日前,据澳大利亚《悉尼先锋晨报》报道,澳大利亚联邦警察局与中国警方将在接下来的几周内展开合作,联手查没中国贪官在澳大利亚的非法资产。这是双方史无前例的一次合作。目前,中国正进一步加大打击腐败力度,其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。
据移民顾问掌握的信息来看,澳大利亚、美国和加拿大是中国经济犯外逃最多的三个国家。中国可以根据《联合国反腐公约》提出引渡要求,因为中国和澳大利亚都加入了这个公约。
然而,上周澳大利亚政府宣布了一项新的投资移民项目,投资者只要在澳大利亚投资1500万美元,就能在一年后获得永久居留权。此举也引发担忧,可能导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚。中国外交部发言人洪磊也表示,中方一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策,中方需要进一步了解。
中澳联手查封中国贪官在澳的资产会对澳洲移民造成影响吗?移民表示,资金来源始终是投资移民项目中未能解决的难题。到目前为止,澳大利亚重大投资签证(SIV)推出后,移民局颁发了436个“重大投资移民签证”,其中90%申请者都是中国人,但是因为很难核查其中一些人的收入来源,所以更多的中国申请者并没有获得批准。所以“中澳将联手查封中国贪官在澳10亿美元资产”这一举措并不会对正常的澳洲移民方式造成影响。
澳洲被认为是世界上政治稳定、风险最低、经济弹性最好的国家,澳洲政府鼓励外国人投资,澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益。随着中澳关系进一步加强,中国的各项法规进一步健全,中国公民海外投资也将会更加便利。
专家了解到,荷兰政府网2月6日宣布,荷兰国库管理机构(DSTA)拍卖“ING非流动资产储备工具(INGIABF)”于本周结束,共拍得款项89亿美元,抵消ING的管理费用后,荷政府获净利19亿美元(约14亿欧元),高于此前的市场预估。作为维护金融稳定的措施之一,2009年1月,荷政府与ING协议设立非流动资产储备工具,将ING在美国的“非机构住房抵押贷款债券”80%的风险转移给荷兰政府。2013年11月,荷政府宣布,与ING达成协议为IABF“松绑”,并于12月启动拍卖程序。
目前,投资移民荷兰项目成为备受国人热捧的项目,荷兰是一个美丽的国度,舒适的生活不仅适合养老,良好与国际化的教育更是受到家长以及孩子们的承认与喜爱。荷兰投资移民定居项目的实施为许多想定居荷兰的家庭提供了机会。投资定居一举两得,即可投资又可一次性拿到五年欧洲居留权是投资者的愿望。
荷兰拥有卓越的地理位置、高度发达的基础设施、成熟的分拨网络、海关增值税和递延征收体制以及先进的物流服务,荷兰一向被视为进行泛欧物流业务的理想基地,为欧盟及欧盟以我睥客户提供服务。凭借与欧洲大陆之间快捷的运输网络,从荷兰始发的货物在4-48小时内便能抵达欧洲各大市场。
由于中国金融政策收紧,不少中国富翁将目光转向澳洲楼市。富有的中国人希望通过在澳洲投资楼市的方式获取巨额回报,澳洲楼市对他们的吸引力目前仅次于美国。根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据,2012年中国大陆买家在澳洲楼市挥洒了超过40亿元。
中国海外楼市交易平台网站的总裁泰勒(AndrewTaylor)先生表示,中国买家对澳洲楼市的兴趣还在不断增加。该公司在香港和上海均设有分部。
“根据公司掌握的数据,目前中国买楼者对澳洲楼市的兴趣比去年同期增加了近370%,涨幅惊人。他们青睐澳洲楼市的主要原因是这里惬意的生活方式和投资前景。高素质的教育和医疗体系也是他们考虑的因素。最受他们欢迎的是价格在55万至75万元左右的独栋房和公寓。”泰勒说。
能上澳洲媒体头条的往往是那些动辄数百万的滨海别墅。在悉尼海港街区莫士文(Mosman)价值超过300万元的房产中,有三至四成被中国人买下。李约翰(JohnLee)是悉尼大学兼职副教授,他认为上述房产对那些愿意以高出市场均价置业的富翁来说特别有吸引力。
