2015年,全球高净值人群24%投向海外资产,中国超过30%的高净值人士持有海外投资,但其中只有5%的财富投向海外资产。中国高净值人群海外资产配置比例偏少,空间广阔。 如今,出境游对国内民众来说已不算新鲜事。不过,在海外各大旅行目的地尽情游玩、追寻梦想的同时,你也应该考虑过这些旅游城市中,会蕴含哪些房产投资机会?接下来,海外置业就带大家看看全球 ** 值得投资的城市——奥兰多。
奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部,是世界上 ** 好的休闲旅游城市之一。街道干净,居民友善,全年气候温和,一年四季都适合旅游。秀丽的自然风光与无数的旅游景点,使它成为美国人心目中 ** 佳观光目的地之一。奥兰多目前是全球房地产投资的 ** 热点之一,今年佛罗里达州的房产市场会赶超加州、拉斯维加斯和凤凰城,成为投资者的瞩目焦点, ** 全美房产市场复苏。
一、你不能错过的奥兰多景点
奥兰多从一个默默无名盛产橘子的农业城市一跃成为旅游重镇,靠的不仅是较美国其他城市要低的购物税率,而是 ** 无可替代的主题公园产业。它有全球 ** 大的迪士尼世界,还拥有全球 ** 哈利波特主题乐园的环球影城和广为人知的海洋世界。
二、三大要点了解奥兰多房市
1. 奥兰多房价不高但增长率领跑全美
在过去两年奥兰多房价飙升了37%!奥兰多房屋中价位在2016年5月同比上升了15%,达到161,300美元。租金中价位同比上涨到了1,296美元,增幅4.4%,也高于2.3%的全国平均增幅。
当然,相对于美国热门地区,现在奥兰多的房价仍不算高,同样的房子,奥兰多的房价仍大约是洛杉矶的1/3。佛罗里达州是2008年次贷危机的重灾区,近两三年的复苏期,已恢复到高峰值的50%,仍有上涨空间。
2. 奥兰多假期出租房市场极为火爆
奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色,这就催生了奥兰多假期出租房市场。当地的房屋有短租与长租两种方式:租约在7个月以上的就是长租,以下的就算短租。
所有房子都可长租,但只有迪士尼周围的100多个社区,政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪士尼的游客,租期以天或星期计。绝大多数的投资房是用来做长期出租的,长租省心,稳定。
3. 中国买家涌至美国二线城市,奥兰多是热门
这两年,中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价已经超过了次贷危机之前的20%,处于历史高位。一线城市复苏的进程将会减慢,大城市的投资价值在不断降低,中国人投资的目光开始转向像奥兰多等二线城市。
外籍购房者在佛罗里达房地产交易的销售总额上升了3.8%,从去年同期的62亿美元上升至今年的64.3亿美元。该报告预测到2016年,外国居民还将在佛州购买6万套房屋。
三、 奥兰多房产投资机会
1. 房价升值空间大
佛罗里达州是美国 ** ** 的退休养老胜地。2010年,全美每50个老年人中就有9个居住在佛罗里达这一“阳光之城”。老年人的购买力已经相当之高,推动奥兰多都会区独立屋的房价上升加快脚步。 佛州房地产市场是次贷危机的重灾区,正因为是重灾区,而目前的房价还有很大的升值空间。
2. 租赁市场供不应求
奥兰多是世界上 ** 大的旅游圣地,每年都吸引了超过5000万游客,而迪士尼乐园也是世界上 ** 大的雇主,6.5万人在乐园工作,因此根本用不上宣传也能保证稳定的房屋出租。
外国投资者在奥兰多购屋多数是为了投资出租,目前租赁市场供不应求,一般房子都可在一个月左右租出去。
四、奥兰多或成美国房市的 ** 大潜力股
现在无疑是中国投资者进入奥兰多房市的 ** 佳时机,因为房价低,但已止跌上扬 , 回升到2004年到2007年间的水平。在全国平均房价预估将在下一年取得2.9%的增长的同时,奥兰多经济圈的房价增幅将异军突起,以7.3%的预估增长率领跑全美。
现今,奥兰多已成为美国 ** 具房地产投资潜力的市场,也是 ** 率 ** 高的一个州。相信,奥兰多的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下,会保持这种增长速度,而中国的投资者则应该赶上奥兰多房市前进的速度。
随着我国逐渐步入老龄化社会,养老问题变得尤为突出,尤其是当下社会的中流砥柱,他们的父母一辈已经到了必须考虑养老的年纪,这成为大部分家庭,特别是高净值家庭首当其冲的问题!
