2018年被投资界疯狂热捧的希腊，以25万欧起购房产，获全家三代快速移民，享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。
希腊房产可自住或包租，年收益5%，且项目申请要求简单，无学历证明，无资金来源，无移民监，申请只需3-6个月即可获批，永居欧盟身份。那么，按照当前希腊移民房价，投资哪里的房子比较好呢?
这个国家适合哪些人群投资呢?
有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群，从教育水平方面来说，比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说，想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。
希腊房产分布，在哪儿买房 ** 靠谱?
作为希腊的首都，雅典的房产 ** 是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区——适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。
2、南部新兴 ** ——适合度假、投资及居住类客户
从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富;南部是新兴的 ** ，追求 ** 生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。希腊移民房价相对其他区来说偏高。
3、北部传统 ** ——使馆区&学区 适合居住类客户
传统 ** ，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是 ** 选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。
如果你也想享受这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境。趁着2018年正值希腊经济形势大好，尽快申请才是明智的。
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希腊移民项目越来越火热，仅在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元，今年继续呈现上涨趋势，而中国人的“豪”也着把希腊人吓了一跳。近期一位中国投资人，在雅典直接购买了大约700套公寓，并且还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。如此大手笔，实属罕见。除此之外很多投资希腊的申请人也特别要求要住在雅典的富人区，中国富人进军希腊的势头如此之猛。今天希腊移民就带大家详细了解一下雅典的各个区域，并重点介绍其中一个雅典的富人区。
首先来看一下希腊雅典房产分部的6个区域
1. 雅典市中心是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地(卫城、宪法广场、狼山)。
2. 北部传统贵族区雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
3. 西部雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
4. 南部雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。
5. 比雷埃夫斯中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。
6. 东部为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
了解大致房产区域以后，很多投资人都会关心的一个问题，哪个区域既能居住又能获得高的投资回报率呢?
(1)东北部房源
希腊北部是我们通常所说的传统富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
(2)南部房源
这是雅典的后起之秀，即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
(3)市中心房源
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
随着本年度国内从限购、土地、政策等各方面对房产市场进行调整，很多人都在等待，希望国内房产市场能回到那个只涨不跌的时代，但很多有独到眼光的投资人已经纷纷出手海外房产市场了，其中，希腊房产最受投资人关注，25万欧元购买希腊较好地段房子，那么，在希腊房子都分布在哪些区域呢？为什么投资人会选择移民希腊买房呢？带着这些问题今天为您详细分析！
在了解希腊房产分部之前，我们先来看一下近几年希腊房产的一个走势希腊房产自2008年欧洲经济危机爆发以来一直低迷，到2015开始有些回暖，2016 年已经呈现继续上升趋势，今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军 希腊，为希腊经济再助力，此时，欧元也有破8趋势，投资希腊房产正当时！
希腊以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典。那么，房产地区分布主要特点有
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主，市中心凯撒利亚尼区的公寓，周边交通购物等较方便。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整 洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择。
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风 景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
25万欧希腊购房移民近几年给投资人士广泛关注，一人申请全家移民，申请条件简单。但是在移民前很多人会有异样的疑惑，就是既然是购房移民，那我这房子买在哪里适宜?
房产分布特点整理：
中部：卫城，名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主;
南部：新兴 * ，社区整洁，素质高，绿化好，房屋密度低，带海景房;
北部：传统 * ，这里环境优美，植被覆盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等为主;
东部：以别墅和复式公寓等大户型海景房为主;
北部和东部：学区房，多国际学校。
雅典身为希腊的首都和 * 大的城市，欧洲第八大城市，生活各方面条件都是十分方便的，而以雅典卫城爲中心，我们可以把他划分爲中雅典、东雅典、北雅典和南雅典。
雅典中部是雅典人口、旅游资源高度密集的区域，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
希腊25万左右的精品小公寓大多集中于此，房产都十分容易出租。出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或许游客。 * 的旅游圣地-蒙纳斯提拉奇广场，是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的中央。
北部是传统 * ，这里环境优美，植被掩盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等爲主。该区域四周交通便当，配套施行齐全，聚合了卫城和宪法广场等众多的 * 景点。
这里是雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、有魅力是这一区域的代名词。沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批富人入住。
雅典东部，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住。如果给东海岸房产打上一个标签， * 有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”。优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的 * 去处!
漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸。尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
那么，准备办理希腊购房移民的您现在知道自己适合把希腊房子选在哪个位置了么?
25万欧希腊购房移民，是欧洲买房移民项目中性价比最高的移民项目了。因为希腊移民项目投资额少、性价比高，拥有希腊身份好处多等优势，一度成为中国人最喜欢的欧洲移民项目之一。那么买房移民希腊如何办理？希腊移民买雅典的房子好不好？今天，移民为大家整理了买房移民希腊相关资讯。感兴趣的投资者一起和小编来看看吧！
一：买房移民希腊如何办理，购置房产注意事项？
1、买房雅典市中心地区
市中心地区人流较密集，公共设施较全，各种商场、商业街都在此。市中心的房子以小户型公寓为主，房价比较便宜，在此购买的房产也比较容易出租，出租收益也很可观。
2、买房雅典东北部地区
东北部地区属于传统富人区，许多官员和政要都居于此，东北区同样也是使馆和学校的聚集地。这里环境很宜人，非常适合居住，房产也以别墅和大户型公寓为主且房产较新。
3、买房雅典南部沿海地区
南部属于雅典的新兴富人区，一些国际名流都喜欢到此度假或居住，环境非常优美。房产以海景房和公寓为主，房产也比较新，出租回报率一般在3%左右。在这里购买房产的申请人，不管将来是出租还是自住，都是一个不错的选择。
二：希腊移民买雅典的房子好不好？
雅典主要分为北部区域、市中心、西南部地区三个点。如果对环境要求比较高，喜爱亲近大自然，可以选择北部区域，这是一个被称之为”典雅之肺“的地方。自然环境十分好，森林绿化面积特别大，空气也清新。同时这地一带生活设施方面也十分齐全，房产质量很高，居住的富人也多。交通斋呢，不管是地铁，还是公交，出租，轻轨等乘坐都十分方便。这个地方比较适合养老式移民。
如果教育类的移民，自然是选择典雅市中心了，不管是哪座城市，最好的资源自然都集中在市中心。不管是政治，教育，还是经济医疗，都十分发达。这里聚集了众多的名校还有各国的大使馆。商业经济文化，娱乐各方面都十分发达，尤其是商业区的热闹，娱乐设施的完善，更是可以给人们带来很多方便。美中不足的是在这寸土寸金的地方，房价自然也不全家，并且房子户型方面，多倾向于精品小公寓，若不住，用来出租也是很容易快快速出手，租金也高。交通方面更不用说了，见过哪座城市市中心的交通不发达便利的。
以上内容就是买房移民希腊如何办理、希腊移民买雅典的房子好不好相关资讯。由上述内容得出，希腊雅典三个地区的房产各有各的优势，投资人可以根据自己需求做抉择！想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；移民很高兴能为您提供优质服务！
在希腊，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国家。
在希腊的高等教育中，拥有大量的英美私立分校，采用英语教学，文凭被美国政府机构和英国教育机构承认。因此近些年，很多中产家庭的父母都预见性地在希腊买房拿居留，“以房养学”的模式为子女创造欧洲留学生活不在少数。
拥有希腊居留权，可免签证在所有26个申根国自由通行，经商不受限制。中国的小商品市场在欧洲一带因为物美价廉也一直很受欢迎。在旅游资源旺盛的欧洲，每年的游客效益也带动了中国商人店铺的生意。
选择希腊移民不仅可以获得良好的教育，还可以获得高性价比的护照。
1. 高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。
2. 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。
3. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。
4. 欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。
