房地产咨询公司CoreLogic周五表示，继4月下跌0.4%后，5月州府城市的房价指数环比下跌0.1%，同比下跌0.4%，创2012年10月以来的首次年度跌幅。
除了监管机构出台更严厉的规定外，随着数家大型银行和机构被曝光在贷款和理财咨询方面普遍存在不当行为，银行也一直在提高放贷标准。
其结果就是，悉尼和墨尔本的需求大幅回落，结束了五年的房市繁荣。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“负增长说明了，以墨尔本和悉尼为首的州府城市的房市状况正在走软，以前这两个城市的房价增长是全国领先的。”
AMP 首席经济学家Shane Oliver在给客户的报告中表示，“投资者和只付息借款人的放贷标准收紧，这显然在继续产生影响，再加上房价可负担性低，供应增加，价格增长预期下滑，以及人们的‘错失恐惧症’（FOMO）消失，这些因素都在推动过去几年呈现强劲增长的城市的房价下跌，也就是悉尼和墨尔本。”
他预计，这两个城市的房价今年将下跌4%左右，明年将再下跌5%，到2020年继续下跌，使得房价从峰值水平累计下跌约15%。不过，他表示，“在利率或失业率没有大幅上升的情况下，不太可能出现硬着陆”。
按价值计算，悉尼和墨尔本约占澳洲住房市场的60%，按房产数量计算，占40%。
悉尼房价在5月环比下降0.2%，同比下降4.2%。在房市繁荣的鼎盛期，悉尼房价曾以每年20%以上的速度增长。
墨尔本房价在该月环比下跌0.5%，同比下跌2.2%。
5月份，州府城市以外地区的房价环比上涨0.2%，同比上涨2.2%。表现最好的州府城市是塔州的霍巴特，年涨幅为12.7%。
由于投资者贷款和只付息贷款的放贷标准收紧，银行提高了一些房贷产品的利息。
澳储行（RBA）还表达过担心，称债务引发的房产投机活动最终可能会损害银行和客户。
精选阅读
西班牙投资移民关注西班牙房产资讯：全管专家说西班牙房价已经触底，但是9月份，西班牙全国房价仍旧保持跌势，比拟往年同期，9月份西班牙新房价格停跌了9.3%。
2013年8月份和9月份，西班牙全国房价停跌，10月份并没有止跌，连续保持停跌趋势，这一数据让人非常沮丧。如果按照2007年的最高房价记录运算，西班牙的房价已经跌了39.1%。
以都邑为中心来看的话，房价跌幅最大的是卫星都邑或都邑近郊房价，2013年10月份较往年同期，平均跌幅为15.6%。主要大都邑的平均房价跌幅为11%，海边小镇的房价跌幅为10.7%。
房价最稳固的是IslasBaleares和Canarias，年度跌幅仅为1.5%。
以2007年最高房价为标准，地中海沿岸都邑的房价缩水最厉害，幅度高达45.7%，其次是卫星都邑或都邑郊区城镇的房产，市值缩水43.6%，主要大都邑房价缩水43.1%，里陆中小都邑的房价缩水31.9%。相对保值的是IslasBaleares和Canarias，这两岛屿房价停跌29.6%。
美国移民生活成本是很多人比较担忧的，似果想要移民美国生活又不模糊美国的具体生活开销，就和一起来看看具体的消费情形吧。
以停是20个大都邑每年和月的花费：
20.休斯顿（Houston，Texas）
每年生活必需品估量花费：$60，608
每月生活必需品估量花费：$5，051
19.克利夫兰（Cleveland，Ohio）
每年生活必需品估量花费：$60，900
每月生活必需品估量花费：$5，075
18.达拉斯（Dallas，Texas）
每年生活必需品估量花费：$61，150
每月生活必需品估量花费：$5，096
17.圣谈易斯（St.Louis，Missouri）
每年生活必需品估量花费：$63，100
每月生活必需品估量花费：$5，258
16.亚特兰大（Atlanta，Georgia）
每年生活必需品估量花费：$63，888
每月生活必需品估量花费：$5，324
15.夏洛特（Charlotte，NorthCarolina）
每年生活必需品估量花费：$65，492
每月生活必需品估量花费：$5，458
14.波特兰（Portland，Oregon）
每年生活必需品估量花费：$67，802
每月生活必需品估量花费：$5，650
13.迈阿密（Miami，Florida）
每年生活必需品估量花费：$68，503
