投资移民塞浦路斯,仅需30万欧元尽可在“欧洲后花园”、“未来迪拜”拥有一套具备永久房产权的漂亮海景房,享受移民塞浦路斯后的多重利好。近来,塞浦路斯这个设有多种税收优惠的欧洲国家,再次公布包括购房免征资本利得税等等减税措施。移民朋友们,新一轮塞浦路斯投资移民热潮正在上演。让我们一起走近塞浦路斯看看:
一、房产
1、永久产权:塞浦路斯的房屋及土地都是永久性产权;
2、景色美丽:大多数房产依山傍海,或是环绕在漂亮的风景之中;
3、精美设计:恢弘大气,或娇小玲珑,或美轮美奂;
4、价格经济:同比欧洲其他国家,塞浦路斯房产价格低廉;
5、最佳时机:塞浦路斯的房地产市场已经开始回暖,估计会有较大幅度的增值;
6、出租收益高:常年游客众多,租房需求大,出租年收益在4%-7%;
7、齐全的配套设施:泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全;
8、增值税:一次性收费,购房时需付18%增值税(现在可申请退税);
9、物业费:别墅、独立房屋、联排别墅没有物业费,公寓有物业费,根据物业不同,大概30-70欧元/月(非凡物业除外)。
二、欧美教育体系
塞浦路斯的教育体系与传统欧、美国家教育体系相似。大学以私立院校为主,实行学分制,学生只要得到规定的学分,就能获得相应的学位。以后方便对接欧美一流大学。而且学费仅为欧美学校的一半。
1、 地中海旅游胜地
塞浦路斯是地中海的旅游胜地之一,是世界级的度假天堂。人们生活悠闲,无论您喜爱高尔夫、潜水、游泳、滑雪、还是爬山,塞浦路斯都为您提供了一个非常好的环境。而且,这里的犯罪率仅为欧洲平均犯罪率的1/5,是世界最安全的国家之一。无论您去度假,还是将来去养老,都是不二的选择。
2、无居住要求,一步到位拿永居
塞浦路斯投资移民,直接拿到的就是永居身份,也就是大家常说的“绿卡”。这个永居身份不用每年延期,也不需要您每年在当地居住,只需要您每两年登陆一次就可以了。
3、买房即获身份,资产无风险
塞浦路斯的投资形式很简单,只要购买净值30万欧元的房产就可以了。投资的房产可以自己住,也可以出租,没有限制。购买不动产,既保证了资产的安全,又可以获取稳定的租金收益。随着国内对房产购买种种限制的出台,越来越多的人选择海外置业,取得永久房产的同时又取得移民身份,正是这个项目的最大亮点。
三、社会福利
1、儿童福利金:
不论收入多少或者交多少保险金,只要你有照顾儿童的责任,你便有资格领取儿童福利金。福利金为16岁以下的儿童而设,假如16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读,也有资格领取。
2、家庭津贴:
假如你每星期至少工作16小时,收入低微,又需要照顾至少一名儿童的话(16岁以下或者19岁以下,终日制学生),便有资格申请。津贴视家庭的收入和儿童的数目而定。
3、监护人津贴:
负责照顾双亲去世儿童的监护人,便有资格申请监护人津贴及儿童福利金。
4、法定怀孕雇员工资:
当雇员怀孕,雇主每星期要缴付工资,数目视雇员的收入和金额定。
5、单亲津贴:
单亲又要独自照顾子女的人士可以领取单亲津贴。除儿童福利金外,这个津贴只支付给首名子女。
6、孕妇津贴:
为没有资格领取法定怀孕雇员工资的人士设定。
7、社会基金孕妇补贴金:
为那些接受收入补助金,家庭津贴,伤残工作津贴的,存款低于500英镑的人设。
8、子女赡养费:
为你向已经分开居住的伴侣索取适当的赡养费,以照顾子女的生活。
9、、照顾津贴:
65岁以上,需要经常照顾的伤残人士。假如申请人患有绝症,可以非凡安排迅速获得津贴。
10、工作意外伤残福利:
为因工伤或工业性疾病不能工作的人士设立。
11、伤残生活津贴:
因患病和需要人照顾的人士,假如申请人需要协助才能行走也有资格申请。
12、收入补助金:
为18岁以上,收入低于某个水平,每周工作不超过16个小时的人设定。申请人必须有能力工作和积极求职。
13、养老津贴:
