据英国《华闻周刊》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。
新预算提出的为期三年的“购房援助计划”，英国政府开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷，前五年中免息，此后只要支付1.75%的年息就可以了，贷款只需在卖出房产时返还即可。
按照英国政府的计划，自2014年1月起，最低支付5%首付的购房者购买不超过60万英镑房产提供“按揭担保”。以下为小编整理的英国购房新政策的要点内容。
英国政府对来英国购房者援助计划选择多华人移民者可根据自身需求选择受益方向
“目前，英国政府主要提供四类购房资助政策，其中最新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的 ‘按揭担保计划’、以及市场上流行的‘半买半租共有产权’ 等三种政策同时适用于首次购房者或已拥有房产并再次置业者；另外一类援助政策只适用于首次购房者。
接受政府援助的购房需要满足几个条件
“按照政府的规定，接受政府援助的购房需要满足几个条件：计划购买的房产是价格不超过60万英镑的新房、购房者拥有英国公民或永居身份、能够支付房价5%至20%的首付。符合这些条件的人士可以通过相关机构，就能够申请政府提供的相当于房价20%的借款”。”
受惠人群的定向
受惠购房新政最大的障碍可能是在英国的居住身份（签证状态），
1.拥有英国国籍或英国永久居留权——可完全享有政府提供的所有四大类购房资助计划。
2.没有公民或永居身份的华人新移民，也不必气馁，因为大部分授权机构都乐意为已持有超过3年英国Tier 2工作签证的人士提供按揭，这些华人基本上符合条件”。
3.至于刚刚获得工签或留学的华人——暂时不能享受新政。
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西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里，这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓、联排别墅等。其次是巴塞罗那，位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万，仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，依山傍海，地势雄伟，是英国富人最喜爱的度假胜地。第三是阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23℃，气候宜人，人口只有60万，距离马尔贝亚、塞维利亚等城市都相当近。
中国人选择西班牙购房移民项目，不仅是因为可以获得居留身份，还因为现在房价正处于U字型底部，且有大量积压房源。数据显示，2008年，西班牙房价达到顶峰，后受欧债危机影响，截至2013年房价普遍下跌近35%。近年来，中国人在海外大量购置房产，相信此次西班牙购房的大好机会也不会放过。目前，已经有许多中国投资者跃跃欲试，欲抄底西班牙楼市，渴望从中分得一杯羹。
西班牙可以投资的房产包括四种一是经济型房产，旨在获得居留身份；二是豪华别墅，可居住又可出租；三是大型投资，诸如整栋房产，适用于地产开发；四是其他，包括仓库、酒店、商用房产等。
西班牙购房移民政策的颁布，因其简单、有法律保障、无学历语言考核、无经商背景等要求，加之西班牙大国优势，吸引了众多人的目光，已经有很多中国人通过机构办理西班牙购房移民，踏上了这片热情的土地。
需要在西班牙购买50万欧元以上的房产，可实现全家同时移民，申请人可以携带18周岁以下的子女以及18周岁以上经济未独立且未婚的子女，经济依赖于申请人的父母也可一同申请。无移民监，可自由在西班牙工作、学习！
西班牙政府推出“购房移民”的利好新政，大大拉动了中国投资者的投资移民需求，也为广大投资者提供了政策便利和保障。在错综复杂的海外房地产市场中，为了保障投资安全和获益，投资人在西班牙选购房产时，注意以下几个方面就能选购到心仪的优质房产。
1、地段要好，出行便捷