每月生活必需品估量花费：$5，709
12.沙加缅量（Sacramento，California）
每年生活必需品估量花费：$69，296
每月生活必需品估量花费：$5，775
11.丹佛（Denver，Colorado）
每年生活必需品估量花费：$71，104
每月生活必需品估量花费：$5，925
10.芝加哥（Chicago，Illinois）
每年生活必需品估量花费：$71，995
每月生活必需品估量花费：$6，000
9.西雅图（Seattle，Washington）
每年生活必需品估量花费：$72，274
每月生活必需品估量花费：$6，023
8.洛杉矶（LosAngeles，California）
每年生活必需品估量花费：$73，887
每月生活必需品估量花费：$6，157
7.圣地亚哥（SanDiego，California）
每年生活必需品估量花费：$74，425
每月生活必需品估量花费：$6，202
6.巴尔地摩（Baltimore，Maryland）
每年生活必需品估量花费：$74，427
每月生活必需品估量花费：$6，202
5.费城（Philadelphia，Pennsylvania）
每年生活必需品估量花费：$76，393
每月生活必需品估量花费：$6，366
4.波士顿（Boston，Massachusetts）
每年生活必需品估量花费：$85，793
每月生活必需品估量花费：$，149
3.旧金山（SanFrancisco，California）
每年生活必需品估量花费：$91，785
每月生活必需品估量花费：$7，649
2.纽约（NewYork，NewYork）
每年生活必需品估量花费：$98，722
每月生活必需品估量花费：$8，227
1.华盛顿特区（Washington，DC）
每年生活必需品估量花费：$106，493
每月生活必需品估量花费：$8，874
移民希腊的人越来越多，其中不少人会选择直接过去定居。那么，希腊哪个城市更适合定居呢？虽然绝大多数希腊移民选择生活在首都雅典，但绝不是这一个选择，很多城市同样特点鲜明。
一、雅典
作为希腊首都，雅典成了海外人士买房、定居的重要城市。它位于希腊中部，拥有许多著名和重要古迹，如雅典卫城、宙斯神庙、宪法广场、古安哥拉遗址、雅典考古博物馆和帕台农神庙等等景点。很多人会选择这个城市生活，因为它兼具海边宁静的郊区生活和市中心繁忙的国际化生活方式，充满无尽的酒吧、餐馆以及岛屿风情的步行道。人们在雅典生活，不仅能游玩古代遗迹，而且能品尝美味的地中海饮食、漫步希腊优美岛屿，感受这个岛屿独特的魅力！
二、塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，位于希腊北部。这个城市因其年轻而充满活力的城市而闻名，且当地的音乐节和电影节等文化活动非常受人们的欢迎，因此，在2014年，塞萨洛尼基被命名为“欧洲青年之都”。由于希腊最大的大学——亚里士多德大学位于塞萨洛尼基，因此这个城市每年都会迎来超过100万的年轻人，他们为这个城市带来不一样的新鲜感，创造了一个充满活力的生活方式和宜居的生活环境。
三、帕特雷
帕特雷是希腊第三大城市，位于伯罗奔尼撒半岛。这个城市是欧洲最大的充满色彩的狂欢节之一，具有创意服装和吸引每个人的节日环境，每年都吸引众多海外人士，尤其是大量年轻学生。他们尽情享受希腊独有的自然风光，感受这个国度多样的文化！来帕特雷生活的外籍人士，他们都纷纷惊叹于当地的狂欢氛围！
四、科莫蒂尼
科莫蒂尼是希腊的一个多元文化城市，位于希腊东北部城镇。其中讲土耳其语的人占人口的40％左右，穆斯林占据了一小部分人口。并且这个多元化城市通过知名的德谟克利特大学（Democritus University）变得更大，不断地吸引了来自希腊各地的学生以及国际学生，共同促进了各个地区文化的交流。
五、希俄斯
希俄斯是爱琴群岛的重要岛屿，也是人们重要选择的城镇之一。这个地区因其生产“mastiha hios”或乳香而闻名于世。由于乳香会在希腊的希俄斯岛上生产，并且是由树上的水滴或“眼泪”产生的，因此乳香也被称为“希俄斯之泪”。希俄斯拥有中世纪的村庄、着名的修道院等等主要的历史遗址，吸引历史爱好者。尽管如此，仍然会有很多人选择这个城市生活，全年享受平静的生活方式！
