关闭了3年已久的新西兰父母移民，终于要重新开启了，这真是一个让人兴奋的消息，然而新政策的执行确让大家哀声一片！
新西兰父母团聚移民签证申请将从2020年2月开始再次开放，申请人和担保者必须符合新的标准。主要变更为以下三条：
1. 将每年获签人数限制在1,000人；
2. 调整担保人和申请人需要满足的资金要求；
3. 将父母团聚移民的2个类别合并为1个类别。
移民局指的“担保收入”具体是什么呢？
主要包含工资、佣金、利息等，具体按税务局的计算方式算，移民局主要是看IRD的记录，通常要过去三年中至少两年的税务记录。海外收入是不算担保收入的。
看看提高对子女收的具体要求：
1. 作为担保人的子女必须是新西兰公民或成为新西兰居民3年以上；
2. 此前单个担保人只需年收入达到6.5万纽币，即可申请一位父母来新西兰永居。而新政，单个担保人需年收入达到10.6万纽币才能申请一位父母来新，单个担保人申请两位父母来新需要年收入达到15.9万纽币。
3. 如是共同担保人（比如夫妻），之前的要求是年入9万纽币，新规则要求申请一位父母，需要年收入15.9万纽币以上。如果一对夫妻要申请双方父母都来新西兰，则年收入需要达到21.2万纽币以上。
4. 在提交父母移民申请前的3年中，担保人需要有2年达到上述要求，且需提交IRD缴税记录。
本次释出的内阁文件，据信是工党与“最具排外基因”的优先党之间扯皮，妥协后得出的。在新策下，想来到新西兰和子女团聚的父母将不再需要证明他们自己的经济能力，重点转移到了子女是否有足够的资金担保父母。
一个人想要担保父母，需要年收入达到$106,080纽币。根据新西兰最新公布的数据，收入中位数为$53,040纽币。所以，担保一位父母的收入标准几乎是新西兰收入中位数的2倍！
在如此“高工资标准”要求下，通过和自己的配偶出具共同财产证明，担保双方父母中的一位或者两位或许将成为很多人的首选。这样的形势下，“如何证明自己和配偶的伴侣关系”或将成为首要问题。
移民局已经发出邮件给之前父母移民EOI的入选人，但在等待邀请函的申请人们，称“如果你不符合新的父母移民条件，你可以撤回你的EOI并申请退费”。这意味着本次政策修改，恐会有新西兰法制史上罕见的“回溯性立法/retrospective legislation”嫌疑。这势必引起各方质疑，而政府也可能根据反馈做出相应调整。
新西兰父母移民未来趋势究竟如何，现在还不能确定，让我们拭目以待吧！
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随着经济的复苏，希腊房地产市场正在迅速崛起。因较高的租金收益、巨大的升值空间以及以此拿到的永居身份，希腊房产已成为备受青睐的投资、理财及移民渠道，让投资者蜂拥而至。
据希腊移民专家了解到，希腊央行12月12日公布的数据显示，在全国地区，无论是新房还是二手房，希腊房地产市场在第三季度继续保持向上趋势，连续7个季度上涨，成绩喜人。其中，希腊公寓整体价格较去年同期上涨9.1%，增速也高于第二季度的7.7%，雅典房价同比上涨11.1%，其主要推动力来自经济扩张和外国投资。
今年以来，希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。希腊国家银行经济学家马吉纳斯在今年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典房价的表现更鼓舞人心。目前，希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。
根据权威网站数据，希腊房产的投资前景一片光明，在希腊购买的房源只要地段优良，就能房租稳定，房价稳涨，非常值得投资。
拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单！
购房金额——少!25万欧元，低投资获得欧洲永居身份;
申请条件——低!无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，子女年龄要求宽松;
居住要求——无!完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;
获得身份——快!递交材料后获批快，永久欧盟身份;
身份价值——高!一人投资，三代拿身份，通行申根26个国家。
2018年是希腊的转折之年，经济发展迅速，国际竞争力提升，成为“一带一路”倡议下的重要战略位置。希腊“黄金签证”更是迎来投资热潮，越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。
不过，对于投资者来说，希腊经济复苏亦是一把双刃剑。一方面，当地的投资前景越来越好，这对于已经投资和有意向进行投资的人来说都是好事。但毋庸置疑的是，随着时间的推移，如果投资者错过了现在的优质投资时期，未来或许将面临政策收紧，成本上升等问题。
因此，有希腊投资移民的投资人还需把握当下的投资良机。如果错过了，又会面临什么样的局面呢?
