对于希腊移民而言，雅典的房子有何投资价值?
著名的雅典卫城早在公元前1400年就已经形成了。雅典的建筑都不高，人们都是仰视着雅典卫城，所以楼层越高视野也会越开阔。
直到公元前186年罗马袭击了雅典，罗马人摧毁了雅典的城区，将珍贵的雕塑搬到罗马，所以现在的罗马就是模仿古希腊的样子建筑而成。到了19世纪下半叶，第二次世界大战期间，德国占领了雅典，军队进入城市，占领卫城。人民遭受了战争的苦难，在此期间大量建筑被摧毁。
这也是为什么雅典老城区的房子会有历史的痕迹，这个地方曾见证了雅典的变迁，经历了岁月的洗礼。雅典的历史发展造就了老城区的房产特点——多以二手房为主。而新建的一手房，则成为老城区的稀缺资源。
很多去多希腊或者希腊移民到了希腊后都会有这样一个疑惑：为什么希腊的居民住宅楼普遍不高，更没有像国内那样四周都是高楼大厦。在希腊，九层的居民楼已经达到极限高度了，原因何在呢?
其实，希腊的建筑特点与其文化历史发展有着密切的关系。希腊的房子楼层不高，但都有非常大的阳台，是因为希腊人都比较注重邻里之间的关系，大的阳台可以更好地和邻居打招呼，也可以邀请邻居来自家喝杯咖啡闲聊一番。并且希腊阳光充足，阳台也可以种植多种植物。
那么，为什么希腊雅典的房子不高但却很抢手呢?
雅典所呈现出来的的繁华与热闹既现代又古老，欧式风情中点缀着潮流的气息，是集历史与时尚为一身的多元化城市。在这里居住，一切都是享受，你可以尽情地购物、招待朋友、到著名景点游玩，徜徉在每一座博物馆中，要知道，雅典的每一寸土地都有其特有的文化气息。
雅典云集着时尚潮流的网红餐厅、奢侈品牌云集的商业街区、艺术产业遍布的蒙纳斯特拉奇广场，即使经济仍处于回暖阶段，也掩饰不住雅典的多彩生活。
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根据权威网站ENTERPRISE GREECE的统计，到2018年11月底，希腊总共发放了9756张居留卡，而中国人便独占了5376张，超过了总数的半数有余。以此看来投资移民希腊的人还是比较多的。
因为希腊各个区域都设有独立的移民分局，想要知道希腊哪个区域的房产最受欢迎，我们可以从各个移民分局发放的居留签证数量中来印证。
雅典分局颁发永居申请：987例
这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。
比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例
比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。比港是地中海地区重要的枢纽港，也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点，其投资潜力不言而喻。
帕利尼分局颁发永居申请：606例
帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。
知道了希腊最具投资价值的区域，投资移民希腊在希腊考察房产便更加的事半功倍，作为目前欧洲移民最具性价比的移民项目，希腊买房依旧热度不减，如果您有投资希腊的计划，建议在好房源被别人挑走，以及欧盟关闭黄金签证之前，及早办理。
希腊房子的价格相对较低?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。
希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱情海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。
1、岛上的房子真的那么好吗?
买海岛上的房子，要了解清楚岛上的情况。岛上的交通并不是那么的方便，而且岛上的房子不容易转租，所以建议想自住的朋友，最好还是买在雅典，吃喝玩乐出门就有。
2、希腊的房子好不好出租?
希腊的房子很好租，尤其一到旅游旺季的时候，希腊的游客对房子的需求很大，这个时候租金也会上涨。热爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿，租给来希腊度假的人。
3、移民希腊后，真正居住在希腊生活的居民多不多?
