塞浦路斯开放移民政策以来,一度是中国人移民欧洲的首选,当地人口约113万,其中3万左右都是中国家庭。其门槛低、房价便宜,且直面欧非亚,很多贸易企业家选择此地作为贸易中转站。该如何在塞浦路斯选择性价比高的房产呢?塞浦路斯移民专家表示,以下几点要掌握:
1、选择开发商。除了交通、景观、社区、学校等综合性因素外,还要注意选择开发商。塞浦路斯大大小小的开发商超过30家,大的开发商基本具有A级建筑资质,房子质量相对有保障;部分中小型开发商也有不少具有30年以上经验的,在别墅设计上别具一格。如果希望自己买地、自己设计,可以考虑选择中小型的开发商。
2、选择律师。律师的专业性、中立性在投资者购房的过程中尤其重要,部分律师和开发商是绑定的,建议投资者选择比较大型的律师行合作,也可以请有经验的移民公司提供有知名度的律师合作。以专业的外籍律师团队，完善的客户服务体系，贴心的海外安家服务为客户提供靠谱投资移民项目，保证购买30万欧元满意房产可获得塞浦路斯永居。
3、了解房产税务。在当地购买房产需要一次性交付印花税、增值税以及过户税。根据购买房产的价值不同,需缴付的税费不一。此外,每年还需缴纳不动产税等税费约几百欧元。别墅基本不用缴纳物业管理费,公寓则会适当收取,不过费用也非常低。
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虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
绵延的海岸线、金色的沙滩，清澈透明的海水构成了塞浦路斯 ** 的自然风光。这个欧洲的小国，因其高性价比的移民政策以及安全又舒心的移民生活条件，在近两年受到到全球投资人的青睐。移民塞浦路斯成为近2年的关键词。
对塞浦路斯的赞美之词溢于言表，那么，它的“好”具体表现在哪些方面呢?跟着一起来看看吧。
良好的治安管理体系
早在2015年，塞浦路斯就因其良好的治安管理体系与较低的盗窃事件发生率成为全球5大 ** 安全的度假国之一。在塞浦路斯，每100000人中就有466位警察官员。它的治安管理在全球排名中，位于第21位。在塞浦路斯，每100000个人中仅有111起盗窃事件发生。它的防盗安全系数在排名中，位于第22位。
舒适的居住环境
塞浦路斯是宜人的地中海式气候，全年320天以上的晴好天气，冬季温暖湿润，夏季干燥。随处可见碧海蓝天，拥有多处达到 ** 水质标准的“蓝旗”海滩。塞浦路斯有着令人心情大好的天气，69%的移民都认为这儿的气候非常好，除此之外,交友以及当地文化的包容性,也使得一些移民对塞浦路斯备受青睐。
完善的医疗体系
幸福的塞浦路斯公民享受着高于其他欧洲国家的社会保险福利，个人健康保险花费比较低，尤其在急诊和意外事故中所占比例十分小。塞浦路斯人均医疗费用约1109.4美元，医疗费用占人均GDP比重约为3.23%，公立医院和私立医院大部分医生在国外受过专业培训，根据塞浦路斯政府的移民置业政策，当地政府为移民提供一系列的实惠措施，获得PR后必须要缴纳医疗保险，就能享受与当地居民同等的免费医疗保障。
塞浦路斯这样如此高度安全而且又是移民热衷的国度必将吸引更多移民投资者目光。现在投资200万欧元购置房产，还可一步到位快速申请移民塞浦路斯，全家获得欧盟公民身份。在这个国家，土地资源 ** ，增值快， ** 率高，而且可以获得欧洲居住身份，享受多重福利。
葡萄牙35万欧购房移民项目，越来越多的人看到其优势，也倾向于选择该项目，但是，葡萄牙35万欧购房移民房产却是让很多葡萄牙移民申请人头痛不已。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙35万欧购房移民房产应该如何选择呢？下面，小编为您具体介绍葡萄牙35万欧购房移民房产的选择。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万欧购房移民房产如何选择？
1、选择好的地段比选择好的房源重要
选择性价比高的房产是相当重要的，这样的房产意味着，房源周围的生活设施齐全，交通方便，为葡萄牙移民的生活提供了重要保障。除此之外，对于海外投资者来说，购买地段好的房源更容易出租或者出售，获得投资收益。
2、葡萄牙市区小户型的房产比较好出租出售
在葡萄牙购买房产，葡萄牙移民申请人选择三居室或以下的房产比较好，这是因为欧洲家庭单位普遍较小，这样的房产更容易出租，也比较好出售。
二、葡萄牙35万欧购房移民房产值得吗？
众所周知，欧洲推出购房移民政策的国家以及很多了，竞争也相当激烈，但是，葡萄牙35万欧购房移民算得上这几个投资移民国家中，性价比较高的一个。这是因为，申请者在葡萄牙购房35万欧及以上的房产即可申请移民，同时全家三代可获葡萄牙绿卡。所以说，葡萄牙35万欧购房移民的性价比是相当高的。
葡萄牙35万欧购房移民房产的选择，对于申请人来说，是要相当注意的，毕竟房产会影响着以后的升值与保值。葡萄牙移民申请人也要根据实际情况与需求挑选房子，这样会更加保险。除此之外，葡萄牙35万欧购房移民房产所在区域也是要注意的，这是因为葡萄牙35万购房移民与50万购房移民还有区别。
随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源，成了投资人最迫切想要了解的问题。今天移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友一起跟随小编来看看吧！希腊房产分布及区域特色，供大家参考：
市中心：学校多、出租率高
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。
由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率35%。另外，中部的移民办理速度也是目前几个区域中最快的。