以西班牙的巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，靠近El Exiample区（扩展区），该区域房产规划合理、建筑式样美观牢固，周边名牌云集，又有很多著名景点，区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以该区房屋价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可以选择靠近海边或者靠山的房产，但必须注意的是，一定要选择公共交通便捷的区域哦。
2、周边环境好，配套设施齐全
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，提供一个散步休闲的好去处，房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
3、配套的物业服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
4、内部结构和采光要好
受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房子房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。
5、框架结构要牢固
如果不小心买了一套表面看起来还不错，但建筑结构有问题的房子，那就麻烦了，费心费力又费时。在选购房产时，要注意观察房产的建筑结构，如外部立面（包括外墙），楼板，柱子，承重墙，承重横梁等。
6、易出租，租金回报率高
如果不是为了长期自住的话，那么选择一套易出租的房子吧，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，比避免可能产生的问题。
这些在海外购置房产的小细节您是否get到了呢？当然，其实无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，西班牙海外团队根据您的需求为您甄选目标房源，耐心指导，实地看房，没有后顾之忧！
随着移民热潮不断高涨，加拿大投资移民优势仍倍受瞩目。专家指出，加拿大的税务法比较复杂，是世界上税务负担最重之国家之一，许多有意移民加拿大或初到加拿大的新移民对加拿大生活税务常识是必须要知悉的。加拿大每个移民及公民都有报税及缴税的义务。税务类别―省销售税（PST）,联邦商品及服务税（GST），统一销售税（HST），政府获得的收入大部分来自税收。而税收则是用于支付公共服务开支，例如道路、公园、社区中心、医疗保健、福利、学校及大学，而不是来自于拆迁和房地产等。
当您购买物品及服务时，您必须支付省销售税（PST）和联邦商品及服务税（GST）。除了租金，食物和其他一小部分物品及服务以外。购买所有的物品及服务都要纳税。但是购买衣服给15岁以下的儿童则不用交纳PST。所得税―个人所得税和企业所得税。很多人士比较关心自己要交多少税的问题，尤其是加拿大投资移民和一些中高端客户。
当您有赚取金钱时，您赚取的金钱就称为您的收入所得。所得税就是当您有收入时缴交给政府的一部分钱。卑诗省的每一个人每年都要填写报税表，并在4月30日前提交给联邦政府。工薪人士的个人所得税都已经预先在他们的工资中扣除了。如果是从您的工资中扣除了太多的税，政府有可能会退还一些税款给您。不过，如果所扣除的税款不够，您可能必须补交不足的部分。
即使您在加拿大没有任何收入，您仍然必须填写并提交报税表。您同时还必须报告任何来自加拿大以外的收入。比如一个新移民过去没有找到工作，但仍要填写并上报。上报税表并不代表一定要缴费，这个要记住。
然而，虽然越来越多的人士开始选择前往西班牙，通过投资的形式进行移民，但这一过程的了解并不是一件轻松的事情，不仅仅需要了解移民政策法规的细则、变动等，还需要了解西班牙当地其他法律、法规的制定，同时根据自己的实际需要制定移民计划。
网专家表示，虽然现在法律已经颁布，而且也有很多人开始选择或已经操作移民，但除了对移民法案的了解之外，还需要当事人了解当地更多的法律、法规。比如说西班牙在婚姻法上的制定就跟国内法律的制定不一样，中国实施的是夫妻财产共有制、西班牙则由当事人选择，可以夫妻共有也可以夫妻财产分开，这样就要求当事人在选择移民时，办理材料等方面做出详细的解释，要求移民财产共有或者个人所有等等。
