根据澳大利亚昆士兰州政府9日发布的数据显示，在截至2018年9月的一年内，大约有50.2万人次的中国旅客到访昆士兰州，消费额达到创纪录的14亿澳元，折合人民币约68亿元，同比增长逾33%。因此，中国连续三年成为昆士兰州的最大国际旅客来源国。
众所周知，澳大利亚气候宜人，且国土面积大、自然景观丰富，是著名的旅游胜地。无论是环拥魅力海港的悉尼，还是享有“花园之州”美誉的墨尔本，又或者是具有热带风情的布里斯班，都各具魅力，让人流连忘返。澳大利亚也因此成为十分受国人欢迎的移民国家。那么，除了自然环境优美宜居之外，澳大利亚还有哪些移民优势呢？
优质的教育资源
澳大利亚的教育体制大致承袭英国的系统，享有极高的国际声誉，先后培养出多位诺贝尔奖得主。墨尔本大学、悉尼大学、昆士兰大学、澳大利亚国立大学、莫纳什大学、新南威尔士大学、西澳大学等名校更是在2019年QS世界大学排名中跻身百强，高质量的教育水平有目共睹。
健全的福利制度
澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的的国家之一，社会福利和保障津贴种类多而齐全，包括家庭补助金、养老金、失业救济金、残疾人和病人救济金等等，从刚出生的婴儿到老人都面面俱到！而新移民抵达澳大利亚后，都可以立即享受大部分福利。
完善的医疗体系
澳大利亚在1984年就建立了适用于多数公民的医疗保障体系，大部分医疗护理项目由政府税收出资，新移民可以享有大多数免费医疗服务。而且澳大利亚拥有世界级的医疗卫生基础设施，为全澳人民提供优质的医疗卫生服务。这也是为什么澳大利亚的人均寿命一直都位于世界前列。
澳大利亚的移民优势如此突出，难怪会一直成为国人热衷的移民国家之一。近日各大热门移民州政府更是接连宣布暂停投资移民申请，可见热度只增不减，导致移民配额十分紧张！
虽然移民局在报告中称，目前已向所有州重新发放投资移民签证配额（相关消息）。但根据以往经验，申请有可能随时重开，配额将在短时间内被抢空！建议有意移民澳洲的投资者尽快联系专业顾问，定制移民方案，抢占先机！
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3月9日CNN报道，随着美国总统特朗普寻求推进移民制度改革，又有一个签证项目将要接受审核——这次是最受中国人欢迎的EB-5投资移民项目。
EB-5为何受欢迎？
EB-5投资移民项目始于1990年，旨在通过吸引移民者的直接投资来刺激经济增长并创造就业机会。项目投资金额低（最低仅50万美元），申请者要求也低（无年龄、语言要求，投资移民申请成功便可获得绿卡）。因而受到拥有一定资产并且意向移民美国的投资者欢迎。
EB-5区域中心法案近年来已获多次延期，一直未改革涨价，在通货膨胀之下，50万美元所等同价值其实越来越小，项目也因此越来越受瞩目，成为投资者眼中“极具性价比”的美国绿卡项目。
EB-5难逃特朗普围堵？
近日特朗普提出了“择优移民”的设想，似乎移民制度改革的大纲有了眉目。与此同时，延期多次的EB-5再一次进入近日的国会激烈辩论中。
据报道，美国国会将于今年4月28日前重审EB-5。根据早前国土安全局提出的议案，投资门槛将大为提高：非目标就业区的门槛由100万美元提高至180万美元，目标就业区的投资门槛由50万美元提高至135万美元。并且，“目标就业区”的确定权利将由各州交至国土安全局。
尽管此前特朗普一直针对移民制度“口诛笔伐”，但EB-5作为符合特朗普利益出发点的投资移民项目一直未被“贬斥”，看来这回EB-5终将也逃不过“围堵”了。
目改革或将利弊共存
但根据早前透露的消息，（早前文章：4.28倒计时，美国EB-5审批传利好）美国移民局举办了利益相关者会议，就EB-5的最新审批进度、EB-5审案官团队扩建等多个方面进行反馈与热论，其中不乏利好消息。
专家建议：
可见尽管EB-5难逃改革，但项目审批、管理方面也将有效提升。无论如何，在4.28延期截止日前递交的申请已是井喷状态，为了享受现例的优惠政策，投资申请者要抓紧时间了。
特朗普政府将对EB-5改革作何定论，我们且拭目以待。但对于投资者来说，最重要的仍是捉紧机会赶搭50万美元这一班车，尽早赶在4月28日延期截止日前递交申请，以免遇上新政关卡，影响移民投资事宜。
【精选EB-5项目】佛罗里达州特许学校第29期
1.项目地点：佛罗里达州圣卢西亚县（St.Lucie County）
2.项目情况：总占地面积40,468.6平方米，将容纳1126名学生，设置从6至12年级
3.投资情况：总投资约1,855.86万美金，发行方投资约805.86万美金，投资者贷款1,050万美金
4.项目名额：共21名，每位投资50万美金，投资期5年
5.就业机会：项目创造就业机会 326个就业岗位，高于移民局要求55%