六、约阿尼纳
约阿尼纳这是伊庇鲁斯的首都和最大城市，但是人口稀少。约阿尼纳拥有众多知名的景点，其中包括St. Athanasius大教堂、拜占庭博物馆以及位于Pamvotis湖上的小船游客。约阿尼纳拥有很多吸引人的元素，如银饰、珠宝等等。人们在约阿尼纳生活，可以尽情享受简单、古朴和迷人的社区，非常悠闲自然。
可以看出，希腊有很多魅力十足的城市，申请者可以择一城而居。人们移民希腊，选择理想的城市定居，体验惬意生活、品尝地中海美味，开启美滋滋的海外时光！
说到移民，人们多数会选择比较成熟的移民国家。那么，选择移民到加拿大怎么样，生活在小城市还是大城市更好呢？其实，大城市与小城镇各有特点，不能一概而论“好”或“不好”，得根据个人具体情况而定。
小城镇各有各的美，各有各的风情。环境也更优美，空气也更干净，推窗就是雪山、森林、海滩、公园、湖泊，在厨房煮个饭，抬眼就能看到远处的轮船慢慢驶过，感觉安逸悠闲。若论历史人文景观，加拿大自然比不过西欧，但若论自然风光，则加拿大更胜西欧。
如果说，在许多发展中国家，大城市居民优先占有社会资源，尤其是教育和医疗资源。那么在加拿大，不管生活在大城还是小镇，人们享有的社会资源配置基本相同。无论是学校、医院，还是商业网点、生活设施，小城镇与大城市区别不大，医疗、教育、工作机会平等。
小城市一样有着良好的医疗保健条件，因为医疗保障制度覆盖每一个公民及永久居民。所有的大学、中学、小学都是省里投资，教育资源在全国各地均匀分配，不会过度集中在大城市。
要说大城市与小城镇的区别，当然还是有的。
大城市工作机会多，特别是一些高端领域的工作，如高科技行业、金融行业、商贸等。但大城市人口密集，交通拥挤，消费水平高，房价高，压力更大。小城镇房价便宜，住房负担很低，基本只是大城市房价的1/2到1/3。而且，加拿大很多高收入企业都设在小城市，居民收入甚至高于大城市，但华人食品没有大城市丰富，价格也相对贵一些。人文环境方面，越是小的地方，居民越是热心、慷慨、友善。
最重要的一点，移民小城镇相对容易。
加拿大这个地广人稀的国家，人口增长基本靠移民，所以得在全世界招揽人才。除了联邦政府的移民项目外，一些偏远省份、农业省份为了吸引人才，还单独开小灶，通过“省提名移民计划”，直接到海外推销本省“户口”。以至于目前移民加拿大的项目和方法，多达100多种，令人眼花缭乱，但总体原则是，偏远地区政策更优惠。
移民到加拿大怎么样？若是你喜欢宁静的生活，加拿大小镇是天堂——宁静美丽，房价便宜，安全舒适，与世无争。但是，如果你偏爱热闹，那选择小镇就要慎重了——工作难找，物价较高，生活单调，寂寞无聊。
关注参议员今天证实，水师中将霍华德(Michelle Howard)将接掌水师第2高职位，成为美国水师238年来首位女性四星上将。美国《水师时报》(Navy Times)报导，霍华德估计将在2014年底晋升水师作战部副部长，这也将使她成为五角大厦近况上，首位获得4星阶级的非裔美国女性。
霍华德是1982年水师卒校毕业生，担任水面作战军卒的她，生存创停很多第一次纪录，包括是首位担任军舰舰长-1999年的罗煦莫号(Rushmore)船坞登陆舰-的黑人女性，后来指挥第7两栖中队(AmphibiousSquadron 7)，以及第2远征打击支队(ExpeditionaryStrike Group 2)。
霍华德2009年出掌打击海盗的第151联合特遣舰队(Combined Task Force 151)数迢遥，快桅阿拉巴马号货轮(Maersk Alabama)遭索马利亚海盗突击，在全球激发人量危机。霍华德的声音还显现在2013年描述这项危机的电影《怒海劫》(Captain Phillips)里头，片中有她透过无线电和班布里吉号驱赶舰指挥卒的对话。霍华德并且出席了怒海劫在华府的放映。
霍华德31年的军旅生存也获得其余组织所颁发的杰出奖项，包括今年2月获全国有色人种民权促进协会(NAACP)主席奖。53岁的霍华德现为五角大厦负责作战、计划及战略事务的军令部副领袖。
据报道，一份政府报告指出，至2046年，澳大利亚将增加1180万人口，墨尔本将超过悉尼，成为全国人口最多的城市。专家警告人口快速增长可能带来破坏性影响，而目前的移民速度正造成“严重后果”。
