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荷兰楼市渐趋稳步回升 英国投资公司纷纷进军

2020-01-11
英国商业移民条件

荷兰在经过金融危机的打击之后,楼市一直呈现萎靡不振的状态。但近来荷兰经济大有好转的趋势,楼市也开始稳定回升,给投资者增加了不少信心。荷兰作为欧洲的重要门户,以其繁荣和开放的经济闻名于世。也因为荷兰开阔的投资前景而吸引了不少投资者的前来,想要抢滩荷兰的投资利益。根据外媒报道,了解到,荷兰近来因楼市呈现稳步回升的趋势,非银行的金融机构对投资荷兰抵押贷款市场的兴趣增加,吸引了英国投资公司进军荷兰抵押贷款市场。

报道称,英国投资公司Venn宣布将在荷兰开展抵押贷款业务,通过将贷款产品打包销售给其他投资者作为融资来源,并预计贷款额将在十八个月内达到5亿欧元。因近年来荷兰楼市一直萎靡不振,同时银行业面临更加严格的监管要求,大部分外国银行都退出了荷兰抵押贷款市场。而在去年下半年,荷兰楼市呈现回升趋势,便引起了大多数非银行金融机构的兴趣,纷纷想要进驻荷兰,抢滩荷兰抵押贷款市场的利润。荷兰DeHypotheker房贷咨询公司负责人表示,Achmea保险公司正计划扩大房贷业务规模,部分养老基金也考虑进入抵押贷款市场,消费者将从更加激烈的竞争中受益。

这一信号明显地昭示了荷兰经济目前正趋于回升的状态。荷兰经济自由繁荣,政治环境稳定,社会福利健全丰厚,是很多向往欧洲生活的投资移民人士的理想家园。荷兰投资移民项目向来在国内移民市场备受欢迎,如今趁着荷兰经济回升的时机,相信荷兰投资移民项目将会更进入一个高潮,吸引更多投资移民者。

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(一)经济回升,投资希腊房产收益呈稳步上升


随着经济全球化的发展,移民已经不再困难,移民国的选择也越来越多。美国、加拿大等移民大国的门槛随着人数的增长不断提高,其中希腊移民逐渐进入人们的视野。那么,为什么越来越多的人选择希腊移民呢? 快速获取精准移民方案

希腊环境指数高

从生活环境上来说 ,国内人繁烟杂,空气污浊。爱琴海上的小镇永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。

生活在希腊,勾人魂儿的是圣托里尼岛。当众神都眷恋的后花园,爱琴海的蔚蓝,遇到了圣托里尼的绚烂,只想让时间在这一刻停留。蓝顶教堂、错落有致的白屋子,窄巷中或红或绿或蓝的门窗、徐徐日落的光芒抖落一地。几座象牙白的风车磨坊,勾勒出了岛上模样。海风拂过,清新略带咸味,岛上的丝丝气息都在跳跃着诉说浪漫。

再说街边,都是郁郁葱葱的橘子树。到秋季,橘子的甘甜香气弥漫在空气和海风里,是生活在希腊的味道。

物价普遍便宜

从物价水平上来说 ,希腊超高的性价比生活实在吸引人。在希腊,无论是露天市场还是室内集市,菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜蔬果的香气,仔细嗅来,还有异域风情的香料后劲徐徐。

由此可见,人们选择希腊移民,生活环境、物价水平、 ** 、孩子教育和移民政策是促成移民的根源。

(二)经济回升,投资希腊房产收益呈稳步上升


从2012年开始,人们对希腊这抹蓝色的向往拉动了希腊旅游业的复苏,让整个希腊经济飞速增长。因此,近几年移民希腊的人群也呈现日益增长的模式。 快速获取精准移民方案

投资利润高

从 ** 角度上讲 ,在希腊一个普通城市的市中心,公寓每平方还不到一万块钱,也就是二线城市的房价。而且,希腊作为中国进军欧洲的门户,战略位置十分重要。现在的“一带一路”合作更是推进希腊经济发展。

圣托里尼岛近五年来的房价更是表现斐然,以每年10%的增幅成长。希腊现在经济正处于快速回升的阶段,房价处在历史低位,再加上希腊的旅游产业如此发达,想必投资希腊房产回报都是颇丰的。