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我的前任上司Yuki，上个月也跑到希腊买了3套公寓，成为今年上半年赴希腊买房的1395位中国投资者中的一员。两套一室一厅的二手公寓在雅典市中心，面积不大，40平米左右，最便宜的一套才7.8万欧元，现在折合人民币约62万元。受汇率影响，她当时买的时候还要更便宜。精装修，基本的家具都有，不用自己费心思置办什么装修。由于周边都是旅游景点，出租率很高，很多当地业主会把公寓放到Airbnb出租，但考虑到自己人在中国不便管理，她就托管给当地机构出租。几乎什么事都不用管，前段时间还是无房一族，出了一趟国，回来就成了有房的房东了。（让我们是羡慕妒忌恨啊~）另外她还买了一套在雅典北部，比较贵，100平米27.8万欧元。但这里被称为“富人区”，许多国家的大使馆都在那个区域，各国官员、当地富人在附近买房或租房，聚集了很多公私立的名校。据她亲眼所见，亲身经历，形容“中国人在希腊买房就跟捡大白菜一样。”听上去有点浮夸，但希腊现在的房子确实很便宜，除了中国人，很多外国投资者包括欧洲其它国家、俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩，都跑去买房。如今中国人去希腊买房，就好像当年希腊陷入债务危机，引发大量外国游客去那里旅游购物一样热闹。在我这个吃瓜群众看来，这既有希腊楼市还有较大投资空间的吸引，也有中国楼市限购政策的“往外推”影响。特色国情：在中国买套房有多憋屈？房价高却没有投资空间。中国经济已经被房地产绑架，但房价增涨太快一旦崩盘后果不堪设想。国家出台各种限购政策控制房价，并不代表房价会降，只是让已经“入场”的人很难出来，想入市的人则面临更高的准入门槛。在许多人看来，中国楼市泡沫破灭，只是时间问题。（Yuki的希腊随手拍）建筑面积+公摊面积，实际面积缩水严重。按套内面积（实用面积）算是国际通例，但这在中国就是行不通。《商品房销售管理办法》还明确规定，7层以下的住宅公摊率为7%-12%，楼层越高公摊系数越高。更令人无奈的是，现实中的许多楼盘的公摊率都超过了30%。高价买了一套面积缩水的房子之后，我们还要花几十万装修，因为到手的只是“毛坯房”。没有最坑，只有更坑！70年产权房。中国的商品房只有70年产权，如果你买的是二手房，又少了几年十年。2016年温州有一批20年产权的房产到期，市国土局起初要业主交房价的1/3作为续期费用，在全国掀起轩然大波。迫于舆论压力，房管局最终做出让步，续期费用只收房价的2%。虽然现在尚未具体法案指出70年产权到期后如何续期，但未来极大概率会以缴费续期的模式进行，具体数额也是中国老百姓最关心的。有这样的国情把中国投资者往外推，移民成为当下主流，无可厚非。
Yuki是如何下定决心在希腊买房的？毕竟在我看来，一套房子远在海外始终还是有点不放心。但买房投资这种事见仁见智，Yuki分享了她的一些观点，虽不能代表所有移民投资人的想法，但也有可取参考之处。永久产权+超低房价+精装修+实用面积，性价比远超中国。Yuki迟迟没在上海买房，有一方面原因就是担心成为“房奴”后要精打细算、不能轻易和老公出去旅游，生活质量会因此大幅下降。但同样一笔预算，她可以在希腊全款买房。“一套按实用面积计算的永久产权房，提供精装修，在首都雅典市中心，只要60万人民币左右， 你不会动心？”现在是低价入手，坐等房产升值的最好时机。据她介绍，她买的两套市中心公寓，有提供5%的年出租收益。但这并不是她投资希腊房产的重点。而是当年希腊深陷债务危机之后，那里的房价受到重创，大手笔的人一下子买十几套的也有。直到去年年底，希腊的楼市才开始有回暖的迹象。再加上如今希腊债务危机也结束了，随着经济的复苏，房价大概率是稳步回升的。她不是看透楼市发展的专家，但依傍如此明显的局势，风险还是极低的。
退一万步说，就算她买下的房产找不到好时机转售，雅典是世界著名旅游景点之一，一年几千万游客体量，公寓出租是不成问题的。即使握在手里传承给孩子也是欧元资产，抗贬值。论投资前景和性价比，如今的泰国楼市也是在中国人的推动下热闹得很，也值得考虑。但她认为，在希腊买房达25万欧以上即可为全家办永居身份，泰国不能。有了这重身份，将来安排孩子入读国际学校少了一道身份门槛了。Yuki之所以在雅典北部买套“学区房”，也是有教育方面的考虑。最后海先生要重点提醒，移民一定要有专业的律师陪同，毕竟会涉及到签署合同和当地税务的问题。据说现在还流行起“视频购房”的方式，省时省力。但如果有时间，建议最好还是和家人一起去当地考察，顺带旅游一番。
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