葡萄牙政府在推行黄金居留计划后,看到了该项目的火热,以及新房房源减少的趋势,于是重新制定了购房移民计划,不出葡萄牙政府的所料,新项目也仍旧火热。那么,对于申请者来说,要如何葡萄牙35万购房移民怎么样呢。下面,小编为您介绍葡萄牙35万购房移民优势与房产回报率。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万购房移民优势
1、对申请人没有学历、语言等方面的要求;
2、对申请人没有商业背景及资金的来源证明;
3、葡萄牙几乎无移民监,一年去葡萄牙旅游一周;
4、葡萄牙移民监审理速度快,大概2个月即可获签;
5、申请人在葡萄牙5年居留期满后,可申请永久居留。
可以看出,相对于美加两国,葡萄牙对申请者,无论是从自身要求,还是移民监要求都是相当宽松的。
二、葡萄牙房产回报率
根据相关预测,葡萄牙在未来几年的房价很大概率上将继续上涨:葡萄牙2015年涨幅为4%,2016年为3%,2017年为2%。虽然葡萄牙的房价会持续上涨,但性价比高的房子也会逐年减少。
里斯本,相对于伦敦和巴黎来说,房价是同类房屋的三分之一,值得注意的是,其主要的改建区更有升值潜力。几年来,开发商对里斯本中心城区力图将房产升级到国际标准,展开大规模改造。
《欧洲2015年房产投资趋势》报告显示,在今年具有地产投资吸引力的欧洲城市中,里斯本由去年的26位跃升至今年的第9位,涨幅最为强劲。里本斯的年出租回报率保守估计约4%,但如果算上升值收益每年总回报率不低于10%。
葡萄牙越来越向国际证明,其经济在不断地上升,是一个可信赖、可投资、可移民的国度。是专业的上海移民公司,若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问,欢迎关注我们!
葡萄牙推出的50万欧元购房移民项目,对于刚刚了解相关资讯的申请人来说,可能会被其标题误导,以为只需要50万欧元就能移民葡萄牙。实际上,这个想法是错误的。即便是在国内买房,也会产生相关的其他费用。那么,去葡萄牙移民到底需要多少钱呢?下面,移民小编为您介绍葡萄牙50万欧元购房移民费用清单。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙费用详细清单
除了50万欧元本金之外,还涉及到许多中间环节的费用,比如,中介费、公证费、买房后的种种税费、律师费、律师费等等。具体费用如下:
1.葡萄牙购房移民费用本金:50万欧元;
2.购房税费:
1)市政税:一般为房价的0.3%0.5%,而郊区为0.8%;
2)地税:0.3%,每年都需支付;
3)购房律师费:约房款1%,具体以律师实际合同为准;
4)房产交易税:6.5%
5)印花税:0.8%。
3.居留签证申请费用
1)首次申请费用:每人5147.80欧元;
2)续签费用:主申请人为514.8欧元,附属申请人为80.2欧元每人。
4.其他杂费
申请人在葡萄牙移民过程中,还需要牵涉到很多的第三方移民费用:主要是翻译费、申请人存档费、商考费、公证费、移民申请费、双认证费等。
二、葡萄牙房产可能获得的收益
如果是用来出租的话,可能获取的收益:
1)出租收益率按照5%计算,五年大概有125000欧元的总收益。
2)此外,房产五年内后可能会增值25%,五年内就有12500欧元的增值费用。
虽然,50万购房移民在中间会产生不少的费用,但如果以购买之后的回报来算,还是相当可观,值得投资的。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题,关注移民,立马就知道!移民将带您了解更多资讯。
不知大家有没有发现这些年移民海外的人越来越多,一部分申请人为了能更好的养老,一部分为了子女教育资源,当然还有一部分就是单纯投资。但是无论大家的移民理由是什么,都离不开移民项目本身可以带来哪些优势好处。其中50万欧购房移民葡萄牙项目,有哪些移民优势呢?今天,为大家整理了相关移民资讯。感兴趣的朋友一起和小编来了解一下吧!
1、生活环境
葡萄牙气候良好,气温舒适,阳光充足,也是欧洲最佳旅游目的地,是生活和养老胜地,风景各异,十分宜居。
2、生活融入
申请人可能会担心语言的问题,但其实交流融入的问题很好解决,首先葡萄牙语很好学,其次葡萄牙当地说英语的人很多,能够做到交流无障碍,找到很多共同话题。
3、医疗教育
葡萄牙的医疗和教育质量非常优秀,教育水平高,学术氛围浓厚,有很多优异的学校可供选择。同时,葡萄牙的医疗体系也很完善,技术先进且科学,医疗水平高超。
4、房产市场
葡萄牙购房移民是一个可以实现移民加获得收益的不错的不动产投资,葡萄牙的经济也在飞速发展,房价持续飙升,投资房产机会大,回报率高。
5、当地物价低
移民后的生活是不可忽视的重点事项,对于一个家庭来说,经济问题很重要,而葡萄牙的物价不高,不会给移民家庭带来巨大的经济压力。
6、生活节奏慢
葡萄牙与国内不同,那里民众生活富足,压力小,社会保障健全,生活环境优美,人们的心态也很放松,生活节奏很慢,如果你喜欢这种无忧无虑的生活状态,可以考虑选择葡萄牙。
7、饮食习惯
移民到另一个陌生国度,饮食习惯在自然与国内不同,民以食为天,葡萄牙的美食还是非常多的,有美味的海鲜料理和味道纯正的美酒,移民者在这里生活可以大饱口福,完全不用在饮食方面有顾虑。
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