西南区：新兴富人区，房价偏高，房源较新
希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。
希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。
无论您是要自住还是做资产投资，这个区域都是您的绝佳选择，但就是因为如此，该区域目前的移民申请人数也最多，因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。
东北区：传统富人区，名流聚集地
希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且私密性好。
除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。
对于单纯为了拿移民身份的投资人来说，这一区域的房产不适合，对于高净值人群，想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。
在办理希腊买房移民，挑选希腊房源时，投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色，结合自己的需求，最终选出心仪的房产。
上述内容就是希腊买房移民如何选房产资讯。希望小编的回答有帮助到您！想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览。我们很高兴能为您提供优质服务！
在买房移民的热潮中，塞浦路斯购房移民受到了越来越多的关注，其移民优势不断显现，再加上其房产市场走向良好，这个时候选择移民塞浦路斯能够实现一举多得。但不得不说在选择时需要考虑的情况也比较多，最好是了解其房产市场情况，区域表现及租金回报率等方面的问题。本文将从以下几方面进行分析。
一、房产市场情况
据权威数据显示，塞浦路斯经济正逐步走出早年的阴霾，再加上来自全球的海外房产投资让目前塞浦路斯房价一直处在上涨的状态。要知道在2018年第一季度其房价就上涨了0.8%，公寓型房价更是上涨了1.4%。再加上塞浦路斯是个旅游国家，其度假类房产也有不少涨幅，目前这些增长趋势仍在上升，所以现在选择投资塞浦路斯购房移民是个正确的选择。
二、租金回报情况
相对于一些大国家，塞浦路斯目前的房价还是比价低的，但这对其租金回报并没有什么影响。作为著名的旅游国家，每年来自全世界的游客都非常多，不管是房屋短租还是名宿的需求量都比较大，房屋出租率高，租金回报也十分可观，不用担心其租金回报情况。
三、区域表现情况
从2018年四个季度情况来看，其区域表现力最好的是拉纳卡和利马索尔，这两个城市的公寓型房产价格更是上涨了2.7%。之后是度假胜地帕福斯，其度假型房产的价格上涨了1.3%，紧随其后的是帕拉利姆尼，涨幅为0.9%，虽然看似涨幅不大，但小幅度的持续上涨还是很不错的，除了房产买卖的上涨，其租金也是有小幅度上涨的。
就以上三个方面来看，目前塞浦路斯购房移民的投资前景还是十分可观的。在众多的移民国家中，塞浦路斯的移民优势也很突出，不论是经济，教育还是福利上，其都有着较为突出的优势，目前来看投资潜力也比较大，确实是个不错的选择。
希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，由于之前希腊的居留许可还是以贴在护照上的形式为主，护照需要定期换发，随身携带不方便等原因，要求更换卡片式居留证的呼声越来越大。据悉现在还处在测试阶段，还需要时间去完善各项细节和过程。
希腊的最新移民政策和条件
1、希腊移民最新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
2、明确永居身份获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。
3、房产转售希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子，孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。
4、居住时间计入入籍时间希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人，在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
入籍希腊条件详解
1.在希腊拥有长期居住权的外籍成年人；
2.无犯罪记录；
3.申请前已经在希腊连续合法居住至少七年；
4.通过希腊语及希腊文化的测试。
注意通过与希腊公民结婚，申请人不会自动获得希腊公民身份。
项目优势
1.申请要求简单无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
2.投资额度低仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3.无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求；
4.审理速度快通过希腊投资中心最快2个月就可以拿到希腊居留许可；
5.房租收益高市场价值比经济危机前降30%，经济回暖，房价回升空间大。基础雄厚的旅游业每年为希腊带来稳定、丰厚的房产出租收益，每年平均房屋出租收益至少为房产的3%；
6.全家均可享受希腊的免费公立教育(小学到大学)、医疗保障等福利；
7.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家适合您全球配置您的资产，合理避税。在希腊，普通的一家三口，一个月只需要花费500欧元，就可以生活得非常舒适惬意了。
