西班牙投资移民关注西班牙房产资讯：全管专家说西班牙房价已经触底，但是9月份，西班牙全国房价仍旧保持跌势，比拟往年同期，9月份西班牙新房价格停跌了9.3%。
2013年8月份和9月份，西班牙全国房价停跌，10月份并没有止跌，连续保持停跌趋势，这一数据让人非常沮丧。如果按照2007年的最高房价记录运算，西班牙的房价已经跌了39.1%。
以都邑为中心来看的话，房价跌幅最大的是卫星都邑或都邑近郊房价，2013年10月份较往年同期，平均跌幅为15.6%。主要大都邑的平均房价跌幅为11%，海边小镇的房价跌幅为10.7%。
房价最稳固的是IslasBaleares和Canarias，年度跌幅仅为1.5%。
以2007年最高房价为标准，地中海沿岸都邑的房价缩水最厉害，幅度高达45.7%，其次是卫星都邑或都邑郊区城镇的房产，市值缩水43.6%，主要大都邑房价缩水43.1%，里陆中小都邑的房价缩水31.9%。相对保值的是IslasBaleares和Canarias，这两岛屿房价停跌29.6%。
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据报道，针对澳大利亚房地产市场，某投资银行分析并预测，未来澳大利亚房价会持续下降10%，悉尼和墨尔本的房价会下跌15%。
报道显示，根据报道显示，该银行的报告警告称，超高的家庭债务、房价的提高、需求的减少和信贷的低迷，正在共同减缓需求，拉低价格。房价下跌将导致建筑活动下降，导致与与房产行业相关的收入下降。例如装修、厨具等行业的收入都将受到影响。因为更高的借贷成本和更严格的借贷标准对房价构成了压力，银行为了避免风险，会刻意收紧贷款要求，真正想买房的人会越来越难贷到款。分析显示，墨尔本房价在过去3个月下跌了7%以上，珀斯和悉尼的跌幅分别为6%和4.5%，布里斯班的房价意外上涨了2%。分析预测，悉尼和墨尔本的房价可能会重蹈20世纪80年代末和90年代的覆辙，再次下跌15%至20%，报告警告称，市场似乎不太可能在近期内跌破谷底，价格和建筑批文都有可能进一步下跌，信贷前景黯淡，负债水平仍在上升。
根据CoreLogic数据显示，全澳房价进一步下跌，0.6%的月跌幅推动了1.6%的年跌幅，这是6年来最大的一次下跌。资本经济分析人士表示，更严格的贷款标准和更高的利率是有益的，从长期来看，将使金融体系更稳固，未来的房产市场更合理。但危险在于房价下跌得太大、太快，并在短期内破坏经济增长，如此大的经济调整会让很多购买投资房产的人血本无归。目前，越来越多的人面对贷款难、还款难的困境。由于还款困难，早期的房地产投资也无法收回。
报告称，澳洲住宅房地产市场的前景已经跌至创纪录的低点，但这个最低点还会继续刷新。银行在这种情况下会“保持警惕”，紧缩信贷，对于银行而言这样的做法是正确的，但是对于房地产市场而言，这样的做法有可能会加速房产市场衰退，这可能导致整个澳大利亚房价下跌10%。
关注西班牙移民聚焦西班牙房产：根据最新统计，西班牙房价从2007年四月至今，二手房价格已经跌了近40%。
2013年八月，西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米，比7月份下降了0.4%。到今年8月，已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。
从各个自治区来看，只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%，均价为1387欧元/平米，Baleares二手房价没有变化，均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA，降幅达2.1%，相比2007年的均价2971欧元/平米，该地区二手房价已经下降了50.5%。
从具体价格来看，二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078/㎡),马德里(2.375/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245/㎡),Extremadura(1.267/㎡)和Murcia(1.273/㎡)。