悉尼和墨尔本的人口密度预计将与世界上最拥挤的两大城市，伦敦和香港持平。
澳洲的人口增长速度已超过美国、英国和印度尼西亚，其中移民人数占了约三分之二。
据报道，澳洲的出生率与美国和英国保持同等水平，但人口增长比这两个国家都要快，这是由于澳洲接受移民的数量相对较高。
如果澳洲继续保持目前的移民人数，墨尔本的人口将在2051年达到800万，超过悉尼，一跃成为澳洲最大城市。
新移民大批涌入，首当其冲受到影响的就是澳洲各大城市的公共交通。
悉尼的公共交通需求预计将增长55%，当地的火车已经不得不加开多条新线路，以应对日益增长的需求。
该报道指出，悉尼通勤者每天等待的时间已经位居全国榜首。
另一大城市墨尔本的公共交通需求预计增长121%，而澳洲其他大城市的平均增幅将高达89%。
新南威尔士州交通部（Transport for NSW）总协调员玛格·普兰德加（Marg Prendergast）指出，悉尼的道路交通也几乎难以跟上如此高涨的需求。
她告诉ABC：“我们正在尽最大的努力，提升公共交通出行的吸引力，因为司机单独驾车这种出行方式对未来的交通没有好处。”
她说各个城市需要考虑发展其他交通方式。
“在这种增长速度之下，我们很难得到正常发展。因此我们需要更好地控制人们的需求，我们希望通勤者能提早或是延迟出行时间。”
澳洲可持续发展党主席威廉·伯克（William Bourke）曾在二月向今日秀（Today show）表示，澳洲目前的移民数量急需大幅削减。
“十年来，我们每年固定接收移民人数为19万，加上人道主义难民，总共超过20万。而从上世纪长期来看，平均数字大约为7万。这才是正常水平，有利于可持续发展。”
“20世纪的移民数量是符合澳洲国情的，使我们得到了良好稳定的发展。”
伯克先生说，现在的移民人数将导致“更多人失去工作，工资增长减缓，房价越来越贵，城市过度发展，以及严重的环境影响。”
“如果你让大量移民工进入劳动力市场，那就会导致工资被压低，移民被压榨。我们必须让移民数量回到可持续的水平，使一切重回正轨。”
白手起家的百万富翁迪克·史密斯（Dick Smith）告诉澳洲每日邮报（Daily Mail Australia），该报告的内容令人担忧。
他说：“如果人口达到他们所说的那个数字，那对澳洲的工薪阶层来说将会是一个严重的打击。”
“移民数量已经超过了合适的区间。”
他说澳洲养得起10亿人，但代价就是所有人都住在“摩天大楼”中，活得像“笼子里的鸡”一样。
据一份政府报告称，悉尼的人口将在几十年内达到260万。他说移民人数应该削减到每年7万，以前同样数量的移民“曾使得澳洲蓬勃发展。”
“如果回到这个数量，全国人口将稳定在3千万以下。”
这份来自于澳洲基础设施建设局（The Infrastructure Australia）的报告主要关注墨尔本和悉尼，并未包括其他城市的信息。
前首相托尼·阿伯特（Tony Abbott）呼吁澳洲将移民人数从每年19万降至11万。
“经济学的原理表明，当劳动力供给上升，工资就会下降，而对房屋的需求增加会导致房价升高。”
与此同时，工党指责内政事务综合部门（Home Affairs department）的新计划为声东击西的“狗哨政策”，该计划将使用间谍来暗中调查具有移民意向的人群。
特恩布尔（Turnbull）政府正在考虑建立一个更严格的审查制度，移民需要经过三次评估——第一次是在移民申请人的本国，第二次是当他们抵达澳洲时，第三次是在他们申请国籍时。
工党参议员道格·卡梅伦（Doug Cameron）在周二对记者表示：“政府会无所不用其极，利用狗哨政策来打击那些申请难民或移民身份的人。我早就知道会发生这种事情。”
“内政部部长皮特·达顿（Peter Dutton）的那些小动作，我早就猜到了。”
内政部官员迈克·佩佐罗（Michael Pezzullo）告诉每日电讯报（The Daily Telegraph），新的评估程序会仔细审查人们过往的行为，以此确保当他们在申请澳洲国籍时如实回答问题。
他说：“在你获得国籍，成功移民之前，政府会收集各种情报，来针对你作评估。”
他否认这项审查的目的是排挤少数族裔，并称相关法律将反映出澳洲价值体系。
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