三代移民政策与抄底欧洲房产的诱惑，更使得中国投资者对西班牙兴致盎然。然而，在西班牙购房移民的过程中，投资人难免会遇到诸多困扰。该如何解决呢？
何时看房最适宜？
1月1日的元旦、1月6日的三王节、2月15日-25日的嘉年华、3月15日-19日法雅节、3月24日-25日圣周、3月28日的复活节、5月1日-2日的劳动节等等西班牙节假日。其中，有些节假日不影响购房者购房，如嘉年华、法雅节等，有些则只能让你改期。
50万欧元在西班牙大概可以买到怎样的房产？
房产类型有公寓、商铺、别墅等。提醒投资人，在根据自身需要选择合适的房产时，需时刻警惕海外购房“陷阱”，最好有当地熟人和专业的律师陪同。巴塞罗那目前的商铺价格大约在38-44万欧左右，面积是120-150㎡，且带租约，收益约为4-5%；马德里分南部和北部，北部房产价格偏高，房产主要是公寓和别墅。
购房移民西班牙，对父母、子女有什么要求？
作为可一家三代移民的项目，西班牙购房移民要求申请人的父母必须在65岁以上并提供无经济来源证明才可以一同申请；子女如果在18岁以上，未婚，经济不独立，全日制在读，则可随同申请。
另外，根据西班牙的新生儿政策要求，申请人拥有合法居留身份后，其子女在西班牙出生，在西班牙连续居住1年，则可入籍西班牙，成为西班牙公民。
西班牙移民项目优势
1、申请门槛低无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；
2、房产投资安全稳定永久产权，世代相传；
3、一人申请，惠及三代法律规定申请人双方父母、申请人子女可同时申请；
4、子女快速入籍在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍；
5、优质社会福利享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利；
6、居住期限要宽松每2年入境一次即可；
7、畅游欧洲持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。
在欧洲诸多买房移民项目中，塞浦路斯和意大利买房移民常拿来对比。那么塞浦路斯和意大利买房移民，谁更有投资价值呢？谁是性价比之王呢？今天移民为大家整理如下，接下来就和小编一起来看看吧！
一、意大利买房移民政策和塞浦路斯买房移民政策对比
意大利买房移民政策，通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”。意大利选择性居留签证的申请条件为：
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 无犯罪记录；
4. 购买健康保险；
5. 申请人满足“最低经济条件”：主申请人—31000欧/年、配偶—6200欧/年、子女—1550欧/人/年。
塞浦路斯买房移民政策于2009年正式颁布。一人申请，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。申请条件为：
1. 年龄18周岁以上；身体健康；
2. 购买健康保险；无犯罪记录；
3. 购买净价值30万欧元及以上的房产；
4. 申请人提供3万欧元及以上的年收入证明和30万欧元及以上资产证明；
5. 申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款；
6. 副申请人提供5000欧元/人及以上的年收入证明。
二、意大利移民福利VS塞浦路斯移民福利
同为欧盟国家的意大利和塞浦路斯对于移民的福利待遇大同小异。意大利移民和塞浦路斯移民都可参加医疗保险，享受与当地人一样的医疗服务，子女作为副申请人共同移民后，可享受免费的公立教育。
以上就是塞浦路斯和意大利买房移民对比相关资讯。根据专家分析，移民意大利的优势主要在于国家优势以及地理优势；塞浦路斯买房移民的优势则在于移民政策优势以及税收优势；总之各有各的优势，具体看申请人的个人喜好决定。如果您有疑惑不懂的问题，可以，移民一定能满足您的需求！
对于希腊移民这个项目，从2013年希腊移民正式在中国大陆开启，3年多来，接触很多希腊移民申请人，对于购房和移民的需求各有不同，今天希腊移民专家就根据申请人买房情况，对希腊的房产和地域做一个简单的分析。
在雅典市中心的房子，地段较好，由于雅典市中心是老城区靠近商业区，交通便利；房产出租率高，平均年出租收益率3%；名校众多，教育资源丰富，如雅典大学。适合长期居住、喜欢热闹的申请人在此区域买房。
接着是南部的新兴富人区，这个区域多别墅和一些学区房公寓，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、可以看到很多海景；在此区域购房，大多都是为孩子上学。最值得一提的是许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说有些高，沃拉和格利法达是最贵的两个大区，所以申请人可根据自身情况来选择购房区域。
最后来看一下东北区使馆区，这个区域多联排或独栋别墅，属于传统富人区，周边有各国使馆包围，区域绿化及整体氛围非常好，名校、国际学校集中交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强，选择北部房源除了有投资升值价值，孩子也有机会与各国名流人员的孩子一起上学。
综上所述，买什么样的房子大家也都清楚了，房源广，房价透明，房源真实，申请人考察看到的都是一手房源，接受申请人的各方监督和第三方机构的评估。
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