签证申请均为偏远地区（非一线大城市），需要做职业评估，申请城市为除悉尼（Sydeny）、墨尔本（Melbourne)、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（ Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle）、卧龙岗（Wollonggang）以外的所有城市，均被称作澳洲的偏远地区城市。
高薪186/187类永居签证
【项目优势】
一步到位全家获得永居身份，享受澳洲健全完善的福利制度（教育、养老、育幼、医疗等）
无需面试、无需经商背景、无需资金来源解释；
【申请条件】
年龄50周岁以下；
专科以上学历；
可申请语言豁免；
具有3年以上工作经验；
主申请人需要按照雇主提名的高薪职位年薪标准缴纳个人所得税满半年或以上；
【办理流程】
1、初步评估；2、申请技术评估；3、与雇主商谈签署雇佣合同；4、申请签证；5、体检；6、签证获批；7、登陆澳洲并工作两年；8、入籍。
移民澳大利亚，体验一把及时行乐的快感，也不失为一种人生体验。澳洲自然环境优美，社会福利丰厚，文明程度极高，移民澳大利亚是明智的选
海外置业移民刮起的这阵欧洲移民飓风的时候，塞浦路斯这个不起眼的小国家也不知不觉的成为人们投资移民的首选目的地，塞浦路斯以它美而小的优势广受投资移民者青睐。越来越多投资移民者选择塞浦路斯购房移民项目。
塞浦路斯的整体经济也正进入暖春期，2014年第一季度财政目标顺利达成并略有盈余，反映了该国财政收入超预期，预算执行情况也良好。在塞浦路斯买房移民项目如火如荼，塞浦路斯政府继续推行塞浦路斯投资入籍与欧盟护照项目。塞浦路斯移民投资移民者通过VAT单一投资人需投资500万欧元+VAT;若5个家庭一起申请，亦可享受投资额减免，每个家庭仅需投资250万欧元加50万欧元的永久住房，申请人须在塞浦路斯永久持有价值至少50万欧元的房产，除此以外的其他投资均可在三年后售出，申请人在过去三年期间所购买的房产，均可用于申请国民身份项目，只需在过去房产价值的基础上再继续购买其他房产以满足最低金额要求。
只要获得塞浦路斯欧盟护照，塞浦路斯公民可自由在整个欧洲生活，工作及旅游绝对可以让你享受到欧洲贵族生活，获得塞浦路斯欧盟护照后塞浦路斯公民到151个国家旅游免签，可以实现真正欧洲一卡通的身份。塞浦路斯公民可快速且有效地获得其他国家，比如美国的签证，双重国籍可为国际税收筹划提供有效的方法，并保护金融隐私，而且能使你进入最好的教育及医疗保健机构。
目前，欧洲多个国家以“低价、快速、几乎无移民监”的轻移民优势获得国内投资者的青睐，移民人数逐渐向这些欧洲小国倾斜。众所周知，这些欧洲国家移民许多可以通过购置房产实现。那么除了买房，还有什么方法能一步到位拿欧洲“绿卡”？
马耳他
购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
拉脱维亚
投资购买25万欧元国债，投资期5年
每5年续签一次，无居住要求，只需续期时登陆
欧洲“绿卡”优势
●免签畅游申根国家：马耳他和拉脱维亚均属于申根成员国，成为当地永久居民后，投资者及其家人则可免签畅游其他申根成员国；
●低门槛入读国内顶尖学府：拥有欧洲“绿卡”身份并满足一定居住条件后，投资者子女可以华侨生身份参加联考，以更简单的试题、更低的分数和更高的录取率考入国内顶尖学府，即使不够分数，也可选择先读一年预科。
马耳他和拉脱维亚怎么选？
此两国家对申请人要求相对简单，无学历、语言、工作经验、商业背景要求，且都是先获批再投资，对投资人资金更有保障。
●选择马耳他：则可以一家四代同时移民；子女享受英式教育体制，能顺利接轨欧美。
●选择拉脱维亚：只需投资25万欧元国家债券，无额外投资要求；审批快速，约3个月即可移民欧洲。