教育水平一流

从孩子教育角度上 ,希腊有丰厚的文化底蕴,孩子们呼吸这里海风的气息,用环抱的爱琴海孕育他们,不仅在身体,更在灵魂。作为地中海文明的源地,这片爱琴海沿岸的土地在顽强抵御波斯帝国入侵后,在史书上抹下坚强地刻下一笔。古城邦的繁荣催生的璀璨文明,不朽的荷马史诗,永恒的柏拉图的谜题,愿望孩子和他们的子孙在这座世界历史、文化、艺术的殿堂中熠熠生辉。让他们心中被播下人文的种子,生根发芽,熏陶他们的一生。

移民政策宽松

从移民政策角度来说 ,在希腊购买25万欧元 ,约合人民币190万或以上的房产,就可以一步到位获得 ** 绿卡 。希腊移民政策更是造福急性子,递交申请后两个月内便可拿身份。它不会对你差根究底,学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求,移民希腊,这些都不要。

希腊没有移民监,更没有任何居住要求,是自由的空气让你随便呼吸。如果你向往清新的环境,移民希腊是不错的选择。

英国经济渐趋复苏


近来,有关英国经济复苏的利好消息不断传出,这使得持续徘徊在衰退边缘的英国以及投资者的信心大为提振,长期密布于人们心中的阴霾也逐步消散。但有专家指出,英国经济依然脆弱,在可预见的未来,复苏之路不会平坦。

6月12日,英国国家统计局(ONS)公布的数据显示,英国5月失业金申请人数超预期下降,并降至两年来较低水平。英国5月失业金申请人数减少0.86万人,预期减少0.5万人,前值修正为减少1.18万人,初值为减少0.73万人。当月失业人数降至150.77万人,前值修正为151.63万人,初值为152.1万人。与此同时,英国5月失业率为4.5%,与4月持平。有观点认为,这是英国经济复苏步伐变得更加稳固的最新迹象。

近期披露的相关经济数据同样令人鼓舞。6月5日,英国经济分析机构马基特和英国采购与供应协会公布的数据显示,英国服务业PMI由4月的52.9升至5月的54.9;6月4日,英国建筑业采购经理人指数PMI也由4月的49.4升至5月的50.8,这是该指数自去年10月以来首次突破50上方。同日,英国零售商协会发布的报告称,今年5月英国零售销售额同比增长1.8%,增幅大于市场预期。而6月3日披露的数据显示,5月份英国制造业PMI指数升至51.3,触及14个月以来的高点。4月PMI被上修至50.2。

针对上述数据,相关专家给予了很高评价。加拿大皇家银行资本市场经济学家、英国央行前官员拉森表示,“英国服务业的近期表现令我备受鼓舞,这是不多见的现象。货币政策持续宽松、欧元区危机趋缓以及通胀率下降是英国经济出现复苏迹象的最主要原因。尽管目前英国经济形势并非尽善尽美,但较为重要的是,我们度过了最为困难的时期。”马基特高级经济师威廉森指出,英国今年首次出现了服务业、建筑业和零售业“全面开花”的喜人现象。根据威廉森的推算,英国第二季度增长率将达0.5%。马基特的另一名经济学家摩尔表示,最新数据表明制造业产出的增长将会支持第二季度英国整体经济实现增长。英国另一家经济研究机构凯投宏观(Capital Economics)则表示,政府推出的购房支持计划正在发挥实效,有效刺激了英国建筑业的增长。

鉴于近期英国经济相对强劲的表现,相关机构对英国经济的前景也作出了较为乐观的判断。6月4日,英国总商会发布报告,上调对英国经济2013年至2015年的经济增长预期。该商会预计,2013年至2015年英国经济增速将分别为0.9%、1.9%和2.4%,较此前预计的0.6%、1.7%和2.2%均有小幅上调。该机构还预计,在未来三年,占经济总量约77%的服务业增速将持续领先于其他行业,增速或分别达1.8%、2.3%和2.8%。英国智库英国国家经济社会研究所(NISER)6月11日发布的数据显示,英国国内生产总值(GDP)在截至5月份的三个月间出现了0.6%的同比增幅,为去年9月奥运会的拉动影响结束之后最强表现。同时,截至4月份三个月的GDP增幅也被上修到了1.0%。NISER因而预计,在服务业全面复苏的推动下,英国今年全年GDP增速有望达到0.9%,明年经济增速将达到1.5%。苏格兰皇家银行在对第二季度经济数据做仔细分析后得出结论,英国第二季度GDP或较上季增长0.5%,高于第一季度的0.3%。