其实移民希腊后，真正在希腊常居的并不多，但是通常希腊移民都会把房子租出去，在国内生活的同时也赚着租房的收入。常居希腊移民自己做点小生意，一家人在这边，孩子从小在希腊生活，成为了移民二代，但是这些孩子很早就适应了希腊的语言和生活环境，在欧洲其他国家读书的也不在少数。
目前希腊的房价正处于谷底状态，25万欧元可以在市中心买到100平米左右的大公寓。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。如若对希腊房产有兴趣的人士，要尽快选择。
希腊文化源远流长，经过数千年的发展与沉淀，形成了独特的魅力，主要体现在两个方面：一是对文化的尊重，一是爱国主义传统。
第一，在希腊，文化具有崇高的地位，处处受到尊重。古希腊文化为人类文明发展史作出了不可磨灭的贡献，在世界文化史上占有相当重要的地位。恩格斯说：“没有希腊文化和罗马帝国所奠定的基础，也就没有现代的欧洲。”特别是希腊神话可以说家喻户晓，人人皆知。由于希腊神话的广泛普及，当今世界许多著名的品牌都在希腊神话中找资源，借助希腊神话扩大自己的影响力。如美国宙斯盾级战舰的名字取自于希腊神话中宙斯之盾;爱马仕品牌与希腊神话的商业神赫耳墨斯相同;耐克的英文原意指希腊神话中的胜利女神;美国阿波罗登月计划的名称来自希腊神话中的太阳神名字，等等。
有人说，希腊的特点是4“S”：SUN—太阳，SEA—海洋，SAND—沙滩，STONE—石头。石头，就是文物古迹。对于自己的悠久灿烂的文化，希腊人民引为自豪，充满礼敬。无论什么时候，都把保护文化遗产作为第一位。
当文化保护与经济发展冲突时，宁要文化而不图一时经济利益。比如，为举办2004年奥运会，雅典进行大规模地铁扩建。但雅典地下处处是文物，这就出现了如何对待文物的棘手问题。雅典政府采取了一系列保护文物的举措。一是宁可耽误工期也要保护文物，所以地铁施工过程中一停再停，就是给保护文物让路，直到将文物完整挖掘并很好保护才能继续推进工程。以至于有的工期延后两年时间，直到奥运会要开了才修好。二是保护文物并不是将文物搬到博物馆去，而是就地保护。在文物出土处，将挖掘地清理出来，然后将文物用玻璃橱窗装帧起来，使文物有一种原始、原貌感。三是在原地不仅仅是简单地保护，而是建成小型博物馆，配有文物说明，配有文物挖掘过程的图片，并建有简朴但齐全的参观设施，这就出现了雅典的独特景观即地铁博物馆。
在地铁站内就地建立博物馆，这是希腊政府的一个创意，也成为希腊雅典的一个特色。在地铁站里，一旁是地铁，一旁是展览馆。人们乘坐地铁，都会在小型博物馆里徜徉、逗留，感受文物，感受文化。而且，越来越多的人，到地铁站来，并不乘坐地铁，就是来参观地铁博物馆。这样，雅典的地铁就兼有两种功能，既是交通工具，又是雅典的文化名片。希腊人对文化的尊重是从小培养的。在希腊雅典，小学的第一课，一定要到雅典卫城去上课。因为，雅典卫城是希腊最杰出的古建筑群，集古希腊建筑与雕刻艺术之大成。让小学生到这里来上第一课，就是要让公民从小就记住希腊文化，热爱希腊文化，传承希腊文化。
第二，在希腊，爱国主义是一种鲜明的文化传统。希腊有两个国庆节，都与爱国主义有关。一个国庆节日是3月25日，这个国庆日来自于1825年3月25日爆发的反抗土耳其统治的武装起义，经过不懈的努力和斗争，1828年希腊独立，1829年土耳其承认希腊独立。另一个国庆日是10月28日，这个国庆节日来自于1940年10月28日墨索里尼向希腊发出最后通牒，要求希腊允许意大利军队进入希腊，希腊政府勇敢地以“不”加以拒绝，当日意军进攻希腊，希军顽强抵抗并击退了意军，由此10月28日成为希腊第二个法定国庆日。所以，这个国庆日又称为说“不”节。
希腊的爱国主义也强烈表现在追讨流失的文物上。19世纪初，在希腊仍处于奥斯曼土耳其统治之时，英国埃尔金勋爵用28个大箱子，将卫城山上的大理石雕塑精品运往英国，转手卖给了大英博物馆。对此，希腊人一直认为是国耻。1982年，时任希腊文化部长的梅利娜·迈尔库里在联合国教科文组织全体会议上提出一项议案，要求大英博物馆归还被世人称为“埃尔金大理石”的文物。从那时起，希腊人甚至全世界的希族人都在为这些文物归还希腊而奔走呐喊。在2009年对外开放的雅典卫城新博物馆里，有一层空着，就是用来等待大英博物馆“埃尔金大理石”的回归。
