一直嚷嚷着要涨价的美国EB-5投资移民终于落定，从奥巴马时代开启的EB-5移民法规修订结果于2019年7月24日公布，生效日期为公布后的120天，即2019年11月21日。
备受瞩目的美国EB-5投资移民新规终于尘埃落定。美国国土安全部(DHS)公布了备受期待的新规，其中两点变化瞩目，第一，EB-5投资计划门槛将从原来的100万提高到180万，对于低就业率的“目标就业区”(TEA)的50万投资门槛上调至90万。 新规则还使开发商和州政府，更难以将人口普查区合并，以便对位于原本无法满足TEA要求的区域通过资格审查。
据报道指出，EB-5计划是鼓励外国资本投资美国，帮助美国部分地区以提振美国经济。
此次改革将进一步确保EB-5投资流向更需要资金的农村和高失业率地区，美推出的EB-5新法规最终版本发布在美媒体上，这也是自1993年以来美国投资移民项目法规的首次重大修订。
看点一、资本金额上涨
新法规：目标就业区(TEA地区)的最低投资额将从目前的50万美元上涨至90万美元，非目标就业区(非TEA地区)的最低投资额从目前的100万美元涨至180万美元。
看点二、永久居留条件解除的改进
在新规中，国土安全部要求没有和主申请人一起递交I-829申请的其他衍生家庭成员，单独递交I-829申请，并为面谈地点提供了灵活性，同时改进了条件解除的审理程序。
看点三、保留I-526递件优先日期
在新规中，国土安全部将允许某些获得I-526申请批准的申请人，如果因某种原因(例如区域中心关停、项目商业计划出现重大变更)而需要重新递交申请，可以在新的申请上保留原有的优先日期。
看点四、TEA判定
新法规概述了EB-5计划的变化，以解决高失业率地区TEA判定的混乱。最终规则生效日之后,将取消州政府指定TEA地区的权力，改由国土安全部直接根据修订后的规则来指定TEA。
美国移民局的新法规不仅大幅度提高了EB-5的最低投资门槛，其关于TEA定义的更趋严格，也将使未来很多大都会地区项目难以再满足TEA地区低投资额的要求，导致其投资额从目前的50万美元变相涨至非TEA地区要求的180万美元，投资额翻了三倍之多。
值此窗口期，有投资意向的朋友们应该尽快行动。
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美国EB-5投资移民分析：自1990年美国EB-5投资移民政策实行以来，美国移民局每年会发放一万张绿卡（包括美国EB-5投资移民申请人的家属）。据有效地数据显示：每年进行美国EB-5投资移民项目申请的人数，百分之九十以上都是来中国。因此，在国内产生的关于美国EB-5投资移民的问题也非常多。美国EB-5投资移民分析专家总结了以下七个常见问题，接下来，我们就一起来看看。
1、谁可以申请美国EB-5投资移民签证？
答：美国EB-5投资移民申请人必须是年满18周岁（要根据不同的EB-5项目的要求）的自然人，另外申请人必须要有合法的资金来源，没有历史犯罪记录，没有携带疾病等，满足以上条件即可进行申请。
美国EB-5投资移民分析
2、美国EB-5投资移民申请人必须有商业经验或者是最低教育水平，才能参与EB-5项目吗？
答：美国EB-5投资移民申请对于商业经验或者受教育程度都没有特定的要求，但是对于一些硬性的标准必须要满足，比如个人收入、净资产等。在向美国移民局递交移民申请时，需要无条件向签证官提供的合法资产的证明资料。
3、美国EB-5投资移民申请人必须要会讲英语吗?
答：这个在移民政策上没有明确的要求，所以不用在乎这一点。如果申请人自己懂英语当然是最好的，但是如果不懂英语需要雇用一个翻译人员，因为具有法律效应的投资项目都是英文版本的，所以在投资项目确定之前需要详细地了解项目内容。
4、美国EB-5投资移民申请人要多久才能拿到绿卡？
答：美国EB-5投资移民分析：从递交I-526申请到I-526获批期间的时间大约是2年。之所以时间较长，主要是因为美国移民局每年发放的签证数量只有1万个，所以会出现排期，当前排期推进到获得I-526档案号的申请人，只有获得签证指标的I-526获批申请人才能进入NVC阶段，并获得移民签证。持移民签证登陆美国后才会获得绿卡。当前获得移民签证的申请人的申请周期约3年。如果现在递交申请，周期将超过3年，具体要根据排期情况。
5、办理美国EB-5投资移民，申请人需要准备哪些文件？
答：每个美国EB-5投资移民申请人需要准备的文件一般要包含：资金来源类文件、个人身份类文件、个人经历类文件等。因为投资申请人的实际情况不同，所以需要准备的文件也会有一定的差异。
6、每年的美国EB-5签证类别有多少个EB-5签证名额？
答：美国EB-5投资移民项目每年会分配一万个签证给移民者以及移民申请人的家庭成员，必须为美国工人创建或保存至少10个全职工作。其中，有3000个签证是专门分配给投资美国移民局制定的区域中心的投资者。
7、拿到绿卡后，美国EB-5投资移民申请人必须住在EB-5项目所在地吗？
答：无居住地限制，这个在美国EB-5投资移民政策中有明确地提到过。
以上便是美国EB-5投资移民分析专家为大家介绍七点常见问题，如果想要成功实现美国EB-5投资移民，以上的内容不妨先了解一下。
据掌握的数据来看，2014年美国共发出10692个EB-5投资移民签证，中国占了9128个，占比高达85.4%。并且配额在8月28日就被全部用完。
而根据以美国EB-5投资移民去年1万多个签证名额约3000至4000个家庭做简单测算(每个家庭投资50万美元)，去年美国投资移民涉及金额可能达到20亿美元。也就是说中国投资者大概向美国贡献了17亿美元的投资。
美国EB-5投资移民，指投资人必须对在美的投资项目贡献50万或100万美元(由项目类型而定)、两年内创造至少10个就业机会，投资人及其配偶、未满21岁的未婚子女就可以拿到美国永久绿卡。该方案由于条件清晰且门槛相对较低，被大量富裕阶层的移民申请者所青睐。
那么，专家表示，绝大部分中国申请人选择美国投资移民都是为了子女教育，而EB-5是美国所有移民签证类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一种，很多中国投资者视其为移民美国的“快车道”。
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纽约市区域中心食品加工及配送项目耗资2.08亿美元，包括 EB-5资金8500万美元，该资金将帮助修建一个现代化全新的食品加工及配送中心，占地424,000平方英尺（约4万平方米），是纽约市最大的同类设施之一。新建综合楼将包括食品加工、仓储、配送以及Fresh Direct控股公司（下称“Fresh Direct”）的办公场所等空间。该公司是美国最大的综合性独立在线食品杂货商。项目位于纽约州政府所拥有的土地上，并被纽约市政府指定为一个专门的“工业商务区”。EB-5投资人获得充足的抵押品，形式为第一租赁抵押权和保证项目会完工的竣工保证书。
纽约市区域中心食品加工及配送项目有纽约市政府和州政府的参与，并将项目建在政府拥有的土地上，投资人所有的EB-5投资资金都安全地存放在银行的监管账户中，在I-526申请批准后才会放款，大大提高了绿卡及资金的安全性！
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