虽然我国养老体系还在不断成熟完善中,除了养老院,目前各大房地产商还主推地产养老项目,月均收费从两千到三万多不等,但这些项目参差不齐,很多都没有配套医院,或医护人员达不到正规医院的水平。
优越的自然环境、先进的医疗水平、种类繁多的社会福利、低密度的居住环境……是许多人养老的梦想环境。
我们知道许多海外国家养老体系已经发展成熟,除了上述的条件,欧美稳定的税收为养老金的储备奠定了良好基础。发达国家人口数量相对较少,支付规模小、人口负担轻,也决定了养老金制度的可持续发展。因此,越来越多高净值家庭把养老的目光放到了海外市场。
旅居+养老已成为新养老潮流,作为欧盟成员国之一的塞浦路斯,物价水平远低于欧盟平均值,空气清新,自然环境优渥,免费公立医疗制度,其医疗卫生系统与欧州国家同等。
无论从生活条件,还是自然环境、医疗水平三方面都远超国内养老标准,塞浦路斯正是当下炙手可热的移居养老之地。
◆◆自然环境◆◆
塞浦路斯属于地中海气候,年气温差不大,全年气温在10-29℃之间,全年有300天是晴天,宜人的气候和美丽的风景,老人可在这里钓鱼、登山、打高尔夫。
而且地中海气候比较干燥,特别有利于患有风湿一类的老年人来养老,加上适当的体育锻炼和活动,让你的生活丰富多彩。
◆◆医疗水平◆◆
塞浦路斯医疗达到欧洲中上水平,并被世界卫生组织公认为发达国家的水平。其公立医院、私立医院、诊所以及其卫生中心、分院遍布全国各地,形成庞大的医疗网络,可以充分的满足市区、郊区各地居民的要求。
◆◆长寿之国◆◆
塞浦路斯是欧洲主要的橄榄油、奶酪出产国,当地空气干净,地下水和土地资源没被污染,蔬菜、水果等食品的安全在欧洲食品安全监控以内。同时也被世卫组织评为地中海区域最干净的国家和最适合居住的国家,塞国人均寿命79.6岁,享有“长寿之国”的美誉。
◆◆以房养老◆◆
许多国人辛辛苦苦大半辈子,才能买到一套属于自己的房子,但这套房子却不是属于他一辈子,只有70年产权。而塞浦路斯的房产是永久产权,而且每年夏天赴塞岛旅游的人不计期数,今年9月更是突破历史新高,租金回报率是相当可观。
那怎样才能实现到塞浦路斯养老呢?
