在如今全球经济风云变幻的大环境下，现金流才是王道。而澳洲房产的高租金回报即意味着能够带给投资者更多的现金流。
根据澳大利亚投资审查委员会(FIRB)公布的数据显示，中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来和大家共同探讨一下究竟是什么因素导致了澳洲房产投资变成一个投资者们偏爱的投资方式。
澳洲经济稳定且弹性良好，房产市场发展动力强劲
对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。近年来，澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，整体经济弹性良好，澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。
有统计数据，澳洲房价在过去30年中，平均以每10年为一个增长周期，意味着房产价格每7-8年就会增长一倍，并且平均每年4-7%的租金回报可以轻松以租养息，实现房价和房租双线持续增长收入。
规范、清晰的市场操作，成为澳洲房产火爆的“助推剂”
近几年澳洲房价的逐年攀高跟移民数量的增长息息相关，每年大量人口的增长极大拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。
澳洲房屋需求短缺，供不应求已成为不争的事实。作为一支“潜力股”，澳洲房产现已成为投资人眼里的“香饽饽”，小居在此也提醒您：去澳洲购买房产，一定要了解楼盘的具体信息，了解具体的楼盘项目及其地理位置、周边配套，保证自己的利益较大化。
在澳洲很多城市都被评为世界上最宜居的城市。但近年来，布里斯班一直受到很多投资者的关注。因为布里斯班是一个绿色城市，一直致力于环保。在 2018 年初至今为止有大批投资者来到布里斯班进行投资，主要是因为布里斯班的经济发展良好，导致房地产市场热销。
生活环境：
布里斯班河中部绿地面积大，拥有1,820多个公园和自然保护区。市中心还设有一个城市植物园，以及世界最大的亚热带花园：罗马街公园，和澳大利亚唯一的内城市海滩：海滩的南岸。此外，距离世界著名的海滩和旅游景点仅有一个小时的车程：黄金海岸和阳光海岸。这些都为布里斯班房产市场的快速发展做出了贡献。
房市概况：
早在2014年，布里斯班房价在澳大利亚第三，近来房价上涨，开始逼近墨尔本。更重要的是，布里斯班房产的负担能力强。布里斯班房价前景乐观，中国投资者嗅到了很多的商机。布里斯班房产在2017年得到最具投资潜力的称号。
2018年，投资相对低廉的布里斯班已经成为人们的最佳选择之一，不论是从还贷压力或是生活成本和居住环境体验来说，布里斯班都是如今澳洲房产投资一颗让人无法忽视的宝石城市。它与悉尼墨尔本有着同样的优势，所以在2018年布里斯班已经成为了在澳大利亚投资的最佳地点之一。
如今，澳洲房产市场已经迎来新的发展阶段，在2018年乃至未来都将会继续保持着强劲的发展态势。综合来看，现在正是投资入手澳洲房产的利好时机！
扩展阅读
从美国权威机构了解，截止至2016财政年度的第二个季度，EB-5类别的签证已经发放了5,217张，其中中国大陆的投资人更是不出意外地占据了第一名(4, 194张)，占比80.39%。随着9月30日的临近，延期一年不变的美国投资移民是否会引发变政?投资人应当在当前美国投资移民条件未受影响的契机，全快拿交申请。
美国投资移民条件其实很简单，只要满足以停条件即可申请全家美国移民身份：
1、满足移民局规定的投资要求，并且制造10个全职就业机会。
2、投资人必须年满18岁，其配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民。
3、投资人没有任何商业背景、学历及语言能力的条件限制。
4、投资人必须拥有合法性的资金来源证实。
专家指出，与一些发达国家严苛的移民政策相比，美国投资移民条件是相对宽松的，而且对投资人的要求也是相对较少的。针对美国投资移民条件涉及的几个层面，专家为您一一分析：
1、投资要求：
投资于政府认定目标就业区(TEA)最低投资门槛为50万美元，非目标就业区则为100万美元。
2、制造就业的要求：
依据合理认可方法证实，通过投资于制造就业企业，直接或者间接制造不少于10个全职就业。(对于问题企业也可每人保留原有就业)