在西班牙376个市镇中，共有234个市镇二手房价有所下降，占总比例的62%，另有9个市镇房价维持不变，最后有133个市镇的房价有轻微上调。
8月份，在各大城市中，最贵的城市是SanSebastián，二手房均价是4.355/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia)，二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos，均价达到4.989/㎡。在巴塞罗那，最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734/㎡。
据报道，随着澳洲多家银行不断提高房贷标准，悉尼和墨尔本的房产市场逐渐遇冷。澳洲主要首府城市的住房价格却在今年5月持续第八个月走低。
澳洲地产分析机构CoreLogic数据报道称，除了监管方的严苛规定，一些大银行和金融机构也对有不良借款记录者的贷款提高了借贷条件。这也使得悉尼和墨尔本的房地产市场有所倒退，结束了五年的繁荣。
AMP金融服务公司首席经济师谢恩·奥利弗预计，悉尼和墨尔本今年房价约再下降4%，明年会再下降5%，在后年也会持续下降，最终较高峰期的跌幅将达15%。但他还表示，在尚未出现高贷款利率和高失业率的大环境下，房价不太可能会骤跌至谷底。
据报道，悉尼和墨尔本的房产市场价值占了全澳房产总价值的60%，悉尼和墨尔本的房产数量占了全澳总数量的40%。
悉尼房价5月下降了0.2%，年度价值下降了4.2%。而在其房价上涨高峰时期，悉尼房价增长率曾超过20%。墨尔本房价5月下降了0.5%，其年度增长率放缓至2.2%。而5月房价上涨最快的首府城市是塔斯马尼亚州的霍巴特，年度上涨了12.7%。
随着房产投资和只付息贷款标准的收紧，澳洲主要城市的房价走低，银行也提升了一些房产抵押贷款产品的利率。澳洲联邦储备银行也对债务驱动的投机购房表示担忧，认为这最终将对购房者以及银行有损无益。
据报道,近日，澳大利亚两大银行澳洲国立银行（NAB）和澳新银行（ANZ）分别下调了对澳大利亚房地产市场价格的预测，并表示人们对房地产市场的情绪指数已降至两年来的最低水平。
NAB最新的季度房地产市场调查显示，市场情绪指数和信心指数都“远低于平均水平”。
NAB现在预测，今年主要大城市的平均房价将下跌1.8%，2019年将持续下滑0.1%。单元房价格预计2018年将下降1.7%，2019年将下降2.2%。
此前，该行曾预测房屋价格今年将出现小幅下跌，2019年房价将出现小幅回升。
根据NAB的数据，预计悉尼的房价今年将下跌3.7%，而单元房价格将下跌1.6%。预计墨尔本的房价今年可能会下跌2.3%，而弃购率为1.4%。
银行预计霍巴特的房价上涨将远远超过2018年的8.4%。而2020年房价将趋于平稳，这意味着与最高峰时期的房价相比，悉尼和墨尔本的房价将分别下跌6.5%和2.5%。
上月，ANZ大幅下调了对房地产市场的预期，预计与最高峰时期的房价相比，悉尼和墨尔本的房价将下跌10%。
首席经济学家Alan Oster认同人们对政府收紧监管以及市场活力变化的持续担忧。
Oster表示：“房地产市场的任何变动都可能会对这些预测结果产生影响，这些变动主要包括贷款标准更加严格，国家出台新的政策或金融审慎政策，以解决房屋可负担性问题或减少人们对金融稳定性的担忧。”
房价下跌、以及人们对监管政策改革影响银行的担忧，已将市场信心推至红色预警水平。
Oster表示：“根据调查，房地产市场总体信心水平降至一个新的最低点，这主要是受新南威尔士州和维多利亚州大城市房价下跌的影响。”
ANZ银行：房价将持续下跌
与此同时，ANZ银行周四也对住宅价格显示出了悲观态度。银行自己的市场情绪指数调查结果显示，全国的数据普遍下跌。
ANZ银行澳洲经济主管DavidPlank说：“调查结果支持了我们的观点，即房价将持续下跌。”
他说：“2015年进行这项调查的记录显示，当时的银行信贷可得性数据下降。这个数据已经证明是一个有效的指标，显示随后的建筑审批数量会减少。我们认为今年的房产市场将再次证明这一点，这意味着在未来6至12个月内，建筑审批数量可能会大幅下降。”
本周三，澳大利亚审慎监管局(APRA)主席Wayne Byres表示，政府的监管改革“重任”已经完成，这让人们对澳大利亚停止提供抵押贷款的担忧有所缓和。