移民希腊后，很多人可能会选择在雅典定居。雅典可能没有波哥大或柏林的时尚前卫，也没有巴黎或马德里美丽的林荫大道，但是雅典有自己的魅力。而且雅典有的不只是历史文化和考古学。在财经头条之外，这个古老首都的许多地区能让人感受到新鲜的活力和朝气，人行道旁的咖啡馆坐满了顾客;充满创造力的年轻餐馆老板、设计师和画廊业主开设店铺，拎着购物袋的本地居民满面笑容。这就是雅典这座城市不仅仅是希腊群岛的一处起点坐标的原因所在。
新酒店(NEWHotel)的设计
作为雅典的第一座设计酒店，三年前开设的新酒店是一位希腊艺术品收藏家的心血结晶，他邀请巴西的时尚达人坎帕纳兄弟(Campanabrothers)，设计了这座拥有79间客房和公共空间的酒店。想象一下，以高耸梯子为椅背的椅子无限延伸，房间里放着四面支棱状的镜子，大厅和餐厅的墙面和柱子都是旧家具的零件改造成的艺术装置。尽管酒店客房(起价200欧元)有温馨的一面，不过这些房间也有巧妙的设计细节，比如弹出式的镜子和办公桌，以及充足的自然光线，让人感觉房间面积更大。新酒店也有良好的地理位置，它位于宪法广场(ConstitutionSquare)附近，提供雅典城里最好的自助早餐之一(我作为酒店邀请的客人，住过新酒店和布列塔尼格蓝德酒店)。
艾伊亚斯艾瑞尼斯广场(AigiasIrinisSquare)的街头生活
这个小广场位于主要购物街厄鲁姆街(ErmouStreet)附近，分布着多家新开的咖啡馆和酒吧，提供各色商品，包括墨西哥人的沙拉三明治，年轻的雅典人整天都在收拾餐桌。
赫特罗克里托酒吧(Heteroclito)的葡萄酒
在繁忙的市中心角落，有家风格时尚的小葡萄酒吧，赫特罗克里托酒吧不同于雅典其他的葡萄酒吧，主要出售希腊葡萄酒。风度翩翩的酒吧老板经常出现和顾客聊天，分享他们对希腊葡萄的热情，引导新手品尝他们的阿斯提可葡萄酒(Assyrtiko)和喜梅乐葡萄酒(Xinomavro)。
360鸡尾酒吧和TAF的咖啡馆文化
我的向导告诉我，冰咖啡其实是当代希腊人发明的，因为当地人最喜爱的弗雷多咖啡(caffreddo)是在雅典酷热的夏天享用咖啡因的合理方式。即使在阴云密布的春日，这座城市的许多咖啡馆也挤满了顾客，他们兴致勃勃地聊天，而不是盯着自己的笔记本电脑。摩纳斯提拉广场(MonastirakiSquare)是咖啡文化的中心，面积宽敞、多层空间的360鸡尾酒吧(名字来自屋顶的观景角度)和TAF(艺术基金会)提供各种时髦的新产品，TAF隐藏在一家当代艺术画廊破败的庭院中。
帕帕达吉斯餐厅(Papadakis)的海鲜
这家餐厅的主厨阿伊罗·巴尔巴里古(ArgiroBarbarigou)可能是位名人——她说皮尔斯·布鲁斯南(PierceBrosnan)、卡拉·布吕尼(CarlaBruni)以及同为大牌厨师的卡特·柯拉(CatCora)和米歇尔·鲁(MichelRoux)都是她的客人——但是她位于高档街区柯洛纳基(Kolonaki)的私密餐厅并没有什么夸张的装饰。她的烹饪为当地海鲜和传统菜肴赋予了魔力，比如蜂蜜和维桑托葡萄酒(来自圣托里尼的甜葡萄酒)炖章鱼。
希腊情侣(GreeceIsforLovers)的家居用品
这个设计团队的宗旨是为当代产品设计增加一种全新的“希腊风味”，生产他们称为具有“幽默、讽刺、随意和奢侈”混合风格的产品，以及影响人们过去和现在对希腊风格的刻板观念。他们的展厅只能预约参观，陈列了各种藏品，包括鱼钩装饰的雅致马提尼酒杯和上面印有“到了冥府再睡觉”的购物袋。
梅利利托斯餐厅(Melilitos)的希腊美食
这家咖啡厅位于艾伊亚斯艾瑞尼斯广场附近，最初是一家外卖饭店，但是三年前发展成提供全面服务的餐厅，主要是因为顾客对这家餐厅供应的健康自制希腊美食的需求增长。这家可爱的饭店提供简单随意、经济实惠的露天午餐和晚餐。
布列塔尼格蓝德酒店(HotelGrandeBretagne)的美景
这家雅典的高档大酒店依然古典奢华，拥有廊柱林立的大厅、装饰水晶吊灯的天花板、320间传统配置的客房(起价260欧元)，还有周到正式的服务。但是这家酒店最大的卖点是可以看到雅典卫城的壮观美景(Acropolis)，客人能够从较高楼层的高档客房和布列塔尼格蓝德屋顶花园餐厅和酒吧(GBRoofGardenRestaurant&Bar)欣赏景色，这家酒吧对所有人开放。
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