美国EB-5投资移民，需持“有条件”绿卡两年后再申请永久绿卡；
申请永居前2年中，申请人须在澳大利亚居住满12个月以上（每年离境不超过6个星期）；
申请永居，申请人须在英国居住5年，每年离开英国不可超过6个月；
申请魁省投资移民可一步到位拿枫叶卡，但维持永居身份须在5年内住满2年。
这些传统移民大国魅力无穷，相应地，想维持永居身份就得付出相应的时间成本。但如今 “轻移民”盛行，拿绿卡，有些人还是喜欢一步到位！而无须坐“移民监”。
希腊购房移民
一步到位拿永居
说到2018年这匹移民“黑马”——希腊，投资者就赞不绝口。
最初说起希腊，最受关注的就是它投资额低至25万欧、一步到位拿全家三代人永居身份的两大优势。毕竟葡萄牙、西班牙购房移民的投资门槛为50万欧元，拿到的身份也不是永居绿卡。
但如今说起希腊，【低房价+约5%年出租收益+坐享升值】则成为它另一大亮点。25万欧元目前可购置两至三套希腊永久产权房，自然而然成为CRS环境下，资产全球配置的优选。
拉脱维亚国债投资移民
一步到位拿永居
拉脱维亚国债是3A级，先获批后投资，一步到位拿全家两代人永居身份。父母可以主申请人获得居留身份后申请团聚。
申请人投资购买的25万欧元国债，须投资5年，期满全额无息返还。由于资金直接进入拉脱维亚央行，因此安全有保障。
就目前情况而言，拉脱维亚的审批时间相对希腊、马耳他可能要快些。希腊由于申请人数激增，初现轻微排队现象（
近日，爱尔兰归化局（INIS）官网最新发布爱尔兰投资移民局项目（IIP）2020年的递交窗口期：
2月17日–2月21日
4月20日–4月24日
6月22日–6月26日
8月31日–9月4日
10月26日–10月30日
与其他国家不同，爱尔兰投资移民递交申请并非全年开放，每年爱尔兰移民局只开放四到五个时间段-即“窗口期”，接受投资人的移民申请材料。建议有意移民爱尔兰的人士提前规划，尽早申请！
被誉为“翡翠岛国”的爱尔兰环境优美，气候宜人。根据联合国公布的《2019年人类发展报告》显示，爱尔兰以出色的人类发展指数（HDI为0.942），及较高的公民预期寿命（估计为82岁）成为全球生活质量第三高的国家。而且，爱尔兰还是世界六大传统英语国家之一，采用纯正的英式教育体系，师资水平和教育质量均领先全球。
此外，爱尔兰是欧盟国家中经济发展速度最快的国家之一，作为欧美大陆航线中转站，以优越的经商环境和得天独厚的地区优势，被视为通往欧洲乃至世界市场的大门。像Twitter、谷歌、领英、微软、美国银行、花旗集团等商业巨贾纷纷抢滩爱尔兰，以此作为欧洲的另一重要部署阵地。
但爱尔兰近年来能够突破重围、领跑移民圈，“英国脱欧”可谓是功不可没！
英国脱欧公投那年，爱尔兰忙碌地批准发放了73万本新护照，创下有史以来的纪录。这个让英国人争相入籍的国家，骤时间引发全球关注，更被视为英国与欧盟之间的“最佳桥梁”。
一方面，爱尔兰与北爱尔兰之间不存在硬脱欧边界，保持CTA（共同旅游区）的协定，拥有爱尔兰合法居留身份的人士仍可自由地进出英国；另一方面，爱尔兰是欧盟成员国之一，持有爱尔兰护照可兼享英国和欧盟的双重福利，自然备受青睐。
不得不提的是美国每年将向爱尔兰公民开放约5000个E3工作签证的计划。E-3是一种堪比绿卡的工作签证，E-3签证的持有者及其配偶都可以赴美工作生活，其未成年子女亦可以凭它在美国读书。E-3签证对申请人没有年龄限制，不用抽签，不用排期，有效期两年且可以无限续签。一旦E3签证法案获得通过，每年将有约5000组爱尔兰家庭可以凭E-3签证轻松移居美国。这样的特殊待遇目前只有澳大利亚公民才可以获得！意味着爱尔兰护照有望再升级，成为全球独一无二的超高含金量护照！
事实上，爱尔兰投资移民项目的优势还不仅限于此，其对投资者的要求也是“善意满满”：
1、申请要求低：
主申请人年满18岁，非欧盟公民
家庭净资产至少200万欧元