然而,相对于多数人对英国经济前景的乐观估计,一些人士和机构也对英国经济复苏的复杂因素进行了分析。6月12日,英国央行货币政策委员会委员费舍尔在伦敦召开的一个会议上表示,尽管第二季度英国经济运行开局良好,但增速还不够快,一段时间内可能继续缓慢增长。英国经济复苏的时间可能要慢于美国。他指出,“目前英国的宏观经济前景并不像美国那样光明,在恢复增长等方面落后于美国。美国或许走上了复苏道路,而英国则仍落后一到两年。因此,对于我们来说,退出货币刺激政策的问题稍晚才会遇到。”

英国总商会总干事约翰·朗沃斯表示,尽管该机构上调了对英国经济的增长预期,但并不能改变英国经济增长仍很疲弱的现状。总商会呼吁政府进一步支持实体经济和就业。总商会首席经济学家戴维·克恩认为,欧元区经济前景的不确定因素以及英国通胀率的反弹将成为未来英国经济的两大风险因素。此外,由于英公共部门裁员将导致失业人口增加。英国总失业人口将在明年第三季度达到265万人的峰值,使得失业率升至8.1%。

刚刚发表的《华尔街日报》也指出,英国经济复苏的道路仍很漫长:一是乐观的PMI数据未必能转化为实际的经济增长。迄今尚未出现英国企业加快投资以弥补消费者和政府削减支出造成的缺口的迹象。二是工资增长缓慢等仍是困扰英国经济的难题。今年2月至4月,不包括奖金的工资较上年同期仅增长0.9%。而目前通胀率为2.4%。花旗集团指出,过去5年实际工资下降了7%,同时,单位劳动力成本上升,意味着失业人口的下降速度仍可能较为缓慢。三是英国目前GDP依然较经济衰退前触及的较高水平低2.6%,在七大工业国中仅次于意大利排倒数第二。NISER预计,2015年之前,英国经济产量不会超过2008年初的峰值。这些都表明英国经济增长势头十分脆弱。

不过,综合目前各方的分析观点看,英国经济虽然面临诸多掣肘因素,但已经缓慢地走向复苏之路。

买房可移民葡萄牙 楼市回升下手要快速


在当下困扰中国人的问题中,最为突出的是什么?专家认为当属居高不下的房价。中国有句老话叫“先成家后立业”,不过对于当下的年轻人来说,显然不太现实。在国内房价非常高,但是在葡萄牙50万欧元,可以在葡萄牙里斯本市中心买套精装修的别墅豪宅,同时还赠送您清新的空气和湛蓝的天空。

在葡萄牙花50万欧元买房还有一个最大的优势,就是您可以移民葡萄牙,继而通行欧洲! 欧洲大陆古老神秘,是世界上最发达的大洲,葡萄牙也是老牌资本主义强国,房价跟国内比又合适,您说您非要巴巴的要买房,干嘛不考虑葡萄牙呢? 专家表示,这也是很多客户的心声,房产又能自住又能出租,还坐拥永久产权,子女享受欧盟教育,无论哪方面看,都是只赚不赔的买卖。

也有申请人向移民专家表示担忧,在购买葡萄牙房产之后,若迎来葡萄牙房产大幅下跌,岂不是亏?专家认为,申请人不必担忧,受欧盟经济危机的影响,对比之前数据,葡萄牙房价已经下跌了30%-50%,已经不再具备下跌空间。此外专家预测,葡萄牙房价大幅回落也不现实,因为葡萄牙政府在推行买房移民政策之后,投资移民数量在大幅增长,正在拉动葡萄牙楼市行情缓慢回升。故现在正是申请人投资葡萄牙楼市的最好时机。

海外富豪纷纷投资英国,移民成趋势!


