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荷兰保险公司寻求投资回报 抢占房贷市场份额

2020-01-11
荷兰的移民条件

了解到,据商务部网站援引荷兰《财经报》的报道,为寻求长期投资的良好回报,2013年荷兰全球保险集团(Aegon)、ASR和DeltaLloyd等保险公司纷纷进入荷房贷市场,其中Aegon是最大的赢家,抢占2.7%的市场份额。房贷市场领导者荷兰合作银行(Rabobank)所占市场份额则下降4.4%,ING银行所占份额亦大幅下降。报道称,目前荷兰合作银行占房贷市场份额约30%,荷兰银行(ABNAmro)和ING银行分别占20%。

2014年荷兰经济明显处于回暖的状态,近段时间荷兰消费者信心指数以及房市释放出积极信号。有专业集团早前便预测,2014年荷兰经济增长主要受出口增长带动,其中工业、大宗商品交易、交通运输行业的出口增长最为明显,农业也将受益于欧元区经济复苏带来的积极影响,尤其是荷兰奶农受益将呈现增长趋势。

在荷兰经济利好的环境之下,投资移民荷兰正式一个绝佳时机。荷兰处于欧洲重要的战略地理位置,拥有先进的物流基础设施和发达的交通运输网络,拥有强大的商业群体和高技能的劳动资源,是外国公司进入欧洲市场的门户,也是欧洲公司走向世界的窗口。同时,荷兰拥有高品质的生活,大都市的休闲娱乐与优美恬静的自然风景完美结合,给住户最舒适的居住体验。再加上荷兰齐全而先进的高福利设施制度,市民可享受高水准的医疗与教育。荷兰,确实是一个居住于投资发展的不二之选。

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海外房产投资加速 国内巨头抢占欧洲市场


《全球房地产投资概览》专题报告显示,虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素所影响,全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。在全球房地产投资中,中国成为最惹人注目的买家之一。

据专业数据显示,2016年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元,中国资本为投资主力,约占总额的60%,该数据较去年同期增长超过一倍。

随着越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场,近年来,中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热潮。李嘉诚抛售上海陆家嘴最后一处地产项目;王健林提示国内地产风险等。总总迹象都映射着国内地产发展趋势,国内房地产黄金十年已逝,行业利润率不断下滑。

固定资产固然是财富保值的有效方式,但也不能盲目选择。泡沫出现时往往都是绝大部分人都认为不会出现泡沫的时候。人人都在疯狂的进入,以为会有人接盘,所谓物极必反,现实是残酷的。站在巨人的肩膀上必然看得更远,国内的投资者们不妨将目光投向海外。

在不久的将来,欧洲置业的投资者们或许能看到更多中国品牌。随着欧盟经济体的复苏,越来越多的国内地产巨头开始抢占欧洲市场。

葡萄牙

欧洲国家中房价上涨速度较快的国家,根据葡萄牙国家统计局数据显示,2016年4月到6月期间,葡萄牙共有房产交易31768套,较去年同期上涨29.6%,较第一季度上涨8.6%。

西班牙

欧洲国家中华人群体做多的国家,二十多万的华人正逐步重构西班牙产业,华人的影响力日益提高,勤劳而富有智慧的华人正将“危机”转变为“机遇”。

希腊

希腊经济在今年第二季度增长0.2%,正在从破产的边缘走出来,目前也是欧洲国家中房产价格较便宜的国家。希腊境内25-45万欧元便可购置一套70-150平米的房产。

塞浦路斯

凭借得天独厚地理位置以及新能源的发现。经济发展取得不小成绩,很有可能成为第二个迪拜。

集团认为,以上四个欧洲国家是目前最为理想的房产投资目标国。而且投资者所投资金额满足相应国家要求,还可获批本国的永久居留签证或护照。还能很好的解决出行及子女教育等问题。更多关于欧洲投资移民欢迎咨询集团:。

移民荷兰:透视荷兰医疗保险体系


作为西欧高福利国家,荷兰拥有一套完善而独立的医疗保险体制,为全民提供高高质量的医疗服务和医疗保险。几乎每个荷兰人都有一个全科医生,他们负责向患者提供最基本的医疗服务。这样的制度吸引了很多非欧盟国家的新移民定居荷兰,为了享受荷兰完善的医疗福利。

近日发布的欧洲健康消费指数,显示荷兰拥有权欧洲对消费者最有利的医疗保健体系,持续保持欧洲第一的成绩。EHCI指数自2005年开始编制,每年对欧洲35个国家的医疗体系进行评比,考察范围覆盖治疗结果、疾病预防和制药水平等重要指标。EHCI编制机构表示,荷兰是2005年该指数编制以来唯一能一直保持前三名的国家。

