自2013年西班牙买房移民政策正式出台以来,西班牙房产市场就成了海内外投资者关注的焦点。除了注意买房移民所需满足的各种条件,移民到当地后,如何开展家庭的生活也是申请者们关注的重要方面。经常有申请者问移民西班牙后,是否能在当地工作?下面,西班牙移民专家就针对这个问题,为大家进行详细的分析。
自从西班牙开放购房移民政策以来,得到了不少中国投资者的关注。按照西班牙购房移民旧政策(西班牙非盈利性居留)的规定,申请人在拿到西班牙移民身份以后,是只能投资做生意,不能工作的。但是在2015年,西班牙购房移民政策进行了更改与调整,申请人满足在西班牙购买50万欧元以上房产的条件后,可以在当地工作。这说明了西班牙政府对西班牙购房移民项目的重视。
根据西班牙移民现行政策,法律原文是购房超过50万欧元是可以工作的 ,通过西班牙购房移民获得西班牙的居留卡之后,申请人就可以享有在西班牙的工作权,同时申请人也享有在当地经商的权利。不过受到经济危机的影响,找个很好的工作不是太容易,月薪1200欧就算是不错的工作了,所以薪水也不会特别高,当然主要还是看个人的能力。
想要满足移民后生活所需的开支,除了寻找工作外,申请人还可以在当地创业或经商。除此之外,出租房产获取收益,也是一个不错的选择。
因为西班牙购房移民的政策条件规定,只需购买一套或多套房产、住宅或商铺、只要总价值达到50万欧元即可办理。因此,购买多套房产,即满足了自住需求,又可以出租获取收益,可谓两全其美。在对房产的选择上,可以考虑以下类型的房产
1. 市中心公寓
选择投资型房产,易租易售。市中心的公寓比市郊的别墅好租,因为在西方,年轻人没有买房结婚的概念,小两口以租房为主,租房一般以公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,才会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2. 学区房
如果家里有孩子,就算孩子年龄还小,最好也提前为孩子以后接受更好的教育作长远的打算。投资学区房,在孩子年龄小时可以进行出租,等孩子到了上学的时候,又可以收回自用,收益自住两相宜。
3. 商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,超低价格绝对物超所值。
据西班牙《国家报》报道,经合组织发布的报告认为,受益于内需扩大、油价低迷和税率降低,2017年西班牙GDP增长将达2.8%,较之前预测的数字提高了0.3%。西班牙明年GDP增长将达2.4%,较之前估计的数字高出0.2%。与此同时,西班牙商品房价格已经连续保持12个季度增长。综合西班牙经济和房产的发展预期,西班牙买房移民成为了海外投资者配置海外资产的重点项目。截止去年底,西班牙政府已经批准了超过2万人的投资移民西班牙申请,这为西班牙吸引了超过20亿欧元的投资,其中来自中俄的申请者就占据近6成。
因此,我们不难看出,西班牙楼市,乃至全国的经济,都已经触底反弹,进入快速上升阶段。现在正是投资西班牙房产的最佳时机,全球的投资者正在蜂拥前往西班牙投资买房,您还在犹豫吗?
执点推荐西班牙移民前要了解该国礼仪小知识
6月21日下午,新西兰官方宣布:新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)在奥克兰医院诞下一名女婴,成为新西兰首名任内生育孩子的女总理,也是继1990年1月25日时任巴基斯坦总理贝娜齐尔·布托在任期内产下女儿后,世界上第二位在任期内生产的女领导人。
现年37岁的阿德恩是新西兰史上第三位女性总理,也是新西兰160年来最年轻的总理。2018年1月19日上午,Ardern在自己的Instagram上宣布怀孕,并称对即将变成“三口之家”感到非常兴奋。怀孕期间,阿德恩照常进行自己的工作。 2018年4月19日,怀孕已7个月的她走访了德国、法国和英国,并在英联邦首脑会议时接受了伊丽莎白女王的接见。离预产期仅有三天时,阿德恩挺着大肚参加了Fieldays农业博览会。据悉,阿德恩到了产床上还在不停的给她的手下员工发短信交代工作。
阿德恩产女后将休6周的产假,总理职务暂由73岁的副总理Winston Peters代理。6月14日接受媒体采访时,阿德恩说产假期间仍会同代总理在重大问题上进行双向对话,并且仍会接收内阁文件。她看来,休产假时的政府运作会和她在公务出访时差不多,只是时间“会稍微长一点”。
当阿德恩休完产假回归后,其伴侣、钓鱼节目主持人Clarke Gayford将在家中当起“全职奶爸”,两人目前未婚。新西兰当地一家调查机构1月31日公布的民调结果显示,对于阿德恩升级当母亲一事,多数新西兰民众并不担心,其中1/3的受访者甚至认为,这将给阿德恩当总理带来积极影响。这项民调结果同时显示,阿德恩的支持率上升至37.9%,比上次调查增加了8.3%。
新西兰前总理、联合国高级官员Helen Clark在卫报上为此事撰文,称赞阿德恩是一位了不起的女性,她为全世界职业女性树立了优秀的榜样,即事业和家庭可以完美兼顾,男性伴侣成为全职婴儿护理者也是可以接受的,这对于赋予妇女权力和促进两性平等起到了非常积极的作用。新西兰向全世界传递出希望,即女性可以突破所有传统障碍,真正实现自我价值。阿德恩有望继续成为激励女性全面融入社会各领域的榜样人物。
澳洲总理谭宝称阿德恩产女一事“令人兴奋”,并且送去了祝福。美国驻新西兰大使Scott Brown、英国首相特蕾莎·梅、新西兰反对党领袖Simon Bridges等国家首脑政要也均向阿德恩送去了祝贺和祝福。
