近年来,欧洲很多国家都推出了买房移民的利好政策,投资人挑选在这些欧洲买房移民,可以兼顾投资获利和身份获得两方面的需求。
希腊就是其中的佼佼者之一。希腊是申根国,在希腊购买25万欧元以上房产,全家便可一次性获5年有用的居留签证,且没有移民监。只要房产不出售,5年来期后可续签,10年后可申请永居。持有希腊居留可以自由通行26个国家。希腊移民办理时间短,办理周期仅需三个月。
在西班牙购置50万欧元房产便可全家移民西班牙,且房产长久地契可世代相传。之后5年内满脚居住条件便可申请永居。西班牙移民审核标准低,无需说亮本钱来源,也无严格居住要求,居留续签只需每两年登陆一次,流程简单、审理快捷,3-6个月便可获得长期居留。
在葡萄牙黄金留居政策推出后,葡萄牙有了“黄金葡萄牙”的美誉。移民葡萄牙无需证实本钱来源,申请人只需在葡萄牙购买不低于50万欧元房产便可获得葡萄牙黄金居留许可,投资保持5年,可申请长期居留身份,满6年可申请入籍。葡萄牙买房移民也被誉为高性价比的买房移民名目。
除此除外,欧洲买房移民塞浦道斯、意大利等欧洲国家,也纷纷出台了回应的购房移民政策措施。申请人可以依据自己家庭的实际情形和述求,挑选适合的购房移民国家。
美国超级大国表现都很出色,尤其是经济方面。移民美国后,那边的物价究竟怎么样?
一、餐饮费用
1.餐馆食物、酒水价格
一顿饭(便宜的餐馆) 14美元
一顿饭(中档餐馆,两个人,含3菜) 50美元
麦当劳的McMeal (或同等套餐) 7美元
国产的啤酒(0.5升)4美元
进口啤酒(0.33升瓶装)5.5美元
卡布奇诺(普通)4.01美元
可口可乐/百事可乐(0.33升瓶装)1.78美元
水(0.33升瓶装)1.43美元
2.超市日用品价格
牛奶(普通,1升)0.83美元
一条白面包(500克)2.59美元
大米(1千克)3.89美元
鸡蛋(普通,12个) 2.3美元
当地奶酪(1千克)10.65美元
鸡胸肉(无骨、去皮,1千克)8.49美元
牛后腰臀肉(1千克)或同等的牛羊后腿肉 11.46美元
苹果(1千克)4.35美元
香蕉(1千克)1.50美元
橘子(1千克)3.94美元
西红柿(1千克)4美元
马铃薯(1千克)2.49美元
洋葱(1千克)2.48美元
生菜(1颗)1.52美元
水(1.5升瓶装)1.76美元
瓶装红酒(中档)12美元
国产啤酒(0.5升瓶装)2.01美元
进口啤酒(0.33升瓶装)2.91美元
香烟20支盒装(万宝路)7美元
二、交通费用
单程票(地方交通)2.25美元
月票(正常价格)70美元
出租车起步价(正常税率下)3.25美元
出租车1千米(正常税率下)1.68美元
出租车等待1小时(正常税率下)27美元
汽油(1升)0.72美元
大众高尔夫1.4L,发动机功率90千瓦,基本款(或同等新车)21845美元
丰田卡罗拉1.6L,发动机功率97千瓦,舒适款(或同等新车)20,410.25美元
三、住房费用
1.每月房租价格
市中心公寓(1间卧室)1,265.35美元
非市中心公寓(1间卧室)990.80美元
市中心公寓(3间卧室)2,059.26
非市中心公寓(3间卧室)1,601.34 美元
2.买房价格
市中心公寓每平方米2,546.54美元
非市中心公寓每平方米1,829.54美元
3.每月水电费价格
85平方米公寓的基本费用(电费、暖气费、空调费、水费、垃圾处理费)150.96 美元
本地预付移动资费每分钟 0.1美元
网费(60 Mbps以上,无限数据,有线/电话线上网)62.07 美元
四、育儿费用
学前教育(幼稚园),全日制,私立,每名儿童每月871.56美元
国际小学,每名儿童每年17,502.84美元
五、运动和休闲费用
健身房费用(成人每月)36.11美元
网球场租金(周末一小时)15.04美元
电影票(国际大片)1个座位,12美元
六、服饰费用
1条牛仔(李维斯501或类似)42.9美元