Byres周三在澳大利亚商业经济学家简报会上表示：“迄今为止，贷款方式的变化似乎并未对住房信贷流动性产生明显影响。”
“目前信贷增长似乎有些放缓，但在房价疲软和利率上升的大环境下，这并不令人意外。”
据马来西亚移民专家了解，在马来西亚房产宣传是，马来西亚财政部副部长、拿督林祥才就指出，马来西亚房地产的价格在亚洲地区仍然属于较低廉，相当于台湾房产价格的1/3，相信可吸引不少台湾企业前来投资。他指出，政府非常重视外资前来马来西亚，尤其台湾作为马来西亚的第八大贸易伙伴，希望能与台湾外资有更全面的合作。“看到台湾公司对马来西亚的房地产有浓厚兴趣，财政部也感到很高兴，因为这有助于提高我国的税收。”他透露，去年马来西亚房地产成交量总额估计可超过1600亿令吉。2010年房地产成交量为1070亿令吉，这个数字在2011年增长31%，达到1400亿令吉。
林祥才同事表示，马来西亚的学习环境很适合中国的学者，因此他希望可以有更多台湾外资来马来西亚成立大学，以吸引更多留学生前来学习马来语和英语。
而且，马来西亚现实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值50万以上马币(约100万人民币)房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。
目前，马来西亚的经济发展前景被世界多国看好，加上“我的第二家园”政策，马来西亚成为了全球移民投资的热点。稳定的投资环境、完善的监控体系、完备的产权保护政策，这都将大大增加了马来西亚吸引外资的力度。参与马来西亚“我的第二家园”计划，除了可以获得10年多次入境居留证外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。你还在犹豫什么呢，赶紧拿起你手中的电话，办理马来西亚第二家园，让你轻松实现买房梦。
小编了解到，据澳联社报道，财长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）表示，削减推定收益率的决定将耗资约6亿澳元，有效帮助63万养老金领取者。他周日对记者表示，联盟党政府将大大惠及约100万福利受惠者。
推定收益率是一个预测性的利率，用来计算福利金领取者每年所作金融投资有望获得的回报，适用于养老金领取者，以及近35万需通过收入测试的其他福利类别的领取者（如残疾人津贴、看护人津贴、育幼津贴及“新起点”找工津贴等领取者）。
推定收益率实行分级计算方式，单身人士以5.18万澳元为门槛（夫妻门槛额为8.62万澳元），投资额在门槛值内的推定收益率原为1.75%，超出门槛部分为3.25%。但按照政府新计划，两级投资额的推定收益率将分别降为1%和3%。
弗莱登伯格表示，新的推定收益率标准将适用于银行存款、养老金投资收益及股票收益。
家庭及社会服务部长鲁斯顿（Anne Ruston）表示，夫妻两人均为退休人员的家庭每两周将可多领40.5澳元的退休金，单身退休人员可多领31澳元。她在一份声明中指出，此举意味着澳洲老年人的口袋里将有更多收入。
该新规定将从9月底生效，可追溯到7月1日。
澳洲老龄事务委员会（Council on the Ageing）对政府该决定表示欢迎，称这是“对一个复杂问题合理、适度的回应”。该组织的耶茨（Ian Yates）指出，下调推定收益率是必要举措，因为澳洲央行下调现金利率的行为已波及了储蓄和定期存款的利息。但他提到，不受推定收益率影响的养老金领取者多达75%。
工党副领袖马尔斯（Richard Marles）则认为政府该决定对澳洲老人来说“杯水车薪，也来得太迟”。他对记者表示：“事实就是，这正说明政府仍然继续把控着养老金领取者的钱袋子。政府今日的决定对养老金领取者来说不啻当头一棒。”
马尔斯称，联盟党政府此举是为利用养老金领取者来平衡财政收支，称不上好。鲁斯顿则表示，该决定表明莫瑞信（Scott Morrison）政府认真听取了澳洲老人的意见，并对此采取了行动。
尽管澳央行将基准利率降至1％，但财长还是将预期利率降至3％，并表示ASX 200今年上涨了12％，养老基金（super funds）的“回报非常强劲”。