申请人在1993年3月31日之前已经进入养老院或者护理院接受照顾。他们可以得到较高金额的收入补助金去支付医院的费用。
14、医疗费用资助:
免费药物费,牙科医疗,验眼,配眼镜,或者隐形眼镜。
四、项目上风
1、申请条件简单。塞浦路斯移民,无商业背景要求,无语言和学历要求,只有证实个人或夫妻名下有净值30万欧元的资产,并且无需解释资产来源。要求非常宽松。周期短。申请塞浦路斯投资移民,2-3个月即可通过审批,这样一来,加上准备资料的时间,一共就3-6个月,4-8 个月即可取得永居身份。一人申请,全家人可获得移民身份
2、审理速度快,3个月即可取得永居身份· 投资额低,只需购买房产,稳定无风险· 无需商业背景及资金来源证实· 没有居住要求,对国内生意毫无阻碍· 承认双重国籍,可保留国内户口,不影响国内的事业和生活,可在欧洲经商· 一人申请,全家获得塞浦路斯永居身份(包括配偶和18岁以下的未婚子女)
3.被喻为欧洲的香港、英伦生活氛围、国际品质教育;
4.世界第三大离岸公司注册地及避税天堂,无遗产税、无资本利得税,企业所得税全欧最低;
5.房产永居产权,可世代传承;出租回报稳定,增值潜力巨大;
6.购房后三个月即获欧洲终身居留;持塞护照可自由定居、工作、学习于任何欧盟国并享受当地国人待遇;
7.无移民监、无资产来源解释、无治理经验要求;
8.连接中东、非洲和欧洲的交通要冲,企业进军欧洲、中东和非洲的重要门户
五、申请条件
1、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);
3、在个人及配偶名下有30万欧元资产证实,并提供证实文件(存款、房产、公司股份的合计)
4、首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金,子女每人存入1.2万欧元生活保证金。
注:申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女一起申请。
六、塞浦路斯移民入籍条件
1.申请者必须合法居住在塞浦路斯;
2.申请者提出申请前一年必须全年365天居住在塞浦路斯,并在塞浦路斯持续居住满7年时间
3.塞浦路斯人的父母或子女申请归化入籍者,提出申请前一年必修全年365天居住在塞浦路斯,并在塞持续住满5年
4.塞浦路斯公民配偶申请归化入籍者,提出申请时婚姻已经存续至少3年并且配偶在塞浦路斯居住满2年;
5.申请归化入籍者需要参加1-2次希腊语面试;
6.连续两天在塞浦路斯当地登报发表愿意加入塞浦路斯籍的声明。
七、中国公民如何免签入镜塞浦路斯
1、中国台湾、香港、澳门公民无需办理塞浦路斯签证;持有外交护照或公务护照的中国大陆公民进入塞浦路斯也无需签证。
2、持有有用申根签证 (签证类型:单次入境、两次入境或多次入境)、且曾使用该申根签证进入过申根地区的中国公民,无需塞浦路斯签证,可以进入塞浦路斯。
3、塞浦路斯绿卡持有人
以上免签入境塞浦路斯的人群中,塞浦路斯绿卡持有人享有自由出入塞浦路斯、塞浦路斯停留时间长短等诸多上风,塞浦路斯绿卡持有人在塞浦路斯生活可享受与当地居民同等待遇,无需担心停留时间过长造成恶劣影响。
荷兰移民生活:又临近一年一度的五一小长假时间,旅游出国再次成了众多人出行的首选。欧洲从近年来的趋势看,再一次会是人们旅游的首个目的地。而荷兰也在为旅游高峰季节做充足准备为迎接五一小长假的到来。
哪国人住荷兰旅馆更便宜?去年荷兰人在荷兰本国境内的酒店住宿一晚的平均价格是94欧元,比2011年少了2欧元。这在全球排行榜上排名第18位。墨西哥人、德国人和意大利人在他们本国的旅馆入住价格更便宜。榜首是瑞士,瑞士人在本国酒店里住宿一晚的平均房费是151欧元。以上数据来自酒店预订网站 Hotels.com周二公布的调查结果。
欧元区的旅客在荷兰的酒店住宿一晚通常花费108欧元,比2011年低2%。
在全球72个国家酒店价格排名中,荷兰名列第31位。塞舌尔群岛一晚住宿费最贵,达到236欧元。柬埔寨对游客来说最便宜,一晚住宿仅53欧元。