在西班牙购房移民资产方面，当事人除了了解当地的房产价格之外，还需要前往市政府了解房产的资质情况，比如说房屋有没有房屋许可证、有没有违规搭建等等情况。在这个前提之下，也需要提防中介的一些操作，尤其是在定金方面的操作，必须谨慎小心，签署合同前需要和中介签订合约，尤其是在无法与房产中介达成项目的情况下，定金的处理非常关键，我们现在遇到很多的购房移民问题，就是在定金、押金方面出的问题，比如说当事人缴纳的押金，在项目无法与中介达成的情况下无法处理，使得当事人吃亏。所以这些情况必须需要选择移民的当事人注意，尤其是在这种移民潮的影响下，需要冷静头脑、掌握信息、了解法律法规，并进行细致处理。
由于英国投资移民申请条件过于简单，在欧洲经济好转的情况下，该项移民政策也存在变政的可能。
梅首相曾经表示：“我们一直很明确，把净移民维持在可持续的水平。而且坚信，这个可持续的水平就是每年不超过十万人。”也就是说，整体移民人数不变的情况下，构成比例有可能调整。比如，更多的吸引优秀的人才，为英国经济发展带来独特的技术等，而不容易产生技术和消费的投资者移民将会减少。
英国投资移民签证，即T1土豪签证开始于1994年，对投资者没有语言、学历、年龄和经商背景的要求。英国投资移民的申请条件简单，投资额200万英镑，审批周期快，仅需4周即可获批，获批后30天内入境领取Brp卡，3个月内完成投资即可获得身份。
首次申请英国200万英镑投资移民T1签证，可获得有效期最长为3年4个月的签证，下一次续签为2年，可无限次续签。持有英国投资移民T1签证满5年，满足条件可申请英国永居居留权，永居1年可申请入籍。
在全球移民政策整体收紧的情况下，英国投资移民2018年的各项条件是这样的：
英国投资移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁，随行子女不能超过18周岁;
2、投资至少200万英镑;
3、无肺结核;
4、无犯罪记录。
续签2年签证的条件：
1、申请人获得居留卡签证登陆后3个月内完成200万英镑的投资;
2、保持申请人名下200万英镑的投资。
申请英国永居的条件：
1、连续5年持有200万英镑的金融产品;
2、每年累计离境不超过180天;
3、通过Life in the UK常识考试;
4、通过语言测试(10分钟的口语聊天)。
申请英国永居的快速通道：
1、投资达500万英镑可三年后申请永居身份;
2、投资达1000万英镑可两年后申请永居身份。
“塞浦路斯”，是位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，别看它“仅仅”是个小岛国，要知道当你拥有了塞浦路斯护照就意味着拥有了“世界通行证”：塞浦路斯护照的“好用度”排名全球17，约有159个国家可实现免签随便走!
塞浦路斯投资移民申请条件
1、申请人年满18周岁，并无犯罪记录
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是当局认可并审核后才可申请)
3、出具申请人已向塞银行存入至少3万欧元定期(3年)存款的证明。
4、申请人及其配偶需提供证明，证明其有固定的不少于3万欧元的年收入。
项目优势
1.速度快：最快6个月拿护照;
2. 选择多：可自由在欧盟国工作、居住及生活;
3. 全球游：享受159个国家免签或落地签;
4. 全家移：配偶、父母、子女均可申请，实现海外团聚;
5. 世界级避税天堂：低公司税，避免双重征税条约;
6. 享受高福利：子女享受塞浦路斯免费教育，全家享受公民医疗等福利;
7. 税收低：不对海外资产进行全球征税，无遗产税;
8. 全家一步到位 ：申请人可带配偶及28岁以下子女共同移民。
塞浦路斯，欧洲，亚洲，非洲的十字路口，中国飞往欧洲大陆的第一站!这里是欧洲的海上明珠，举世闻名的旅游胜地，但在这儿绝非只有慵懒的度假村，这个岛屿与他的历史一样，丰富多彩，这里有引人入胜的文化，生活方式和美景，还有热情好客的民族!
现如今欧洲房产市场一派欣欣向荣，作为欧洲五大主流国家之一的西班牙更是成为近年来欧洲最令人瞩目的购房移民国家。目前西班牙房产市场到了几近火爆的程度，房价暴涨，房租价格也节节攀升。以下是西班牙移民专家给您提供的5大建议，让您投资移民西班牙避免走弯路!