塞浦路斯永居条件
1、主申年满18周岁;
2、无犯罪记录
3、在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产;
4、在塞浦路斯存3年3万欧的定期存款。
塞浦路斯护照申请条件
1、主申年满18周岁;
2、无犯罪记录
3、在塞浦路斯购置200万欧元的房产(可多套),房产可出租,三年后房产可出售,只需保留价值50万欧元的房产用于自住。
除了上述一些福利,欧盟公民能享受以下这些权利:
①基本公民权
在欧盟境内自由迁移和居住;
欧盟议会和地方政府选举中享有选举和被选举权;
受任意其他欧盟国家外交和领事部门保护;
向欧盟议会请愿和向欧盟监察员投诉的权利;
有权联系欧盟机构并从欧盟机构获得官方语言的答复;
在一定条件下有权进入欧盟议会,欧盟委员会和理事会有平等权利进入欧盟行政机构。
②出行
出入欧盟成员国,不需要入境国的签证,直接凭出境国的护照或者身份证就可以入关。
③工作
有权在任意欧盟成员国工作,除了克罗地亚公民仍然面对暂时的欧盟工作条件限制。
④驾驶
拥有任一欧盟成员国的驾照,即可通行欧盟,不用另外再考。
⑤教育
如果是学生,将获得与本地生同样的学费和就读机会。
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“老年困难”是近年来的一个热门话题,也是一个由来已久的话题。自古以来,就有一句古话叫“养儿防老,积粮防饥”。当前,随着全球老龄化趋势的加快,如何满足高质量老年人的需求已成为一个全球性的问题。
拥有舒适的退休生活是许多人的追求和向往。
但是对于老年目的地的选择,人们的选择却有很大的不同:有的想住在阳光明媚的地方,想住在家庭生活中,因此选择三亚,一些投资和老年,选择到国外投资,如果你喜欢历史和文化底端,那么文艺工作者决定住在欧洲,还有一些大国可以在美国、加拿大、澳大利亚和其他大国之间做出选择。
最好的养老金在哪里?也许每个人都有一个答案,但考虑到许多因素,地中海沿岸国家是一个不可抗拒的老年乐园。地中海气候以地中海命名,太阳丰富但无毒,整体干燥,冬季温暖潮湿,夏季干燥干燥,被认为是一种奢华的气候。生活在欧洲的老年人如何生活在他们的晚年,他们生活在什么样的生活中?
海外飞行员见证了大量客户为自己或父母寻找退休场所,见证了他们在欧洲的幸福生活。为此,海外飞行员专门挑选了欧洲最受欢迎的退休圣地。
欧洲养老生活国家推荐
塞浦路斯
推荐理由:
政策简单,投资价值高
只要购买30万欧元,塞浦路斯的永久居住权就可以得到如果购买200万欧元的房产,护照可以直接从英国和申根国家以及其他北欧国家获得。这个国家。其中一个海外客户购买了250万欧元。三年后,根据政策要求,可以卖出200万欧元。客户以超过280万欧元的价格出售了该房产,利润率高达40欧元。
福利优渥生活舒适
塞浦路斯的生活费用非常低。人均月收入约为2000欧元,而一个家庭每月消费约500欧元。价格仅为英国的60%,通货膨胀率仅为1%。 85%的居民住在别墅区,住房条件在欧洲领先。塞浦路斯拥有健全的医疗保健服务,平均每个医疗保健GP,公立医院医疗保健费用和个人医疗保险费用很低。
塞浦路斯没有重工业生产,没有污染源,自来水可以直接饮用。塞浦路斯的食品也基本上是原生态食品,安全无污染。塞浦路斯保持着世界上胃肠道发病率最低的吉尼斯纪录。数据显示,中国的平均预期寿命为73.5岁,塞浦路斯的平均预期寿命为79.6岁,是世界上预期寿命最长的国家之一。
希腊
推荐理由:
移民政策宽松
自希腊住房投资政策出台以来,许多中国投资者一直在追求其超高成本效益的住房和负担得起的投资政策,越来越多的中国人在希腊定居。根据希腊政府现行的黄金居住政策,仅需250000欧元的房地产就可申请三代人的全家永久居留身份,然后才能在希腊长期生活和生活。这是为国内一线和二线城市的中产阶级家庭准备的。这一切都很容易做。与此同时,对于喜欢投资房地产的中国家庭来说,希腊房地产市场才刚刚开始复苏,而购买希腊房地产可以最大化希腊房地产的投资红利。