资金成本——涨
许多投资者或许是听朋友介绍后考虑购置希腊房产的，身边的朋友已经在希腊购置了心仪的房产。而之后介绍来的投资者有个普遍的感受就是，希腊房价和朋友讲述的已经不一样了。资金成本在犹豫和观望中悄悄地增加了。
根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更惊人。
为什么 希腊投资移民 会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有关系。
当前希腊经济正在强势复苏，重返国际市场，旅游业发展繁荣，投资形式一片向好，目前多国投资商以纷纷关注希腊，抢购房产，据媒体报道，未来希腊多地的房价将出现持续、快速增长，房产投资一片利好形势。
2017年希腊最后一轮救助计划成功达成协议。重返资本市场，顺利发行国债。2018年初再次发行的7年期债券，计划融资30亿欧元，最终成功融资60亿欧元。世界三大评级机构也纷纷上调希腊信用评级，充分展现了希腊在金融经济等领域取得的良好进展。
在本国国内，由于经济的进一步好转，希腊政府对内资本管制和对外资金转款额度也有所提高。
在国内，希腊进一步放宽了资本管制，新开户银行的限制取消，并将每月的最高取款限额放宽至2300欧元。
另外希腊向境外以欧元或其他外币的形式转款的额度限制也有所提高，通过信贷机构和支付机构向境外汇款也将更加便利。希腊经济的复苏展现在多方面，但旅游业无疑是希腊经济非常重要的一环，旅游业的繁荣进一步促进希腊房产市场的振兴。
希腊酒店业已经不能完全满足越来越多的旅客需求，于是民宿和酒店式公寓已经渐渐变得满足更多人的需要。希腊移民专家表示，希腊独特的爱琴海风光和安全的旅游环境将会吸引更多的国际游客到访希腊，趁着当前经济形势大好但希腊房产市场还未完全走出低谷时购买希腊房产是投资的利好时期。
政策成本——变
其实，希腊投资移民政策从出台之日起已经历过多次修改和完善。每一次调整都会引起投资者的担忧。随着市场的持续火热和欧盟的压力，担忧项目未来可能价格上涨，政策收紧的情况也越来越频繁。
在2018年，希腊“黄金签证”申请费就从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊议会正在就是否扩大“黄金签证”投资范围进行论证。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛可能也将大幅度提高。
合规性成本——繁
随着希腊经济的复苏，投资潜力提升，各方资本注入，希腊“黄金签证”持续火热，也引发了欧盟和希腊当局的担忧。
为了整肃市场，希腊政府预计将采取一些规范措施，整肃纪律的同时也可能给投资者带来了许多不便，未来的投资者将承担更多的合规性风险。还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。
目前希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求，对于资金来源、经商背景也不做要求，可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。
种种迹象表明，希腊投资移民已成为全球投资者的“宠儿”。对于早早进行了投资的投资者，我们要道一声恭喜。还没入场的朋友也不应该放弃，除了雅典市中心精品房源外，亦可将目光放向克里特岛等希腊岛屿地区。正如投资大师巴菲特所说，“种一棵树的好时机是10年前，其次是现在。”
经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。
另一方面来说，面对雅典房源紧张的情况，此时亦是投资克里特岛等希腊岛屿地区房源的优质时机。
在希腊大岛克里特岛，岛上的五星级度假村供不应求，常常是“一房难求”。在旅游旺季，通常需要提前半年以上预定，才可能订到。
因此，克里特岛的度假类房产也非常具投资价值。眼光长远的投资者，已将目光投向了这里。
时间成本——等
根据希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示，2018年度截止至2018年11月30日，希腊已发放9756张居留许可，均每月发放近900张!
由于申请人太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，意味着申请人需要付出更长的时间成本。
好消息是，希腊移民局将采取措施改善目前的状况。移民局预计在未来新增40名实习律师帮助处理移民申请，并将在全国各地负责处理递案申请的移民分支机构，再增派150名雇员。以大大提升流程办理效率。
有计划办理 希腊投资移民的小伙伴，还需尽快做好准备哦。
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