希腊25万购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2020年,它几乎处在无人问津的状态。
而随着希腊经济回暖,房价持续走高,政府不断释放利好,如今希腊购房移民以超高性价比,跃居欧洲移民项目之首,绿卡发放数甚至超过了投资移民界的老大——美国EB-5项目。
信用评级连跳两级!国际信用评级机构穆迪将希腊的主权信用评级一次性上调两级,前景展望由“正面”调整至“稳定”。有了国际权威机构的背书,那些想要移民希腊却又心有疑虑的人们,无疑吃了一颗“定心丸”!
GDP近年连续增长!欧盟委员会最新经济展望报告预计,2019年希腊经济将增长2.2%,2020年增长2.3%,均高于2020年2%的增速。
国债连发备受热捧!希腊在退出国际经济援助后连续发行国债,投资者反应热烈。事实上,希腊已有足够的缓冲资金,海外移民服务者认为,并不需要从市场上吸纳新资本来满足资金需求,但发行常规国债有助于恢复市场对希腊的信心。
经济大环境带动希腊房产租售齐涨,已经购房移民的投资者,收获颇丰!
去年希腊的房地产价格创下了十年来的最大涨幅。希腊2020年的房地产价格比2020年平均增长了7.3%,而2020年的年增长率仅为1%。
房龄在5年以上的房产交易的价格涨幅最为明显,上涨了约9%,这类房产占2020年希腊全国房产交易的近90%。此外,新建住宅的价格也出现了6.9%的上涨。
由于旅游业发展势头强劲,租金自然水涨船高。在过去几年里,希腊的民宿生意日渐走俏,临海的房产租金升幅最大,短短两年间部分业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。
2019年将是最值得投资希腊的一年。
但有分析认为,正因为投资希腊房产的多重可观回报,随着大幅增加的申请数量而来的,是购房移民的路将越来越严格,是不断传来的政策收紧信号——希腊移民申请费涨价4倍、刷卡购房正式关停、“排期”初现端倪、欧盟议会多番呼吁收紧取消黄金签证项目等……
和加拿大相比较,美国移民监并没有强制性规定,正由于政策足够人性化,能够满足多数人获得绿卡后,很长一段时间不在美国居住的需求。可以说,美国的移民监要求是所有移民目的地中最低的。如果获得美国绿卡,但出于各种原因需要长时间地在美国境外居住,但又不想失去绿卡资格,该怎么办呢?
返美证:持有人可以在两年有效期内居住在其他国,但必须在有效期届满前的最后一天之前返回美国。在很多情况下,如果你持有绿卡,在进入美国前后两次相隔超过半年,绿卡会被海关扣下。但是,如果绿卡持有人持有返美证,就不会有任何问题。每个返美证延期授予两年。绿卡持有者可以在美国境外居住两年,但必须在每次返回前,提前返回美国。通过这种方式,取得返美国证书,在其他国居住超过10年,而不会丢失绿卡是完全可以实现的。
如果不申请美国卡,又应该怎样做才能维持绿卡状态?
移民局的官方网站没有关于绿卡持有者每年应该住多少天的规定。原则上,只要他们在180天内登陆美国一次,并保持他们在美国生活的意愿,就可以继续保持绿卡。
1.银行账户:账户需要显示绿卡持有人在美国的生活支出;
2.在美国有房产,证明在美国有长期居住的意愿;
3.按时缴纳税款。
如果你不想失去美国绿卡,在满足上述要求并每六个月返回美国一次,最好不少于30天,或每三个月一次。美国是一个非常人道的国家,能够允许一些特殊情况。如果你逾期入境,一定要给予充分和合理的解释,并提供相关证明,或许能够顺利通过美国移民监!
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