在当下困扰中国人的问题中，最为突出的是什么?专家认为当属居高不下的房价。中国有句老话叫“先成家后立业”，不过对于当下的年轻人来说，显然不太现实。在国内房价非常高，但是在葡萄牙50万欧元，可以在葡萄牙里斯本市中心买套精装修的别墅豪宅，同时还赠送您清新的空气和湛蓝的天空。
在葡萄牙花50万欧元买房还有一个最大的优势，就是您可以移民葡萄牙，继而通行欧洲! 欧洲大陆古老神秘，是世界上最发达的大洲，葡萄牙也是老牌资本主义强国，房价跟国内比又合适，您说您非要巴巴的要买房，干嘛不考虑葡萄牙呢? 专家表示，这也是很多客户的心声，房产又能自住又能出租，还坐拥永久产权，子女享受欧盟教育，无论哪方面看，都是只赚不赔的买卖。
也有申请人向移民专家表示担忧，在购买葡萄牙房产之后，若迎来葡萄牙房产大幅下跌，岂不是亏?专家认为，申请人不必担忧，受欧盟经济危机的影响，对比之前数据，葡萄牙房价已经下跌了30%-50%，已经不再具备下跌空间。此外专家预测，葡萄牙房价大幅回落也不现实，因为葡萄牙政府在推行买房移民政策之后，投资移民数量在大幅增长，正在拉动葡萄牙楼市行情缓慢回升。故现在正是申请人投资葡萄牙楼市的最好时机。
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目前葡萄牙买房移民逐渐成为欧洲最耀眼的移民项目，但是仍有不少申请人不是很清楚该项目的政策、方式。今天移民就为大家介绍下葡萄牙买房移民政策、葡萄牙买房移民方式。感兴趣的朋友跟随小编来看看吧！
一、葡萄牙买房移民政策
如今欧洲买房移民市场竞争激烈，后起之秀希腊也不断奋起直追。但是葡萄牙买房移民这一老牌移民项目仍就以自身巨大的优势保持着自己的吸引力。只不过相对希腊买房移民25万欧元的金额要求，葡萄牙买房移民的50万欧元更加的高，对一些较高端的客户有更大的吸引了。而且葡萄牙房产近年来涨势明显，首都里斯本一些地区可以说是寸土寸金，在房产价格持续上涨的大背景下，葡萄牙买房移民申请者中投资客的比例在显著增加。
二、葡萄牙买房移民方式
虽然大家平时都在说葡萄牙买房移民，可能很多申请者认为移民葡萄牙只有这一种方式，但实际并非如此，移民葡萄牙有多种方式，但是最受申请者喜爱和关注的就是买房移民了，而且葡萄牙买房移民也是最简单，最方便，最快捷的方式，买房之后不仅可以获得移民葡萄牙身份，更是可以获得可观的投资收益。数据显示，在最新的总共6159名获批申请者中，通过购置房产获得身份的申请者总数为5816名，占比94.4%，也就是说几乎所有的申请者都会选择买房获得葡萄牙移民身份之一途径。不过除此之外，还有332名申请者选择通过存款的方式获得身份，另有11名申请者通过创造至少10个职位获得身份。
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面对现在海外移民人士越来越多，那么作为移民者如何快速移民葡萄牙呢，下面移民小编为您分析如何快速移民葡萄牙！
投资人取得投资签证后第一年，在葡萄牙累计居住至少30天，接下来每一个两年里累计居住至少60天，5年后即可获得永久居住权。
在首都里斯本，35万欧元可以买一套房子，在最好的地段50万欧元能买一套100平米出头的房子。如果两家合买100万欧元的别墅，那两家都可以拿到移民身份。除去一次性支付约为房价6.5%的交易税和0.8%的印花税后，每年要支付0.8%的房产税。
获得居留权后，第一年要在申根境内待满7天，并且之后两年分别待满14天，五年后即可为全家（父母、子女，甚至包括配偶的父母）申请申根国五年期永久绿卡，第六年便可以申请入籍，享受和葡萄牙公民同等的福利待遇。
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拿到葡萄牙绿卡以后，你可以工作就业，有社保（公共养老），享有家庭津贴、失业补助金、病假产假、职工医疗保险（放心保）。
葡萄牙的公立医院和保健中心提供免费医疗；养老体系也很完善，65岁以上可以领取养老金、退休金，80岁以上还设有补充养老金（团结金），长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居老人还可以申请丧偶津贴；18岁以下的孩子都可接受免费义务教育，大学按不同专业分为4年制和5年制，国际私立教育体系分为英式体系、美式体系、法式体系，施行学历学分制，被欧美国家普遍认可，可轻易就读欧盟各国名校。
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在2012年10月里，葡萄牙开始实施非欧盟国家公民购买房产者给予居留权的新葡萄牙移民政策，称之为黄金移民计划。该计划规定，投资者在葡萄牙购买总价不少于50万欧元的房产即可申请居留签证。第一年需住满7天，之后每两年居住14天，第5年可申请永居，第六年可申请入籍。房产在5年后可以自行买卖，不会影响身份。
