哥斯达黎加移民要知道该国没有动物园的。2013年,哥斯达黎加政府决定关闭所有国营动物园,让有野外生存能力的动物不再被圈养。所以,这里的动物是自由的。人与动物的自然平等,在这里得到了淋漓尽致的体现。
这个国家虽然没有动物园,却有一个动物岛。岛上生活着将近1000只流浪狗,不过它们一直有志愿者无偿的为它们服务,更有爱心人士特地前来,只为看一眼这些人类忠实的朋友。
岛上有狗狗睡觉的床,还有可供它们洗澡的设施,分配合理的饮水站和喂食站。对于狗狗们而言,这里便是它们的天堂。
圣何塞,低调的花城首都,如果你想来感受一下哥斯达黎加的人文气息,就来它的首都圣何塞吧。这个城市很低调,却是一个“花城”。这里的马路两旁种有金合欢树,茶花和玫瑰花栽满各家庭院,一片葱绿,整个城市宛如一个大花园,曼妙不已。
这座城市的住宅普遍盖得较低,结构轻巧,大部分是二层别墅型小楼房。街道依山而筑,忽上忽下,别有风趣。市区除中央大道宽敞外,其它街道比较狭小,许多古老建筑至今仍保持着一二百年前的风貌。在这里,你可以逛一逛中央街道,感受一下当地特有的民俗风情,或进各个教堂走一走,感受当地浓厚的宗教氛围。这个美丽的城市,一定会留给你难忘的印象。
据哥斯达黎加移民专家了解到,在很久以前就有中国的先民来到哥斯达黎加这里生活,所以传统文化也留在了哥斯达黎加的历史中,而现在随着两国之间的交流加深,文化方面已经不是问题,在异国也能够感受到中国的文化存在,所以会很快适应当地的生活。去过哥国的人应该都知道,这个国家里除了有美丽的自然景色和新鲜的空气,还有的就是当地发达的医疗水平,而当地的退休生活也是高品质的。
同时哥斯达黎加移民专家还介绍:哥斯达黎加的健康保险制度是套用美国而且是适应本国国情的一种医疗制度,是一种全民保险手段。在哥斯达黎加门诊、生育、免疫和手术都是免费的,去医院就诊时只要是国民或者是合法的常驻居民都是可以享受到这样的服务。而像这种完善的医疗制度对于外国居民来说也是可以享受到的,哥斯达黎加的医疗水平在整个拉丁美洲可谓是高水准的,公立的社会保险分布在全国的各个城市,其中包括很多有名的私立医院,在设备上也很齐全,应用先进的医疗设备,大部分居民都参加了本国的社会保险,而且不论是本国居民还是外国人都是可以用较少的保费来参加全民健保,同时依靠这份健保只要是在哥斯达黎加的任何一家公立社会医院接受治疗都是免费的。
哥斯达黎加也是世界上第一个实施九年义务教育和免费教育的国家,早在我国清朝道光年间即已施行,距今已有120年的历史,目前为十一年制国民义务免费教育。全国人民识字率达96%,教育程度居拉丁美洲地区之冠。该国历届政府对教育都非常重视,全国的教育文化经费,竟然占到全国总预算的32%。在中美洲,甚至整个拉美地区,乃至全世界,哥斯达黎加的教育投入也名列前茅。马克吐温说得好“现在不肯花钱盖学校,将来难免花钱建监狱。”正是看到这方面,所以哥国历届政府均高度重视教育。
哥斯达黎加热爱和平,永久中立。哥斯达黎加是一个教师之国,关闭了军营。哥的孩子腋下挟着书本,而不是肩上扛着步枪;哥国只努力说服对手,而非击败他们;愿意把跌倒者扶起,而不是去压碎他们。因为我相信谁也不能掌握绝对真理。哥斯达黎加国土面积小,自然资源相对较贫乏,但孩子才是一个国家最重要的自然资源!投入大量的物力、财力、人力,教育他们的下一代,培养出大批优秀的人才。
购置葡萄牙房产,有的投资者会发现房产地契上有一项名为“Tax Registration Value, VPT”的价格,尤其部分房产地契上显示的这一价格与自己购买房产的实际价格相距甚远,难免疑惑重重。
今天集团专家就为大家普及这方面的知识,以让大家心中有谱儿。
什么是Tax Registration Value?葡萄牙房产税务登记价值(Tax Registration Value)是葡萄牙政府相关机构根据房产税务号码进行价值评估进而得出的基础房产价值。
此(房产税务登记)价值会体现在财产税务注册文件中,包含房产概况、房产合法持有者以及所有与房产相关的信息。
简单来说,就是依照房产税务号码而进行价值评估后确定的房产价值,其主要目的在于防范房产税的偷减及内部交易,因此当地税务机关对财产税收进行最底线设置,保证交易双方在此“指导价”的基础上对房产进行交易,低于此价的税务行为或将面临罚款甚至起诉。
房产税务登记价值是如何计算的?葡萄牙居住类、商业类、厂房类及服务类地产的税务登记价值是根据以下公式计算得出:Vt = Vc×A×Ca×Cl×Cq×Cv
Vt:应纳税资产净值
Vc:地产基值系数(政府仅提供此系数的平均值,无法代表房产的实际价值)
A:房屋建筑面积加上超过建筑地面面积的总和
Ca:建筑系数
Cl:地点系数
Cq:质量和舒适度系数
Cv:建筑年限系数
总结:VPT≠房产实际市场价值看到这里,想必大家也明白了。房产税务登记价值(VPT)是指通过上文提到的法定公式计算得出的固定价值,其中的相关系数是基于过去一般性数据的测量和计算得出,是政府机构用于计算和征税使用的,并非代表房产的实际市场价值。
当然,政府机构会参照众多客观因素,比如房产地理位置、房产年限和面积大小等影响房产价值的因素,定期更新相应房产的税务登记价值。
但是房产的市场价值不是由任何公式计算得来,是受诸多经济因素,以及特定时期房产供应和需求比例、地理位置、房产面积、房产类型、建筑和装修质量及品质、房产配套设施等多重因素影响,乃至交通是否便利,周边是否有国际学校、购物中心、超市、高尔夫球场和社区定位等等方面。
据葡萄牙当地媒体报道,仅2015年一年里二手房交易量高达八万六千套,刷新了过去7年以来的新纪录,而与之对应的是一手房因供不应求,成交量仅为两万一千套。现阶段葡萄牙房地产市场尤其是里斯本大区的房地产交易异常活跃,价格飙升,这也是为什么说房产税务登记价值与房产市场价值两者是不具可比性的。
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