所谓商业移民荷兰是需要在荷兰做一笔投资,如若移民荷兰房子是必须要解决的一个生活问题。目前以荷兰的房价来看,很少有人全面的去了解这些,因此,本移民公司就全面的为大家讲解一下目前的荷兰房产情况。
以荷兰房价最贵的中部为例子,126平方米,3层,3房2厅,前后花园及杂物房,占地面积5.5X10.5X3米 售价27.5万欧元,这是2009年的售价。房子离市中心商业街二十五分钟自行车程。
110平方米,3层,4房1厅,占地面积 6.5X7.8X3米, 再加,前花园 6.5X3米,后花园6.5X11米。售价20万欧元,这是2003年的售价。一模一样的房子如果在荷兰的西北部,125平方米售价是:14.5万。
大楼最贵的售价 140平方 20万欧元。最便宜的售价:127平方米 17万欧元,如果旧的就12万欧元。在市区内27万欧元的房子在市郊即周边的小镇,售价是:24万欧元。
荷兰人买房子基本是向银行贷款的,而买房子是不需要付首期的,可以全数向银行借贷的。银行是根据借贷人的收入及年龄来决定借多少钱给你的,所有的借贷必须要在65岁退休前还清,所以,年纪大的每月还的钱就多些,年纪轻的就还少些。
银行必须保证你还钱后仍达到政府规定的最低生活水平。例如,政府现在规定每人每月除房租外,最低的生活费是300欧元,那么银行就要先将这300欧元除去,剩下的才是还给银行的。
移民荷兰买房子是先还利息,之后才还买房子的钱。例如,这房子10万欧元,你向银行借10万欧元买,借10万元的利息是2万欧元,那么一共加起来是12万欧元,那你就先还2万欧元利息给银后,还完利息,再还10万欧元房钱。这时,你所还的那10万欧元的房款才是你自已的财产,之前的2万欧元不计算在你的财产之内。
也就是说,政府在评估你的财产中的房子的价值时只按10万欧元计算。当然,你的房子增值了,就会水涨船高的。政府所征的税会在年终计算后将多收的税退还给纳税人。
加拿大,拥有完善的福利体系,先进的科学技术,优质的教育资源,众多的创业、工作的机遇,一直以来,加拿大备受移民追捧。而加拿大商业移民是移民加拿大的主要方式之一,今天就给大家介绍商业移民的其中一种方式萨省企业家移民。
加拿大萨省商业移民计划,即Saskatchewan Immigrant Nominee Program-Entrepreneurs,简称SINP,一直备受投资人青睐,下面我们一起看看相关政策。
加拿大萨省概况
萨斯喀彻温省(简称萨省,Saskatchewan)面积65.19万平方公里,占全加面积6.5%。人口约102万,60%以上的人口居住在城市。萨省位于加拿大中心地带,东西与曼尼托巴省和阿尔伯塔省为邻,南部与美国的蒙太拿州和北达科他州接壤。被誉为加拿大的“产粮之篮”,以牧场和麦田而闻名。
里贾纳是萨省的省会,人口约30万,气候温和,是全省政治、经济、文化中心。里贾纳市是加拿大两大重要工业城市之一,主要有炼油、机械制造、农机设备、金属加工、化工、食品工业。市区风景秀丽,历史古迹众多。还有众多公园、人工湖泊,大学、自然史博物馆、美术馆、游乐场、运动场等文化设施。
萨斯卡通市(Saskatoon)是萨斯喀彻温省文教和农牧业的中心,位于省会里贾那市以北,人口约21万。萨斯喀彻温大学在该市占据了很大的面积,在加农牧业、生物技术研究开发中占有重要地位。
为什么选择萨省商业移民?
萨省企业家类别(商业移民)对申请人无硬性英语要求,而加拿大所有商业移民项目里,目前只有萨省企业家类别(商业移民)和魁省投资移民对申请人没有硬性英语要求,但魁省对申请人个税要求比较高,申请难度较大。
申请条件
1、持有50万加币以上的家庭净资产;
2、近十年有四年以上企业管理经验;
3、EOI申请通过甄选(后附评分标准);
4、至少投资30万加币在里贾纳市(Regina)或萨斯卡通市(Saskatoon),或至少投资20万加元在萨省其它地区;
5、在里贾纳市(Regina)或萨斯卡通市(Saskatoon)创办生意的,需为萨省加拿大公民或永居居民(亲属除外)创造2个就业机会。
哪些高资产人士适合选择萨省商业移民?
*对加拿大移民有情意结的企业主;
*适合资产较少,来源清晰,能到萨省经商人士。
加拿大萨省商业移民项目优势
*门槛低:无语言、年龄及学历的限制;
*无名额限制:择优选择;
*申请周期短:最快10个月先获工签登陆加拿大,即可享受全家免费医疗,小学到高中免费入读;
*生意可自主经营:开拓事业新领域。
加拿大萨省企业家移民与加拿大商业移民其他项目相比,考核标准比较低,对于申请人的要求会宽松很多,只要找到了合适的投资项目,就有很大的几率移民加拿大。
加拿大商业移民指的是通过自己的经营才能或资金实力来获得强国身份的移民类别。面向事业有成的高净值人群。那么商业移民都有哪些条件呢?如何可以申请?