荷兰实行强制性的基本医疗保险,每个生活在荷兰的人都有参加医疗保险的法定义务。由私人保险公司,个人和所在公司共同支付,但18周岁以下的公民由国家支付。

荷兰医疗保险包括专科医、全科医生和产科医生提供的医疗服务,住院治疗、药物,18周岁以上的牙齿治疗,产后照顾,帮助戒烟以及健康康复、饮食建议等。

从总体上说,荷兰的医疗保险制度,兼有英国全民医疗保险和德国社会保险的特点,保障完善,国家财政负担也相对较轻,较好地实现了医疗保险的社会公平性与效率性的有机结合。荷兰的医疗保险制度已经引起很多国家的参考借鉴,同时也吸引了很多新移民。专家认为,荷兰所提供的完善、优越的医疗保险制度,是吸引投资移民者的重点一大重要吸引点。

塞浦路斯证监会允许外汇公司使用市场数据


关注塞浦路斯投资移民关注塞浦路斯经济新闻:塞浦路斯证监会周二(3月3日)发布由主席Demetra Kalogerou亲自签署的通知。通知指出,在塞浦路斯经营的公司在获得数据所有者准许,并且与该数据所有者签署协议的条件下,可以使用市场数据来提供投资服务,并可以向他们客户提供市场数据。

例如,对于泛欧证券交易所,使用其市场数据需要泛欧交易所的授权,并与它签署一个协议:

i. 使用泛欧交易所的商标(但更改金融衍生品工具名称还需要授权)。

ii. 发布市场数据给客户(如:创建和发布包含下列数据的信息产品,AEX,BEL20?,CAC40?、以及PSI20?指数/期权/期货价格)。

iii. 提供给客户二元期权,差价合约或任何其他在泛欧证券交易所的股票清单列出来的金融衍生品工具,如AXA,阿尔卡特朗讯,道达尔和/或维旺迪。

iv. 市场数据指交易所,例如股票交易所,发布的价格和与金融工具交易相关数据。

v. 实时和/或延迟市场数据的发布和传播。

上述条款不考虑市场数据发布和传播的频率因素,上述条款均以与泛欧证券交易所签署的协议为条件(例如:只有在二元期权失效发生时)。

在塞浦路斯投资的公司要求评估市场数据使用的过程,以确保所有必要条款得到执行(例如从市场数据所有者获得授权、或与其是否签署协议)。

投资移民荷兰条件 申请人公司及个人所需条件


荷兰定居计划是在2001年4月荷兰移民法正式生效的时候开始的,这部法律的出现,让移民荷兰申请程序更有操作性。那么投资移民荷兰条件包括哪些呢?

这里所说的“荷兰定居计划”是指在中国境内企业(母公司,下同)在荷兰设立子公司(或分公司,下同)的投资行为,并使派遣经理申请荷兰高技能移民项目居留签证,随行家属同时获得居留签证。根据现行移民局发放的五年居留许可批准。

在所有欧盟成员中,目前荷兰是唯一可以一次性颁发五年居留许可证给外国人的国家。

移民申请条件

A. 申请人所在中国公司条件

1、公司拥有一定历史,成立至少两年以上

2、注册资金符合要求,达到30万元人民币以上

3、企业经营状况良好,没有特别的年营业额要求

4、拥有一定经营规模

5、荷兰子/分公司的注册资金不少于5万欧元 (该注册资金申请人在获得签证后可灵活支配)

B.荷兰移民申请人个人条件

1、年龄55岁以下

2、过去三年中是公司经理级管理人员

3、非公司大股东

4、大专学历以上

荷兰楼市渐趋稳步回升 英国投资公司纷纷进军


荷兰在经过金融危机的打击之后,楼市一直呈现萎靡不振的状态。但近来荷兰经济大有好转的趋势,楼市也开始稳定回升,给投资者增加了不少信心。荷兰作为欧洲的重要门户,以其繁荣和开放的经济闻名于世。也因为荷兰开阔的投资前景而吸引了不少投资者的前来,想要抢滩荷兰的投资利益。根据外媒报道,了解到,荷兰近来因楼市呈现稳步回升的趋势,非银行的金融机构对投资荷兰抵押贷款市场的兴趣增加,吸引了英国投资公司进军荷兰抵押贷款市场。