据葡萄牙投资移民专家表示购买葡萄牙50万欧元房产，就可以享受永久产权。自住舒服，出租收益也不错，而且获得永居身份后也不影响出售。葡萄牙是欧盟和申根成员国，可自由出入26个申根国不用签证，处理一些国外的生意也方便，这种投资方式简单又超值。”葡萄牙是较早推行买房移民政策的欧洲国家之一，申请门槛较低，获批周期短、政策优厚，深受投资者热捧。
今年2月底，葡政府多次表示能够如期在今年退出国际救助，并预测今年国内经济将增长1.2%。经济的好转与推行买房换居留政策、投资移民大量资金的注入不无关系。
近两年来，欧洲多国纷纷出台类似买房移民政策，从提交申请到获得居留签证一整套政策十分亲民，更重要的是买房移民这一宗旨非常贴合中国人买房增值保值的心理，深受热捧。
葡萄牙自然风景优美，气候宜人，也是欧洲最早推出移民法案的国家之一。成为众多申请人最爱的移民国家。葡萄牙最火的移民项目莫属葡萄牙买房移民项目，投资人数更是逐年增长！那么葡萄牙买房政策如何，买房移民葡萄牙项目优势有哪些？今天，来为您整理了相关葡萄牙买房移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：葡萄牙买房政策如何？
1、主申请人年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、没有在申根信息系统中有任何被拒绝入境的记录；
4、没有在移民局整合的信息系统中有拒绝入境的记录；
5、投资维持5年以上，可申请永居；
6、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
7、 购买价值不少于五十万欧元的房地产。
二：买房移民葡萄牙项目优势
1、获得葡萄牙居留签证，等于获得26个申根国家自由居住权；
2、投资者可在任何申根国自由定居、学习、投资、经商和生活；
3、投资者在获批5年居留许可之后，对他在葡萄牙境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作；
4、无移民监的规定也使葡萄牙成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家；
5、被誉为是西方文明的发源地，悠久的历史和独特的地中海自然风光吸引着全世界的游客，是世界顶级的度假天堂。
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葡萄牙房价在2012年欧债危机时有过大幅下跌，自2013年起就开始有显著的回升。根据官方数据显示，葡萄牙的房地产价格在去年增值了6.4%，是受调查的国家中增长速度最快的国家之一。
现象：葡萄牙房产增值快，增量少
葡萄牙国家数据局11月底公布，葡萄牙银行记录中的不动产价值有所增加。今年10月，葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。
尽管葡萄牙房产目前正处于上升期，但从2001年到2011年，全国住宅存量仅增长16%，鲜有泡沫现象。专业机构预测，受低贷款利率刺激，葡萄牙房产2017年-2018年成交量将持续上升。
专家观点：投资葡萄牙房产要把握时机
集团专家介绍，葡萄牙经济发展迅猛，全国GDP总量同比去年增长2.6%，加之有葡萄牙购房移民政策的有力推行，吸引了许多包括中国在内的国际投资者进入葡萄牙房产市场。
根据葡萄牙移民局最新官方数据，葡萄牙黄金居留签证自2012年10月8日至2016年11月30日，已审批通过4061宗申请个案，吸纳投资金额约24.8亿欧元。其中房地产投资额约22.4亿欧元，占总投资额约9成。来自中国的获批个案达2973宗，占比逾7成。
早在去年，国际著名金融分析机构标准普尔就预测葡萄牙房价3年内将涨幅10%，有意投资葡萄牙房产或办理葡萄牙购房移民项目的朋友，一定要把握机遇，尽早“下手”为妙！
葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低：投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短：申请快速
3、居住：要求宽松
4、自由：申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低：无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请：三代移民，全家可享受医疗等福利