荷兰酒店最贵的地方是阿姆斯特丹,住宿一晚的价格是120欧元。接下来是乌特勒支(103欧元)、海牙(102欧元)。升幅最大的地方是埃因霍芬,去年酒店房价上涨了10%,达到88欧元,排名第四,高于Haarlem(87欧元)和鹿特丹(83欧元)。
BC省的十万加元移民项目自从公布以来就备受关注。下面我们就来看看BC省企业家试点移民项目的具体情况吧。
项目特点:
社区选拔
和传统商业移民不同的是,社区在试点项目中扮演了至关重要的角色。社区的职责主要有下面几个方面:
1. 列出本地经济优先发展部门。
所有社区一定要根据本地的经济状况列举出三个优先发展的部门。而申请人的生意必须与这三项优先发展部门相关。
2. 邀请申请人做商业考察
BC省试点项目独特的一点是,申请人如想进行商业考察,必须先提交自己的计划书。随后社区根据计划书及当地发展计划的匹配度来邀请候选人前来考察
3. 为候选人出具推荐信
候选人在商业考察中要与当地负责人面谈生意计划,如果负责人认为该生意对当地有促进作用,就会出具推荐信。
4. 帮助申请人在当地安家立业
社区的另外一个重要作用就是帮助申请人在本地生活,为申请人适应新环境提供帮助。
项目申请流程:
1.选择意向社区并研究社区经济发展计划
2.获邀前去参加商业考察
3.获得推荐信,注册EOI
4.BC省政府根据EOI分数从高到低邀请申请人
5.递交完整申请材料
6.获得工签,并持工签来到BC省开展生意至少12个月
7.12个月后获得永居身份
和传统项目对比,BC试点具有很大优势:
投资额度低,资产要求低!
-传统项目要求投资金额20万加元,试点项目要求10万加元
-传统项目要求个人资产净值60万加元,试点项目要求30万加元
-传统项目无语言要求,试点项目要求CLB4语言成绩
-传统项目要求申请人居住在商业项目100公里内,试点项目要求必须住在项目开展社区
-传统项目可以购买已存在商业,新项目只能创立全新项目
-传统项目要求33%控股权,试点项目要求51%控股权
申请人要求:
- 个人资产超过30万加元
- 投资额超过10万加元
- 投资区域必须在人口小于75000且距离75000人口以上社区30公里以外
- 申请人的商业计划需得到社区代表的推荐信
- 近五年内有三年的企业主经验,或五年内有四年的高管经验
- 雅思要求CLB4以上
BC省企业家试点移民投资要求:
1. 偏远地区试点项目不能购买已经存在的商业项目,只能是全新创业。
2. 投资额不少于10万加元,有效投资包括:设备的购买或租赁、家具和办公设备、市场营销或广告费用、员工的工资、房屋的租金和水电煤气。无效投资包括:给自己、家人及合伙人的投资、房地产购买、以及金融相关投资。
3. 在投资项目中,申请人所占股份不能少于51%,这意味着一个项目只能有一个申请人(及其配偶子女)。而传统的企业家移民只要求占有33%以上的股份,也就说理论上一个商业项目可以允许三个申请人。
4. 投资项目至少要雇佣移民一名加拿大公民或永久居民。
5. 创业领域首先要满足当地经济需求,但省移民厅明确规定了禁止的商业类型:家庭旅馆bed and breakfasts、兴趣农场hobby farms、居家企业home-based businesses、地产开放商和经纪 real estate development/brokerage 、保险或商业经纪insurance or business brokerage 。总之就是创业要实打实,不能来虚的。
6. 申请人要亲身参与到生意的运营中,移民术语:积极管理。
7. 居住地要求,要求申请者75%的时间都居住在创业的社区中,不能在偏远地区创业,而人却居住在大城市
随着加拿大整体移民政策日益收紧的趋势,任何项目都面临着僧多粥少的局面。新政的投资要求宽松,不难预见正式推广后的火爆情形,希望有意向的您尽早办理。
移民要趁早!国际专业的移民团队助您达成心愿!!