一、如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决
如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍，房价最高暴涨36%。2017年下半年房价将持续涨势。
二、研究投资回报率
目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的，特别是那些房屋租金可观的地区。那么，如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?如果您花十万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元，那么哪个投资好就不言而喻了。
三、选房要专业，决定靠直觉
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况，预算，区分，工作和家庭需要(如孩子入学)等因素息息相关。虽然如此，但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候，就知道你要找的就是它。经验说你知，房子不是看的越多越好，有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。有时候十全十美的房子并不存在。现实中我们需要降低一些其它需求来满足最重要的需求当你选择一套房子的时候，总是有三个最重要的因素地段，价格和面积，当运气好的时候我们可能遇见三个因素中有两个我们都满意的房子。比如说如果你想在Huertas(马德里市中心繁华的商业步行街附近)购房，那你必须要舍弃一定要买大房子的想法。
四、新房，二手房还是规划中楼盘?
不同的房屋类别有不同特点。通常来说新房的质量都更好，但是也应该看到因为城市规划的原因，一些大都市如马德里，城内空间基本已经全部饱和，新房往往都位于郊外偏远的小镇上。与此同时，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区分，投资回报率将有很大的空间。
如果您看中的是规划中的楼盘--也就是说还没有开始建设，那么一定要审慎。西班牙财产登记员工会在其发布的《西班牙购房指南中》，提醒广大买主在签约规划中的楼盘或者是交纳定金前，一定要首先审查开发商的资质，或者要求开发商把房款存进银行的担保账户直至开发商交房为止。
五、如果您不是行家，别忘了向专家咨询
投资购房的讲究多多，如果您没有相关经验或者不是业内人士，在整个购房过程中，别忘了向专家咨询，获得专业人士的指导意见，让他们来为您把关整个交易过程和审阅修订购房合同。
越来越多的中国人开始前往海外置业买房，尤其是英国，已然成为了诸多中国投资买家们的 ** 置业投资之地。伦敦作为欧洲乃至世界的金融中心,是很多人心仪的城市。进入2018年1月，据官方数据显示，伦敦市中心的房地产市场销售已经出现了正增长的趋势。
英国购房有哪些优势：
由于英国房产市场非常开放，对投资者的限制很小，全球的房产投资者都喜欢在英国买房，优势如下：
1、英国政府对中国购房者持有的房产及其未来的转售不受任何限制;2、中国购房者可以享受很多英国银行提供的贷款服务;3、英国成熟的法律充分保护和尊重中国购房者的权益。
4、 ** 为重要的事，英国的房产产权与国内并不相同，国内一般都是70年产权，而英国房产产权可以分为 ** 产权和期限产权， ** 产权就可以 ** 拥有房屋;期限产权一般分为99年、125年、250年或999。
中国投资者们前去购买英国房产予以投资，需了解哪些必须要注意的事项呢?下面就是干货时间，为朋友们罗列一下英国买房必须要注意的几条事项：
01房屋调查
倘若没有办法前去现场看房的话，那么就需要你的律师对于房屋进行详尽细致的了解及调查，特别是对于二手房、周边环境以及邻居等等各个方面予以了解。
02买房律师
这是十分重要的，一位对于当地国家法律了解不透彻的律师将会致使投资英国房产变得极其繁琐复杂。
03完工时间
倘若你所定下的要购买的英国房产距离完工时间太近的话，如果没有及时予以沟通好贷款等事宜，或将会出现 ** 为糟糕情况，即有可能将会损失之前予以缴纳的首付款。
04房屋格局
国内对于房产格局能够依据居住的要求而进行适当更改。但是，在英国修改房产格局的话那是一件非常困难的事情，需要于当地政府予以备案，并且还较为难以获得批准，故而，于选房之时 ** 好就选择符合自己心意的房产格局予以投资购买。