报道称,英国投资公司Venn宣布将在荷兰开展抵押贷款业务,通过将贷款产品打包销售给其他投资者作为融资来源,并预计贷款额将在十八个月内达到5亿欧元。因近年来荷兰楼市一直萎靡不振,同时银行业面临更加严格的监管要求,大部分外国银行都退出了荷兰抵押贷款市场。而在去年下半年,荷兰楼市呈现回升趋势,便引起了大多数非银行金融机构的兴趣,纷纷想要进驻荷兰,抢滩荷兰抵押贷款市场的利润。荷兰DeHypotheker房贷咨询公司负责人表示,Achmea保险公司正计划扩大房贷业务规模,部分养老基金也考虑进入抵押贷款市场,消费者将从更加激烈的竞争中受益。

这一信号明显地昭示了荷兰经济目前正趋于回升的状态。荷兰经济自由繁荣,政治环境稳定,社会福利健全丰厚,是很多向往欧洲生活的投资移民人士的理想家园。荷兰投资移民项目向来在国内移民市场备受欢迎,如今趁着荷兰经济回升的时机,相信荷兰投资移民项目将会更进入一个高潮,吸引更多投资移民者。

跨国公司营商地点钟情选址荷兰 菲亚特公司决定在荷建立母公司


了解到,荷兰凭借得天独厚的投资优势,再次有百年历史世界知名汽车品牌菲亚特董事会决定在荷兰建立菲亚特克莱斯勒汽车公司(FiatChryslerAutomobilesN.V.)作为集团的母公司,FCA的普通股将在纽约证券交易所(NYSE)上市,并且在米兰电子股票市场(MTA)额外发行。交易有望在年底前完成。

菲亚特董事长约翰·埃尔坎(JohnElkann)在提及两个集团“走到一起”时也显得十分欣喜“菲亚特克莱斯勒汽车公司的创立开启了我们的历史新篇章,他们在地理优势上可以互补,给了我们面对未来的新的意义和活力。”

另据了解,菲亚特克莱斯勒集团将于今年5月初宣布其长期业务规划,届时有望为旗下包括JEEP、阿尔法·罗密欧、法拉利、道奇在内的所有品牌的未来进行规划。

实际上,世界上第一家真正意义上的跨国公司——东印度公司就诞生在荷兰。经过“海上马车夫”的辉煌以及积重难返的阶段,现如今的荷兰又再次屹立在全球经济的浪潮中,拥有ING集团、飞利浦、壳牌等一系列世界级企业,荷兰又称为欧洲的一大亮点。荷兰重要的战略位置,全国优良的英语语言环境以及稳定的政治、开放自由的经济体系,都成为跨国公司钟情的立足之地。除了菲亚特克莱斯勒汽车公司,近日微软以及苹果公司都宣布了将在荷兰投资建立数据中心等,足见荷兰对知名企业的投资吸引力。

专家分析认为,有意海外投资移民的人士不能错过荷兰开放的大门。目前荷兰高技术移民指通过中国境内企业在荷兰设立子公司的投资方式,派遣高级管理者荷兰工作申请居留许可的项目,也是所有欧盟国家唯一可以给外籍人士一次性颁发五年居留许可证的项目。何不趁此机会,既实现移民欧洲的夙愿,又能一举为自己的事业推向新的高度,完成人生家业两全的目标。

荷兰高技术移民开设子公司与分公司的区别何在


荷兰作为传统的非移民欧洲国家,并不接受类似加拿大和澳大利亚那样以投资、置业或开办公司自雇方式的直接移民。如果想要移民荷兰,最快捷和稳妥的方式是以中国母公司在荷兰创立子公司并派遣管理人员的方式,即荷兰高技术移民。

在荷兰开办附属公司类型中子公司与分公司有什么区别呢?

子公司分公司名称拥有自己独立的名称、章程和组织机构没有独立的名称,其名称应冠以隶属公司的名称,由隶属公司依法设立,只是公司的一个分支机构主体资格独立的企业法人,享有法人主体资格是总公司的分支机构,不具有法人资格意志关系子公司是独立的法人,其意志具有独立性,母公司对子公司的经营活动不能直接进行命令指挥分公司是总公司的分支机构,其人事安排、业务执行、资金使用完全受控于总公司,它们之间是管理和被管理的关系法律责任子公司作为独立的法人,自主经营,自负盈亏,独立核算,其一切经营活动所产生的法律责任完全由自己承担分公司不具有独立的法人资格,其经营活动所产生的法律责任最终要由总公司承担财产关系其财产与母公司的财产彼此独立,对各自的债务各自负责,互不连带分公司的财产则全部属于总公司,是总公司财产不可分割的一部分承担债务的责任方式母公司作为子公司的最大股东,仅以其对子公司的出资额为限对子公司在经营活动中的债务承担责任;子公司作为独立的法人,以子公司自身的全部财产为限对其经营负债承担责任。分公司由于没有自己独立的财产,与隶属公司在经济上统一核算,因此其经营活动中的负债由隶属公司负责清偿,即由隶属公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责任。核算和纳税形式子公司是独立核算并独立申报纳税由总公司进行核算盈亏和统一纳税,如有盈亏,分公司和总公司可以相互抵扣后才交纳所得税税收优惠子公司承担全面纳税义务,是独立法人可以享受免税期限、优惠政策等在内的各种优惠政策分公司只承担有限纳税义务,则不能享受这些优惠政策