葡萄牙经济发达、友好亲切、资源丰富，众多利好的优势让葡萄牙成为备受青睐的国家。葡萄牙申请门槛低的移民条件更是吸引了很多海外游客和移民人士。申请葡萄牙移民，拥有身份，享受丰厚的福利待遇。海外人士可以通过买房、投资等渠道申请，一人申请、全家移民。
黄金签证9月份的批准量与8月份相比下滑了49%，投资额也从大约8300万欧下降到了大约4900万欧。9月份只有75名投资者连同其家属获得了黄金签证，8月份则是147名投资者及其家属。今年开年截止目前，有998名主申请人和1736名家属通过黄金签证获得了在葡萄牙的居留资格。9月份，很可能是因为葡萄牙暑假的原因，成了该国黄金签证历史上最迟缓的一个月。
累计来看，自项目2012年11月开放以来，黄金签证的申请人已经入住了价值48亿5000万欧的资金，90%以买房的形式体现，中国投资者仍旧是主要的申请人团体，9月份有27宗申请案获批8月份则是38宗，紧随其后的是巴西人12宗，俄罗斯人4宗，土耳其人3宗，以及南非人3宗。
目前，葡萄牙移民方式主要是购房移民项目，申请人要年满18岁，非欧盟国家公民，购买私人健康保险，并且没有犯罪记录。
9月美国亲属移民、职业移民排期更新，EB-5表A排期前进一周，表B前进一周。亲属移民全面前进。自此，从2018财年末(2018年9月)截止日的2014年8月8日，一直到2019财年末(2019年9月)截止日的2014年10月22日，2019财年EB-5排期一共前进二个半月，超过之前的预期。同时，EB-1排期暂时倒退至14年1月1日，估计是在等待新财年签证配额，然后再次启动。
职业移民：
根据职业移民排期表A，对于中国大陆出生的申请人来说：
EB-1类别排期为2014年1月1日，倒退两年半;
EB-2类别排期为2017年1月1日，原地踏步;
EB-3类别排期为2014年1月1日，倒退两年半;
EB-4类别显示“U”，即unavailable不可用;
EB-5类别排期为2014年10月22日，前进7天。
根据职业移民排期表B，对于中国大陆出生的申请人来说：
EB-1类别排期为2017年10月1日，原地踏步;
EB-2类别排期为2017年6月1日，前进4个月;
EB-3类别排期为2016年6月1日，原地踏步;
EB-4有名额，无需排期;
EB-5类别排期为2014年11月22日，前进7天。
亲属移民：
根据亲属移民排期表A，对于中国大陆出生的申请人来说：
F1类别排期为2013年1月1日，前进半年;
F2A类别有名额，无需排期;
F2B类别排期为2014年6月1日，前进5个月;
F3类别排期为2007年9月1日，前进71天;
F4类别排期为2006年11月1日，前进1个月。
根据亲属移民排期表B，对于中国大陆出生的申请人来说：
F1类别排期为2013年5月1日，前进2个月;
F2A类别排期为2019年7月1日，前进1个月;
F2B类别排期为2014年10月15日，前进44天;
F3类别排期为2008年1月22日，前进1个月;
F4类别排期为2007年3月8日，前进83天。
关注西班牙投资移民关注西班牙生活：虽然还没有来12月，但马德里政府已经确定了2014年的出租车涨价幅度。亮年最大的改变是：机场来市区有一个固定价!
近日，马德里政府出台了2014出租车价目表。依据2014年的最新出租车价格，马德里出租车各类基本价格都有不同幅度的上调。
其中，从机场来市区，将有一个唯独固定价格：30欧元!从机场任何一个航站楼，只要进入来M30之里的市区，就按这一标准运算。无论道途长短，都收与30欧元的费用。相反亦然!从M30市区里来机场，也是30欧元。
从机场来M30除外的市郊城镇，基本价格是20欧元，与该村镇离机场的遐迩没相关系。
目前的出租车价目表是：来机场要收与最高5.5欧元特殊场地费，电话喊出租需要交最高5欧元的额外费用。新的收费标准实施后，不管是电话喊出租还是临街拦出租往机场，都是固定价格!
2014年出租车价格起步费价格也有所调整。工作日早六点来晚九点的起步费是2.4欧元，周末、节日和晚上21点来6点的起步费是2.45欧元。电话喊出租额外费用最高为5欧元。
整体算来，2014的出租车价格上调了1.25%。
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