2019年6月20日,PEI省移民局进行了新一轮EOI筛选,其中加拿大企业家移民类别共筛选7位申请人,筛选最低分数为112分,较上月提高5分!
PEI省的移民政策一直是加拿大各省中最宽松的,审核通过率也非常高,从17年底新政实施以来,移民热度不减反增。EOI系统自开放以来,PEI省每月都固定时间进行筛选,筛选分数也一度接近150分(200分),直到今年年初分数才有所下降,专家分析,这是由于新年度初始,配额剩余较多,因此筛选人数较多,最低分数线也相应降低。但现在已是6月份,马上就要进入2019下半年,因此预测筛选分数线将逐步回升,有意向的申请人需尽早进行社区考察,提高EOI筛选通过率!!
(上图为原创图片,转载请注明)
PEI省企业家移民的申请要求是加拿大开放的所有省提名项目中要求较低的,审批速度快,审核也较为宽松,申请人只需符合以下要求即有机会递交申请:
1. 年龄21-59周岁
2. 家庭净资产至少60万加币
3. 申请人英语CLB4
4. 申请人近五年内至少3年以上的企业管理经验
5. 投资15万加币以上在PEI开办或购买一家符合要求的企业
PEI省每月都会固定筛选申请人,下次EOI筛选日期是7月中旬,趁分数较低先拿到ITA,锁定移民配额才是正确的打开模式!
除了PEI省企业家移民,也有丰富的其它省提名操作经验,供您参考。
曼省企业家移民项目
项目介绍
曼省提名企业家移民针对企业主和高级管理人员,适用于打算去曼省开办新企业或者收购现有企业、并且积极参与企业管理的申请人。
申请条件
1.年龄:无硬性要求
2.学历:高中及以上学历
3.英语:雅思5分
4.管理经验:近10年内至少3年企业管理经验
5.净资产:至少50万加币
6.投资要求:在曼尼托巴都会地区(温尼伯)投资至少25万加币;
在曼尼托巴都会地区外投资至少15万加币;
萨省企业家移民项目
项目介绍
萨省企业家类别移民项目没有硬性英语要求,对申请人专业不作限制,且资产要求不高。项目整体政策稳定、费用低、周期短。
申请条件
1. 年龄:无硬性要求
2. 学历:无硬性要求
3.净资产:至少50万加币
4.投资要求:投资至少30万加币到里贾那/萨斯卡通地区,或投资至少20万加币到萨省其它地区创办/购买企业
5.管理经验:申请人近10年内有3年以上管理经验;
BC省企业家试点移民项目
项目介绍
BC省企业家移民区域试点项目支持各社区吸引有创业意愿的企业家创办企业,创造当地就业机会并在区域中心定居,为当地经济做出贡献。
申请条件
1.投资在人口少于7.5万的社区
2.进行至少10万加币的合格商业投资
3.申请人及配偶名下净资产至少30万加币
4.申请人需持有投资企业至少51%的股权
加拿大具有非常强劲的经济、科技实力,资源丰富,是世界上最发达的工业国之一,人均收入位于世界前列。它不仅拥有十分丰富的资源,石油、天然气、矿产储量丰富,矿产产量居世界首位,风光也美不胜收,四季分明、各具特色,为加拿大居民带来了舒适的生活。
加拿大政府十分关心国民健康,投入了巨额经费在社会保障、国民生活的安全与稳定上面,从而使得加拿大有着较为完善的社会福利制度。养老金、医疗保险福利、低保补助、牛奶金、补助金、就业保险等福利一应俱全。这也保证了加拿大公民和永久居民老有所养,病有所医。
由于加拿大跟中国发展的差异性和互补性,使经常往返于中加具有移民身份的企业家能够接触到国内外市场大量的商机。很多人移民之后,把国外新兴的行业、前沿的科学技术、产品以及新的盈利模式引入国内。
近期,加拿大数省省提名邀请结果出炉:
PEI:加拿大时间 2019 年 8 月 15 日,爱德华王子岛 PEI 移民局公布了最新一轮 EOI 筛选结果:最低分 112,最高分 133,共邀请 10 人。
BC省:加拿大当地时间 2019 年 8 月 13 日,BC 省移民局公布最新一轮雇主担保移民项目筛选情况,本次获邀分数为 90 分,邀请人数 61 人。