“他们都是中国最富有的人及其亲属,只占总人口1到2个百分点。中国有资产监控机制,很难将资金从中国转移出来。投资澳洲楼市是转移资产的方式中比较安全的一种,不少巨富愿意通过这个途径安全地转移自己的资产。他们在澳洲花大钱买房往往并不是想拥有这里的一片土地,真正原因是转移资产。他们的钱中很大一部分通过非法途径转移,例如在海外注册一个虚假的贸易公司,然后说这笔钱是做贸易用的。据估计近10年来通过这种方式流出中国的资金已经多达近4万亿美元。还有一种途径就是通过各种融资公司转移资产,而这种方式更加复杂,只有最富有的中国人才能以这种方式转移资产。”李约翰说。
澳洲楼市坚挺的原因很多,澳储行(RBA)制定的历史最低利率也是其中之一。李约翰称中澳贸易规模尚未达到影响澳洲楼市的地步。不过李约翰指出,从长期来看这些中国巨富会给中国带来不少麻烦。
中国财富过多集中于占总人口1个百分点的巨富手中,据称这些人拥有全国30%甚至更多的现金、存款、股票和债券这样的流动资产。
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美国投资移民成资产配置上选。近日,美联储正式宣布终结QE。该决议宣布后,美元强势上涨,并在相当长的一段时间内持续走强。有分析认为,随着美元的强势,其作为避险投资工具的价值正在凸显,越来越多的投资者将目光转向了美元。而作为全球资本输出大国,中国高净值人群的海外资产配置也正面临调整。
美国投资移民成资产配置上选
跨境资产配置成主流中国成全球资本输出大国
对于很多高净值人群来说,资产配置是投资过程中最重要的环节之一,更是决定投资组合相对业绩的主要因素。而近年来,基于多年投资经验的累积和对于财富保值和稳健增值的注重,通过分散投资和追求稳健收益来规避市场波动带来的风险也成为越来越多全球高净值人士的共识。
其中,跨境配置资产成为了世界各地富豪资产布局的主流。他们选择将部分资产配置在本国之外,以此来分散地域风险,限度地在全球范围内享受经济成长所带来的收益,让个人资产更好地得到保值和增值。根据波士顿咨询集团2014年的《全球财富报告》,全球富裕人群大约将其6%左右的净资产投资于海外。
中国高净值人士也在寻求多样化的资产基础,以确保稳定的收益,从而规避国内市场风险。据全球私人房地产咨询服务公司高纬环球发布的《中国的对外繁荣:中国在全球房地产业投资的兴起》投资白皮书显示,自2008年至2014年6月期间,中国对海外房地产投资增长了200多倍,投资总额达到337亿美元左右。中国已经成为全球资本输出大国。
美元显着上扬 美国投资移民成资产配置热选
作为海外资产配置选择之一,美国投资移民一直是不少国内高净值人士为全球资产配置、子女教育规划及跨国经营投资的热门选项。而近期美联储终结QE,美元的强势上涨也让本来就炙手可热的美国投资移民再度成为关注焦点,成为更多中国高净值人士资产配置的优选。
然而随着申请人数的激增,美国投资移民“排队长”、“审核难”等困扰也将接蹱而至,甚至在2014年遭遇到了自实施以来首次中国大陆投资人EB-5签证配额用罄的窘状。尽管就目前来看,2015财年崭新的1万张美国移民签证配额刚刚发放1个月,大大降低了EB-5移民签证排期出现的威胁。但对于投资人来说,仍需保持对签证排期威胁的高度紧迫感。
对此,作为中国最早引入美国投资移民项目的机构,移民专家建议有意向的中国高净值人士,在新财年美国投资移民签证配额“僧多粥少”的局势下,选择一个美国移民局传统认可成功模式的EB-5移民项目成为了首要关键。对此,移民机构在尽职调查的基础上先后引入的纽约市大西洋广场三期项目、纽约时代广场701TSQ大厦项目、曼哈顿城市绿洲-默里山居和纽约长岛体育馆重建项目等优质EB-5地产类项目,相信是投资人通过美国投资移民进行海外资产配置的优良选择。
此外,为助力投资人争夺2015财年签证配额,移民机构还特别开放了“15天特快递件绿色通道”,只要资料齐备、资金到位,移民机构将承诺在15个工作日内实现特快递件,全力以赴帮助投资人在激烈的美国投资移民配额之战中早日获得宝贵的席位。
爱尔兰移民经济:HammersonPLC(HMSO.LN)9月29日称,该公司与AllianzRealEstate的合资企业将以18.5亿欧元(约合20.8亿美元)收购一笔爱尔兰贷款资产组合。
这家英国房地产公司称,合资公司已经与爱尔兰国家资产管理局就收购ProjectJewel贷款资产组合签署了一项协议。这笔贷款资产是以都柏林的一些零售地产为抵押的,其中包括邓德拉姆购物中心(DundrumTownCentre).