环境与生活
希腊是西方文明的发源地,被称为“古代文明”、“长寿之国”。住在这里的人享受生活,喝咖啡,在海边散步,晒太阳。希腊位于地中海地区,拥有世界上最好的自然气候和生活条件。这里阳光明媚,蓝天碧海,加上完美的医疗保障,低廉的价格,可以说是父母供养老人的好去处。预期寿命为80.3岁,超过经济合作与发展组织79.5岁的平均年龄。目前,希腊居欧洲人均年龄前10位,居世界前列。
对华友好物价低
作为“一带一路”政策的窗口,希腊近年来吸收了大量中国投资。中国的大企业纷纷在希腊进行大规模投资。这使得希腊社会对中国普遍友好,新的华人社区正在形成。此外,希腊的价格极低,每月300500欧元可以完全满足一家三口的家庭生活,因此我们看到越来越多在??希腊工作和生活的人已经开始考虑希腊养老金。一直在海事集团以外工作的客户曾在希腊工作,目前正在开展250,000欧元的项目。他计划退休后返回希腊退休。
食品丰富安全
希腊也是一个农业大国,渔业、农牧业也十分发达,粮食十分丰富、安全、健康。众所周知,希腊的橄榄油、葡萄酒、酸奶等在世界上享有很好的声誉,而且水果的质量、价格都非常接近人们。对于内蒙古和新疆的顾客来说,希腊烤肉可能是最适合他们的海外食物。海外飞行员有一批内蒙古客户为移民买房,正是为了在希腊长期供养老人。
马耳他
推荐理由
环境和政策优势
马耳他位于地中海中心,享有地中海中心的美誉。融合了欧亚和非洲的异国风情,舒适的生活环境和配套环境,先进的医疗设备。只要100000欧元,移民就能轻易移民,这使他成为高净值“未来养老金和投资”的首选目的地之一。此外,马耳他在“全球环境指数报告”中名列前茅;在世界卫生组织公布的卫生保健系统中排名第五;在家庭幸福指数中排名第五,该指数多次位居世界幸福国家之首。
高质量的医疗保障
马耳他拥有完善的医疗服务体系和先进的医疗技术。其卫生保健系统在世界卫生组织排名中位居世界第五,排名分别为美国(37),澳大利亚(32),英国(18)和加拿大(30)。 )国家比排名更先进。
因为马耳他的医疗体系与英国相似,所以它有一个长期免费的公共卫生体系。只要居民每年支付约200欧元的医疗保险,他们就可以在主要的公立医院享受免费医疗服务,有效地避免了医疗困难和昂贵的问题。
一个位于亚洲、欧洲的交界,地处地中海东部的小岛国,这里的蓝天白云,阳光与海滩,每一寸景色仿佛都只会出现在摄影名家的大片,但在这个小岛国上却每天睁眼就能看见。这里就是塞浦路斯。除了醉人的美景、世界闻名的税务天堂,塞浦路斯还有什么,吸引着越来越多人选择移民到那里呢?宜居环境属于典型地中海气候,比较温和,全年超过320天的晴天。塞浦路斯的人类发展指数属于“非常高”的级别,生活质量指数位居全球第23位,全球第五宜居地。不仅是世界著名的长寿之乡,也是欧洲传统的疗养胜地。国内几乎没有重工业生产,因此水土、空气等均没有受到污染,自来水甚至可直接饮用。安全,犯罪率低塞浦路斯国内犯罪率非常低,仅为欧洲平均犯罪率的五分之一,近十年来没有刑事犯罪。这点并不是空穴来风的,低犯罪率与塞浦路斯公民超高的社会福利是分不开的,贫富差距非常小,从根本上抑制了犯罪动机,所以岛上的居民安居乐业,社会稳定和谐。完美的商业“跳板”作为欧洲的离岸税务天堂,拥有欧洲最低税率,在这里注册公司,公司所得税仅为12.5%,没有利印税、没有外汇局制、不用验资、没有注册资本下限、最少一位董事即可。并且中国和塞浦路斯当地政府签订了所得和财产避免双重协议。另外,持塞浦路斯护照方便海外开户,进行移民以及资产配置。很多企业家早已开始用塞浦路斯护照来进行海外公司上市、离岸信托等等,这都是塞浦路斯护照使用最有利的验证。