3、 投资资金合法来源的要求：
合法来源可所以：房产抵押、薪资收入、亲友赠与或遗产，房地产销售，股票证券交易，承包企业留成，公司合法分红等等。
4、随行子女年龄要求：
不得超过21周岁。(为获得移民签证或身份调整时的CSPA法定年龄，并非指实际年龄)
EB-5投资不仅可将人民币资产配置为美元资产，还可获得超高含金度的美国绿卡，享受美国公民优质的教育、医疗和养老福利，实现移民绿卡和美元投资的双复获利。目前，美国投资移民EB-5投资额和申请费“双涨”靠近，有意移民美国的投资人，在美国投资移民条件尚未变化的情形停，须唯快不破是最好的挑选。
作为拥有19年专业体会的投资移民领军机构，精耕美国投资移民十周年，目前精选出四大已获批、就业充分、还款能力强、综合品质过硬的优质EB-5名目，助力投资人抢跑美国投资移民930变政末班车。挑选投资EB-5移民美国，敬请拨打中国大陆24小时热线。更多详询官网：
虽然移民政策不断收紧，但是葡萄牙移民潮确持续升温，为何如此多的投资者将目光投放在葡萄牙房产上。
医疗水平
葡萄牙的国家卫生系统提供全民覆盖，社区医院和家庭医生普遍存在。葡萄牙医疗条件、卫生条件较好，公立医院和保健中心提供免费医疗服务。在世界卫生组织2011年度报告中，葡萄牙医疗保健系统的综合表现在联合国190多个国家中排名第12位。在葡萄牙，医生与国民的比率为1:256,每所医院配备300张病床，国内生产总值的10.1%用于医疗。
社会福利
孕妇和产妇享受：生育津贴、生育补助、免费产检、分娩、带薪产假、孕妇特·权等福利;
·伴随儿童成长的福利：政府为儿童提供了免费公立教育和儿童福利金;
·成年就业后享受：失业补助、疾病津贴、带薪假期;
·当你老了，走不动了：葡萄牙的福利还是不离不弃的跟随着您，养老金及最低·保障性养老金都是您享受晚年生活的依靠。
子女教育
葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。同时世界大学排名报告显示，葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。
葡萄牙目前仍是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一，全球排名第二，这也就不难理解为何如此之多的人会选择葡萄牙移民。
浪漫的土耳其，三面环海，拥有7200公里的海岸线，454个蓝旗海滩，居世界第2位，地热资源丰富，拥有1500个温泉，位居世界第7，欧洲第1。据世界旅游组织报道，在2016年，土耳其成为世界前10大最受欢迎旅游胜地。目前，土耳其25万美元投资房产政策的推出，更是吸引众多投资者。
据土耳其文化旅游部调查显示，2017年土耳其国外游客量高达3,860万人次，同年旅游业总营业额高达260亿美元，排名世界第8位，欧洲第5位。
土耳其荣获“2018年最受中国家庭欢迎的出境游目的地国家。
曾多次承办具有“奥斯卡”之称的世界旅游奖颁奖典礼，并获得多个世界级旅游奖殊荣
土耳其交通：
土耳其港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善，四通八达的交通，与欧盟多个国家实现便捷连接。
土耳其拥有100多座机场，包括6座国际机场。第三国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)将是全球最大的机场之一，目前已陆续启用并将成为全球最重要的交通枢纽之一。从伊斯坦布尔可以直飞110多个国家或地区。
中国与土耳其交通也十分方便快捷，从中国北京、上海、广州、香港、台湾每天都有直达航班，飞往伊斯坦布尔，飞行时间约10个小时左右。
土耳其申请人条件：
1. 年满18周岁;
2. 身体健康，无犯罪记录;
3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;
4. 满足投资要求(任选其一)：
A. 购买一套价值在25万美金以上的房产
B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产
5. 所购房产，3年内不出售。
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