05房屋管理
倘若你在英国买的房子想用于出租的话，那么选择一个专业的租赁管理公司将是非常之重要的。租赁管理公司将会为您提供全面的管理服务找寻租客，依据季度给您打入租金，一直到租客搬出以后联系房屋清洁等皆会给您安排得妥妥当当的，英国一般的房屋管理费用大概处于年租金的百分之十二左右。
06税务税收
英国的税务体系是颇为复杂的，对于购买、出租以及出售等皆是有着颇为严格的划分。对于出租来说，租赁管理费以及贷款利息部分等等皆是能够用来抵税的，这方面需要您咨询专业的人士来为您做一个合理避税的规划。
正在计划海外房产投资的朋友，尽快行动才是明智之选。买房投资，双管齐下。
关注英国投资移民熟读英国生活攻略：
1. 信用卡(credit card)
这几年申请信用卡虽容易些，但仍可能被拒绝。学费未缴清、存款不足(二千英镑以下)、在英期限短、无财务数据或是住址令人怀疑都可能是原因。
英国商家接受Visa多于Master Card，故最好以申请Visa为优先。若无法一次付清信用卡账单时，则须考虑各银行申请年利率(Annual PercentageRate, APR)。部分银行为争取客户，提供第一年免年费(annual fee free)或是学生免年费，可优先考虑。各银行信用卡之年费和年利率(Annual PercentageRate, APR)不一，可询问多家参考。
2. 缴税
开户时记得同时申请免付税，由于我们并非英国国民，在存款发放利息时可免付税。英国税务年度是到三月底为一年度。银行会由学生账户的存款利息中预扣利息所得税。而根据现行英国税法规定，外国学生停留英国不超过四年不必缴交利息所得税(免税额1,965英镑)。不过银行通常不会主动告知这一点，所以开户时务请记得索取一份国税局(Inland Revenue)的R105表(Not OrdinarilyResident Declaration)申请免扣利息所得。
但是并非每一家银行都提供外籍人士免税申报，因国税局授权各银行自行斟酌办理，国税局偶而抽查。某些银行为免查证麻烦，干脆不办理(例如Barclays),而要求存款人日后自行向国税局办理退税(Tax Voucher/ Certificate)。
3. 透支(Overdraft)
大部分的英国银行不提供透支额度，特别是开户后两三个月内。但部分银行如NatWest、HSBC和Barclays顺利开户后，会有一定免利息的英镑透支额度(一般在一千至两千英镑左右)，但不想要此一优惠的必须在申请表上特别注明，以免不知情下溢领。其它银行则另需填表申请，核准与否因分行经理而易。不过银行随时有权要求付清透支的金额。要特别注意的是如果顾客在不知情之下溢领(银行未得顾客同意即给予顾客透支额度)，可据理向银行力争，要求免付利息。
4. 支票
英国的票据交换至少需四个工作天，例如周一开出的支票周四扣款，周一存入的支票周五可提领。开票时应记得签名，否则持票人在轧票时会被银行罚款(10英镑左右)。远期支票(Post-dated)并不能阻止持票人要求取款。持票人若是在约定的提示日之前提前要求给付，开票人没有拒付的权利。
跳票(bounced unpaidcheque)在英国并不列入信用征信公司的资料，除非那是付每月贷款或是行动电话的款项，不过银行都会留有纪录，对于日后申请透支可能会有影响。如果周转不灵而有跳票之虞，必须立刻通知银行止付特定的支票(有财务纠纷的交易亦可以比照办理)。票据交换所(Clearing House)每笔止付的手续费是7.5英镑，若是听任其跳票，一般账户收取25英镑处理费，Barclays和Halifax 的学生账户则收5英镑手续费(以天计，不以件计)。除此之外，任何支票票面日期的六个月内都具给付效力，超过六个月的支票，银行可以不履行给付义务。
5. 结束户头 (close account)
想要把户头关掉时，别忘了及早向银行提出申请，手续约一周可完成。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《英国购房政策详解 房产投资移民的必备知识》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民政策相关知识专题访问更多精彩移民内容。
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