5. 房价低：市场价值比经济危机前降30%，经济回暖，房价回升空间大。
大家知道买房移民希腊就可以获得希腊永居身份，十分诱人，但不少投资者对希腊房子值不值得买仍然抱持观望的态度，原因大概与希腊此前的经济危机有关。其实大可不必，希腊自宣布退出救助计划后，经济就开始平稳增长了。另据资料显示，希腊房产销量也有所增加，房产市场一片大好。希腊新政府上台后也开始发布一系列利好的政策。希腊房子可以买吗？让数据告诉你答案。
一、希腊新政府释放各种利好新政策
希腊新总理米佐塔基斯于希腊时间7月8日宣布就职。随着新总理的上台，一系列利好的政策也随之而来。米佐塔基斯将众多选民期待的减税列为新政府首要完成的任务。届时不少税的税率都会下降，房产税甚至会在两年内达到30%的减免幅度。米佐塔基斯还提了吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个主要优先事项。
所有的这些利好政策，和计划在希腊生活的移民们、预备在希腊投资创业的企业家们都息息相关。希腊经过这些重大的利好政策，无疑会变得更适合投资、移民和生活。
二、希腊房产市场发展大好
希腊房产市场正朝着良好的态势发展，具体表现在房价上升、房产销量增加、房产市场的流入资金猛增三个方面。
1、房价上升
希腊银行数据显示，2019年第一季度希腊新公寓的价格与去年同期相比上涨了4%，而老旧公寓的价格则上涨了3.9%。从区域位置来看，今年第一季度雅典公寓的售价与2018年同期相比增长了5.8%，塞萨洛尼基增长了3.9%，其他主要城市增长 1.9%，全国其他地区增长2.6% 。
2、房产销量增加
外籍人士获得希腊黄金签证的方法就是购买当地房产，也就是说黄金签证的发放数量与房产销量成正比。而据相关数据显示希腊2016、2017和2018年获批的黄金签证数量分别为583/961和1399。而2019年前六个月发放的黄金签证就已达645张。
3、房产市场的流入资金猛增
希腊央行的数据显示，2019年第一季度，流入希腊购买和开发房地产的外国资金与去年同比增长额达130%。照此趋势，2019年国外资金流入希腊房地产市场将高达30亿欧元，成为又一个历史高点。
希腊房子可以买吗？答案毫无疑问是可以的。随着希腊经济复苏、房价市场良好发展，各种利好政策相继实施，现在就是希腊买房移民的大好时机。
葡萄牙买房移民在近两年受到了广泛关注，房地产市场的价值走向与全国的经济水平息息相关。因此，我们从葡萄牙国家的整体经济水平，就可以看出房地产市场未来发展的蛛丝马迹。
根据葡萄牙国家统计局的数据显示，2017年第二季度葡萄牙国家GDP增长速度为2.9%，这一数字是自2001年以来涨幅很快的速度，远远超过了2016年平均水平(1.2%)。欧盟经济事务专员皮埃尔·莫斯科维奇(Pierre Moscovici)近期在里斯本表示，葡萄牙经济的发展和进步十分令人瞩目，今年葡萄牙的国民生产总值增长预计将超过2.5%。
2017年8月28日，葡萄牙国债办公室(IGCP)在其每月公报中公布，葡萄牙已经在8月份向国际货币基金组织(IMF)支付了特别提款权(SDR)的额外款项额，约合8亿欧元，也就意味着在8月份葡萄牙提前偿还了国际货币基金组织(IMF)8亿欧元的债务。从2015年开始，葡萄牙国债办公室决定提前向国际货币基金组织偿清贷款，这就意味着有更高的成本，以及更短的期限。这也充分说明葡萄牙经济的迅猛发展为政府注入了一剂“强心针“。
在这样的大环境下，葡萄牙买房移民行业呈现出了欣欣向荣的景象。据《每日新闻》报道， 目前， 葡萄牙全国95%的城市房价都在上涨，全国平均水平上涨了6.2%。根据Confidencial Imobiliário房地产数据显示，受国际需求和旅游业驱动的里斯本、波尔图和阿尔加维市场涨幅大，其中里斯本上半年涨幅为24.3%，居全国之首!
从上面这些数据，我们不难看出，葡萄牙的经济正呈现积极正面的上升趋势，房地产市场在未来的表现也非常值得期待。想移民葡萄牙的你，还在犹豫什么呢?
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