1条连锁店买的夏天的连衣裙(Zara, H&M, ...)34.77美元
1双耐克的跑鞋(中档)74.02美元
1双男士商务皮鞋94.25美元
七、工资和财务状况
月平均净工资(税后)3,967.58美元
年按揭利率(百分比),20年固定利率 4.34
从以上可以看到美国移民生活的日常消费水平和工资状况,在买房买车方面的压力要小很多,这也是不少人移民美国的重要因素吧。
很多人在移民西班牙之前都怀疑过去之后会生活不好,或者物价费用太高。据西班牙政府官方报刊《国家官方公报》的最新公告,桑切斯政府考虑到要改善居民的生活水平和他们日益上涨的消费能力,将在新的一年对不同领域的物价进行上涨或下降。
最低工资和养老退休金
最低工资:从2019年开始,每月将从735.9增至900欧元,涨幅为22.3%。
最低养老金:将增长3%,而其余养老金将增长1.6%,65岁以上且需负担其配偶生活开销的老年人,每月能拿到的退休金最低835.8欧元(上涨了18欧元),最高2659.4欧元(上涨了41欧元)。
各项纳税费用
IBI地产税税率:在西班牙约1179个城市和地区的IBI税将平均下降1.92%,但市政府有权根据当地房产市场的价格变动,自行上涨(不超过)5%或下降(不超过)2%。
IVTM机动车辆税:今年的IVTM税率也将会稳定不变,但税收福利将会延伸到摩托车和轻便摩托车上。
学费教育
有0至3岁儿童的马德里居民家庭,可以在私人幼儿园享受15%的学费折扣,每年限额在1,000欧元以内,该折扣将以“日托支票”的形式提供给家长,并从9月份开始提供免费教科书。同时,马德里儿童公立托儿所(适用于0-3岁)将于2019年开始免除学费,家长只需支付额外服务费用,例如延长托管和儿童用餐等服务项目的费用。
交通费用
出租车费:马德里将在超出起步价后,白天时段增加0.1欧/km,晚间时段增加0.2欧/km(节假日期间,分别上涨2.5欧/km和3.1欧/km)。巴塞罗那虽未有具体涨幅价格,但据悉也将比去年上涨2.6%。
公共交通车费:马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚的地铁、公交车、Renfe等公共交通设施的车票费用将保持不变。
高速公路过路费:马德里的R-2,R-3,R-4和R-5以及M-12和AP-41高速公路(马德里-托莱多)比去年价格降低了约30%。且从1月15日起,所有这些路线将在00:00至06:00的凌晨时段不收取任何过路费。
生活必需开销
水费:马德里和巴塞罗那将维持水费不变。但由于新的马德里水费收费系统,将有约20万居民可少支付35%的水费。
电费和天然气:由于2019年原油等燃料的价格会上涨,因此将会导致电费及天然气的价格上涨。但马德里政府将会对此进行管制,即电费和天然气费将不会变动。
药品:药房将有1200多种药品将降价,497种医院的药也将降价,此项举措预计会为居民在药物上的开支减少8800万欧元。
由此可见,西班牙政府在致力于改善居民生活,帮助居民提高生活质量和水平。
移民西班牙关注西班牙生活时价:西班牙虽是欧洲国家,但是时价却比其没有家略低,去过那的人都深有体会!停面我们以其首都,马德里,消费水平最高的都邑为例,晒一晒西班牙的时价水平!
第一从衣提及:众所周晓的西班牙流行品牌ZARA、MANGO以及H&M等现在受年轻人青睐的品牌,在马德里的价格远低于北京,相当于打个7或8折,甚至5折;其他的闻名品牌价格也都低于北京,但是要注复,在西班牙没有类似于北京服装批发市场,都是品牌销售,连路边小店也有自己的品牌,价格并不比商场低。不过,衣服一样10-30欧中间,还是搞的定!
关于鞋子,大家最好从中国带来,因为在这里鞋子比较贵,最一样的鞋子也要30欧左右。不过在每年1、2月和7、8月会有打折季,5折,3折,甚至1折,每当这时,整个都邑简直就是购物天堂,价格也会让人有一个大大的惊喜的!