今年 ** 季度中国对英投资继续攻城略地,在今年 ** 季度里,梅姨访华拿下800亿元大单,英国敲定脱欧过渡期协议,英国拿下十多笔大项目。越来越多的富豪移民英国,来英国投资。

2017年,中国对英投资至少77笔交易,总投资额达到创纪录的168.55亿英镑,约1483亿人民币。在对英投资炙手可热的今天,选择英国就等于锁定了未来不可限量的投资收益。

2018年1月,港交所上市公司——昊天发展集团发布公告称,将斥资1.3亿英镑收购位于英国伦敦金融城的谷物交易所大楼。大楼卖家是持有伦敦四季酒店和英国温特沃斯高尔夫俱乐部的中资企业——华彬集团。

2月,英国首相特蕾莎·梅正式结束三天三城的“旋风访华”之旅。这次访华,梅姨带了“几乎搬空英国”的 ** 大规模出访团,搬回超过90亿英镑的商贸大单,将中英“黄金时代”再度升级。

3月,港中旅酒店旗下全资子公司——Kew Green Hotels Limited,将根据特许经营协议,管理喜达屋资本收购的位于英国伦敦、爱丁堡、巴斯和贝尔法斯特的7家希尔顿酒店。

3月末,中国银行以7075万英镑(约合6.2亿人民币)的价格,从英国保险巨头——标准人寿手中买下与中行伦敦总部仅一街之隔的60 Gresham Street大楼。

与此同时,华为在其官网宣布,未来五年将对英国追加30亿英镑投资,按照 ** 新汇率换算约合266亿人民币。

而珠宝起家的钱塘控股则通过Orient Capital Opportunity Fund SPC的投资基金,以6620.6万英镑的价格,约合7.22亿港币,5.83亿人民币认购了西伦敦Lillie Square项目2期中的49间公寓和31个停车位。

2018年,中英之间更深层次、更大规模、额成倍增长,大项目不断,而且投资领域越来越多元化,涉及高端制造、金融、新能源、基础设施、地产等广更高规格的经贸合作已经展开,这将会为中国投资者和英国移民人士带来更多的投资机遇。

近年来,中国对英投资迅猛发展,不仅投资金泛领域。富豪移民英国变成一件十分常见的事。

英国投资移民流程_办理英国投资移民周期


移民英国生活是不少申请人梦想去的移民国家。但是随着这些年申请英国移民项目的人数越来越多,英国当局现在把控特别严,因此办理英国移民难度还是不小的。那么英国投资移民流程,办理英国投资移民周期有多长?今天,移民为大家整理如下。感兴趣的朋友一起来看看吧!

一:英国投资移民流程

1.主申请人必须首先在其居住国的相关英国外交使领馆递交申请。通过入境官员的审核后,英国政府将授予主申请人、配偶和18岁以下的子女2年的短期入境及居留许可。

2.两年的居留期之后,移民的主申请人必须在英国申请“居留延期”。英国政府保证如果主申请人满足以下要求即可获得3年的居留延期:

已经入境英国并已经把英国作为自己的主要居留地,大多数时间都在英国居住(即每年至少6个月,但是的是每年住满9个月,特别是还未领到永居的期间)

在未受雇佣或毋需政府公共资源的情况下能够保证自己的生活、住宿及其他生活需要(自雇或经营生意除外)

3.两年延期居留后,申请人可以申请ILR(永居)。如果主申请人满足以下要求,英国政府就会批准其申请:

除了投资移民免英国能力外,其它移民者英语语言能力能够满足在英国的生活需要。配偶和18岁以下的子女(在申请永居期间)也需要语言能力证明以申请永居。

二:英国投资移民办理周期

其中,在移民局处理的时间仅为6周左右。投资移民申请成功后,只要求主申请人累计达到规定的居住年限,其配偶和子女将自动获得永久居住权。若申请人满足一定的居住条件,在移民成功后第6年可申请加入英国国籍。