拥有40万/50万欧元的流动资金，捐赠至艺术、体育、健康、文化或教育领域的爱尔兰公益项目中，并证明该笔资金的合法来源；申请获批后再汇出捐献款
无犯罪记录
购买医疗保险
*5组或以上的申请人捐款至1个捐款项目中，则每组申请人可捐款不低于40万欧元
*具体要求请以官方公布为准
2、项目优势众多：
简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证
安全：先获批再投资，保障资金安全
唯一：同时存在于欧盟及欧元区的英语国家
零居住：无居住要求，每年只需登陆一次*
英爱互通：爱尔兰和英国组成共同区域CTA，爱尔兰公民享有在英国定居权*
*每个日历年登陆一次并至少停留一天
*需在英国当地相关机构登记
这么来看，爱尔兰可谓是欧洲各移民国家中集各大优势于一身，而且价格“亲民”，最低40万欧元入门，可操作性强。想了解更多项目详情，！
虽然一些传统移民大国不断收紧移民政策，但一批新兴移民国家以低门槛、高福利和优质的教育体系崭露头角，其中尤以欧洲国家的购房移民政策最受国人追捧。塞浦路斯购房移民真是在这样的环境中被人们所熟知。
塞浦路斯被誉为“地中海上的明珠”、“欧洲后花园”，社会治安稳定，犯罪率低，实行英联邦教育制度，福利丰厚，生活舒适。相比南欧其他国家，塞浦路斯的政策优势在于一经批准获得的即是永久居留权，不需要定期审批，无须语言考核，没有移民监，这些都符合很多国人移民不移居的人生规划。
塞浦路斯政府4月公布直接投资获国籍、护照移民新政策，只需购房250万欧元，全家（申请人、配偶及28周岁以下子女）均可一步到位获得欧盟国护照。移民项目很多，但是真正一步到位能获得国籍护照的很少。例如加拿大，移民成功即可获得永居绿卡，已经算是比较直接到位的，但是还需要在4年中住满3年并且具备相当的英语能力才能入籍。美国、澳洲的投资移民，包括葡萄牙、西班牙等国购房移民，所谓移民成功，只是拿到长期签证，需要满足不少的条件才能在数年后获得永居绿卡，至于国籍护照，那是很遥远的事情。
很多人认为是否取得国籍、护照不重要。实际上，没有国籍护照，从小处说，出国很不方便，还是需要办理各国签证；从大的方面来说，无论是享受真正到位的福利，还是彻底的保障，光有绿卡是不足够的，至于长期签证，更加谈不上靠谱。
塞浦路斯护照项目新政策的公布给中国的富裕阶层带来了重大机遇，既可以简单快速的获得重量级欧盟国的国籍、护照，又有巨大的投资价值。
传统移民大国魅力无限，但是想要维持永居身份就得付出相应的时间成本。如今有不少移民新兴国家，不仅申请和投资门槛低，而且没有居住要求，一步到位拿永居绿卡！同时还能实现资产全球配置，简直就是一举多得。
而今天要推荐的三大热门移民项目，恰好都拥有以上这些“轻移民”的优势，快来看看哪个国家适合您！
希腊购房移民
一步到位拿永居
希腊可谓是移民届的一匹“黑马”，自从希腊政府针对非欧盟国家公民推出“购房赠居留”的政策，不少移民投资者纷至沓来。毕竟相比葡萄牙、西班牙购房移民的50万欧元投资门槛，希腊最低仅需25万欧元就能一步到位拿全家三代人的永居身份，优势不言而喻。
除此以外，“低房价+高出租收益+坐享升值”也是希腊购房移民项目的一大亮点。目前，25万欧元可购置多套希腊永久产权房，自然成为资产全球配置的优选！
马耳他国债投资移民
一步到位拿永居
目前，各大权威评级机构对马耳他国债的评级分别是：
惠誉国际：A+
标普：A-2
穆迪：A3
作为先获批再投资的项目，马耳他国债投资移民不仅能够保证资金的安全，而且5年投资期满后还会返还25万欧元的投资本金及相应的利息。同是一步到位拿永居，马耳他的项目可以一人申请，全家四代移民！
另外，由于马耳他是全球唯一一个四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家，所以马耳他的永居身份含金量非常高。