阿省:阿尔伯塔省于 2019 年 7 月 31 日和 8 月 7 日两次发出 AINPEE 类省提名项目邀请,最低分获邀(CRS)分别是 400 和 352 分,共邀请 354 人。
BC企业家试点项目中,有一个独特的也是非常关键的环节——社区商考。
只有先登陆BC省进行考察,跟社区直接的进行沟通,才可能获得社区推荐信,进而才有资格递交EIR申请。(EIR在线申请需要上传社区推荐信附件)
选定行业
以申请人在国内开旅行社为例:
这个行业可以跟BC试点项目认可的25个行业方向中“住宿服务”有相关性。因此可以初步确定创业方向:在当地成立提供住宿服务的公司。
721-Accommodationservices住宿服务
行业具体说明:
主要为旅行者,度假者提供短期住宿的机构。除住宿外,还可提供一系列其他服务。例如,许多旅馆配有餐馆,而有些旅馆则配有娱乐设施。即使旅店的大部分收入来自其配套设施,该住宿机构依旧归入编号721。同时还包括主要为户外爱好者提供住宿设施的营业场所。
选定创业社区
支持住宿服务的社区共计有8个,如果想去人口比较多的社区,可以选择Courtenary社区和PortAlberni社区。
对接社区
详细了解社区需要在考察前做哪些准备工作,提供哪些资料:
PortAlberni社区需要申请人在考察前写一份书面文件,详细介绍自己为何要选定他们社区作为创业地点;对加拿大以及BC省有多少了解,目前在国内是做什么行业的等细节问题;并需要录制3分钟的自我介绍视频,在YouTube上传。
目前参与BC试点计划的共有32个社区,每个社区都有自己的个性需求,申请人需要根据自己的意愿和实际情况选定社区,安排好考察行程。
登陆商考
前期准备工作做好后,申请人就需要登陆考察了。
下面是一些可能会遇到的问题:
1.商考后一定能拿到社区推荐信吗?
答:不是的。要根据商考时候的情况,看社区对于申请人的个人情况,行业背景等如何评价,他们认可了才会发推荐信。
2.考察后多久能拿到推荐信?
答:具体要看每个社区的速度。
另外,提到BC试点社区,人们经常会有一些误解:
社区即偏远地区,都是偏僻的地方
并不是这样的。目前参与试点计划的32个社区分布在BC省的各个位置,而非都是边边角角地区。很多离大温地区很近;有的虽然离温哥华较远,但气候、景色、城市情况都很好。
例如最新加入试点计划的CampbellRiver社区,北美最宜居城市Top5,温哥华岛的第三大城市。
社区都是人烟稀少的地方,不利于经营生意
首先,目前参与计划的社区,人口数从1千多到7万多不等,并非都是人口数非常少的地方。另外,人口多少跟生意好不好做不一定有关。
目前项目支持的行业方向共有25个,除了零售业和住宿服务可能需要一定人流量,其他的其实都跟人口数不是那么相关。
此外,由于BC企业家试点项目是今年新推出的,一开始的审核标准可能会比之后宽松,所以如果想要办理可以趁早申请。
Squamish是现如今BC省为数不多的
零海外卖家税!!!
零房屋空置税!!!
及零投机税的城市!!!
正因如此,Squamish 即将成为BC省炙手可热的十大最具投资潜力地区。
身在温哥华的人们都知道,从温西到西温,房价只增不减,限有的占地面积,让大家能投资的地产项目也越来越少。再往长远望去,眼下最明智的投资选择地域应属斯阔米什镇 (Squamish) 了。
首先说说Squamish的地理位置吧~如果你工作地点在西温哥华,那么40分钟的车程不是不能接受。想去惠斯勒度假?再开不到1小时即可。虽然已经快到海的尽头,但Squamish西南部依然能看到秀美的海景。
憋屈吗?要知道,Squamish到西温,和兰里到温哥华的时间差不多,比阿伯茨福等等地方到温哥华Downtown都近一些,根本不是人们想象中的那样遥远。
另外一个不憋屈的理由是……这里的旅游资源,简直是太丰富了。
假设让孩子在这里上学,自己陪读,住Squamish,户外生活多姿多彩!