荷兰移民比较适合中国技术专才和中小企业雇主,以国内母公司在荷兰设立子公司并派遣高级管理人员派驻方式,但一般而言,申请人最好不要是母公司的法人代表,否则,申请的难度会很大,要经过的法律程序也非常多,时间也会相对慢一些。

通过审批后的移民申请人全家可以一次获批为期5年的ID卡,此卡只限配偶和子女,不包括父母等真系亲属使用,五年后,根据荷兰移民法律规定可以申请永居或入籍。

低投资高回报 投资房产移民西班牙


据统计,很多选择购房移民西班牙的人并不都是选择在西班牙居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便照顾在欧洲的生意或出行欧洲方便。

除了投资移民的方式,一些移民客户是准备在西班牙长期居住。但对于想要在西班牙生活居住的中国人,面对完全陌生的西式生活环境,总会有各种各样的担心。不知道是否能够很好的适应西班牙生活?尤其是,语言不通会不会产生很多问题?有困难怎样才能获得帮助?等等,其实,这些问题完全不用担心。随着越来越多的中国人移民西班牙,即使不会西班牙语也能很好的在西班牙生活。

语言西班牙有华人经营的各种各样的商铺,生活完全不用担心。除此之外,西班牙还有专门教授西语的官方语言学校,每人每月只象征性收取20欧元,几乎相当于免费。

饮食西班牙的饮食据说是世界上最接近中餐的饮食,因此,完全不用担心因为吃不惯而在西班牙无法很好的生活。除此之外,华人经营的中餐馆也遍布西班牙,完全不用因吃饭有所顾虑。

消费西班牙的消费水平在欧洲地区属于中低水平。比如面粉在西售价大约为0.35欧/公斤;一个麦当劳的汉堡售价为3.76美元,而同样是欧洲国家的瑞士则会卖到6.44美元。除此之外,生活所用的电费、燃气费等都在不断下调价格。现在,随着阿里巴巴不断入驻西班牙,网购、支付宝等在西班牙的兴起使生活在西班牙的中国人越来越方便。

教育西班牙6-16岁的孩子实行免费公立教育,而且很多公立学校都提供西英双语教学,甚至包括艺术类课程也都是西英双语授课。在中小学阶段西班牙还有专门的EDUCACIN COMPENSATORIA等项目为中国孩子补习西班牙语、做课后辅导等。

虽然西班牙福利和投资移民政策相当优越,但和众多移民国家一样,移民政策大多都会经历从宽松到收紧(涨价、缩减配额、关停)的发展路径。经济的复苏、房价的上涨以及众多移民投资的流入等,都会影响到移民政策。今年五月西班牙移民政策取消部分移民家庭成员移民资格的申请(取消主申人配偶父母、配偶单方子女的申请资格)就是政策收紧的最好的证明。

荷兰高技术移民子公司经营危机处理


申请荷兰开办子公司的投资者,将子公司经营妥当后于五年后可以提出申请加入荷兰国籍,这也是所有申请者最终的目的。荷兰高技术移民入籍不仅可以居住欧洲,还可以享受到更多的福利保障。同时拥有欧盟成员国身份更让人期待。

荷兰子公司达到盈利的标准后,基本上就可以满足移民局提出的入籍要求。但同时,申请人为提高申请的成功率,移民局或许还会考察该公司的其他几个方面,例如申请人的工作能力以及将来能否为荷兰社会创造相应的社会价值等等。

另外,大家比较关注的一点,即:如果公司运营出现小困难,申请人需要怎样去克服呢。针对这个情况,专业移民顾问给到大家的建议可参考一下。

首选,如果公司的经营出现困难,荷兰移民局会为您发来信函,而此时申请人需要做的就是:1、准备相应的材料提供给移民局。例如银行的推荐信、项目资料等等;

2、努力争取获得荷兰移民局的信任。例如相关行业权威人士或公司的推荐等等;

3、努力向荷兰政府证实公司的价值以及未来前景,可求助政府以第三方的身份向荷兰移民局提出解释。

此情况一般不会发生,但为避免真正出现的时候不知所措可以先简单的了解一下。如需协助的时候也会助您一臂之力。针对荷兰高技术移民如需了解更多可致电咨询出国专业顾问。

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