自从葡萄牙购房移民推出以来，受到了投资人广泛的欢迎。来看看葡萄牙火热的原因。
投资要求简单 受投资人欢迎
购买50万欧元的房地产被业界认为是目前非常简便、 备受投资人欢迎的方式。该政策非常灵活，允许50万欧元购买多套房产，且不限定房产类型，无论是住宅还是商铺，所购房产五年后还可以自由出售。
此外，政策还允许主副申请人及子女获得居留许可后，便可享受除选举权和被选举权以外的该国所有福利。
子女获国籍后可享欧盟国学生待遇
葡萄牙高等教育体系处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，与西欧其他国家同步。高等院校分为公立、私立，几乎所有的课程都得到教育部认可，学历全欧通用。
学生可以申请任何一所葡国大学，只要通过相关的一门考试，相当于中国的高考，不同的是只考一门科目。申请人获永居后，其子女即可以欧洲公民待遇就读欧洲名校，学费仅为自费留学费用的40%。
风险 居留5年以上才可申请永居
获得居住权并不代表能直接获得永居。从目前葡萄牙官方公布的信息来看，申请人在满足条件后可申请为期5年的黄金居留许可，在这5年中， 第一年要求住满7天、后两年要求住满14天。在3年居留许可到期后，则需要再申请延期，延期期限一般为两年。持有5年以上的黄金居留许可，才可申请永久居民，但同时要满足一定的条件。
最近不少朋友咨询：葡萄牙买房可以贷款吗？答案是当然可以！那么申请人如何在葡萄牙贷款买房及葡萄牙贷款买房条件又是什么？今天移民就来为大家介绍下葡萄牙买房贷款相关资讯。希望小编的整理资讯有帮助到您！
一、葡萄牙贷款买房条件
1）葡萄牙贷款买房申请人必须年满18周岁以上（一人申请全家获批：孩子需18岁以下，超过18岁的需在读）；
2）在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；如房产价格超过50万欧元，超出的部分可做按揭；如多人共同拥有一处房产，若平均每人名下房产价值超过50万欧元，也符合要求可分别提出申请；
3）在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金；以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
4）无任何犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录。
二、如何在葡萄牙贷款买房
现在葡萄牙的房价一直在稳定上涨，没有太大的起伏，各大银行对贷款申请人的要求也越来越宽松。贷款时间最长到50年之久，以便减轻客户每月偿贷的负担。在葡萄牙贷款买房，可以以极低的利率进行银行贷款。普遍在1%1.8%之间。
葡萄牙贷款买房注意事项
1、葡萄牙贷款买房还款期限
葡萄牙传统贷款业务的期限最长是50年，主要针对30岁以下的年轻人。还款的最后年龄不可以超过75岁。
2、葡萄牙贷款买房贷款额度
葡萄牙传统贷款额度是房产价值的90%，银行会先进行房屋估价，之后批准评估价位90%的贷款，如估价100，000欧元的房产，银行的贷款是90，000欧元，其于的10，000需申请人自己支付。
不过，现在有些房地产商会和银行商定给予客户100%的贷款，甚至有些银行在调查客户的收入状况以后，对有能力偿还的客户给予110%的贷款额。
3、葡萄牙贷款买房贷款利息
葡萄牙贷款买房每个贷款项目的利息指数都不一样，虽然每个项目的利息每年都在上涨，但是我们还是要尽量选择一些上涨率不高的项目。
一般分类为，利息3年不变、5年不变、或10年不变。选择合适的贷款利息，可以减轻我们的偿贷压力。
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对于首次申请葡萄牙买房移民项目的投资人来说，在这个买房移民过程中会出现许多问题状况。因此，今天小编就为大家整理了葡萄牙买房移民签证如何办理及葡萄牙买房签证具体流程。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：葡萄牙买房移民签证如何办理
短期旅游申根签证所需材料：
1. 一张由葡萄牙文或英文填写的签证申请表及复印件，附一张彩色近照并署名;
2. 护照：其有效期自申请日开始不得少于6个月，在签证到期后仍不少于三个月，护照有资料页均复印一份;
3. 提供路线，包括飞机票和酒店预订。签证下来的时候必须带已出的飞机票;
4. 一封译成葡萄牙文或英文的派遣函，须由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明，并注明申请人姓名、职务、申请理由、准假去葡萄牙及其它申根国家的证明及期限，回职担保。或出示有效的退休证明;