Hammerson通过合资公司需为该交易支付的收购金额为12.3亿欧元。
Hammerson称,收购该资产的资金将通过多种渠道筹集,包括现有财务资源,加快推进该公司的资产处置计划以及未来的资本市场发行计划。Hammerson预计该交易立即增厚该公司的每股收益,并将为6%-8%的年度股息增长率提供支持。
美国移民聚焦美国移民经济:据海外媒体10月27日报道,美国通用电气公司(GE)26日在印尼总统维多多和美国总统奥巴马在美国举行会谈期间宣布,该公司将向这个东南亚国家的油气部门投资10亿美元。
GE副总裁约翰·赖斯日前在一份新闻稿中表示:“印尼政府的远见以及最近向印尼基础设施领域加快支出的计划给了我们做出上述承诺的信心。GE今后5年的支出的重点将放在那些对经济非常重要的关键领域,包括发电、石油和天然气以及医疗保健。通过这个投资,我们希望显著扩大我们在当地的商业运作。”
GE在印尼油气领域的投资将包括把目前的海底设备制造设施扩大到包括其他GE产品生产线并与印尼公司合作扩大在当地的制造和组装油气设备。
GE在印尼油气设施制造的90%以上的设备出口到国外市场用于全球项目,其中包括水下井口装置、地面井口装置、垂直采油树以及用于油气勘探和生产的管状产品和连接器。
对于很多高净值人群来说,办理美国绿卡可享受美国公民的待遇,还可拥有投资收益。所以出现了越来越多的富豪为了分散资产,选择移民美国。
在美国,高所得才是问题
其实很多人对美国的全球征税都有一个误解,觉得只要是美国居民,全球资产都需要交税。其实并不是,美国全球征税征收的是所得税,而不是资产税。
美国有很多免税额
按照美国国税局颁布的居住在海外的公民和绿卡持有者纳税法则,如果美国公民和绿卡持有者在其他国家长期工作,或一年365天住满330天,在该国的主动收入,有豁免额度,2014为99200美金,2015年为100800美金,2016年提高到101300美金。如果夫妻都是高收入群体,那么每人享受这样的额度,两人加起来有20多万美金的免税额。
美国的税率并不比中国高
很多人以为,美国的税率比中国更高。通过这个例子我们或许就能明白了。网 * 传一个新闻,一个照章纳税企业的账本曝光,200万元销售收入的公司,房租、工资、办公、材料、设备合计成本160万元,毛利40万元,创业者一阵狂喜......但是,如果交完各种税费,结果到手只有2.14元。
美国有很多避税工具
在美国,常用的避税工具有房产、人寿保险、信托、慈善基金等。房产作为有形资产,人寿保险作为无形资产,这两样都是可以帮我们做到把钱投资到美国后,可以少交税甚至一辈子赚钱不交税。更 * 的方式就是美国的信托和慈善基金,这两种方式主要是针对一些特别高净值的人群。
如果外国人移民美国,那么在国内的房子就不用担心全球征税,因为房子属于资产,不会产生收入所以涉及不到全球征税的问题。
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