英国投资移民,并不是一步获得英国国籍。英国内政部一开始核发的是全家三年的入境许可签证,入境许可签证届满前2个月,申请2年的延长居留签证。在2年的延长居留签证到期后才可获得全家的永久居留证。第六年,对符合居住条件的人,可以申请为英国公民。居住条件的要求是,在英国第2年至第5年,在英国以外地区居留不得超过450天。申请入籍者以每个人单独计算,并非以家庭计算。不过,成为英国公民后,离境时间则不再受到限制。

上述内容就是英国投资移民流程,办理英国投资移民周期相关资讯。了解完以上英国投资移民相关资讯,喜欢的朋友们一定要抓紧时间办理喔!想要了解更多英国投资移民资讯,可以关注我们;移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!

荷兰保险公司寻求投资回报 抢占房贷市场份额


了解到,据商务部网站援引荷兰《财经报》的报道,为寻求长期投资的良好回报,2013年荷兰全球保险集团(Aegon)、ASR和DeltaLloyd等保险公司纷纷进入荷房贷市场,其中Aegon是最大的赢家,抢占2.7%的市场份额。房贷市场领导者荷兰合作银行(Rabobank)所占市场份额则下降4.4%,ING银行所占份额亦大幅下降。报道称,目前荷兰合作银行占房贷市场份额约30%,荷兰银行(ABNAmro)和ING银行分别占20%。

2014年荷兰经济明显处于回暖的状态,近段时间荷兰消费者信心指数以及房市释放出积极信号。有专业集团早前便预测,2014年荷兰经济增长主要受出口增长带动,其中工业、大宗商品交易、交通运输行业的出口增长最为明显,农业也将受益于欧元区经济复苏带来的积极影响,尤其是荷兰奶农受益将呈现增长趋势。

在荷兰经济利好的环境之下,投资移民荷兰正式一个绝佳时机。荷兰处于欧洲重要的战略地理位置,拥有先进的物流基础设施和发达的交通运输网络,拥有强大的商业群体和高技能的劳动资源,是外国公司进入欧洲市场的门户,也是欧洲公司走向世界的窗口。同时,荷兰拥有高品质的生活,大都市的休闲娱乐与优美恬静的自然风景完美结合,给住户最舒适的居住体验。再加上荷兰齐全而先进的高福利设施制度,市民可享受高水准的医疗与教育。荷兰,确实是一个居住于投资发展的不二之选。

荷兰民众未受住房销售情况影响 对于未来楼市有信心


受经济危机影响,荷兰的房价已大不如前,但是荷兰的住房实际销售量与售价走势差强人意。与之相较,民众对于未来楼市的信心却迎来了转折性的回升。据荷兰投资移民专家介绍,荷兰业主联合会Vereniging Eigen Huis(简称VEH)在五月底公布最新数据,居民对于楼市的信心指数上升了6个点,达到63点。这是自2004年4月相关统计启动以来,楼市信心指数最大幅度的上升。

在VEH看来,这次回升具有转折性的意义。尽管人们还对楼市普遍不看好,因为100点才是信心指数的水平线(100点以上代表乐观,以下代表悲观),但VEH认为,从几乎不间断的下跌到了这次的大幅上升,原来的颓势已经逆转了。而人们的信心回升,也预示着在将来一段时间,住房的转手销售量会有增长。

影响到楼市信心指数回升的最重要因素是政府对购房退税制度态度的明朗化。此外,租住政府公房,不再是很多人的最佳选择:在政府宣布放宽公房租金的涨幅限制之后,很多房子的租金涨得非常快。

而楼市的实际景气数据不容乐观。荷兰中央统计局(CBS)发布的最新统计资料显示,四月份荷兰二手房的平均售价比去年同期下跌了百分之七点六,跌幅高于三月份的百分之七。目前房价已经比2008年8月份的高峰期下跌了将近百分之二十。四月份只有6554间住房更换了主人,这意味着二手房的销售量比去年同期大跌了百分之二十。在荷兰的每个省份,各种类型住房的转手销售数量都减少了。

但笔者相信,这是一个好的开始,荷兰的楼市会越来越好。如果想办理荷兰投资移民的客户,可关注网站了解项目详情。

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