经济发展稳定塞浦路斯以旅游业为其经济支柱,是少数没有受到经济危机影响的产业之一。目前塞浦路斯已探明有巨大储量的油气田,足够整个欧洲使用100年。塞浦路斯国地处亚欧非三大洲交界处,拥有国际港口,航运业发达,大量的欧洲进出口贸易都是经塞浦路斯再运往目的地。子女教育塞浦路斯属于英联邦国家,纯英式教育,英语普及率接近100%。选择塞浦路斯,子女教育完美对接世界名校,语言障碍不是问题!塞浦路斯护照持塞浦路斯护照可在欧盟任意国家通行、工作、学习、居住生活;可享受欧盟公民同等教育,医疗等社会福利;全球免签159个国家和地区。
护照申请条件
A. 主申请人年满18周岁;
B. 无犯罪记录;
C.在塞购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租,三年后房产可出售,可保留价值50万欧元的房产用于自住)
投资优势
1、不需要居住、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要学历和语言、不需要解释资金来源;
2、6--9个月就能拿欧盟护照身份;
3、无移民监,不影响国内的生活;
4、投资额低,房产投资,稳定无风险;
5、可以保留内地户口,不影响国内的事业和生活;
6、一人申请,全家都可以享受欧盟国家基本福利;
7、房产与土地永久产权,出租收益稳定;
8、欧盟成员国,地理位置优越,中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门;
9、世界级离岸税务天堂;
10、高度发达的精神文明,高品质的生活质量,世界最适宜居住国家之一。
随着塞浦路斯经济的逐步增长,在欧洲投资移民热潮的推动下,塞浦路斯的房产成交量和房价均呈上涨之势。那么移民塞浦路斯有哪些优势,塞浦路斯移民生活又是怎样的呢?感兴趣的朋友一起跟随移民来看看吧!
移民塞浦路斯优势:
一、移民塞浦路斯政策优势
1、移民要求简单:申请人只需要购买30万欧元以上的房产,就可以全家获得塞浦路斯永久居住权;如果资产状况更好可选择其护照项目,享更多优势,没有学历,语言,资产证明等要求
2、移民办理快捷:审理速度快,只需要23个月就可以获得永居身份,流程也比较简单
3、无移民监:对申请人没有居住要求,办理期间可自由出入塞浦路斯,不会影响国内的生活和工作。
二、移民塞浦路斯福利优势
1、移民塞浦路斯产权优势:在塞浦路斯买房能获得永久产权,可世代相传,相比于国内的70年产权,更有投资价值
2、移民塞浦路斯税务优势:这里是世界级避税天堂及著名的离岸金融中心,其所得税为欧洲最低仅为15%,很多企业将总部设在这里。
3、移民塞浦路斯教育优势:优质的英式教育,可以为子女成功入读欧美一流学府打好基础。要知道塞浦路斯是与英美等国许多大学相互承认学分的,学校之间相互转学也不受限制,以后前往其他国家求学更方便。
塞浦路斯移民生活揭秘:
1、在当地城市会有新城与老城之分,相对而言老城区的建筑受到保护,只能进行维护,而不能进行拆迁。正是因为如此,每年政府都要斥资对老城进行翻新。街上有很多创意酒店、主题咖啡厅及酒吧等。
2、在塞浦路斯没有高楼大厦,绝大多数楼层是5到6层左右,超过三层的楼房,都需要安装电梯,上下楼十分方便。
3、当前有很多中国餐馆和商店,总体来说华人数量并不多。近些年来中国投资移民人数相对较多。塞浦路斯的教育方式主要采用英联邦教育制度。当地的大学帕福斯国际学校,被设为剑桥大学考试点,可以与英国大学无缝衔接。对于塞浦路斯的移民者来说,子女就读国际名校的几率相对较大。
以上就是移民塞浦路斯优势及塞浦路斯移民生活。想要了解更多海外移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供优质服务!