5. 户口原件和所有有资料页的复印件，并译成英文或葡文;
6. 申请人在中国所在单位的营业执照复印件并译成英文;
7. 提供在申根国逗留期间的有效医疗保险，包含所有可能的医疗开支，和遣程费用。保额总数不得低于30,000欧元，保险单原件和复印件，如是中文的需译成葡文和英文，总领馆有权不接受非可信单位所出的保险单;
8. 前三个月的银行财政记录;
9. 对来自第三国家的申请人：在中国的居住证及其所有页的复印件，并译成葡文或英文。
10. A)小于18岁未成年人必须提供亲属关系证明双认证;B)如果只有父亲或者母亲一个人跟18岁未成年人一起去旅游的话，需要提供同意书双认证。
二：葡萄牙买房签证办理流程
1. 国内购房/葡萄牙考察购房
2. 签订购房协议、支付购房款、完成房产注册、制作移民材料递交移民局审核
3. 获批黄金居留签证通知函，办理居留手续
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在欧洲买房移民项目中，最被中国投资者所熟知的就是葡萄牙买房移民项目。由最新数据显示，在众多申请葡萄牙买房移民项目中，中国投资者占绝大部分！那么葡萄牙买房移民条件是什么，投资移民葡萄牙费用是多少？今天，为您整理了相关买房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙买房移民条件
1.申请人必须年满18周岁，无犯罪记录；
2.在葡萄牙存入两万欧元的全家生活保障金；
3.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；（房产必须是通过当局认可并审核后才申请）；
二、葡萄牙买房移民续签条件
1. 签证年限为1+2+2, 第1年签证有效期内居住7天，后续每2年签证有效期内居住14天
2. 保留房产，不出售
3. 购买医疗保险
4. 在葡萄牙无犯罪记录
三、投资移民葡萄牙费用
葡萄牙投资移民需要申请人年满18周岁，并且在葡萄牙当地购买价值50万欧元及其以上的房产，即可获得葡萄牙居留权。除了购房费用之外，按照葡萄牙当地法律法规，投资移民申请人还需要缴纳一定比例的印花税、物业转让税、登记税、市政物业税和个人物业税等各种与房屋相关的税收。
投资移民葡萄牙，申请人一般都会选择与一个专业的移民机构签约，来保障自己的葡萄牙移民之路能够更快捷、更方便，而这也会涉及到给移民机构的咨询服务费，但每个投资移民机构的收费标准不同，申请人若担心被欺骗，可多咨询几家，了解一下投资移民机构服务费收取的相关行情再做决定。
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随着移民潮的火热，大家对移民资讯也了解了很多。那么，今天小编要和大家分享下如何快速移民葡萄牙的方法。帮助大家更好地办理此项目。
一、填写资料，要尽量详细
个人资料的填写是由个人网上填写申报的，虽然随后还会有相关的审核，但这种审核并没有那么的具体，只是一种大致情形的审核。这样的审核对个人来说不能显现自身的优势，而表格填写是对于这些优势你可以做出详细的陈述。
不要小看资料的填写，这些资料将是影响你能否通过审核的重要因素。各国移民局都不会为国内输入负担，其在移民选择上，遵循利益至上原则。这种原则就决定了你对其本国越有用，其就越需要你。所以想要顺利的通过葡萄牙移民审核，那么就显现出自己的优势，让他们感受到你的价值。
二、做好语言方面的准备
葡萄牙作为一个有当地语种的国家，初步的掌握当地语言，是移民需要做好的准备。或许你会说在那里英语也是通用语言，的确，英语可以保障一般的交流沟通，但如果你想要在当地过得更加顺心，那么简单的学习一下当地的语言是有必要的。而且如果你掌握葡萄牙语，这在表格上的体现也会成为审核时一个重要的筹码。
三、与国内各部门做好沟通
移民中最为繁琐的是国内的种种手续，这些手续浪费了人们大量的时间，因此，在办理移民时与国内各部门的沟通至关重要。移民设计到公安，民政，移民局等等多个部门，这些部门有自己的上班时间也有自己的审批程序，层层环节下来最为熬人。提前做好各项准备，并且与各部门进行相关的沟通，这样办理起来才能更加高效，保证自己的各项手续顺利的办理，这样一来就极大的节省了时间，使得移民更加的顺利。
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只要掌握上面三个方法，申请人能更好快速的办理葡萄牙移民。还有什么疑问或许不懂的，可以关注我们咨询小编。
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