现在说食:西班牙的蔬菜味道上跟国内没有太大区别,这里的蔬菜基本都在1-2欧元1KG左右。肉类的话在5-10欧元1KG中间,羊肉是比较贵的。在餐馆吃饭,套餐大致7-8欧元一人,单点的话平均每人10-15欧元中间。
接停来是住:租房子的话一个房间300欧左右一个月。依据LOCATION不同而不同。
最后就是行:马德里的交通非常便利,四通八达!单次票1.2欧一张,不过,建议大家办一张月票,每月57欧左右,地铁公交不限次数随便坐。21周岁以停办张青年卡就更廉价了,大致只需要33欧左右,非常划算!
你们是否听过这样的说辞:好想在欧洲生活啊,但外传欧洲生活成本蛮高的!事实上,“穷人”在这里也可以有尊严地生活,因为其实欧洲的物价也可以很低。
这个国家正是西班牙!
许多移居到西班牙的朋友都表示,在这里生活会有满满的幸福感,真是后悔没有早点移居!今天,我们就一起来扒一扒西班牙的生活成本。
说到买买买,西班牙 ** 实惠的超市先来一波↓↓↓↓↓
大型规模超市当属Alcampo和Carrefour(家乐福),这两家大型超市商品价格低廉,经常有大型促销活动。商品齐全,是满足生活所需的不二挑选。
平平规模的常见超市则是Mercadona、Bonpreu、Suma、Consum等。值得一提的是Mercadona,它是西班牙本土 ** 大的连锁超市集团,超市产品种类齐全,并且还有许多高性价比的自产品牌。
小型便利超市也有许多, ** 主要的当属Condis、Dia、Caprabo。其便利、价格低廉的特点同样使它很受当地人青睐,是全球三大特价超市。
西班牙物价到底什么水平?我们来遛一遛超市↓↓↓↓↓
【水】
生活 ** 基本要素之一,一瓶一般的1.5L矿泉水折合RMB才5块钱,一瓶1.25L的依云RMB12元。
【酒】
酒类里面 ** 优雅 ** 的当属红酒,她就在那里优雅宁静地沉淀着,等待有人来感受她的醇厚辛香。
西班牙红酒文化深厚,种类繁多,红酒产区RIOJA世界闻名,而且西班牙的葡萄酒产量位居世界第三,是红酒大国。
转了一圈西班牙超市以后,有没有很吃惊这里低廉的物价水平呢?
在这眼花缭乱的商品背后,西班牙的低生活成本也是有官方数据支撑的:
据统计,生活在西班牙要比在其他国家(如德国,英国等)平均的花销少11%。如图所示,欧洲其他国家的月平均花销高达920欧元,而西班牙却只需要818欧元就可以解决所有的日常需求。
【肉类】
在这个“肉”欲横流的年代,少了肉就是少了灵魂,碎牛肉、新奇鸭肉、腌鸡肉等也是无奇不有。
【果蔬】
再来看一看水果,作为一个水果控,生活在西班牙简直幸福得不要不要哒!
喜爱下厨的帅哥美女看过来,蔬菜真是物美价廉。
【粮油】
不管何时何地,生活中的米面粮油都不可缺少。西班牙超市中的粮油产品价格,较首都北京相比,基本持平或更廉价!
西班牙作为橄榄油的降生地,即可保证品质又能满足价格优待。营养学家称,橄榄油比其他油更健康,大厨们也认定橄榄油能用来烹饪中餐并维持原有风味。
【交通费用】
据调查,西班牙在这一方面是第二经济实惠的国家,每月的交通费用为43欧元。
综合各个方面来看,西班牙的生活成本真的是欧洲 ** 低,就算是西班牙的“穷人”也可以生活的很幸福。
【住房额外费用】
在欧洲水、电、气费用通常一般人家一共需要161欧元左右。而西班牙只需要115欧元足以cover所有额外费用。
50万欧西班牙购房移民
目前,西班牙房产市场逐步回暖,正是投资的 ** 佳时机。假如你希望快速获得欧洲身份,让子女进入欧洲世界名校、生活在物美价廉的西班牙,那么50万欧元西班牙购房移民很适合你。
西班牙购房移民申请条件:
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证实来源要求。
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