自5月15日起,塞浦路斯投资入籍就已按照新的政策实施,这意味着之前投资200万欧元房产即可拿欧盟护照、简单的背景调查和宽松的资金来源解释等旧政即将成为历史,塞浦路斯护照将全面进入全新模式。尽管如此,但根据目前塞浦路斯房产投资情况来看,塞浦路斯投资移民依旧深受海外投资人士的青睐。那么塞浦路斯移民的真实生活感受是怎样的呢?塞浦路斯移民生活幸福指数高吗?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、塞浦路斯自然环境优美、气候舒适宜人
对于已经在移民到塞浦路斯并在当地生活的朋友来说,当地典型的地中海气候,冬暖夏凉,一年四季大多数情况下阳光明媚。同时塞浦路斯拥有许多著名的旅游景点,近年来去塞浦路斯旅游的游客越来越多。在塞浦路斯的每一秒,你都可以感受到泥土的芬芳和海洋的气息。生活在这样舒适的环境中,人们的心情自然会变得非常放松和愉悦。
二、塞浦路斯移民可享受欧洲最低税率 避免双重征税
塞浦路斯各项税收都非常低,并和45个高税收国家签署了避免双重征税协定。在塞浦路斯,企业所得税仅为12.5%,是欧洲国家中最低的,退休金特别税率也仅为5%。
三、健全的教育体制,移民子女可享受免费公立教育
塞浦路斯提供长达12年的免费英式教育,其中有25所英文学校被授予国际认可的学历。塞浦路斯2534岁拥有大学文凭的人群达到47.5%,远超欧盟均值的32.3%。
四、塞浦路斯饮食绿色健康
塞浦路斯饮食方面也是很绿色环保的,塞浦路斯对于食物的管理是非常严格的,因此当地人的寿命平均值都要高出其他国家很多,所以塞浦路斯也被称为长寿之国。他们的饮食习惯是面包,大多人都喜欢吃黑面包和酸奶酪,吃肉的比较少,只有在节假日的才会吃肉。
以上就是塞浦路斯移民真实生活感受,原来塞浦路斯移民生活如此幸福的主要内容。目前申请塞浦路斯投资入籍或塞浦路斯购房移民的人数依然在不断增加,如果大家对塞浦路斯投资移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
塞浦路斯国家虽然是一个小岛国,但是近些年吸引不少游客投资人前往。带动了不少当地的经济发展,其中投资移民塞浦路斯项目更是十分受大家的喜爱。那么塞浦路斯投资移民福利如何,移民塞浦路斯生活好吗?现在小编就来为您一一介绍如下。希望您会喜欢。
一:塞浦路斯投资移民福利如何
1)享受医疗福利
人们在当地生活,能够享受免费的公立医疗服务。不仅如此,持有欧洲保险卡,能够前往瑞士、冰岛等其它欧盟国家获得先进的医疗服务。当地的私立医疗非常完善,人们在塞国能够得到更好的服务。
2)接收一流教育
移民塞国,人们能够接受免费的中小学教育,也能够到任何欧盟国家的大学学习,接收高质量的教育。持有塞浦路斯护照,还能够免除部分或者全部大学学费。
3)利好税收优势
塞浦路斯拥有利好的税收优势,受到很多海外申请人的关注。对于那些想要享受海外免税优势的投资者,塞国是最佳选择国度之一!
二:移民塞浦路斯生活好吗
很少有地方可以比拟塞浦路斯公民身份的优势,特别是在享受理想的地中海岛屿生活方式时。塞浦路斯除了优美的自然风光外,还拥有热情友善、受过良好教育和说英语的人口,因此塞浦路斯是人们极为理想的生活方式之地,其悠闲的魅力在世界范围内广受盛誉。塞浦路斯的人均GDP排名世界第34位,使塞浦路斯跻身于欧洲富裕国家之列。该国长期居民发现,这一地中海岛国能够以相对较低的成本享受高水准的生活,从而拥有一个友好稳定的家庭环境。并且岛上的主要城市提供高质量的国际教育,能够极大地满足受教育者的要求。
总而言之以上就是塞浦路斯投资移民福利如何,移民塞浦路斯生活好吗相关资讯。由此可见,移民塞浦路斯可以为移民者带来不少生活上的便利,喜欢的朋友们您还在犹豫什么呢?
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