随着葡萄牙购房移民政策的推出，国内投资人也越来越看重这片南欧的土地。那么葡萄牙购房应该注意哪些问题？当今葡萄牙购房移民政策正在欧洲各移民国中炒的火热，国内申请葡萄牙购房移民的人数仍在不断攀升。相信很多人已经对葡萄牙购房移民政策的详细内容有了一定程度的了解，那么在葡萄牙选购房产的过程中应该注意哪些问题才更有利于低风险、高收益投资移民?
一、无论是在国内买房还是在国外购置房产，移民人士都应注意房子的建筑面积与使用面积的计算。如一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么室内面积以外的部分占比是多少?房屋面积包括了哪些公用面积?实际使用面积有多大?移民人士如果在买房时能够将此类问题一一盘算清楚，才能最真实反应房价，防止房价虚高。
二、说到房产的好坏这是很多移民人士在葡萄牙购房移民过程中应谨慎注意的一个问题，在葡萄牙大多房子内部装修较为豪华，因此很多买房人士会因此而忽视房产所涉及到的地段问题。其实葡萄牙房产好坏的不仅仅是其装饰豪华与否，所处地段才是关键。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离的远近，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。
三、在众多选择葡萄牙购房移民的人群中，有一部分人移民的主要目的是处于房产投资，其更看重葡萄牙房产租赁的价格高低。那么葡萄牙房屋出租有何规定?在葡萄牙房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。如房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。投资人士可凭此数据来进行选购投资房产并合理出租。
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葡萄牙移民，是最近几年移民热潮中的新晋网红。因为申请条件低，投资少风险低收益好成为众多海外投资人眼中的香馍馍。那么，在葡萄牙买房移民需要知道哪些呢？今天移民小编为大家整理了葡萄牙购房移民的须知项，避免大家进入误区。
一，永居权、临时居留权及入籍的区别
临时居留权是移民葡萄牙之后最先拥有的，而且是不可以对房产进行出租以外的任何处理，之后可以申请永久居留权和入国籍。永久居留权和入国籍可以对房产进行任何处理。葡萄牙的临时居留权需要两年续签一次，永久居留权则每五年更新一次，两种续签都要在葡萄牙境内完成。三者之间享受的福利除了入籍之后享有相应的政治权利之外几乎没有任何差别。
二，五十万欧元可以购买多套房产吗？
可以的。葡萄牙政府规定的五十万欧元房产投资是以家庭为单位进行要求的，一个家庭可以持有多套房产，只要总价值达到五十万欧元即可。
三，若孩子已年满18周岁，还可以申请移民吗？
葡萄牙政府规定是可以的。可以通过以孩子的名义来购买房产，父母提供孩子在读证明申请，购买一百万欧元的房产父母与孩子作为两个申请人这三种方式为十八岁以上的孩子申请葡萄牙移民。
四，葡萄牙购房与国内购房区别
虽有相似之处，但是有一定的区别的。葡萄牙房地产公司与国内的有负责盖房子又负责卖房子不一样，葡萄牙卖房是由房地产管理公司负责的。在国内买房子可以砍价在葡萄牙也可以。但在支付定金的时候需要开通一个银行税务号，买房之后所有的资金转移只能通过这个账号办理，在葡萄牙买房的时候需要一民律师做中间人，这是与中国最大的区别。
以上就是想要在葡萄牙买房移民需要知道的问题，如有疑问的朋友，可随时联系移民在线顾问，我们很高兴能为您提供优质服务！
葡萄牙作为旅游城市，环境优美，人文景观丰富，美食多种多样，可满足大多数人度假休闲的需求。而在海外热门的投资移民项目中，葡萄牙买房移民无疑是最受中国投资者欢迎的项目。项目本身的超高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手，真正做到一人买房，三代收益。
投资一套房产，收获以下福利：
1抄底葡萄牙房价，轻松坐享升值；葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
2
欧洲的菜篮子，新鲜有机的果蔬，无比美味的海鲜，醇厚浓郁的葡萄酒，惊叹的超低价，真正实现低成本高品质的生活投资。
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葡萄牙入选世界最绿色环保的国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。
4
葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，还能以欧盟绿卡身份申请所有欧盟成员国大学，在学校、专业不设限的同时，学习费用也较国际学生低。
5
葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，最大程度保障了居民“舌尖上的安全”。
葡萄牙购房移民项目优势：1.投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2.周期短——申请快速
3.居住——要求宽松
4.自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5.门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6.一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
葡萄牙的房产在2011年下跌了15%，处于历史低位，现在出现回升趋势，未来有巨大的增值空间。同时葡萄牙也是度假圣地，租房需求量大，出租平均年收益率4%。据最新消息，葡萄牙政府将从2014年早期开始逐步调整企业税税率，从当前的25%下降至19%，此次财政改革也为投资者带来了更多的便利。专家在这里为大家介绍葡萄牙购房移民的优势。
一、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。
二、居住要求低在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满14天即可；获得永居后，每两年入境一次即可。
三、世界公民身份拥有葡萄牙居留权，可自由通行25个申根国；持葡萄牙护照享受全球165个国家免签或落地签，与爱尔兰，日本，新西兰，挪威，西班牙同时位列世界第五。
四、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
五、房子可买多套只要总价达到50万欧元即可；特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。
六、法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产。
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