商业移民的方式一:魁省投资移民。
魁省投资移民有哪些好处呢?可以一步到位拿到枫叶卡,条件低;不需要创业,风险低;投资由加拿大政府监管;可以保留永居身份,并且保留中国国籍,不影响在国内经商,免签180个国家和地区。魁省投资移民可谓是政策利好,安全系数高的一种移民加拿大的途径,那这种方式的商业移民条件有哪些呢?
1、拥有超过200万加币的净资产;资产是通过合法商业努力所得;
2、近5年中有2年以上企业管理经验,承认部门经理的管理经验;
3、融资投资额35万加币(一次性支付不返还);
4、申请人全家符合体检要求及安全背景调查要求,且全家没有犯罪记录;
5、随行子女年龄需小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或22周岁以上,因身体或精神状况需依靠父母的经济支持。
商业移民方式二:加拿大萨省创业移民
这种商业移民的优势是门槛超低,资产只需要达到50万加币即可,没有个税、企业所得税等方面要求,成本低,周期快,一人申请全家都可以获得加拿大工签身份,并且持工作签证在加拿大创业期间,享有教育、医疗福利。萨省创业移民,申请条件简单,可谓是降低了不少商业移民申请门槛,为商业移民提供了大大的便利,那萨省创业移民的条件有哪些呢?
1. 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少达到50万加币;
2. 管理经验:近十年中四年以上管理经验;
3. EOI打分系统在100分以上;
4. 创业要求:在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币,或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的,需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系)。
5. 国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上(包含50万加币)。
加拿大的商业移民方式三:加拿大NB省商业移民
资产要求低,只需60万加币家庭净资产要求即可,一步到位拿绿卡:移民成功登陆后即可获得绿卡,无转换身份的后顾之忧。
基本要求
1.个人净资产:拥有可证实的个人净资产不少于60万加元(其中至少30万加元为流动性可支配资产)。
2.最低投资额:25 万加币 =75万 RMB。
3.管理经验:企业主需拥有33.3%以上的股份且过去5年中至少有3年管理经验,企业管理者需要过去5年中连续5年管理经验。
4.保证金:获得预提名后缴纳10万加币保证金,满足在 NB 的投资创造就业和居住条件可退还保证金。
5.创造就业:2个。
6.企业要求:建立或者购买。
7.年龄: 22-55周岁。
8.英语:雅思CLB5(听5 读4 写5 说5 )。
加拿大商业移民项目有很多,以上只是其中的一部分,无论政策如何变化,都有适合你的一条途径,所以尽快行动吧!
距离加拿大魁省新政策的公布不到1个月的时间,曼尼托巴省商业移民提名计划(MPNP-B)也随之公布了新的政策,且新政策自公布之日起将即时生效。
专家根据曼省官网的信息,为所有有意愿申请曼省移民的客户整理了一份详细的政策分析,希望能为客户提供不仅仅是 ** 新的,也是 ** 完整的政策指导。
不再要求申请人提交考察访问信息表,而且项目也将立即停止受理新的考察访问请求。
项目正在引入一个新的程序,意愿申请人需要提交项目意向书(EOI:Expression of Interest)。 项目会统一接收EOI,然后根据适应性测评评分系统进行甄选。
EOI采用在线提交的方式。
项目将定期从提交过EOI中选择且 ** 符合项目条件的申请人,然后通知他们申请本项目。
提交EOI是免费的,且EOI有效期为自提交之日的一年时间。
项目只接受收到申请通知的申请人的移民文件。因此,本项目将拒绝接受未递交EOI、未收到申请通知的移民文件。
对申请人而言,商考不是移民申请的必需环节。但是,项目鼓励感兴趣的申请人进行考察访问,以增加获得申请通知的机会。
保证金及申请费
保证金将由75,000加币提高到100,000加币。
新政策的申请费为2,500加币,不可退还。
所有递交过EOI、且收到申请通知的人需要缴纳申请费2,500加币。 获得省提名之前,申请人需要缴纳项目保证金100,000加币。
旧政策的处理
当前申请人
自上述新政策实施之日起,项目将不再签发商考邀请函给正在排队的申请人。
已经获得商考邀请函的申请人将不适用于上述新政策,仍然沿用旧政策的申请程序和标准。但是申请人需要使用 ** 新的表格,及根据要求提供满足新标准的文件。针对已经获得邀请函的客户,请尽快通过邮件的方式与移民局取得联系,尽早安排商考和面试。
针对已经提交考察访问、但还未获得邀请函的申请人,项目会优先处理他们提交的EOI。 也就是说,如果这批申请人仍然愿意申请曼省的项目,需要提交EOI,以获得递交申请文件的机会。为了能够避免落得像之前技术移民那样一刀切的“骂名”,移民局会优先处理这批申请人的EOI。
项目会在处理完已递交考察申请但还未获得邀请函的申请人的EOI后,再接收新的EOI。自上述新政策实施之日起,这批申请人递交EOI的时间,及新EOI的所有信息都将公布在网站上。
过去九个月内已经完成商考和面试的申请人必须在上述新政策实施之日起90天内提交完整的申请文件。 项目会根据旧政策的标准审理这批申请人的文件。但是,申请人必须使用新的申请表格及提供满足新标准的文件。
上述新政策不适用于已经收到商考邀请函、或者已经完成商考、及已经递交完整申请文件的申请人,这批申请人仍然适用于旧政策,包括申请程序、申请标准、保证金数额及免费申请等。
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