但是，除了投资马耳他国债外，申请人还需要租赁或购买符合政府要求的房产并持有5年。因区域不同，投资金额/租金额度也不同，详情可咨询专业顾问。
拉脱维亚国债投资移民
一步到位拿永居
拉脱维亚的国债是3A级国债，先获批后投资。申请人投资购买25万欧元的国债，5年期满将全额无息返还。由于资金直接进入拉脱维亚央行，因此更加安全有保障。
作为可以一步到位拿永居的项目，拉脱维亚国债投资移民能够一人申请，配偶及18岁以下子女随行。父母、18岁以上全日制在读、经济依赖于主申请人的子女可在主申请人获得居留身份后申请团聚，详情可咨询专业顾问。
就目前的情况而言，希腊由于申请人数激增，已出现排期现象，马耳他的移民项目还需要购买或租赁房产，所以拉脱维亚的投资移民申请耗时可能会更少一些。建议想要尽快办理欧洲永居身份的申请人，可以优先考虑拉脱维亚。
大部分人在规划移民的时候，都会比较关注两个点：投资费用高不高？是不是一步到位拿永居（或护照）？假如以上答案都是否定的，相信有一半人已经把这个国家剔除出首选名单。然而，在今年疫情风暴之下，有一个国家却反其道而行——不仅热度丝毫不减，甚至更成为欧洲推出黄金签证国家中的大赢家，房产表现也可圈可点，它就是葡萄牙！
申请依然如火如荼在许多人都认为今年疫情会导致许多人暂缓移民计划的时候，葡萄牙购房移民的申请量却依然火爆！尤其今年5月、6月的获批量可谓自葡萄牙推出购房移民项目以来，成绩最好的两个月！今年1-6月，葡萄牙黄金签证共吸金3.83亿欧元，相当于去年的52%，今年有望成为创纪录的一年！房价季度涨幅刷新纪录除了葡萄牙黄金签证申请持续火热，移民投资者最为关心的投资前景问题，葡萄牙也令人刮目相看！欧盟数据显示，今年第一季度，葡萄牙房价涨幅达4.9%，这是欧盟国家中有史以来的最大季度涨幅。而在欧元区当中，葡萄牙房价涨幅的成绩更为亮眼，达到10.3%，是欧元区其他国家增长速度的两倍以上！为何葡萄牙表现如此亮眼？“含金量”十足的黄金签证虽然葡萄牙并不是一步到位拿永居，但之所以称之为黄金签证，其身份的“含金量”也很高。拥有一张黄金签证，即可以免签畅游包括意大利、西班牙、法国、德国、希腊等26个欧洲申根国家，免去繁琐的申签手续，更可直接从原籍国前往，无需经葡萄牙中转。后疫情时代适合居住和投资的国家葡萄牙在福布斯杂志发表的“后疫情时代居住和投资的三个选择”文章中当选第一，这源自于葡萄牙宜人的气候环境、安全包容度高的社会环境、生活成本低及社会福利高等各方面优势。欧盟护照黄金跳板作为欧盟国家之一，拥有一本欧盟护照，申请人不仅可以在葡萄牙工作、生活、学习，更可以在欧盟其他成员国及瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登这4个欧洲自由贸易联盟国家居住、工作和学习。如此优秀的欧盟护照，想要一步到位拿到它，除了在塞浦路斯购买200万欧元房产+15万欧元投资，葡萄牙也是拿欧盟护照的黄金跳板。移民葡萄牙后，满足居住要求、通过葡语A2水平考试、无犯罪纪录并向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等，即可申请入籍拿护照！全球资产配置之选海外房产投资已成为全球资产配置的重要手段之一，加上葡萄牙投资环境优越，整体房价涨幅在欧盟地区名列前茅，而葡萄牙首都里斯本的成绩更为亮眼。在过去十年间，其房价每年平均涨幅高达12%，仅次于北京12.12%，而租金涨幅去年也高达16%！实现“身份+投资+房产”一举三得!葡萄牙移民申请要求：主申请人年满18岁在葡萄牙购买28万-50万欧元以上房产并持有5年提供生活保障证明：约6000欧元/每人无犯罪记录
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