澳大利亚雇主的保证移民签证,也称为TSS(临时技能短缺签证)临时技术短缺签证,是由澳大利亚内政部发起的移民计划,以取代原来的澳大利亚457签证。其目的是引进海外人才,特别是缓解澳大利亚劳动力市场暂时的技能短缺,同时确保澳大利亚工人的优先地位。雇主必须保证向移民提供482份签证,并必须得到合格的澳大利亚雇主的保证,才能在澳大利亚工作,这比原澳大利亚457签证的要求要高。申请人可以根据自己的情况选择合适的申请类别。482签证于2018年3月18日生效。
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482签证的项目类别
1.短期类别(短期流动)
适用于获得澳大利亚雇主真实担保的短期技术工人。申请人在此类别中的职位必须在短期技术职业清单(STSOL)上。获得此类482签证的申请人可以为其赞助雇主工作不超过两年,或续签不超过四年(除非他们与自由贸易协定冲突);
2。中期流
对于从澳大利亚雇主获得真正保证的中长期技术工人,这类申请者的职位必须在中期技术职业列表(MLTSSL)或偏远地区附加职业列表(ROL)中。482签证申请人可为其受资助雇主工作不超过四年或申请续签;
3.劳工协议类别(劳工协议流)
适用于通过劳动协议获得雇主担保的申请人。
482签证的申请条件
由于482份签证分为三类:短期不可转让的PR、中期不可转让的PR和不适用的劳动协议,对不同类别的申请人有不同的附加要求。
1.482个签证所需经费总额(不论申请的类别为何)
提名具有担保资格的雇主;
满足指定职业的技能和资格要求,并完成相关工作评估;
● 满足英语语言要求;
在澳大利亚的申请人需要办理过渡性的A/B/C签证。
身体健康,无犯罪记录;
满足您申请的签证类型的附加要求。
2. 482 Visa短期流的附加申请要求:
至少两年与指定职业相关的工作经验。相关工作经验必须在递交申请前五年内取得。
● 满足GTE标准;
提名职位必须在短期技术职业名单(STSOL)上;
英语语言要求5级以上雅思成绩不低于4.5分,或同等学历;
●您只能续约一次,不能申请永久居留权。
3.482份中期签证的附加申请要求:
至少两年与指定职业相关的工作经验。相关工作经验必须在递交申请前五年内取得。
指定职位必须在中期和长期技术职业名单(MLTSSL)或偏远地区附加职业名单(ROL)上;
●英语语言要求雅思4项不低于5分,或同等学历;
工作三年后,可无限期续签并转为186/187永久居留签证。
482签证的项目优势
能在澳大利亚工作四年;
可以带家庭成员(配偶和受扶养子女)到澳大利亚一起工作或学习;
您可以在签证有效期内自由往返澳大利亚;
英语语言要求较低(见:澳大利亚移民局批准的语言测试类别和绩效控制表);
482名已工作三年的中期签证持有人可申请在澳洲永久居留。
482签证的申请流程
1、签署合同,与所采用的合同进行匹配
● 客户签订合同;
●正式发起雇主比赛以确定合适的雇主;
移民律师协助雇主申请海外担保资格;
2.雇主面谈,雇佣合同
安排申请人与雇主面谈;
●雇主发出工作邀请,双方签订劳动合同;
客户在接获雇佣合约后,准备资料,以申请移民局的提名。
3.个别提名、提名申请书
移民局处理申请人的提名;
●申请人正在等待入境事务处的背景调查;
● 移民局批复提名;
4。提交482份签证申请。申请人将准备一套完整的申请材料,包括主申请人和副申请人。
5.工作三年后,为186或187澳大利亚移民签发的永久居留签证。
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移民的方式有很多种:投资移民/创业移民/技术移民/移民,当然,很多选择取决于你的移民模式的资格。
482份工作签证以下的长期征聘
机械工程师、汽车电气维修工程师、电子工程师、汽车发动机维修技术员、卡车发动机维修技术员、建筑工程师和技术员、木工、厨师、金属装配工和机械师、装配工和焊工
澳大利亚457签证是澳洲政府为了企业从海外吸引高新技术人才的专业通道,其中包括的职业还是比较广泛的,有高新技术人才也有普通的技工,签证一般情况下的有效期都在3个月左右。专家提醒,雇主担保457签证需要分三步:1、雇主资格审批;2、雇主职位名额审批;3、签证审批。办理起来的话,步骤还是蛮多蛮复杂的,建议申请者在操作时先找专业的移民公司咨询。
一、对雇主要求
1、合法经营
2、有适当合理的营业额支持聘用员工,满足培训员工要求并且培训费大于1% 当年员工总薪水。
3、如果雇主是新建立或者将要建立的,需要体现一个完整的商业计划。
4、提名职位需要在457签证申请的职业列表中(包含了大部分职业,例如:厨师、IT、工程、会计等等)。
5、雇主能够支付给457签证申请人至少5.4万澳元的工资。
二、对签证申请人的要求
1、IELTS 四个5分;或免除IELTS要求(需与雇主协商,有条件限制)
2、有对应空缺职位的学历或三年以上工作经验,少部分技术工人需要通过职业测试。
3、体检正常并能够通过品格测试。
4、年龄47岁以下为宜。
澳洲457签证重点就是能找到雇主,而且对申请中国人的要求普遍比较低,这对很多中国申请者来说是个很不错的好机会。想要申请澳大利亚457工作签证的朋友,在递交雇主文件之前需要精心预备商业计划书或企业财务文件!
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