这里有飞流直下的神农瀑布(Shannon Falls),来徒步爬山,每周都来也不会腻味;
这里有大名鼎鼎的海天缆车(Sea to Sky Gondola),登高望远,体会人生豪迈!
这里有户外圣地Alice Lake、著名登山地点Stawamus Chief Park……
离这里不远,还有唯美的雪山湖Garibaldi Lake!Squamish周边,风景之多让人目不暇接。所以,即便小镇本身过于安静,你也不会觉得生活无聊。
哦对了,Squamish里面还有太平洋火车博物馆~百年历史的老火车真实地出现在你眼前。这个小镇,有风光有文化有历史,还有一个不得不提的优点,那就是…
Squamish建设超大滑雪场不是空穴来风,2014年的时候就有此意愿,2016年的时候BC省府已经对其完成了环境评估。具体的建设位置将会在Brohm Ridge区域。
该区域在Squamish小镇以北5分钟车程处,比邻海天公路。从温哥华Downtown出发到这里,在正常交通状况下是50分钟左右,比惠斯勒近了一倍。
在原住民领地建滑雪场,其艰辛可想而知 —— 光是环境评估,就经历了40多个步骤!而这个项目的总投资,为惊人的35亿加币,比造一条天车线路花钱还要多。
而Squamish最新滑雪场,暂定的命名为Garibaldi Squamish Ski Reosrt —— 加里波地&斯阔米什滑雪度假村。在Garibaldi徒步一天,然后在这个滑雪度假村再驰骋一天,这样过周末是不是很酷呢?
35亿资金,谁来赞助?最大的赞助者,竟然是大名鼎鼎的NHL温哥华加人队!这是BC最著名的冰球队,在温哥华有无数拥趸。而温哥华加人队的拥有者是Aquilini集团和Northland集团,他们拥有多个球队,资金雄厚。
一般的大型滑雪场,超过50条雪道已经足够大。加拿大最大的惠斯勒有接近200条雪道,可谓巨无霸级别。那Squamish新滑雪场呢?
在完全建成后,它会拥有131条雪道、21架缆车、17538名游客的承载量、宾馆总共提供22000张床位、整个度假村服务人员超过3000人。此外,还会提供2214套度假屋、840套度假城市屋、1184套新建的独立屋。
在这两周,Squamish却连续放出两枚旅游界的重磅炸弹:先是敲定了海天缆车的2.5公里超长“树间步道”,然后公布了滑雪度假村的重大进展。
6年内,Squamish的江湖地位有望迅速攀升。况且,这里的徒步资源丰富、野生动物拍摄也已成气候。当Squamish的曝光度越来越高之前,在这里投资,不失为一个好的选择!!!
在滑雪度假村周边,会建造总计62英亩的滑雪小镇,类似Sun Peaks和Big White Resort那样,里面有多种房型供出售:永久产权的独立屋、城市屋、度假公寓、分时产权的度假公寓、包括一些酒店套房的出售等等,死忠滑雪爱好者会感兴趣,投资客当然会更感兴趣。
无论是出于哪方面的考虑,可以肯定的一点是:几年后的海天公路,又多出一个“劲旅”,低调了很多年的Squamish,这次要走上舞台中央了!
加拿大2大老牌实力雄厚的房地产开发公司BOSA和Holborn鸿博地产(downtown trump大厦的开发商)早已经入住squamish。
Holborn鸿博地产的University Heights一期的72户独立屋以及33户半独立屋早在2016年就已全部售罄;University Heights二期9块地段 的也已经快售罄。
BOSA在Squmish的TOWNHOME也炙手可热。
最最重要的一点,SQUAMISH是BC最新10万加币区域试点投资移民项目的一个热门选择。
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